Şuanda elimde 2 milyon tl ye yakın bir para var, dolar euro altın fon sepet hesap diyebiliriz. Bunu yatırım amaçlı ev için peşinat veya yatırım amaçlı arsa olarak mı kullanmalı istanbulda yaşıyorum.

tebernüş hocam merhaba 2+1 asansörlü 1,5 2 miyon tl arasında 30 yaşında satılık daireler var istanbulda kira çarpanı 11 12 yıl kenarda param var alınırmı ?

Tebernus bey merhaba.istanbulda merkezi yerde 40 yıllık dairem var.arsa payı 40 in altında.yeniden dönüşümde kat artışı olmadığından müteahit yapmıyor.bu evi satıp arsa payı yüksek göçmen konutlarından almak mantiklimi? Satacağım evde kendim ikamet ediyorum.satip diğer yeri alırsam orda ikamet etmeyi düşünmüyorum. Sadece yatırım amaçlı olacak.yanitiniz için simdiden tesekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, iyisinizdir umarım. İstanbul/Bağcılar ilçesinde arsa tapulu(hisse oranı hakkaniyetli şekilde olması gerektiği gibi pay edilmiş) 25 yıllık 3+1 daireler 500-600bin lira yine aynı mevkide kat mülkiyet tapulu 25 yıllık 3+1 daireler ise(çoğunlukla site içi), 700-750bin civarı. İki farklı tapulu ev var ve ikisinden birini almaya durumumuz elverişli. İleride kentsel dönüşümde arsa tapulu sıkıntı çıkarır mı, eğer sıkıntı çıkarmazsa sırf kat mülkiyet tapuya sahip olduğu için 100-150bin lira fazla vermeye değer mi, hangisini almalıyız? Teşekkür ederim, sağlıcakla kalınız.

Tebernüş bey merhaba. Ömer Faruk Çelik'in sahip olduğu EYG Grup'un projesi olan Çekmeköy bölgesindeki Narlı Bahçe Evleri'nden bir konut almayı planlıyoruz. Bize teslim tarihi olarak 2022 Aralık verildi. Firma ile ilgili internette yeterince bağımsız bilgi bulamadım. Acaba firma güvenilir midir, evimizi zamanında teslim eder mi gibi kafamızda sorular var. Bu sektörün nabzını tutan kişi olarak size sormak istedim. Yanıt verirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla

İyi akşamlar kolay gelsin cevaplarsanız sevinirim. Ben ev alacağım evi gördüm beğendim ve anlaştık evin iskanı var dendi bende çok anlamam ama araştırmalar yaptım tapunun fotosunu aldım ekspertiye gönderdim onlar daha bakmadı ama ev kat irtifakı yazıyor bina yapıldığında alınmış ve alım satımda o değişecek dendi bana şimdi ben tapuya gittiğimde oldu bittiye getirebilirler mi kat mülkiyeti olmayan tapuyu üzerime alır mıyım bana üstüne basa basa dediler. Eminevim içinde iskan onayı yok hacize falan bakıyorlar sadece parsel sorgulaması yaptım ordada kat irtifakı yazıyor bu gerçekten alım satımda değişir mi yoksa beni mi yiyorlar.

İstanbul Küçükçekmece ilçesi cumhuriyet mah. arsamız bulunmaktadır.okul alanı olarak ayrılmasına rağmen okul yapılmayan bu yönde hiçbir adım atılmayan bir taşınmaz söz konusudur.30 seneyi aşkın bir süredir mülkiyet hakkımızı kullanamamaktayız. Yani arsamızı ne kullanabiliyor nede bedelini alma imkanımız olmuyor. Mülkiyet hakkımızı kullanmaktan da mahrum ediliyoruz. Yıllar süren mağduriyetimiz için ne yapabiliriz acaba

eski daire alıp kentsel dönüşüme girmesini beklemek yanlış mıdır?

Merhaba Tebernüş bey; viaport venezia sitesinde 1+1 daire 443 bin tl ve kirasıda 2200-2600 arasında değişiyor rakamlar kiptaşın resmi sitesinde mevcut.Bu fiyata yatırım için hemde kira geliri için bu daire alınabilirmi teşekkür ederim.

Merhabalar tebernus bey..sizin fikirlerinizi ongorulerinizi ve tavsiyelirinizi dikkate alan bir takipciniz olarak sorum su;2014 yilinda dolar bazinda, istanbul istoc ta 1 milyon turk lirasi degerine denk gelen dukkan satin almıştım ve kiraya verdim..gecen 6 sene boyunca dukkanin suan ki degeri 1milyon 300 bin tutarina tekabul etmekte..yine guncel olarak aldigim kira 3750 lira..kisaca gecen bu süre zarfinda dukkanin cok değerlendigini düşünmüyorum..bu dukkan yerine zamaninda bir kac daire alsaydim hem daha cok degerlenecegini hemde daha cok kira geliri getirecegi kanaatindeyim..sizce bu dükkanı elimden cikarip nasil bir yatirima tevessul ve tesebbus etmeliyim??ve istoc un gelecegi hakkında gorusunuzu merak etmekteyim..