merhabalar iyi çalışmalar. çayırovada 2+1 bi dairemiz var ve kira getirisi 600 civarı son fiyat 160 bine elden çıkarıyoruz ciddi alıcısı var. taktir edersinizki sancaktepe özellikle bu şehir hastanesi projesiyle oldukça değerlenecek. kira çarpanı ve dğer yatırımla alakalı yazılarınızı okudum.sancaktepede gücümüz yeten dairelerinde kirasına bakınca an itibariyle iki tarafında kira getirisi aşağı yukarı aynı. sancaktepeyi istanbul merkezine daha yakın ve daha kısa vadede getrisi olcak diye düşünüyoruz. benim size danışmak istediğim nokta; sancaktepede bu fiyata ancak ters dubleksler mevcut. yada 1+1 yaklaşık 5-7 yıl içinde iki lokasyon mukayese edilecek oldugunda bu özellikteki çayırovadaki daaireyi elden çıkarıp sancaktepede baahsettiğim özellikte daireye almak yatırım yapmak maksat lı mantıklı olur mu sizce ? yanıtlarsanız çok sevinirim. iyi çalışmalar iyi günler

İyi günler Tebernüş bey 2 ay önce daire aldım işlerimden dolayı aceleye getirdim aracıda tanıdık olduğu için hiç detaya girmedim.efendim evi aldık fakat içinde kiracı var ve kiracı çıkmayacağını söylüyor bizde kendisine tam 2 ay mühlet verdik yine zorluk çıkarıyor bu arada kiracının depozitosu eski ev sahibi tarafından verilmiş ve tam 3 kira olacak kirada vermiyor ayrıca kira kontratını 2014 yılında yapmış vd 1 yıllık yapmış dahada yenilememişler ben bu durumda nasıl çıkartabilirim bilgilendirirmisiniz

Merhabalar; Tebernüs Bey, Istanbulda oturuyorum.Uzun vadede yatirim yapmak istiyorum 60.000 tl param var. Sizce nerden arsa almayim. Ilginiz icin simdiden tesekkurler.

Tebernus Bey merhaba Ben yatırım için 1+1 ev satın almak istiyorum.Batışehir ve Gaziosmanpaşa Avrupa Konutları arasında kararsızım.270 bin tl nakitim var.Batısehirden alırsam çok az kredi çekecegim fakat Avrupa Konutlarından alırsam 6 yıl gibi uzun vadede kredi çekmiş olacagım ama satın aldıgım evi kiraya verecegim için Avrupa Konutları kira getirisi aylık 2.000 tl civarında.Dolayısıyla kredimin aylık ödemesinde yarısını kira ile kapatmış oluyorum.Ben kira getirisine önem verdiğim için Avrupa Konutlarından almayı dusunuyordum tabi Batışehir'in kira getiris ilerle yükselir mi bilmiyorum.Yanlış yapmamak için size danışıp öyle ilerlemek istedim.Tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş Bey Greenist sitesinde 3+1 8.kat brüt 159m2 net 110m2 cephesi Doğu,Batı,Güney olan daireyi satın almak için görüştük.Fakat bize sunulan satış fiyatı piyasanın üzerinde kalıyor gibi (1.108.000tl) Bu fiyat hakkındaki düşünceniz nedir? Bu fiyattan bu daireyi almak mantıklımı? Bu fiyat daha fazla prim yaparmı?

Merhabalar sayın kireççi. Öncelikle iyi seneleriniz olsun. Ben yatırım amaçlı ikitelli metaliş sanayi sitesinden 250m2 dükkan dikkatimi çekti fiyatı 1,5milyonlira fakat kirası max. 5-6binlira. İkitelli iosb'deki dükkanların geneli böyle ve kira geliri beklenenden az. Yatırım amaçlı burdan dükkan almak mantıklı mı? İkinci sorum ise Selimpaşa Alipaşa mevkisinde 1000m2lik tek kat fabrika dikkatimi çekti bunun fiyatı ise 1,8milyon lira. Buranın kirasıda 7-8binlira civarıymış. Yatırım için bu bölgenin prim yapması hakkında düşünceleriniz neler. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Bahceshir Dumankaya projesi Hi-Fit'ten yatirim amacli ev almayi dusunuyoruz. Evin yeri Hosdere - 2. kisim Bogazkoy girisinde. Dusundugumuz ev, 2+1, 90m2 net, 138m2 brut, 5. katta, 511.000TL. Su an %50 pesin, %50 sini Dumankayanin 10 sene boyunca odedigi bir promosyonu var. Kira getirisi 3600TL civarinda deniyor. Sizce yatirim amacli dusunuldugunde, boyle bir ev almak mantikli olur mu? 3. havaalani ve kopruyle birlikte bu bolgenin degeri artar mi? Tesekkurler.

İyi günler... Banka kredisi çekmek istemediğim için taksitle ev satışı yapan güvenilir bir firma arıyorum. Bulunduğum şehirde bulamadığım için daha önce Kayseri'den Garanti Konut firmasından bir daire aldım yatırım amaçlı. Ama şu anda İzmir'deyim ve Kayseri'deki daireyi satacağım. İzmir civarında güvenilir, banka kredisi olmadan taksitli ev alabileceğim firmalar var mı? Teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş Bey; Tantavi'de Sur yapı eksen in yanında BOF inşaat tarafından yapılan 3 bloklu şehrizade evlerinden daire bakıyoruz.Proje kasım ayında tamamlanacak. Brüt 133 metrekare net 107 mkare daire için 515 bin; Brüt 147 mkare net 123 mkare daire için 575 tl fiyat verdiler.İkisi de 9. katta. Sizce mkare ve fiyat dengesi düşünüldüğünde hangi daire seçeneğini tercih etmek daha mantıklı bir yatırım olur. Bİr de prim yapması açısından bu bölge için öngörünüz nedir?

Merhaba Tebernüş Bey 2011 yılında Soğanlık yeni mahalle Helenium Twins sitesinde 1+1 71m² brüt 5.kat 175,000TL. yatırım amaçlı bartırdan daire aldım. ( Fiyat için size de soru sormuştum.) O dönem satış ofisindeki fiyat 230.000 - 240.000 TL civarındaydı. Sitede şu an doluluk oranı % 80 civarı. Profesyonel yardım ile dairemi Şubat ayında 220.000TL. ?ye satışa çıkardım. Ancak bu güne kadar satış gerçekleştiremedik. Bu bölge ve Helenium Twins hakkında fikirlerinizi paylaşmanızı rica ederim.