İyi günler, Oğlum oturmak amacıyla Panorama Göl Evlerinden bir daire almayı düşünüyor. Ancak bizi kararsız kılan şu anki trafik durumu, Önünden geçen ve Bahçeşehir'e giden yol şu an bile kilit durumunda. Yakınlarda burası ile ilgili bir yol çalışma düşünülüyormu ? Yoksa site içinde yerleşim başlarsa, ve trafiğe çıkan araç sayısı düşünülürse, durum hiç de iç acıcı gözükmüyor.

Merhabalar, İstanbul Kurtköy'de site içinde 2+1 100 metrekare-brüt daireye 335bin vermek doğru bir karar mıdır? Kredi çekeceğimizi de düşünürsek.. Ülkenin şu an bulunduğu ekonomik koşullarda ev almak sizce mantıklı mı? Yoksa 1500 TL'ye kiraya çıkmak mı mantıklı? Ev fiyatları düşer mi? Önümüzdeki 10 sene boyunca ev fiyatlarında illa ki bir artış olacaktır ama bu artış şimdi bu fiyata ev almamıza değecek midir? (Kiraya çıkmak yerine) Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi günler.

Sayın hocam senelerdir sizi takip ediyor ve fikirlerinizi önemsiyorum şuan doğu bölgesinde görev yapıyorum burada evim var tayin yerim Haziran'da belli olacağı için şuan ki piyasada evimi satsam hazirana kadar beklesem hata olacağını düşünüyorum piyasayı on goremiyorum bir anda emlak piyasası çok farklı bir yere gideceğini düşünüyorum bu konu da bana fikir verirseniz düşünceleriniz önemli

Merhaba Tebernus bey. Temettu veren hisselere yatırım yapmamızı öneriyorsunuz. Şuan aylik 30 bin tl kenara atabiliyorum. Bu zamana kadar sizin tavsiyeniz üzere gayrimenkul yatırımı yaptım. Ama şuan gayrimenkul almak mümkün değil biriktirerek. Hangi hisseleri tavsiye edersiniz ve borsa konusunda kendimi geliştirmek istiyorum. Kimi takip etmemizi tavsiye edersiniz?

Merhaba Hocam, Ankara, Yenimahalle, Yeniçağ Mah. Çarşıya 75 mt 5 yıllık yeni binada 2+1 82 m2 1.2 milyon TL daire almak için uygun bir rakam mıdır? Biraz abartı bir rakam mı? Diğer bir seçenek ise Ankara, Gölbaşı Bahçelievler Mah, 670 mt imarı geçmiş, gelişmekte olan bir bölgeden arsa yatırımı mı yapmak? Siz olsanız hangisini tercih edersiniz. Çok teşekkür ediyorum.

Merhabalar, yenibosna radar civarında ki kısa katlı sitelerde oturum amaclı(yatırım kısmıda önemli tabi) daire bakıyorum. Eviza konaklarına garden hill sitesine yasemin konakları 1 ve 2 de çeşitli daireler baktım. (İkebana evleri güzeldi fakat kat yükseklikleri biraz bana alçak/basık gelince vazgeçtim). Size sorum şunlar olacak şimdiden teşekkür ederim. Civar emlakçılar yasemin konakları 1?de tapu sorunu var arsada tecavüz var yanda ki özel otopark işetmesinin oldugu arsayla alakalı sorunlar var dedi ne oldugunu anlayamadım belediye kat sayısı fazla olabilir tapu sahibi dısında bilgi verilmez dedi. Yasemin 1de 3+1 daireye 4M fiyat veriliyor ve ikinci elde peynir ekmek gibi satılıyorda denildi. Siz yasemin 1de ki bu sorunun ne oldugunu biliyor musunuz acaba ? Ek olarak bu saydıgım sitelerde ortalama satış ve kira fiyatlamaları aynı fakat bu sitelerde ki kira çarpanı ortalamanın üzerinde bu kendi evinde oturanların sayısının çok olmasından kaynaklı olabilir mi? Bu sitelerden birine yatırım yapınca kira çarpanı aynı olacagı için kat cephe ve yapının yaşına dikkat etmeyi düşündüm bunlar dısında dikkat etmem gereken bir durum var mıdır ya da sizin sitelerle alakalı önereceginiz bir durum var mıdır ? İyi çalışmalar dilerim iyi günler

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle yıllardır daire satın almanın detayları ve fırsatları hakkında verdiğiniz aydınlatıcı bilgiler için çok teşekkürler. Tebernüş bey Şişlide 3 yaşında binada 85 brüt 70 n2 net yüksek giriş dairenin fiyatı 1.7 milyon TL, mülk sahibi oturuyor, o bölgede kiralık olarak 10 bin civarı gidebilir diye düşünüyorum yabancı talebini de düşününce, çağlayanda ağustosta 270 bin TL ye aldığım 1+1 i de 645 bin Tlden satışa çıkardım, içinde 2.750 kiracı var, sizce 1.7 milyon TL like daireyi almak mantıklı mı, ben bu fiyatların bile çok düşük kaldığını düşünüyorum, satın alınırsa en az ne kadardan kiralık olarak ilana çıkarılabilir, eşyalı olarak vermeyi planlıyorum alırsam,

Merhabalar Tebernüş Bey, Ben Şile Ağva da 800 m2 arsa da toplam inşaat alanı 650 m2 olacak şekilde bir ikiz villa bir tanede tek villa olacak şekilde 3 adet ayrı ayrı havuzlu ticari amaçlı villa inşaatı yapmak istiyorum. Malumunuz ekonomik şartlar belirsizlikleri çok fazla olduğundan doların da aşırı artmasından sebep artan inşaat maliyetlerinden dolayı biraz endişelerim var. Bu konuda değerli görüşlerinizi bilmek isterim.

Merhaba Tebernüş bey, Kiptaş maltepe 2. etapta göl manzaralı kuzeye bakan 3 odalı ev ile 1. etapta deniz manzaralı güneybatı cepheli 2 küçük odalı ev arasında kaldım. 3+1 ev 2. katta ve odaları karanlık görünüyor. 2+1 ev ise 6. katta (ara kat) ve günaybatıya bakıyor, ama odaları da gercekten küçük. 3 odalı evin fiyatı diğerinden 65.000 daha fazla, sizce ne yapmalıyım? Ekstra oda ve göl manzarası cazip ama kuzeye bakan bu ev sene boyunca hep karanlık kalır mı? Daha uygun ve aydınlık ama küçük olan evi mi tercih etmeliyim?

Saygılar hocam.Bir daire almaya çalışıyorruz.Paramız peşin.İşin içine banka ve ekspeertiz girmeyeceği için tedirginim.Emlakçıdan aldığım tapu fotokopisiyle tapuya gittim.Tapu üzerinde bir ipotek durumu var mı diye sordum ancak ev sahibi olmadan cevap vermiyorlar.Emlakçı tapuda hiçbir problem olmadığını tapu yu üzerimize alırken zaten ipotekli olsa satış yapılamayacağını söylüyor.Çok tedriginim tapu satış anında tapu üzerinde ipotek varsa TAPU MEMURLARI bizi uyaracak mı.İPOTEKLİ DAİRENİM SATIŞI YAPILIR MI?