Tebernüş bey, Semerkand yapının güvenilirliği ve firmanın organizasyon yapısı için bilgi ve görüşlerinizi rica ederim. Şile 1/1000 merkez imar çalışmaları ne zaman tamamlanır? Duyum veya görüşlerinizi rica ederim.

merhaba tebernüş bey. tuzla şifa mahallesindeki kiptaş konutları 1. etaptan 3+1 daire bakıyorum. site olarak ve ulaşım imkanları olarak iyi bir yerde. daireler 5-10 yıllık. 126 m² brüt 3+1 daireye 225.000 tl diyorlar. kira getirisi 800-850 tl. benim sorum, kartal metrosu buraya kadar uzatılacak mı? bu nedenle geçen sene 160-170 bin olan daireler 200-225 bin oldu bu sene diye bir sebep sunuyorlar emlakçılar. lokasyon olarak sizce nasıl bir yer. ilerde bu fiyatlar daha da artar mı. bir kaç yıldır yaptığım fiat takibine göre, benim baktığım lokasyonlarda kartaldan tuzla merkeze kadar ciddi manada fiyat artışaları oldu. ama şifa mahallesine henüz bu çok yansımadı. yatırım için alınmaya değer mi. teşekkür ederim

merhabalar tebernüş bey Avcılar Ispartakule - Bahçeşehir Bağlantı Yolu ile Avcılar Tahtakale Köprüsü ve Yol ile Kavşak Düzenlemesi'nin temeli Başkan Kadir Topbaş'ın katılımıyla düzenlenen törenle atılmılştı ,5 kilometrelik trafiği bypass edecek olan Avcılar Ispartakule - Bahçeşehir Bağlantı Yolu'nun maliyetinin 4,5 milyon lira olduğunu söylemiş Başkan Kadir Topbaş, konuşmasının ardından işlerin müteahhidini kürsüye davet ederek pazarlık etti. 3,5 ay olarak verilen süreyi 2,5 aya indiren Kadir Topbaş, daha sonra beraberindeki milletvekilleri ve çocuklarla birlikte butona basarak yol ve kavşağın temelini attı ama gelelim bu zamana bir çivi bile çakılamadı çünkü İstanbul Arkeoloji Müdürlüğü ve Anıtlar Kurulu ile de yazışmaları tamamlayarak arkeoloğun katılmasını beklemeye başladılar bu yol için bizler heryere mailler gönderdik heryere yazışmalar yaptık ama bir ikitane müzeci personel bekliyoruz burada o kadar konut yapılıyor ki insanlar otobuslere binemiyor yürüyorlar yazık günah insanları nedenh oyalıyorlar bu temelli atan bu izni verenler burada koruma kurulunun kararını hiçe mi sayıyorlardı bu insanlar buranın spradon antik şehrine ait kalıntıların oldugunu bilmiyorlar mıydı yoksa türkiyede işler sonradan mı belli oluyor önceden incelenmemiş mi tebernüş bey biz bu yolu bekliyoruz bu yolu gündemde tutmamız gerekli insanlara yazık günah herkes 1 km yürüyor otobuslere binmek için bu işlerle bizler ilgilenirsek başkaları ne yapıcak hergün mail atmaktan parmaklarım agrıdı =))) yol hakkında son gelişmeleri sizlerden bekliyoruz

MERHABALAR, YEŞİLOVADA GOLDİVANIN HEMEN YANINDA İKİ BLOKLU BİR SİTE. RAMSA İNŞAAT VE HAK İNŞAAT ORTAK YAPIMI VE HAZİRAN 2014 TESLİM DENİYOR. HENÜZ ISLAK ZEMİNLER BİTMİŞ, MOBİLYA İŞLERİ, ÇEVRE DÜZENLEMESİ VAR. BU BÖLGE ŞU ANDA PEK İÇ AÇICI DURMUYOR AMA GÜZEL PROJELER YAPILIYOR. HEMEN YANINDA SANAYİ VAR. DAHA YIKILACAK, MÜTEAHİTLERLE ANLAŞILDIĞI SÖYLENEN ESKİ EVLER VAR. BU BÖLGENİN İLERİDE BORNOVANIN MAVİŞEHİRİ OLACAĞI SÖYLENİYOR. SİZİN YORUMUNUZ NE OLUR? BİR DE KENT BORNOVADAKİ 3+1 DAİRELER İÇİN 315-375 BİN TL ARASI FİYATLAR SÖYLENDİ. BİR EMLAK ŞİRKETİ İLE ANLAŞILMIŞ ONLAR SATIŞINI YAPIYOR. SİZCE İNŞAAT FİRMASI İLE TEMAS KURUP FİYAT KONUSUNDA ONLARLA MI PAZARLIK YAPMALI? TEŞEKKÜR EDERİM.

