Iyi günler efendim Ben 2015 yılında bana kredi çıkamadığı için başkasının adına bir ev aldım ve yaklaşık 3 yıl dır ödüyorum evi aldığımızda kendi aramızda protokol yaptık ben bazi durumlardam bu işi sağlama almak ıstiyorum kredi borcu ve ipotekli iken tapuda kendi adıma devir yapabilirmiyim yaparsam bu benim için bir sıkıntı doğururmu yada noterde satış vaadi sözleşmesi mi yapsam bu durumda yapabileceğim en mantikli şey hakkında bilgi verirseniz çok sevinicem şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınız ve sorulara verdiğiniz sabırlı cevaplar için öncelikle teşekkür ederim sayenizde bu siteden bir çok bilgi öğrendim. Benim sorum elimizde dedemden kalma Osmanlıca tapular var bunları zamanında Türkçeye çevirttik Sultan Beyazıd vakfından büyük dedemize verilmiş tapular. Bir çok avukata sorduk resmi dairelerden bilgi istedik ama maalesef sonuca ulaşamadık. Üstünden uzun yıllar geçtiği için ne yapacağımızı bilemiyoruz bu yüzden sizden fikir rica ediyorum. Teşekkürler.

Iyi günler Tebernüş bey, benim Izmirde 740 m2 20/40 imarlı bir arsam var. Degeri şu 190 bin Tl civarında (o parayı veren oldu). Arsa üzeri iki tane müstakil Villa yapma durumunda. Mütahit inşaat yapmak icin %50 teklif etti. Yani müstakil ev bana düsüyor. O bölgede yeni villar 500 bin tl civarında satışa sunuluyor. Sizce üzerine mütahit üzeri inşaat yaptırıp öyle satsam daha karlı olmazmi? Kendim o bölgede kalmak istemiyorum. Bu yolunun (inşaat yaptir ve öyle sat) riskleri nedir? Tesekür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, Basin Ekspres ustunde bazilari bitmis, bazilari halen yapim asamasida olan siteler var. Bunlarda Ofis+AVM+Konut hatta bazilarinda Otel den olusan konseptleri var. Bunlarin basarili olma sansi sizce nedir? Ofisleri satamadiklarini duyuyoruz ki konutlarda da zorlaniyorlar. Mesela A plus musteriye gore AVM yapan var. Oralarda oturacak kisilerin buralardan cok alisveris yapabilecegini sanmiyorum. Bana Araplar hedefleniyormus gibi geliyor. Ne dersiniz?

Merhabalar hayırlı bayramlar. Acil öğrenmek istediğim bir konu! Cevaplaya bilirseniz çok memnun olurum. Geçen cuma öğleden sonra Antalya'nın gözde semtlerinden birinde zemin katta bir daire buldum ve satın almak istedim. Ertesi gün daire sahibiyle pazarlıklar sonucu daireyi satın almak konusunda anlaşarak el sıkıştık. Araya giren hafta sonu ve bayram tatili nedeniyle bulunduğu belediyeden tapu araştırması yapamadan mal sahibinin verdiği fiyattan vazgeçmemesi için bir miktar kapora verdim. Sorunum şu; mal sahibinin bana sözlü olarak tapuda kat irtifakının 90m2 olarak beyan ettiği dairenin tapuda kat irtifakı hakkının aslında yaklaşık 33m2 olduğunu hesaplamasını öğrendim. Komik olan diğer şey aldığım zemin kat tapu da Bodrum olarak geçiyor. Halbuki satın alacağım dairenin altında Bodrum kat mevcut! Bu apartman dairesi 1998 yılında inşa edilmiş. Yüz ölçüm 819,00m2 arsa payı bölümünde 3/74 yazıyor. Ne yapmam konusunda yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden cevabınız için teşekkür eder ve hayırlı bayramlar dilerim.

Merhabalar İzmit merkezde 5 yıllık bir binada 1.katta 2+1 bir daire bulduk. Sahibi 1-2 aydır satmaya uğraşıyor. En son 125000 e indi. 700-750 civarı kira getirisi oluyor. Daire apartman boşluğuna baktığından pek ışık alamıyor. gündüz saat 4-5 den sonra lamba yakma ihtiyacı oluyormuş. Böyle bir olumsuzluğa rağmen binada aynı konumlu daireler 750-800 civarı kiraya verilmiş. Bu daire de 700 e kiracı bulur diye düşünüyoruz. Kenarda dolar olarak duran paramızı değerlendirmek icin düşünüyoruz. Kardeşim o bölgede oturuyor, kiracıyla o ilgilenecek. Kira çarpanı 125000/700 = 179 oluyor. O bölgenin kira çarpanı ortalamasını bilmiyorum. Tavsiye eder misiniz? Şimdiden teşekkürler

İyi günler Tebernüş bey. Kadıköy/Moda'da m2'si 5,5 Tl civarı 80-90 m2 eski daire almak istiyoruz.(450-500 bine) Bütçemiz ancak buna yetiyor. Evde kısa vadede üniversitede okuyan kızımızın oturacak, 6-7 sene sonra emeklilikte eşimle beraber oturacağız. Ancak Kadıköy'deki daire fiyatları çok arttı. Elimizdeki parayı faiz dışında değerlendirme imkanımız da yok. Şimdi almak mantıklı mı. Pahalı mı almış oluruz.yoksa bu bölgede eski evde olsa prim potansiyeli devam eder mi. Teşekkürler.

Bir kooperatif üyesi olarak teslim aldığım dairemde müteahhit firmanın ruhsata uygun olmayan inşaatı sebebiyle tapusuz oturmaktayım. Müteahhit firma alacaklarını alamadığını söyleyerek kooperatife ait görününen, dairemizin içinde bulunduğu apartmanın arsasına haciz koydurmuş. Fakat daire daha öncesinde bize kura ile tahsis edilmişti.Bu arada müteahhit firma iflasını istemiş ve firmaya kayyum atanmış durumda. Soru1: kooperatif üyesi olarak doğrudan müteahhit firmaya dava açabilir miyim? Soru2: kayyum atanan firmaya haciz kaldırma davası açılır mı? Soru3:kooperatife dava açayım mı? Soru 4:sizce ne yapmalıyım?

iyi günler benım sorum babamdan miras kalan bır tarlamız var yarı hissesi başkasına ait diğer yarısı ise ben ve kardeşlerıme ait kardeşlerim hakkımızı sana verelim dediler bu durumda tapudan kardeşlerımın paylarını satın alabilirmiyim tarlanın diğer ortağınında hissesini bana satmıcak ama tapuda onunda imza atması gerekmektemıdır teşekkürler ıyı günler

Yurtdışında yaşıyoruz cocuklarimiz icin İstanbul'da yatırım yapmak istiyoruz kafamız çok karışık tabiki. Aklımızda yeni ev, arsa gibi şeyler var. Çocuklarımız şuan kucuk ler ama 150-200.000 bin TL kadar birikimleri var. İnşallah yardımcı olabilirsiniz...saygılarımızı sunuyorum efendim