Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle yazılarınızı çok beğendiğimi söylemek istiyorum. Yazar olsaydınız sizin romanlarınız en çok okuduklarım arasında olurdu! 100.000 TL likit parayı en iyi ne şekilde değerlenirsem diye arayış içindeyim. Tesadüfen Beykoz Kaynarca?dan arsa teklifi geldi. 1 dönüm için 150-200 bin TL istendi. Tapusu, elektrik, su ve doğalgaz gibi alt yapıları mevcut. 2B?ye girdiği için ekstradan 20-25 bin TL daha gideri olacak. 3-5 yıl sonra imara açılacak deniyor. Bu durumda böylesi bir yatırıma girmem iyi olur mu? Ya da ilerde de oturabileceğim bir yerden üstüne 200 bin TL kredi çekip daireye mi yatırsam? Cevabımınız için şimdiden çok teşekkürler.

merhabalar tebernüş bey. yatırım için düşündüğüm 40 bin civarında nakitim var ve konyadan arsa almak istiyorum. gerçekten yatırım yapıp çocuklarıma faydası olsun istiyorum. yani 5-10 yıl unutabilirim alacağım arsayı. ancak konyanın farklı bölgeleri ile ilgili olumlu ve olumsuz o kadar çok söylenti var ki tam bir kafa karışıklığı içerisindeyim. sizin bir öneriniz var mı konyada yatırımla ilgili. ayrıca yazılarınızın çoğunu okudum. tavsiyelerinizi önemsiyorum.teşekkürler...

Ömer Parmak Bey?in 08.07.2013 tarihli soru ve yorumlarına ithafen: Tebernüş Bey size kolaylıklar dilerim. Sitenizi çok uzun zamandan beri takip eden biri olarak hem Ömer Bey?in yazdıklarına birkaç yorum hem de bazı otoritelere sitemim olacak. Şöyleki; Bizler de Kartal Kordonboyu Mahallesinde sahil aksında ikamet etmekteyiz. Aynı şekilde beyefendinin yazdığı gibi bir çoğu eski yapılarda oturuyoruz. Bizlerle de bazı firmalar (isimlerini yazmıyorum) geldi görüştü vs. Bir takım süreçler yaşıyoruz yaşayacağız. Bu siteyi takip eden malikler olduğunu da biliyorum. Öncelikle kişi ve kurumlara karşı hiçbir ön yargım yahut muhalif bir tutumum olmadığını belirtmem gerekir. Ancak ??.KOMŞU DAİRE/BİNA MALİKLERİNE (özellikle de muhalif tutum sergileyen ve hatta görüşmelere yanaşmayanlara): Kartal?ın en güzel yerinde oturuyoruz diyip diyip yapılan görüşmelere iştirak etmeyen hatta burun kıvıranlara küçük bir hatırlatma; Bana kalırsa vatandaşı mümkün mertebe koruyup kollamaya çalışan ve son derece mantıklı gördüğüm 6306 sayılı kanundan faydalanmak ve yerinde dönüşmek yerine benim şu kadar m2 dairem var, bak yıkılıp yapılırsa şu kadar küçülecekmiş falan diyen sevgili komşularımız; O kadar m2 lik deniz manzaralı dairenizin tabuta dönüşmesi mi iyidir yoksa bu kadar m2 lik sağlıklı yapılarda oturabilmek mi? Kimse kusura bakmasın ama bana bir şey olmaz yahut şu yaşa geldim uğraşamam diyenler için; Ben o yaşta değilim, çocuğum da değil haliyle yeni düzenlemeler er geç sizi değil geleceğini düşünenleri haklı çıkaracaktır. Peki o halde neden deprem gelmeden sizler de taşın altına elinize sokmuyorsunuz? Bu sabah daha Gökçeada açıklarında 5.3lik deprem oldu. İnsanlar eminim ki tatil beldelerindeki yakınlarını aradı hissettiniz mi diye? Niye 1999 u, 2011 i daha bir çok felaketi unutmakta bu kadar ısrarcı bir milletiz? Anlamakta zorlanıyorum.YEREL YÖNETİMLERE: Şüphesiz iyi niyetle bazı mahalle yahut sitelerde yerinde dönüşümle alakalı toplantılar vs. düzenleniyor. Ancak bu bilgilendirmelerin bir program ve plan dahilinde yapılmadığına inanıyorum. Örneğin ben bir şahıs olarak bulunduğumuz ada ile ilgili bir yaklaşımın, bir niyetin olduğunu ifade ettim, buradaki binalar olası bir deprem senaryosunda felaket olur, lütfen sizde öncülük edin dedim. Hala bir yanıt alamadık. Ne diyelim? kısmet diyip deprem gelmeden yılların geçmesini mi bekleyelim? İNŞAAT FİRMALARI VE ŞEHİR PLANLAMACILARINA: Neden hala neden bu trafiği bitmiş, kaliteli yaşam alanları daralmış, damarları tıkanmış İstanbul?da halen üzerine yapı yapılacak illaki boş bir toprak parçası arayışında olunuyor. Şu kadar milyon bina yıkılıp yerlerine yenisi yapılacak deniyor ya neden hala bu yoldan gitmek yerine 1m2 lik boş alan bile betonarmeyle değerlendirilmeye çalışılıyor, işte hiç anlam veremediğim konulardan biri de bu. Tebernüş Bey, eminim kafanızı şişirdim yazdıklarımla. Buraya kadar olanlar yorumumdu, şimdi ise çok kısa bir soruyla bitirmek istiyorum. Batuhan Oral Bey?in sorusunda geçen, 30 Temmuz 2013 12:34:22 tarihli cevabınızda geçen ?Kartal sahilinde gerçek oyun başlamadı. Oyun başladığında daha fazla prim yapar...? yorumunuzu biraz daha açabilir misiniz acaba? Daha doğrusu boş alanların yapılarla doldurulması yönünde bir hareketlilikten mi bahsediyorsunuz yoksa sosyal açıdan ivme kazanıp dönüşümle birlikte daha da yaşanabilir olmasından mı? Sabrınız için teşekkürlerimi sunarım?Syg.

