İndifa hakkı bende olan daireyi çıplak mülkiyete sahip olan ayrıldığım eşimle anlaşarak satmayı düşünüyoruz bu mümkün mü? Ş ayet mümkün ise ne yönde hareket etmemiz gerekir. Sayın Hocam vereceğiniz cevap için teşekkürlerimi ve saygılarımı sunarım.

Merhabalar hayırlı bayramlar. Acil öğrenmek istediğim bir konu! Cevaplaya bilirseniz çok memnun olurum. Geçen cuma öğleden sonra Antalya'nın gözde semtlerinden birinde zemin katta bir daire buldum ve satın almak istedim. Ertesi gün daire sahibiyle pazarlıklar sonucu daireyi satın almak konusunda anlaşarak el sıkıştık. Araya giren hafta sonu ve bayram tatili nedeniyle bulunduğu belediyeden tapu araştırması yapamadan mal sahibinin verdiği fiyattan vazgeçmemesi için bir miktar kapora verdim. Sorunum şu; mal sahibinin bana sözlü olarak tapuda kat irtifakının 90m2 olarak beyan ettiği dairenin tapuda kat irtifakı hakkının aslında yaklaşık 33m2 olduğunu hesaplamasını öğrendim. Komik olan diğer şey aldığım zemin kat tapu da Bodrum olarak geçiyor. Halbuki satın alacağım dairenin altında Bodrum kat mevcut! Bu apartman dairesi 1998 yılında inşa edilmiş. Yüz ölçüm 819,00m2 arsa payı bölümünde 3/74 yazıyor. Ne yapmam konusunda yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden cevabınız için teşekkür eder ve hayırlı bayramlar dilerim.

İyi çalışmalar.istanbul sancaktepe sarıgazi de dubleks evim var tahmini 280 bin eder.burayı satıp kandıra nin iyi yatırımlık arsa neresi alınabilir .

Merhaba tebernus bey. Karasuda tapu olmayan yerde muhtar senetli yer satiliyor. Muhtar senetli yer almak mantikli mi. Ileride tapu alma sansi olur mu yoksa ileride basimizi agritirmi elimizden gider mi. Muhtar senetli yeri tapudan alamadigimiza gore nasil kendimizi koruyarak alisveris yapmis oluruz.

Merhaba Gürsel Bey, 2009 yılının Aralık ayında aldığım dairemin arsa ve kat irtifakı tapusu bulunmaktadır. Arsa tapusu üzerinde "Maliye Hazinesinin Hissesi Zemine Şuyuludur" İşlem tarihi 11/08/2009 ifadesi e-devlet'te gözükmekte. Tapu müdürlüğünde dairenin satışı ile ilgli herhangi bir sorun gözükmüyor. Fakat apartmandaki kredili daire satışlarında, arsadaki hazine arazisi sebebiyle bankaların kredi vermediği söyleniyor. Sorunun çözülmesi adına daire sahibi olarak nasıl bir yol izlemem gerekir? Saygılarımla.