Merhaba Tebernüş Bey,Aşağıdaki haber 2 gün önceki basın haberlerinden biri olup, dikkatimizi çekti , İkinci Mega Kent hakkında verilen bu haberin sizce doğruluk payı ne kadardır..,bilginiz varmı,cevabınız için teşekkürler.Syg. ,, Başbakan Tayyip Erdoğan'ın çılgın projelerinden İstanbul'a "İki Şehir" projesinin çok önemli ayrıntısına SABAH ulaştı. İlki Kemerburgaz'a yapılacak 500 bin kişilik çılgın şehirlerden ikincisi Tuzla'ya inşa edilecek. Sabiha Gökçen Havaalanı'nın doğusundan başlayıp, Akfırat Mahallesi'ni de içine alacak şekilde inşa edilecek yeni şehir doğu yönünde büyüyecek. Anadolu yakasında yapılacak şehrin en büyük özelliği tüm ulaşım vasıtaları ile erişilebilir olması. Sabiha Gökçen Havaalanı'na çok yakın bir noktadan başlatılacak çılgın proje, TEM otoyolu, E-5 karayolunun yanı sıra Ümraniye'den başlayarak bu bölgeden geçen eski İzmit yolunun genişletilmesi ile desteklenecek. Tuzla'nın seçilmesi ile yeni yapılacak iki şehrin de havaalanı olmuş olacak. Anadolu yakasındaki şehrin Avrupa yakasındakinden farkı ise kara ve havayolunun yanında deniz ve tren yolu ile ulaşılabilecek olması. HIZLI TREN, METRO, DENİZ Tuzla'da yapılacak şehir tam bir ulaşım merkezi olacak. Sabiha Gökçen Havaalanı'na yakın bir bölgede inşa edilecek şehre TEM otoyolu, E-5 karayolu ve yeni genişletilen eski İzmit yolu ile sorunsuz ulaşım sağlanacak. Başbakan Erdoğan'ın Pendik'e kadar uzatılacağı müjdesini verdiği Anadolu yakası metrosu da bu yeni şehre kadar getirilecek. Ayrıca Marmara Denizi'nin Pendik ve Tuzla sahillerine deniz yolu ulaşımı da bu bölgeyi daha cazip hale getirecek. Marmaray Projesi'nin hayata geçmesinin ardından yeniden ele alınan hızlı tren projesi de bu şehre uğrayacak. Böylece Anadolu yakasındaki yeni şehre tüm ulaşım vasıtaları ile erişim sağlanmış olacak. ŞİLE KURTULDU Yeni şehir için daha önce sık sık Karadeniz kıyısındaki Şile'nin ismi gündeme gelirken, Şile'nin doğal güzellikleri ve bu bölgedeki geniş ormanlık alanlar yerleşim için buradan vazgeçildi. Bölgede ortaya çıkacak rant etkisi ile orman yangını sabotajlarının yaşanması ihtimali, yasa dışı yapılaşma olasılığı İstanbul'un doğa harikası Şile ve Ağva'dan vazgeçilmesine neden oldu. Karadeniz kıyılarına göre çok daha az ağaçlık ve çarpık yapılaşmanın fazla olduğu Tuzla bölgesi ise yeni şehir ile doğa dostu bir yerleşim yeri olacak. Elektrik tasarrufu sağlayan akıllı binaların kullanılacağı proje yeni yapılacak doğal parklar ve çevre düzenlemeleri desteklenecek. Böylece çarpık yapılaşmanın yerini modern ve doğa dostu bir yerleşim yeri alacak. İstanbul'un kuzey kesimlerine göre daha az ağaçlık alana sahip olan Tuzla bölgesinin seçilmesinde İstanbul'a gelen yatırımların da etkisi oldu. YATIRIMI ARTIRACAK Türkiye'nin en büyük sanayi üssü olan İstanbul İzmit arasındaki hat büyümeye devam etmesine rağmen, yatırımcılar yerleşim için hâlâ İstanbul veya İzmit'i tercih ediyor. Bu yüzden hafta içinde TEM otoyolu ve E-5 karayolunda yoğun trafik yaşanıyordu. Yeni şehir yatırımcılar için önemli bir yerleşim alternatifi durumuna gelirken, yeni yatırımlar için de adeta teşvik işlevi görecek. İmar planlarının tamamlanmasının ardından yeni ticaret alanlarının oluşturulması ile bölgeye daha fazla yatırım gelmesi bekleniyor. DEPREM İHTİMALİ Anadolu yakasında Tuzla'nın seçilmesinin bir önemli nedeni de beklenen İstanbul depreminin bu yakada en çok Marmara kıyılarını tehdit ediyor olması oldu. Kentsel dönüşümle birlikte deprem riski altındaki Kartal, Pendik ve Tuzla bölgelerindeki depreme dayanıksız veya çarpık yapılarda kalan vatandaşlar için yeni şehir çok önemli bir alternatif olacak. Depreme dayanıklı binaların yapılacağı yeni şehir zemin olarak da İstanbul'un güvenli noktalarından biri olacak.

