İyi günler acil yardımınıza ihtiyacım var.. Şirketin kullandığı ticari krediye karşılık şirket ortaklarından biri tarafından şirket borcuna karşılık ipotek verilen evi satın almak istiyoruz. Banka 1.dereceden 210.000 tl olarak bu evi ipoteklemiş. Bize şimdi bir yazı verdi 140.000 tl ye bu ipoteği kaldıracağına dair. Ancak yazıda bahse konu ipoteğin, bankamızca borcun ödenmesine müteakip kayıtsız şartsız kaldırılacağı yazıyor. Burda hem 140.000 ödenmesi halinde diyor hem de borcun ödenmesine müteakip diyor burdaki borcun ödenmesine müteakipten kastı kalan ticari kredi borcumu oluyor ? Bizim tapuyu alıp bankanın 140000 dediği miktarı ödedikten sonra sorunluluğumuz kalır mı ?? Banka her halde ve şartta vermiş olduğu yazıya istinaden ipoteği kaldırırmı yoksa ticari kredi borcunun tümüyle kapanmasını mı bekler?? Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle yazılarınızı yakından ilgiyle takip ettiğimi bilmenizi isterim. Şu sıralar yeni oluşum sebebi ile yeni daire sayısı çok arttı ve fiyatları da normal seviyelere düştü. Biz anadolu yakasında ikamet ediyoruz. Maksimum 1 ila 1200 civarına kadar çıktığımızda 3+1 sahil bağdat arası (fenerbahçe -caddebostan) ev bulduk. Tabi metrekare olarak brüt 120 m2 lik ufak daireler. Diğer yandan caddebostan sahil parselinde 4. Bina cadde üstünde de ev bulduk. Ancak sahil parseli olduğu için şuan yıkılıp yapılma sansı yok, malum kat izninden ötürü. Ancak ev çok büyük 160 m2 7 daire 2 dükkan 650 m2 arsalı. Evin fiyatı 1050000 tl. Sizce aynı fiyatlara biraz daha yukarıda sıfır bina varken sahil parselinde ki eski binaya yatırım yapmak doğru mudur? Sahile 1 buçuk kat irtifa verilecek söylentisi doğru mu? Siz olsanız nasıl bir tercih yapardınız?

Tebernüş bey öncelikle daha önce sorduğum soruya verdiğiniz cevap için teşekkür ederim hatırlarsanız sultanbeyli ilkbahar projesi yakınında yeni üniversite için arsa tahsis edildiğini yazmıştım siz de hangi üniversiteye ait olduğunu sormuşsunuz. Bu proje sultanbeyli belediyesinin vizyon projeleri arasında muhtemelen yakın gelecekte zor gözüküyor. Bu üniversite anladığım kadarıyla yeni açılacak bir üniversite başka bir kuruma bağlı değil ben sadece projenin başlangıç tarihi hakkındabu bir duyumunuz oldu mu diye öğrenmek istiyorum. Bir de sultanbeylinin kuzeyi sizce sancaktepenin gösterdiği gelişimi gösterebilir mi büyük konut firmalarının bu bölge ile ilgili girişimleri var mi bölgenin geçmişten gelen sultanbeyli algısını kırma potansiyelini nasıl görürsünüz

Merhaba fitower sitesinden 1 hafta kadar önce 1+1 ev için sözleşme imzaladık yalnız eve kredi çıkmadığını ve bazı problemlerden ötürü evle alakalı vazgeçtik.Şimdi satıcı firmaya verdiğimiz peşinatı almak istiyoruz yalnız kabul etmiyorlar hatta bizden daha fazlasını istiyorlar.Babam evi alırken sözleşmeye kefil oldu ikimizinde imzaları var yalnız kendi aramızdaki bir sözleşme bunun herhangi bir hükmü varmıdır.Bu konuda ne gibi bir yol izleyebiliriz.

Skyland İstanbul'dan daire aldım 30.12.2015 tarihinde teslim edileceğini söyledier fakat edemiyorlar teslim tarihini 2016 yılına attılar şuanda da satış ofisi 2017 yılında teslim edileceğini söylüyor kendileride ne zaman teslim edeceklerini bilmiyorlar EROĞLU HOLDİNG'e güvenmekle hata mı ettik. Nuretin Eroğlu iş dünyasındaki en büyük sermaye '' Güven ''dir diyor bunu neye dayanarak söylüyor. Bize söyledikleri 30 ay artı 6 ay yani 3 sene içerisinde teslim edileceğini söylediler etmiyorlar ve kira yardımında da bulunmuyorar bu durum karşısında ne yapmamız gerek. Halk olarak size güveniyoruz gereğini yapacağınıza inanıyoruz amacınız halkı bilinçlendirmek değil mi ? lütfen bizi bilgilendirin...