Merhaba. Yazin başinda bir emlak firmasina ev icin başvurduk . Emlak firmasina şunu söyledik belirli bir fiyat araliğinda ev almayı düşünüyoruz . Hemen bize birkaç ev sundular onların arasında sadece bir ev normal durumdaydı fakat fiyati biraz pahali göründü. Pazarliğı yaptiktan sonra bize kaporayi odemeniz gerekiyor. Bizde 500gibi bir fiyat verecektik. Hemen bize hayir 500 ne ki en az 5000 yatircaksiniz. O parayi verirken bize dediler bu para sadece bir formalite. O para sizin .istediginiz zaman birşey hoşunuza gitmese parayi çekebileceksiniz . . Bir anlaşmada imzaladik. Anlaşmada en son puntoda şunlar yaziyor eger satıci evi satmaktan vazgecerse kaporanın 2 katını odeyecek. Eger alici vazgecerse kaporayi kaybedecek.fakat nekadar sure icerisinde bir sey yazili yok. . . Yazin bawinda bu eve başvurduk iki ay geçti. Adamlar ilk başta bize darbe oldu işlemler yavaşladı. Ama kredi tamam. Kredide sıkintı yok. Sonra ekspertiz geldi evin fiyatini az gösyerdi onla ugrasiyoruz. Sonra her gun hep yarin yarin. Yarin kesin olucak. Bu hafta sonu tapuya gidecez. Yarin taşinacaksiniz. Yani bitmez oldu. Yarin yarin. Biz bundan şuphe ettik bankaya gittik. Bankada bize dediler birbucuk ay once başvuruda bulundular ama red kararı cikti cunku baya buyuk bir miktar. Gelirinizle uyuşmuyor. Red kararından sonra birdaha başvuru olmadı. Biz bunu duyunca emlakcıya gidip. Kaporayı almak istediğimizi belirttik. Fakat adam israrla ben cevap bekliyorum krediniz cikicak yarin belli olucak diye israrla tekrar ediyor. 2 hafta ayni şey. Hep yarin . Hatta her gun diyor yarin olmazsa kaporanizi verecem. 2 hafta ayni şekilde. Yanimizda sürekli bir adami ariyor ne oldu krediyi ayarla adamlar bekliyor. Ki biz diyoruz istemiyoruz artik 2 ay gecti olmuyor paramizi geri verin adam diyor kapora sikinti degil. Ama kaporayi da vermiyor . Hep yarin yarin. Bugün gittik ciddi derece daraldık bu durumdan biz paramizi istiyoruz Paramizi verin diyoruz. Bize vazgectiniz mi diyor. Niye bana demediniz daha once. Ki biz 3 hafta ayni şeyi diyoruz zorlamanin anlami yok paramizi verin. Adam wimdi de diyor para ev sahibinde . 5 bin buyuk para bir anda size onu nereden vereyim . Ama neyse kaora sikinti degil cuma gelin herşey belli olur. Kredi cekeriz gine diyor Biz bu işin icine girdıgimizde bize sadece bir hafta icinde her belge hazir olur tapu alinir ve hemen taşiniriz. Ama gelin görün yaz bitiyor . Biz kimseyine soz vermedikki 2 ay bekliyecez diye. Kendi paramizla rezil olduk. Biz dava etmek istiyoruz. Her gun ayni şeyleri duymaktan biktik. Adamlar 2 ay bizden kredi cekilmedigini sakladilar sürekli yalanla gittiler.. nereye ve nasil başvurabiliriz. Adliyeye gidip dava acmak için para aliyorlar mi? Bir iyi avukat önerebilirmisiniz? Bu konularda devlet memuru yani avukati bizim işimizi görebilirmi? En onemlisi de bu durumda paramizi alabilecekmiyiz? ? ?

Merhaba; Hatay merkezde bitmek üzere olan bir sitede uygun fiyata bir daire buldum.Daire sahibi kentsel dönüşümden dolayı arsasını müteaahite inşaatın bitiminde 40 bin tl üzerine para vermek koşuyla anlaşmışlar.Daire sahibi inşaat firmasına borcunu ödemeyince tapuya haciz koydurmuş bu durumunda bu daire peşin parayla ne şekilde alınır?Daire sahibi haczin kalkması için inşaat firmasına borcun kapatılarak haczin kalkması ondan sonra tapuda satış devrinin gerçekleşeceğini söyledi.Emsallerine göre %40 ucuz bu daire satın alınır mı?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

İyi günler acil yardımınıza ihtiyacım var.. Şirketin kullandığı ticari krediye karşılık şirket ortaklarından biri tarafından şirket borcuna karşılık ipotek verilen evi satın almak istiyoruz. Banka 1.dereceden 210.000 tl olarak bu evi ipoteklemiş. Bize şimdi bir yazı verdi 140.000 tl ye bu ipoteği kaldıracağına dair. Ancak yazıda bahse konu ipoteğin, bankamızca borcun ödenmesine müteakip kayıtsız şartsız kaldırılacağı yazıyor. Burda hem 140.000 ödenmesi halinde diyor hem de borcun ödenmesine müteakip diyor burdaki borcun ödenmesine müteakipten kastı kalan ticari kredi borcumu oluyor ? Bizim tapuyu alıp bankanın 140000 dediği miktarı ödedikten sonra sorunluluğumuz kalır mı ?? Banka her halde ve şartta vermiş olduğu yazıya istinaden ipoteği kaldırırmı yoksa ticari kredi borcunun tümüyle kapanmasını mı bekler?? Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Borvo Termal Bolu'dan devremülk aldık.Teslim zamanı sözleşmede 2016 ocaktı.Fakat teslim edemediler..Devremülke 10000 TL kadar ödeme yaptık.15000 TL kadar daha ödememiz var.Aynı fiyata geri vermek istedik.Borvo yetkilileri 'Devremülkü geri alamayız ancak siz başka birine devrebilirsiniz' dedi.Mahkemeye versek sonuç alırmıyız?...

merhaba Bizim Gaziosmanpaşa da bir çatı katı evimiz bulunmakta piyesli tapu iyidir dediler aldık ama geçen sene alt komşumuz şikayette bulunmuş ve kaçak kısım olduğu belirlendi savcı ve hakim gelcekmiş bizim izleyeceğimiz yol ne olmalıdır ve evin yıkılması söz konusu olurmu yıkılırsa ben hakkımı nasıl aramalıyım