Tebernüş Bey merhabalar, Ankara'da 100 bin liralık bir konut yatırımı yapmayı düşünüyorum. Bu nedenle 1+1 evlere yöneldim. En çok Eryaman bölgesinde bu tip evler var fakat fiyatlar 150 bin civarında. Kiralar ise eşyasız 650 TL civarında Ancak südyo evler 80-90 bin tl ye alınabiliyor. Sizce bu konutlar lokasyon ve fiyat olarak uygun mu? Yoksa keçiören veya etimesgut gibi yerlerde aynı paraya 3+1 almak daha mı mantıklı.

2014 hazıran ayında 0.98 faız oranıyla aldıgım evın konut kredısını yapılandırmak ıstıyorum.banka 0.93 onerdı.faız oranları dusecekmı?su ankı oran uzerınden yenıden yapılandırma mantıklımı?tesekkurler.kolay gelsın

Tebernüş bey merhaba, Eşimle birlikte 500.000 TLye kadar minimum 95 m2 olan daire bakıyoruz. Eşim Asya yakasında (Kartal), ben Avrupa yakasında (Küçük Çekmece) çalıştığım için ortak bir yer bulamıyoruz. Şehrin ana arterlerine yakın, metrobüs veya metronun yürüme mesafesinde olduğu, nezih ve ailenin oturablleceği bir mahal önerebilir misiniz? Altunizade ve Acıbadem düşündük fakat burada da ev stoğu oldukça eski.Ünalan için fikriniz nedir? veya başka bir yer önderebilir misiniz? Teşekkürler

Sayin Tebernüş Bey, yazilarinizi ilgi ve beğeniyle okuyorum.. Müsaadenizle size birşey danismak istiyorum.. Ben 31 yasindayim,evliyim, yilsonu ilk çocuğumuzu bekliyoruz insallah.. kamu sektöründe calisiyorum, bugüne kadar ne daire ne arsa hiç almadim satmadım.. Zaten sık sık görev yerim degistiginden ve genelde gittiğim yerlerde lojman imkani mevcut olduğundan hic ev almaya niyetlenmedim, en az 10 yil kadar daha bu şekilde devam eder sanirim.. Sorum ise su: biraz borsadan anliyorum, kendi tasarruflarim ve borsa kazancimla beraber yaklasik 100.000 TL nakit param var ve en az 10 sene (hatta belki 15 sene) daire almayi dusunmedigim için bu paraya ihtiyacim olmayacak.. Büyüklerimden duyduklarim uzun vadede arsanin mutlaka kazandirdigi yönünde ancak piyasaya baktigimda kafam çok karisiyor, neresi degerlenir neresi ucuz pahali anlayamıyorum.. Bana yardimci olur musunuz, sizce hangi bölgeden (hangi ilden, İstanbul ise hangi köyünden ya da mahallesinden) en az ne kadar m2 bir yer (tarla mi yoksa arsa mi) almaliyim? Not: kayinpederimin de ihtiyaç disi bir parasi var, bugüne kadar onun da parasini ben calistirdim, arazi isine girersem onu da ortak edebilirim, onunla birlikte 150.000 TL nakit imkanimiz olur. Şimdiden çok teşekkürler, iyi calismalar dilerim..

İyi Günler Tebernüş Bey yeşilpınar öğretmenler sitesinde 2 buçuk yıl önce 90 bin tl ye 80 metrekare 1.kat dairemi sattım.Dairem en az 7 bin tl masraf gerektiriyordu fakat şimdi aynı dairenin 150 bin ile 160 bin tl arası ettiğini çünkü kentsel dönüşüme girme ihtimali olduğundan bahsediliyor bu durumda kendimi çok kötü hissediyor keşke satmasaydım diyorum bu konudaki görüşlerinizi rica ediyorum

