Tebernüş Bey iyi günler.Benimki sorudan daha çok bir talep.Bahçeşehir'de Spradon Quartz projesinde 4+1 bir dairem var.İşlerimin kötü gitmesinden dolayı ödeme sıkıtısı çekiyorum.Bu yüzden de dairemi satma kararı aldım.Çevredeki emlakçılar derdime derman olmadı.Belki sizin müdavimleriniz ilgileniler diye yazayım dedim.Sizin sitenizin gücü çevre emlakçıların çok üzerinde.Sakıncası yoksa bilgilerimi paylaşmak istiyorum.

İyi günler tebernüş bey emlak konutun yeni kampanyası kapsamında karat 34 ofis bloklarından 82mt2 en üst kat yüksek şerefiyeli bi ofis için toplam 923bin tl fiyat aldım.ödeme koşulları %5 peşin %15 i 6ayda bir 3 taksitle geriside 60ay sıfır faizli cevresindeki benzer ofisler 3500tl ve üzeri kira getirisi mevcut sizce bu yatırım uygunmu fiyat ödeme koşulları vs mantıklımı.?

Merhaba Ahmet Korkmaz bey Adıma kayıtlı dubleks bir yazlık evim var,yaşamımın 4-5 ayını burada geçirmekteyim,emekliyim adıma kayıtlı başka bir meskenim yoktur,ayrıca eşimde emekli olup onun adınada kayıtlı ev vs bulunmamaktadır,tapu kayıtlarında ki bilgiler şu şekildedir, 1 Hektar, 2410 m2 ,40 dm2 B.tipi,1 blok 2 nolu dubleks meskene ayrılan 18/1158 arsa paylı adıma kat irtifaklıdır yazmaktadır,hesap yapılarak bu evin m2 sini hesaplamanız ve emekli olduğum için buraya emlak vergisi ödenip ödenmeyeceği konusunda bilgilendirirseniz sevinirim,teşekkür eder saygılar sunarım.

Merhaba Tebernüş Bey Çatalca nın kabakca mahallesinde Tiny House evleri için yatırım yapmayı düşünüyorum. 400 m2 için şuan 1 milyon TL istendi. Yalnız bu yer kooperatif ve hisseli satış yapıyor. Bu tarz bir yerden iyi bir yatırım elde etmiş olurmuyum. Sizin görüşleriniz benim için çok önemli Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Malum ev fiyatları son bir yıldır yüzde yüze yakın arttı ve kira çarpanlarını 400 lere taşıdı, özellikle son yazılarınızda ev fiyatlarının arz yetersizliğinden dolayı dahada artacağını yazıyorsunuz , sormak istediğim çalışanların geliri enflasyon kadar artmazken seneye bugünlerde dediğiniz gibi olursa kira çarpanları 600- 700 ü zorlar gibi görünüyor bu durum piyasada sorun yaratmazmı , yeni projelerde yatırımcılar bu kira çarpanlarından daire alıp kiraya verirlermi.

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle yıllardır daire satın almanın detayları ve fırsatları hakkında verdiğiniz aydınlatıcı bilgiler için çok teşekkürler. Tebernüş bey Şişlide 3 yaşında binada 85 brüt 70 n2 net yüksek giriş dairenin fiyatı 1.7 milyon TL, mülk sahibi oturuyor, o bölgede kiralık olarak 10 bin civarı gidebilir diye düşünüyorum yabancı talebini de düşününce, çağlayanda ağustosta 270 bin TL ye aldığım 1+1 i de 645 bin Tlden satışa çıkardım, içinde 2.750 kiracı var, sizce 1.7 milyon TL like daireyi almak mantıklı mı, ben bu fiyatların bile çok düşük kaldığını düşünüyorum, satın alınırsa en az ne kadardan kiralık olarak ilana çıkarılabilir, eşyalı olarak vermeyi planlıyorum alırsam,

Merhabalar Tebernüş Bey, Ben Şile Ağva da 800 m2 arsa da toplam inşaat alanı 650 m2 olacak şekilde bir ikiz villa bir tanede tek villa olacak şekilde 3 adet ayrı ayrı havuzlu ticari amaçlı villa inşaatı yapmak istiyorum. Malumunuz ekonomik şartlar belirsizlikleri çok fazla olduğundan doların da aşırı artmasından sebep artan inşaat maliyetlerinden dolayı biraz endişelerim var. Bu konuda değerli görüşlerinizi bilmek isterim.

Merhaba Arnavutköy Taşoluk fatih ' de 2010 planına göre Park statüsünde bir yerim vardı, bu bölge imara açıldı şu an benim yerime belediye, çevre ve şehircilik bakanlığı ortak çalışma ile günübirlik turizm imarı verdi. Bu İmar'a itiraz etmeli miyim ? Sizce bu plandaki imar arsama değer katar mı ? Ben konut olmasını beklerken böyle bir şeyle karşılaştım.Sizin bu konuda bana verebileceğiniz tavsiye ve öneriler nelerdir. Teşekkür ederim.

Tebernuş Bey merhaba, 360 Kurtköy'den 2+1 daire almak istiyorum. 780.000,- TL + alım satım dahil alıcıya ait fiyat. Yatırım amaçlı, kira geliri olması için almak istiyorum, kredi kullanmayacağım. Almamı önerir misiniz? Prim yapacak bir yer mi? Teşekkür ederim.

merhabalar yazılarınızı zevkle okuyorum istanbulda emlakçılık yapıyorum hem al sat için hemde yatırım amaçlı bir arsa arayışına giriştim balıkesir dursunbey de bir tarla buldum 3166 m2 tarla vasıflı köye 900m yola 400m 8 bin tl ye anlaştık tapu masrafı dahil sizce alınırmı balıkesiri bilmiyorum ama piyasaya baktığımda fiyat cazip geldi şimdiden teşekkürler fikirleriniz bizi aydınlatıyor...