Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya Miks projesinden 1+0 stüdyo dairelerden 12. katta bir daire satın aldım.Varımı yoğumu buraya bağladım.İyi mi yaptım kötü mü yaptım bilemiyorum.Gerek temapark projesi gerekse metro, tramvay ve E6 TEM bağlantı yolu ile proje değer kazanır düşüncesiyle girdim.Tamamen kira geliri olarak düşündüm.Temapark projesini çizen Amerikan Gensler firmasının sitesini dahi inceledim.Bu yatırımla ilgili sizin değerli görüşlerinizi bekliyorum.Selamlar.

İyi günler tebernüş bey emlak konutun yeni kampanyası kapsamında karat 34 ofis bloklarından 82mt2 en üst kat yüksek şerefiyeli bi ofis için toplam 923bin tl fiyat aldım.ödeme koşulları %5 peşin %15 i 6ayda bir 3 taksitle geriside 60ay sıfır faizli cevresindeki benzer ofisler 3500tl ve üzeri kira getirisi mevcut sizce bu yatırım uygunmu fiyat ödeme koşulları vs mantıklımı.?

Merhaba Evler düşmeye başlıyor gördüğüm kadarıyla. Sizce ev almak şuan mantıklı mı yoksa alım için 2024 sonlarını beklesek altında kalsak birikim yapsak sonra ev almak daha kolay olur mu

Merhaba tebernus bey bu hafta garip bir haftaydi gayrimenkul son 3 ayda prim yaptı konut kredilerinden dolayı ama gayrimenkul sahipleri şimdide altın çıkışından sonra zarardayiz diyerek satışlarda zorluklar cikiriyorlar tapu işlemleri neredeyse 3/1 iptal ediyorlar örnek vericek olursak 3 ayda ki gayrimenkul rakamları 1.000.000 TL daire 3 ay içinde 1.300.000 TL oldu ama doymuyor gayrimenkul sahipleri altının hızlı çıkışı bu hafta gayrimenkul karı yapanlar altında zarardayim diye uzayan tapu işlemleri gayrimenkul sahiplerini çok üzüyor ve herkesin elinde hesap makinası 1 hafta önce tapu yapsam ons 1800 du şimdi 1940 USD diyerek morel bozuyorlar stres yapıp alıcılarla kavga ediyorlar kamu ve özel bankalardaki yavaşlık tan dolayı tapularda birikme vb faktörler sizce şimdi konutta duraklama dönemine girdiğimiz bir Ağustos yaşıyacağımiza inanıyorum şimdi soruyorum satıp bekleme mi iyi durup izlemek mi iyi sizce bu dönemde

Merhaba arkadaşım 15 yil. Odemeli toki evine basvurdu 9 yil kadar ödedi fakat bazi sebeplerden dolayi maddi durumunda iflas etti icra haciz durumlari oldu. Bende yardim olmak acisindan evini satin almak istiyorum fakat ev bir baskasina devredilemiyor ancak arkadasimin adina borcu kapatip tapuyu alip sonrada bana satışı olabiliyor. Benim sorum icralik birisinden bu yolla tapuyu alirsam bana satışı esnasinda ev icra durumuna düşer mi. Hangi sorunlari yaşarım. Tesekkur edrrim

Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle boyle bir platform araciligiyla sorularimiza cevap verdiginiz icin tesekkurler. Kartal cukurova tower projesi ile ilgileniyorum. Fiyatlar, kira bedeli ve kira carpan bilgisi bende. Esas sorum şu; cukurova tower insaat kalitesi, saglamligi, daire ici demirbas kalitesi vs ile guncel kaliteli ve iyi oldugunu bildigim bir proje. Fakat nedense komsu projelerinde hem kira fiyatlari hem de daire fiyatlari yuksekken cukurova onlara gore geri kalmis durumda. Bunun esas sebebi neler olabilir? Komsu projelerinde cukurovaya gore birbirine benzer imkanlar olmasina ragmen cukurovanin bu kadar geri kalmis olmasini rasyonel olarak aciklayamiyorum. 1+1 daireler icin aidatlar 544 lira bu sene. Seneye 600 olur yada cok yaklasir. Komsu projelere gore uygun olmasi ve aidatininda yuksek olmasiyla bugun bu projeye bakis aciniz ne olur? Hala prim yapabilir mi? Cok tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, şerifaliyle ilgili daha yazılan cevaplarınız okudum, gerçekten yararlı oldu. Yatırım amaçlı olarak bu yeni kredi paketinden de yararlanmak için (tutarın bir kısmı için) (2.el olarak) ümraniye- tatlısu mah. 405.000 TL, aylık 1.500-1.600 TL kira getirili 1+1 net 51 metrekare daire alınır mı ? Şerifali ve çevresinde de finans merkezinin bitişinin de uzamasından dolayı sanırım biraz fiyatlar düştü son 1-2 senede. Dairenin olduğu bölgenin geleceğiyle ilgili ne düşünüyorsunuz ? Teşekkürler

Hocam Ümraniye gelişen bir caddeden dükkan aldım şu an için marketler 6000 / 6500 tl aralığında anlaşmak istiyor bu kira net olacak + stopaj şeklinde. Bana bura 1.800.000 tl ye geldi kira çarpanına göre nasıl bir değer bicmeliyiz bu dükkana. Bizim beklentimiz 8000 tl civarıydı ama malum piyasala dediğim gibi yeni gelişen bir cadde. Emsal bölgede satılık m2 fiyatları 10.000 tl civari. Kiralık ise 29 tl düşüncelerinizi merak ediyorum hocam.

Merhaba Tebernüş Bey. Sahrayicedit Ataturk caddesi komutlarından satilik daire bakıyoruz. Bina 1998 eston insaat yapımı. radye temel tunel kalip sistemiyle yapılmış 4+1 fiyatı 1.250.000 Kira getirisi 4000 tl civarı . Sizce mantıklımıdır ? deprem konusunda birçok yeni konuttan bile sağlam olduğu söyleniyor acaba o zamanın şartlarında eston bu kadar sağlam yapmışmıdır? Beton ve demir özellik bakımından şimdi ki kalitede olabilirmi? Teşekkür ederim.

Merhabalar tebernus bey ben bursa yenisehirden 2950 m2 tek tapulu yolu olan biraz eğimli bir tarla aldim tarlam yenisehir merkeze 7 km bagli oldugu koye 1.700 metre mesafede tarlayi ekip bicmeyecem yatirimlik 6 7 yil beklemeyi dusunuyorum yeri 30 binliraya aldim tarlam uzun vadede kazanci beni tatmin edermi tşk