Tebernüş bey merhaba yazılarınızı ilgiyle takip eden biri olarak bir sorum olacaktı.Kocaeli-Kandırada Akıncı köyünde 1250 m2 45.000tl yarısı %5 yarısı %30 imarlı Yola yakın bir tarla yatırımı yaptım.Bu yaptırımı Ağva ya 15 km mesafe yakın olması sebebiyle ve elektriği suyu olan bir köy olması sebebiyle yaptım Sizin düşünceleriniz nedir Bilgi verebilir misiniz.

bayraklı avcılar ofis projesinde 55 m2 ofis 210 bin tl eylül 2015 teslim bayraklı ontan inşaat 1+1 daire 220 bin tl 2016 kasım ayı teslim edilecek hangi proje daha avavntajlı olur.bayraklı ofise doydu deniyor doğrumudur? teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba; Üsküdar Burhaniye'de bulunan ve 1970'li yıllarda alınmış, hisseli tapusu olan bir arsamız var. Satmak istediğimizde bugünkü rayiç değerlerden (1000 TL/m2) müşteri bulabiliyoruz. Ancak Cumhurbaşkanımızın da bir zamanlar komşumuz olduğu ve hala evinin olduğu bu bölgede fiili yapılaşma durumunu kurtaracak bir imar düzenlemesi yapılamadığından ne burada bir yapı yapabiliyoruz ne de yapısı artık eskimiş olanlar yıkıp yenisini yapabiliyorlar.Üstelik biz bu arsaya şu anda yıllık 1500 TL emlak vergisi ödemeyede devam ediyoruz. Size sorum;eğer iyi bir imar düzenlemesi yapılsa (mevcut fiili duruma az çok uyan) belki 5-10 kat değerli olabilecek bu arsayı her şeye rağmen elimizde tutmaya devam edelimmi? Yada bırakın değerli olmasını 200-250 bin kişinin yaşadığı ve çok sevdiğimiz bu bölgeden (Burhaniye,Küplüce,Yavuztürk,Kirazlıtepe) bir şey beklemeyelimmi? Bu bölge ve bunun gibi bölgeler yeniden ve düzenli olarak yapılabilirse mahalle hayatının doğallığını ve tadını bilen ve suni site hayatını sevmeyen insanlar sağlam evlerde oturmak için şehrin çeperlerindeki çok katlı hapishanelere gitmek zorunda kalmazlar diye düşünüyorum. İnanın rant umurumuzda değil, sizinde dediğiniz gibi hayat kısa ve bizler sağlam evlerde ve düzgün bir İstanbul mahallesinde yaşamak istiyoruz. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar...

Serdar bey elimde 100-150 bin nakitim var 4-5 yillik bekleme suresi icinde arsa almak icin hangi bölgeleri onerirsiniz teşekkürler

Tebernüş Bey, İyi günler. Halen oturmakta olduğum Aqua City 201!da 1+1 Bahçe Katı 110 m2 brüt, teras dahil 73 m2 net (teras 24,7 m2). Önü açık, peyzaj manzaralı ve dekorasyonlu bir daire ile ilgileniyoruz. İlan fiyatı 320.000 TL ve belki 5-10.000 TL pazarlık payı olabilir. Metrekare fiyatı 2.900 TL gibi bana göre çok makul. Kira çarpanı da sanırım 300 civarı olabilir en iyi durumda. Biliyorsunuz hemen bitişikte hastane inşaatı devam ediyor. Diğer yan da ise İlköğretim okulu inşaatı birmek üzere. Migros ve KIPA hemen dibinde. Metro/Sancaktepe'ye de 700-800 metre gibi mesafede. 2-3 yıllık bir dönem için (biliyorum kısa ama) prim potansiyeli nedir. Alınır mı? Bana göre tek sorun aidat. Yaklaşık 300 TL aidatı var. 1+1 için yüksek bir rakam. Nedeni de terasın m2'ye ilavesi tabi. Ne dersiniz? Şimdiden teşekkürler.

Sayın Tebernuş bey , Aynı büyüklükte ve aynı fiyatta bir apartman dairesini , 7-10 yıllık yatırım amaçlı olarak hem kira getirisi hem de 7-10 yılda yapacağı pirim bazında beykent parlamenterler sitesinden mi yoksa Kaya City den mi almamızı önerirsiniz ? Cevabınıza şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhabalar, Bildiğimiz üzere kentsel dönüşüme başlandı ve fikirtepede çoğu şirket anlaşmalarını bile yaptı kazma vurulacak artık. Bu çok güzel İstanbul'da yenilenmesi gereken devasa bir konut stoğu var. Benim merak ettiğimse, örneğin 20-30 yaş aralığında aslında çok da yaşlı olmayan ama Türkiye'nin yaptığı konut hamlesiyle özellikle İstanbul'da lokasyonu çok kıymetlenen ve metrekare bazlı fiyatı katlayan konutlar var, bunların aynı kentsel dönüşüm gibi bir kaç parselin birleştirilip tekrar yapılandırılmasıyla (belki emsal teşvikiyle) ilgili herhangi bir çalışma var mı? Bu yaşanırsa hem daha çok yeşil alana sahip daha modern konutlarda oturma şansı yakalarız hem de konut sahipleri ve müteahhit firmalar gelir elde eder. Örneğin bir bağdat caddesinde çok yaşlı olmasa da 3-4 az katlı bina yıkılıp yerlerine doğru düzgün modern bloklar yapılsa hiç fena olmaz sanki.