2013 Ocak ayında caprice goldden devremülk aldım. Ödemelerimin hepsini kredi kartından taksit ile yapıyorum.4 aylık kira ödemesinden sonra kirayı kestiler. Devremülkü iptal etmek istediğimi söyleyince kabul ettiler ama daha önce bana ödenen 4 aylık kirayı ve bazı vergileri geri alırız dediler Toplam yatırımım 100 bin, bana 90000 ödeyeceklerini söylediler.Ödeyecekleri tarih ise sözleşmemde belirtilen otel bitiş tarihi olan tarihten 4 ay sonra. Ne yapmalıyım? Kirayı ödeyemeyen insan kalan parayı nasıl ödesin.

sayın tebernüş bey, öncelikle yaptığınız çalışmalardan ötürü sizi kutlarım. bütün soruları cesaretle yayınlamanız gurur verici. bu kadar insanın duasını alıyorsunuz. size sorum halkalıda 3+1 daire ihtiyacım var sıfır olmasını arzu ediyorum. sabahattin zaim üniversitesinden bezirgana doğru giden büyük bir arsa var. oraya proje yapılacak mı. bi tek boş arsa orası kaldı.cevabınız doğrultusunda hareket edeceğim. saygılar.....

Tebernüş Bey Merhaba, Ankaradan gelip 5 senedir istanbula alışmakta olan birileri olarak sizleri hayranlıkla takip ediyoruz öncelikle bizlere yol gösterdiğiniz için çok çok teşekkür ederiz. Özak Hayattepe Bayrampasa Projesinden Kuzey Cephe 11. kat 1+1 balkonusuz-deposuz acik mutfaklı tip-2 brut 53 m2 daireyi sahibinden 260 bin lira için son pazarlık aşamasındayız. Proje eylul ayında teslimi baslamis otel konseptinde yapilmis malzeme kalitesi bence iyi. Fakat sonradan kafamizda bazı soru işareti oluştu. Projede Yeşil alanlari, yuzme havuzu ve spor salonu gibi sosyal alanlar için çok çok küçük yer bırakılmış. Otopark taki çizgiler bile birbirine çok yakın, açık otoparkında sadece birkaç araçlık yer var. Binalar birbirine yakın ve yüksek. 500 e yakın daire için Spor salonuna yanlızca 3 tane koşu bandı sığıyor :) ve sadece 25 m uzunlugunda kapalı havuzu var. Ev konusuna gelince Yatak odasına ya tek kişilik yatak + dolap ya da ancak çift kişilik yatak sığabiliyor. Yatırım amacli dusundugumuz projede kiralar henuz oturmamis ev sahipleri genelde 1000 - 1500 TL arasında istiyor ama internet sitelerinde 1800-2000 TL de isteyenler var. Yorumlariniz bizim için çok kiymetli. Aklmızdaki soru işaretlerini gidermek adına yardımcı olursaniz cok seviniriz.

İyi günler. Ben geçenlerde emlakçı aracılığıyla bir ev baktım ve beğendim. Emlakçı çıkısta bana bir kağıt imzalattı. Ben daha sonra ev sahibi ile indirim yapabilmek için bizzat görüştüm. ve bize indirim yaptı ama emlakçının payının yarısını ödeyecimizi söyledik. daha sora emlakçıya gittim ve vereceğimiz komisyonu söyledik adam kabul etmedi. biz de dedik ki evi almaktan vazgeçtik. daha sonra ev sahibini çağırmış bunlar evi alırsa tapu dairesinden biz öğreniriz ve mahkemeye veririz demişler. Bizde vazgeçtik ama benim hanımın halası burada yatırım amaçlı bir ev almak istiyor bizde ona bu evi önerdik direkt ev sahibi ile görüştürdük ve anlaştılar. hanımın halası evi bize kiraya verecek ve biz aramızda iki yıllık peşin ödemek kaydıyla aramızda kira kontratı imzalayıp kirada oturacağız. emlakçı bu evi alanın hanımın akrabası olduğunu öğrenebilir mi? öğrendiğinde bize yine dava açabilir mi? sonuçta aramızda iki yıllık peşin verilmiş kira kontratı olacak ve buna üçüncü bir kişiyide şahit tutup kontratı beraber imzalayacağız.

merhaba şuan kurtköy bölgesinden ev almayı düşünüyorum ama fiyatlar biraz abartı gelmiş durumda ve karar vermekte zorlanıyorum. öncelikle crystal park evlerinde 6 ay öncesine nazaran çok ciddi bir artış var 250 bin tl olan 3+1 155 m2 ev fiyatı şuan 320 - 350 bin tl arasında kira getirisi de 1000 tl civarında burdan bu fiyata ev almak mantıklımı yoksa kurtköy merkezdeki talia evleri 4+1 dubleks brüt 220 m2 300 bin tl ye kira getirisi 1000 tl civarı olan evimi almak mantıklı ben alacak olduğum evi kendim oturmak için alıyorum sizce nasıl karar vermeliyim crystal parkın lokasyonu ve çevresi güzel ama talia evlerinin lokasyonu ve çevresi güzel değil bana bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkür ederim