esenyur da bir emlakçı benden aldığı 10 000 tl yi geri vermiyor sözde satişa çıkardıkları daire de sorun çıkmış dediler öndan önce banka kredi onayı bekliyoruz dediler .netice de iki aydır paramı vermiyorlar.bende savcılığa şikayette bulundum .şimdi ben ne yapmalıyım eğer savcılık dan bir netice çıkmaz ise saygılar

Tebernüş Bey Merhaba Eyüp Pierre Loti tepesinde 30 metre kare 2.000 TL kira getirili dükkan alınır mı? Amortismanı 25 yıl olarak hesapladım. Sizce pazarlıkta ne sunmalıyım.?

merhabalar, Ümraniye Atatürk mahallesi çavuşbaşı caddesinden daire almak istiyorum. 1 adet 2 dükkan ve 6 dairesi bulunan binadan daire buldum. arsa alanı 177 metrekare. solunda ve arkasındaki yine bu bina kadar eski binalar var. çevreye göre uygun sayılabilecek bir daire. iskanlı tapulu. sizce kentsel dönüşüm konusunda gelişmesi ne olur. sokakda köşede bulunan bir bina

Son zamanlarda sermaye piyasası konusunda sorular geliyor Tebernüş bey. İki tarafa da amatörce bakan biri olarak naçizane fikirlerimi paylaşmak isterim. Bence iki piyasada da trend dönemlerinde güzel karlar edinilebilir. Ama bunun bazı kuralları var. Mesela yaptığımız hareket mantıklı olacak, sizin de her fırsatta söylediğiniz gibi matematiğe uygun olacak. Psikolojimiz çok sağlam olmalı. Sabırlı olmalıyız. Fiyatlar düştü diye paniklememeliyiz. Asla doymuş fiyattan mal almamalıyız. Her şeye sazan gibi atlamamalı "Örnek bitcoin/aselsan vs fiyapı/caprice gold " bunlar çoğaltılabilir. kendi araştırmamızı da yapmalıyız. Her zaman fırsatların çıkabileceği gerçeğini unutmamalıyız. . Kısaca ustası olmadığın okumadığın bilmediğin öğrenmeye çalışmadığın emek harcamadığın bir işe girmeyeceksin. Hisse senedi piyasasında da kira geliri var (temettü deniyor örnek tüpraş'ın temettüsü çok iyi. üstelik kiracı derdinde yok vergi de yok). Hisse senedinde elindeki malı hemen nakte dönüştürebilirken; gayrimenkulde bu durum bazen ayları alabilir. Kurumsal kiracılı dükkan almak herkese nasip olmaz. ama güzel bir hisseye herkes yatırım yapabilir. Risk her alanda var. Amaç bunu en aza indirmek. Kısaca yapımız neye uygunsa ona yatırım yapmalıyız ya da paramızı bölerek karma yatırım " döviz + altın + faiz + hisse + gayrimenkul " şeklinde. Bunlar benim kendi fikirlerim. Geliştirilebilir. Herhangi bir yatırım tavsiyesi değildir. Yukarda yazılanlarla hiç bir ticari ilişkim de yoktur. Herkese bol kazançlar. Sağlıkla kalın. Saygılar sevgiler Tebernüş bey.

Terbernüş Bey Merhaba, Toplulaştırma öncesi tam olarak rayicinden alınmış bir arazi için toplulaştırma sonrası 2 sene geçtikten sonra hangi çarpanla bir satış fiyatı düşünülmelidir. Arazi Derince, Tahtalı Mahallesi oılup, parselin 1. derece katsayısını aynı kabul edebilirsiniz. Saygılarımla.

Merhabalar hayırlı bayramlar. Acil öğrenmek istediğim bir konu! Cevaplaya bilirseniz çok memnun olurum. Geçen cuma öğleden sonra Antalya'nın gözde semtlerinden birinde zemin katta bir daire buldum ve satın almak istedim. Ertesi gün daire sahibiyle pazarlıklar sonucu daireyi satın almak konusunda anlaşarak el sıkıştık. Araya giren hafta sonu ve bayram tatili nedeniyle bulunduğu belediyeden tapu araştırması yapamadan mal sahibinin verdiği fiyattan vazgeçmemesi için bir miktar kapora verdim. Sorunum şu; mal sahibinin bana sözlü olarak tapuda kat irtifakının 90m2 olarak beyan ettiği dairenin tapuda kat irtifakı hakkının aslında yaklaşık 33m2 olduğunu hesaplamasını öğrendim. Komik olan diğer şey aldığım zemin kat tapu da Bodrum olarak geçiyor. Halbuki satın alacağım dairenin altında Bodrum kat mevcut! Bu apartman dairesi 1998 yılında inşa edilmiş. Yüz ölçüm 819,00m2 arsa payı bölümünde 3/74 yazıyor. Ne yapmam konusunda yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden cevabınız için teşekkür eder ve hayırlı bayramlar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Halkalı ile ilgili gelecek beklentiniz nedir? 1+1 daire yatırım hakkında görüşleriniz nedir? İşyerim Levent'te. işyerime ulaşım olarak şuan alternatif değil, Ne önerirsiniz, yatırım yapılabilir mi Halkalı ya? 75 m2 site içerisinde yer 320.000 - 350.000 TL bantında. Kira olarak da 1200 -1300 TL bantında gider gibi görünüyor. site Eroğlu lounge

Merhaba Tebernüş Bey. emlak konut ıspartakule evlerinden resmi devir ile 3+1 ev alma niyetindeyim fakat hep istenen yüksek devir miktarlarından hemde taksitlerin tefe tüfeye bağlı olmasından dolayı endişelerim var sizden ricam 1880 tl olan tefe tüfe taksitim ortalama 5 yıl içinde ne seviyelere gelebilir. Bu taksit sisteminde ev almak uygunmudur. Teşekkür ederim.

Sevgili Serdar Bey, emekli ikramiyemi değerlendirebileceğim 150000 180000 ytl bütçeli yatırım amaçlı bir daire almayı istiyorum. Tercihimi hastane ya da üniversite yakınından Bornova bölgesinden mi yoksa Çiğli bölgesinden yana mı kullanmamı tavsiye edersiniz. Bölge değerlenmesi konusunda değerli fikrinizi lütfen esirgemeyiniz. Teşekkür ederim.

Hayırlı akşamlar. Ben edirneliyim ve gerek buralardaki yatırım yapmaya çalışan insanlardan gerek internet ortamından muratlıyla ilgili çok şeyler duyuyorum. Muratlı hakkında bildiğim tek şey konumu çok iyi trakyanın merkezi konumunda ve sanayi bölgesi tamamen. Sizin bu bölge hakkında bilginiz var mı. Fiyatlar hazır çok şişmemişken uygun fiyata yatırım yapılabilir mi 5-6 sene sonrası için. Sizce muratlının ilerde yıldızı parlar mı, ayrı bi potansiyeli var mı, burayı önerir misiniz. Cevabınız için teşekkürler .