Merhaba, Rivada yeni başlayan Kıds Towwn projesinin sahibi Eyfel Yapı hakkında bilginiz var mı? Güvenilir firma diyebilirmiyiz...Zannediyorum ev projesinde yeniler? Riskli olabilir mi? Teşekkürler?

Su an yatirim amacli Kusadasinda bir daire almayi düsünüyorum.Sizce Kusadasi dogru bir lokasjonmu?Bodrum,Antalya,Alanya,Side,Fethiye,Dalaman,Didim..derken Kusadasi sanki biraz unutuldu?Saygilarla

Sayin Kirecci, sitenizin mudavimi olarak musadenizle bir soru soracagim. Suryapi Gunesli projesi artik belli oldu. Uzun suredir bu projeyi bekliyordum. Ancak aciklanan fiyatlar Halkali bolgesinden daha yuksek oldu. Bu da ben de hayal kirikligi olusturdu. Bana gore Halkali mevkii bu projenin oldugu yerden daha degerli. Gecekondulasma yok denecek kadar az. Her yer benzer projelerle dolu vs. Temapark avantaji var. Sizce de oyle degil mi? Dolayisi ile bu fiyatlar olmasi gerekenden daha yuksek degil mi? Halkali'ya gore daha uygun fiyatli cikacagini dusunup lansman oncesi avantajlardan yararlanacaktik. Ancak indirimli fiyatlari bile Halkali'da ilerlemis projelerden yuksek veya o mertebelerde.(m2 si 2800TL.) Ne dersiniz?

Merhaba Tebernüş Bey. Ankara'da sitede uygun bir bedelle kirada ikamet etmekteyim. 350 bin kadar nakitim var. 700 bin kadar da konut kredisi çekebiliyorum. Oturduğum muhitte ev fiyatları çok arttı. Yaklaşık 400-450 bin liralık aracımı sattığım halde içime sinecek bir ev bulmakta zorlanıyorum. Ancak aracımı satmadan elimdeki nakit ve kredi ile satın alabileceğim, 25-30 yıllık ve sitede olmayan ama içi yapılı evleri satın alabiliyorum. Ayrıca bu bahsettiğim evlerin ileride kentsel dönüşüme girme ihtimalinin de olduğu söyleniyor. Sizlere sorum; elde avuçta ne varsa satıp, 100-200 bin lira kadar (altın, dolar karşılığında) borçlanarak sitede ev alıp oturmak mı yoksa aracımı satmadan ve kimseden borç almadan bahsettiğim eski evi satın almak mı daha mantıklı olur? Eski evi alırsam oturmayıp kiraya vermeyi veya boş bırakmayı düşünüyorum. Kredi ve borçlarımın yükü azalmadan tekrar araba almam da zor görünüyor. Açıkçası ne yapmam gerektiği konusunda kararsızım. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal bölgesinde deprem yönetmeliğine uygun yapılmış yeni binalarda konutlar için yaklaşık 350-400 (kira bedeli 3500 tl,satış fiyatı 1.400.000 tl) kira çarpanı aralığında bir fiyat isteniyor. Çok fazla kredi kullanmayacağım, yine de bu kira çarpanlarında ki konutlar alınır mı, yoksa beklemeli mi, teşekkür ederim.