Merhabalar, İstanbul Kurtköy'de site içinde 2+1 100 metrekare-brüt daireye 335bin vermek doğru bir karar mıdır? Kredi çekeceğimizi de düşünürsek.. Ülkenin şu an bulunduğu ekonomik koşullarda ev almak sizce mantıklı mı? Yoksa 1500 TL'ye kiraya çıkmak mı mantıklı? Ev fiyatları düşer mi? Önümüzdeki 10 sene boyunca ev fiyatlarında illa ki bir artış olacaktır ama bu artış şimdi bu fiyata ev almamıza değecek midir? (Kiraya çıkmak yerine) Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi günler.

Merhaba Hocam 2025 de Bizleri Nasıl Bir Piyasa Bekliyor Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, sağlıklı günler. Ataşehir Ağaoğlu Moontown sitesinde ikamet ediyorum. Site içerisinde 4 farklı büyüklükte 6 blok var, A1-1=A1-2 (her blokta 45er daire) (blok başı 7430m2) ; A2-1=A2-2 (her blokta 51er daire) (blok başı 9790m2); D2-1 (96 daire) (18461m2) ve D2-2 (92 daire) (17684m2) blok şeklinde, toplam 380 daire, 70585m2 Yönetim yatırım aidatlarını eşit olarak toplamakta ve az sayıda daire bulunan bloğa yapmış olduğu hizmete ben de pay ödemekteyim. Normal işletme aidatında da bizim blokta 92 daire olmasına karşın, ödediğimiz aidat karşılığı almış olduğumuz personel hizmeti 52 daire ile bir. Burada bir haksızlık yok mudur, bir komşum yasal yollardan hakkını aramakta fakat diğer komşularımızın haksızlığı karşısında yalnız kalmakta hatta hakszı eleştirilere maruz kalmaktadır. Ortak alanlar hariç, bu tür sitelerde harcamaların , işletme bütçesinden, ve yatırım bütçesinden blok bazında muhasebeleştirilmesi hakkaniyet açısından doğru değil midir? Bu konuda sizlerin yorum ve desteğinizi rica ediyorum.

Kıymetli Tebernüş bey, bundan birkaç sene önce aldığım arsanın imar planı bölgesi içinde kalması durumuyla tabii ki sevindim. Fakat imar planını incelediğimde arsamın kültürel tesis alanı olarak belirlendiğini görüyorum. Bu durumda arsam en yakın yapılaşma alanına mı kaydırılacak yoksa kamulaştırma mı yapılacak pek anlayamadım. Yardımcı olur musunuz. Mutlu ve sağlık seneler dilerim

Merhabalar Tebernüş Bey, Ben Şile Ağva da 800 m2 arsa da toplam inşaat alanı 650 m2 olacak şekilde bir ikiz villa bir tanede tek villa olacak şekilde 3 adet ayrı ayrı havuzlu ticari amaçlı villa inşaatı yapmak istiyorum. Malumunuz ekonomik şartlar belirsizlikleri çok fazla olduğundan doların da aşırı artmasından sebep artan inşaat maliyetlerinden dolayı biraz endişelerim var. Bu konuda değerli görüşlerinizi bilmek isterim.

Merhaba tebernüş bey emlak konut Halkalı bizim mahalle 1.etap 2.kısımdan 6 ay önce 48 ay faizsiz %10 peşinatla 147metrekare bahçe katı daire aldım proje bitiminde metrekare fiyatı kaç TL bandında olur teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle boyle bir platform araciligiyla sorularimiza cevap verdiginiz icin tesekkurler. Kartal cukurova tower projesi ile ilgileniyorum. Fiyatlar, kira bedeli ve kira carpan bilgisi bende. Esas sorum şu; cukurova tower insaat kalitesi, saglamligi, daire ici demirbas kalitesi vs ile guncel kaliteli ve iyi oldugunu bildigim bir proje. Fakat nedense komsu projelerinde hem kira fiyatlari hem de daire fiyatlari yuksekken cukurova onlara gore geri kalmis durumda. Bunun esas sebebi neler olabilir? Komsu projelerinde cukurovaya gore birbirine benzer imkanlar olmasina ragmen cukurovanin bu kadar geri kalmis olmasini rasyonel olarak aciklayamiyorum. 1+1 daireler icin aidatlar 544 lira bu sene. Seneye 600 olur yada cok yaklasir. Komsu projelere gore uygun olmasi ve aidatininda yuksek olmasiyla bugun bu projeye bakis aciniz ne olur? Hala prim yapabilir mi? Cok tesekkurler