2,5 sene önce Ntowers B4 bloktan 2+1 daire sahibi olabilmek için borca girdik. Banka kredisi vesilesiyle Özyurtlara olan borcumuz 1-2 ay önce bitti. Özyurtlardan önce tapumu daha sonrada senetlerimi almış bulunuyorum. Tapumuz kat irtifakı olarak kat numarası ve daire numarası belli olarak 3/18.000 arsa payı olarak bize verildi. Kalan borcumuzu bankadan kredi alarak kapattığımız için eve dask ve konut sigortası yapıldı. Buraya kadar bir sorun yok (sorun çoktuda neyse geçti diyelim). Bankadan yapılan sigortaların poliçelerini istemiştim. Poliçeleri görünce çok şaşırdım. Tam senetleri ve tapuyu aldık sorunların çoğu bitti derken birde başımıza brüt 52 m2 gözüken poliçeler çıktı. Bu iki poliçedede evin bedeli 33.000 küsür tl gözüküyor (tapudaki satış bedeli ve normal satış bedeli bundan çok daha yüksek). Bankayı aradığımda evin m2 sinin brüt 52 m2 olduğu söyleniyor. Fakat ev 2+1 ve brüt 112 m2 civarında olması lazım. Kaldıki ntowersta brüt 52 m2 ev olmaz gibime geliyor. Çünkü en ufak ev bildiğim kadarıyla 1+1 ve brüt 66m2. Bu konuyu özyurtlara sorduğumuzda kimseden bir cevap yok, soruyu duyan şaşırıyor ve öyle birşey olmayacağını söylüyor. En son görüştüğüm birisi kat mülkiyetine geçince durumun düzeleceğini söyledi. Sizce fiyatı ve m2 yi düşük göstermenin nedeni nedir? Bu olay ileride başımıza bir iş açarmı? Örneğin yarın öbürgün bu dairenin 52 m2 sizin kalanı bizim deyip ikiye bölmeye çalışırlarmı? (gülebilirsiniz belki ama bunu bile yapmak isteyeceklerini düşünüyorum) Veya iyi ihtimal dedikleri gibi kat mülkiyetinde bu durum düzelecekmi? Not: Yaptığmız sözleşmede dairenin m2 si yazmıyor. Firmadan teslim edilen başka bir kağıtta m2 gözüküyor, ama sözleşme değil. İnşaallah sorum için net bir cevap öğrenebilirsiniz ve paylaşırsınız. Hayırlı günler diliyorum.

tebernüş bey öncelikle iyi çalışmalar dilerim size . sormak istediğim maltepe ilçesi zümrütevler mahallesinde oturmaktayız 500 metre kare bir arsamız var kat karşılıgı mütahitte vermek istiyoruz yapılan açıklamalara göre sizce zümrütevlerde kat artışı verilecekmi beklememizi tavsiye edermisiniz ve zümrütevlerdeki son durum nedir bilginiz varmı acaba tarafımıza bir bilgi verebilirseniz sevinirim .TEŞEKKÜR EDERİM.

Selamlar Tebernüş bey umarım iyisinizdir. 3 ay önce Çerkezköy de 3+1 daire aldım 1.300.000 TL o zaman altın 980 gram altın karşılığında aldım. Daire 5 yıllık bina şu an için boş kiraya vermek istersek 9000 TL gibi ortalama. Kiraya vermek mantıklı mı yoksa satıp arsa almak mantıklı mı karar veremedim. kiraya verirsem oradan gelecek para ile heray düzenli hisse veya altın almayı düşünüyorum.

İyi günler annemle babam ın evi şuan belediye tarafından boşaltılması isteniyor kentsel dönüşüm için tek emekli masşıyla kiraya cıkmaları mümkün değil.kiracılarımın durumu iyi 2 yüksek emekli naaşları ve kira gelirkeri var daha söykemedim ama nasıl bir yol çizmeliniyim böyle bir hakkım varmı

Merhaba nasilsiniz, Yenibosna şirinevler de 2+1 içi çok güzel tadilatli bir evim var satmak istiyorum ancak krediye uygun olmadığı için rağbeti az .... Bana ne önerirsiniz...;(