Merhaba Tebernüş Bey,Aşağıdaki haber 2 gün önceki basın haberlerinden biri olup, dikkatimizi çekti , İkinci Mega Kent hakkında verilen bu haberin sizce doğruluk payı ne kadardır..,bilginiz varmı,cevabınız için teşekkürler.Syg. ,, Başbakan Tayyip Erdoğan'ın çılgın projelerinden İstanbul'a "İki Şehir" projesinin çok önemli ayrıntısına SABAH ulaştı. İlki Kemerburgaz'a yapılacak 500 bin kişilik çılgın şehirlerden ikincisi Tuzla'ya inşa edilecek. Sabiha Gökçen Havaalanı'nın doğusundan başlayıp, Akfırat Mahallesi'ni de içine alacak şekilde inşa edilecek yeni şehir doğu yönünde büyüyecek. Anadolu yakasında yapılacak şehrin en büyük özelliği tüm ulaşım vasıtaları ile erişilebilir olması. Sabiha Gökçen Havaalanı'na çok yakın bir noktadan başlatılacak çılgın proje, TEM otoyolu, E-5 karayolunun yanı sıra Ümraniye'den başlayarak bu bölgeden geçen eski İzmit yolunun genişletilmesi ile desteklenecek. Tuzla'nın seçilmesi ile yeni yapılacak iki şehrin de havaalanı olmuş olacak. Anadolu yakasındaki şehrin Avrupa yakasındakinden farkı ise kara ve havayolunun yanında deniz ve tren yolu ile ulaşılabilecek olması. HIZLI TREN, METRO, DENİZ Tuzla'da yapılacak şehir tam bir ulaşım merkezi olacak. Sabiha Gökçen Havaalanı'na yakın bir bölgede inşa edilecek şehre TEM otoyolu, E-5 karayolu ve yeni genişletilen eski İzmit yolu ile sorunsuz ulaşım sağlanacak. Başbakan Erdoğan'ın Pendik'e kadar uzatılacağı müjdesini verdiği Anadolu yakası metrosu da bu yeni şehre kadar getirilecek. Ayrıca Marmara Denizi'nin Pendik ve Tuzla sahillerine deniz yolu ulaşımı da bu bölgeyi daha cazip hale getirecek. Marmaray Projesi'nin hayata geçmesinin ardından yeniden ele alınan hızlı tren projesi de bu şehre uğrayacak. Böylece Anadolu yakasındaki yeni şehre tüm ulaşım vasıtaları ile erişim sağlanmış olacak. ŞİLE KURTULDU Yeni şehir için daha önce sık sık Karadeniz kıyısındaki Şile'nin ismi gündeme gelirken, Şile'nin doğal güzellikleri ve bu bölgedeki geniş ormanlık alanlar yerleşim için buradan vazgeçildi. Bölgede ortaya çıkacak rant etkisi ile orman yangını sabotajlarının yaşanması ihtimali, yasa dışı yapılaşma olasılığı İstanbul'un doğa harikası Şile ve Ağva'dan vazgeçilmesine neden oldu. Karadeniz kıyılarına göre çok daha az ağaçlık ve çarpık yapılaşmanın fazla olduğu Tuzla bölgesi ise yeni şehir ile doğa dostu bir yerleşim yeri olacak. Elektrik tasarrufu sağlayan akıllı binaların kullanılacağı proje yeni yapılacak doğal parklar ve çevre düzenlemeleri desteklenecek. Böylece çarpık yapılaşmanın yerini modern ve doğa dostu bir yerleşim yeri alacak. İstanbul'un kuzey kesimlerine göre daha az ağaçlık alana sahip olan Tuzla bölgesinin seçilmesinde İstanbul'a gelen yatırımların da etkisi oldu. YATIRIMI ARTIRACAK Türkiye'nin en büyük sanayi üssü olan İstanbul İzmit arasındaki hat büyümeye devam etmesine rağmen, yatırımcılar yerleşim için hâlâ İstanbul veya İzmit'i tercih ediyor. Bu yüzden hafta içinde TEM otoyolu ve E-5 karayolunda yoğun trafik yaşanıyordu. Yeni şehir yatırımcılar için önemli bir yerleşim alternatifi durumuna gelirken, yeni yatırımlar için de adeta teşvik işlevi görecek. İmar planlarının tamamlanmasının ardından yeni ticaret alanlarının oluşturulması ile bölgeye daha fazla yatırım gelmesi bekleniyor. DEPREM İHTİMALİ Anadolu yakasında Tuzla'nın seçilmesinin bir önemli nedeni de beklenen İstanbul depreminin bu yakada en çok Marmara kıyılarını tehdit ediyor olması oldu. Kentsel dönüşümle birlikte deprem riski altındaki Kartal, Pendik ve Tuzla bölgelerindeki depreme dayanıksız veya çarpık yapılarda kalan vatandaşlar için yeni şehir çok önemli bir alternatif olacak. Depreme dayanıklı binaların yapılacağı yeni şehir zemin olarak da İstanbul'un güvenli noktalarından biri olacak.

Sayın Tebernüş Bey , ümraniye çakmak mahallesi varan caddesindeki sabahattin zaim bilgi evi ve çocuk parkının yanında otoban a cepheli büyük bir boş arazi bulunuyor.buraya bir proje yapılacakmı bu arazinin albayrak inşaat firmasına ait oldugu ama burdan metro duragı çıkacagı söyleniyor doğrumudur ? yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Hocam kolay gelsin 6 aydır bistteydim enjsa sayesinde paramı 2 ye katladim kar cebe yakışır dedim satıp çıktım sorum şu beylikduzunde kameroglu metrohome projesinden dalre almak istiyorum 1+1 3.300.000tl istiyorlar sizce mantıklimi borsadan çok yoruldum