Merhaba Tebernüş bey,kuşadası yavansu mevkiisinde yeni kaba inşaatı halen devam eden 10 katlı bir sitenin 6. katında 100 metrekare 2+1 daire fiyatı bir sitede 55 bin tl olarak belirtilmiş.bu fiyat 8 ay sonra anahtar teslim fiyatı denilmiş.birde hemen anahtar teslim daire var 75 bin tl denilmiş.karşısındada 5m migros ve kipa avm var.sizce bu mevkiide bu fiyatta daire satılması normal midir? çevre düzenlemesi vs. bittikten sonra kat irtifak tapusunun 1.200 tl karşılığında mülkiyet tapusuna çevirebileceğimide söylediler.çerkezköyden kalkıp alım için gitmeyi düşünüyorum.mağdur olmak istemiyorum.düşüncenizi paylaşır mısınız? müteahhit araştırması nasıl yapabilirim? teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş Bey. Emlak Konut İkitelli 2665 parselde yani metrokentin karşısında ticari ve konut alanlarının bulunduğu bir proje geliştirecek. 2016 yılında inşaatın %40ı tamamlanması öngörülüyor. Sizce emlak konut bu işi hasılat paylaşımlı mı yapar? Yapılacak proje ilerleyen dönemde deprem konutlarını kapsayacak şekilde genişler mi? m2 fiyatı konut için 3750 öngörülüyor. Böyle bir lokasyon içi.n m2 fiyatı ucuz değil mi?

Tebernus bey merhaba ben kizim icin halic nef 47 den daire almak uzereyim acaba yatirim olarak bana ilerde prim yaptirir mi ? arkasi sanayi bolgesi acaba sanayinin ordan tasinma ihtimali varmi? tessekkurler

Tebernüş bey tekrar merhaba. Tual projesi ile ilgili böyle bir soru sormamın nedeni;Avrupark projesinde belirtiğim dairenin peşinatını verdim.10 gün içerisinde kerdi kullanmam gerekecek ,dolayısıyla tual projesinin fiyat ve ödeme koşullarını görememiş olacağız.Bu şartlarda cevabınız değişirmi? Teşekkür ederim.

İzmir / Bornova'da almayı düşündüğüm daire için Tapu Müdürlüğü'den 'Botaş lehine irtifak hakkı' var diye bilgi aldım. Tapu senedinde Kat irtifakı yazılı olduğu için Belediyeden aldığım rayiç Bedel 10.800 TL. Anladığım kadarıyla irtifak hakkı kamulaştırma olmuyor. Bu daireyi alırsam olası mağduriyetim ne olur? teşekkür ederim.

merhaba Tebernüs bey.umarim iyisinizdir.uzun zamandir yazmiyorum ama sayfanizi düzenli olarak günlük takip ediyorum.Silivri akörendeki yerimi satamiyorum(15400m2 tek ve müstakil tapu istedigim fiyat;770.000tl) emlakciya verdim,Kendim internet ilanlari verdim ama basarili olamadim. engin tecrübenize güveniyorum bana bir fikir verin lütfen. simdiden cok tesekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Bahçeşehir Düden 1.Blok'tan daire almak istiyorum, sizin yazılarınızı da büyük bir beğeni ile takip ediyorum, oturum ve ileriye dönük prim yapması anlamında Düdenler doğru tercihmidir, yoksa Bahçeşehir bölgesinde yönlendirebileceğiniz başka bir proje olabilir mi? Almayı düşündüğümüz daire giriş katı olup 3+1 dairedir.Yardımlarınız için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar tebernus bey. Sizinde bildiginiz gibi esenyurt civarinda insaatlarda aksamalar sorunlar yasandi. Bulut insaatin evviva yasam projesinden yarisi pesin kalani tapu tesliminde odenmek uzere el aldim. Ancak 2 yil once teslim etmeleri gereken evi teslim etmedikleri gibi kalan parayi istiyorlar. Bu durumda evlerimizi almak icin ne yalmaliyiz. Yada alavilir miyiz. Siz kendisiyle tanismistiniz. Bu konularda ne diyor.

Merhaba, Mimaroba Emlak Bank konutlarında tüm beklentilerimi karşılayan bir daire olan 265K 3+1 net 148m2 2.katta dış cephe mantolaması yeni yapılan, asansörleri yeni yönetmeliğe göre değişen, merkezi sistem doğalgazlı daireyi almayı düşünüyorum. 100K kredi kullanmam gerekiyor ve vade 120 ay olacak. . Krediyi erken kapatma gibi bir durumum olabileceği için 5 yıl sonra satmak istediğimde 15 yaşındaki bir bina için bu maliyeti karşılamam mantıklı olur mu? Yoksa biraz daha kredi yükünün altına girip sıfır projelerden bir daire satın almak mı daha mantıklı olur? Bu durumda 150K kredi kullanmam gerekiyor ve 2+1 100m2 civarında olan dairelere bakmam gerekiyor. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey...Sitenizi ve yorumlarınızı yıllardır takip ediyorum. Şu anda yol ayrımındayım. Şöyle ki; başakşehir emlakkonutta 75 m2 zemin kat dairem var (90-95 000 TL gibi devir olabiliyor) elimde de 100 000 TL gibi nakit var. ve kiradayım (900 TL) Sorum şu; emlakkonutu da satıp biraz da kredi takviyesi ile 200-250 bin aralığında daire mi alsam, yoksa emlakkonutu satmayıp yatırımlık olarak devam mı etsem? Ayrıca ev almayı düşündüğüm lokasyonlar 1)Atakent 1 Mesa/Alarko evleri (20-22 yıllık ama tünel kalıp) 84 m2 net 220-250 bin TL aralığında 2)Başakşehir Kiptaş konutları 84-90 m2 brüt (10 yıllık binalar) aynı fiyat aralığında teşekkürler