Merhabalar, Cumhurbaşkanımızın yeni açıkladığı konut finansman paketi hakkında bir soru sormak istiyorum. Sıfır konutlarda konut fiyatı 2.000.000TL yi geçmeyen diye bir ibare var, ev satış fiyatı rayiç bedeli 2.000.000TL yi geçmiyor fakat expertiz değeri yüksek çıkarsa yani experin verdiği rapor bu tutarı geçerse, 1.500.000TL kullanmak istesek bile yararlanamıyor muyuz? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba. Ömer Faruk Çelik'in sahip olduğu EYG Grup'un projesi olan Çekmeköy bölgesindeki Narlı Bahçe Evleri'nden bir konut almayı planlıyoruz. Bize teslim tarihi olarak 2022 Aralık verildi. Firma ile ilgili internette yeterince bağımsız bilgi bulamadım. Acaba firma güvenilir midir, evimizi zamanında teslim eder mi gibi kafamızda sorular var. Bu sektörün nabzını tutan kişi olarak size sormak istedim. Yanıt verirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla

Merhabalar tebernüş bey. Bi süredir arsa-arazi-tarla üzerine araştırmalar yapıyorum. Sizin youtube daki videolarınızı da bol bol izliyorum . Bu hizmeti türk halkına sunduğunuz için de size şükranlarımı sunuyorum. Hali hazırda perakende çocuk giyim mağazası işletiyorum. Lakin arsa-arazi-tarlada da uzmanlaşmak istiyorum .2010da bursa karacabey subaşı köyünde 14bine aldığım yeri 2018de 90bine sattım çok şükür maşaAllah. Bu ufak yatırım beni bu piyasaya heveslendirdi. Benim için fena bi kar değildi muhakkak daha iyileri de yapılabilir. Şİmdi daha çok bütçem var ve benim bu işle az biraz ilgilendiğimi gören arkadaşlarım dostlarım da paralarını da benim söylediğim yerlere gözü kapalı yatırmaya hazırlar. Bu da üstümdeki sorumluluğu arttırıyor. Sizi sıkı takip ettiğimi söyleyebilirim. Bana tavsiye edebileceğiniz kitap dergi yayın makale vs. var mıdır? Teorik ve pratik olarak ne gibi yollardan geçmem gerekir ? Sizin deyiminizle ''arazi kurtlarından'' olabilmek için neler yapmalıyım? Şu ana kadar edindiğim tecrübelerde öğrendiğim bişiy varsa emlakçılara güvenip körü körüne yatırım yapanların çoğunlukla rezil olduğu. Bu yolda uzmanlaşmak için bana destek olursanız size minnettar kalacağım. Saygılarımla...

Tebernuş bey iyi çalışmalar sizi geç buldum ve anca okuyorum.geçenlerde bir soru sormuştum cevapladığınız içim çok teşekkürler.saray büyükyoncalıdan müstakil 400 metre villa imarlı arsayı aldık o şimdi köşede duruyor.şimdide kurtderede arazi vasfında dokuz tapudan oluşan bir parsel bulduk toplamı 2.500 metrekare 80.000 TL isteniyor sizce uzun vadede bu yatırımıda yapmalı mıyız? Arazi olmasından çekinmem normal mi? Beni aydınlatırsanız bu konudada çok sevinirim .kolay gelsin

Selamlar nasılsınız iyisiniz inşAllah. 6 ay önce evimi yabancıya sattım ve şimdi eski kiracı beni arayıp duruyor ben depozitoyu size vermiştim sizden alırım diyor. Ben evi satarken karşı taraf hiç böyle sorular sormadı yatırımlık alacağı için direk parayı ödedi tapuyu aldı ve bunla ilgili hiçbir sözleşme de yapmadık depozitoyla ilgili. Şimdi benim yapacak bir şeyim var mı sonuçta üzerinden 6 ay geçmiş ve ortada karşı tarafla yapılmış hiçbir şey yok ve kiracı yeni ev sahibiyle hiç konuşmamış bu durumu yani direkt beni aradı. Teşekkürler.

Merhaba efendim, Ev almakla kiraya çıkmak arasında kaldık. Annem kendi evinde oturmak istiyor çıkartılmak endişesi olmadan, en azından 5-6 yıl. Bütçemizi zorluyoruz fakat istediğimiz, alışkın olduğumuz semtten ayrılamıyoruz ve burada evler pahalı (Sahrayıcedid/Kozyatağı). Deprem korkusu yüzünden evden çıkmamız da gerekiyor (oturduğumuz ev kira ve 1994 yapımı). Kiraya çıktığımızda endişesiz yıllarca oturabilir miyiz? İyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba, bir konu hakkında yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Eyüp Göktürk mahallesinde bir sitede 5. Katta bir daire aldık. Dairenin iki balkon korkuluğu 90 cm yükseklikte aralıklı alüminyum doğramadan yapılmış. Balon korkuluğu bel seviyemin altında kalıyor. Ben bunu aynı malzemeyle yükseltmek istiyorum ancak site yönetimi izin vermiyor. Bildiğim kadarıyla yeni yönetmelikte min yükseklik 1.10 m olarak belirlenmiş. Eğer ben yükseltme işlemini yaparsam site yönetiminin bunu yıktırma hakkı doğar mı? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, öncelikle değerli bilgilerinizle bizleri aydınlattığınız için çok teşekkür ederim. Bizim Taşdelen?e bağlı Soğukpınar mahallesinde 197 metrekaresi bize ait olan, 215 metrekaresi ise bir başkasına ait olan hisseli bir arsamız var. Alalı tam 27 yıl oldu. Bitişiğimizdeki hissedar 1995 yılında kendi arsasına temelsiz, 6 katlı bir bina yaptı. Bu bina bizim arsamıza 30 santimetre girmiş bir durumda. Şimdi biz de arsamızı müteahhite verip bir bina yaptırmak istiyoruz. Ama belediye 200 metrekareden az olan arsalara bina yapılmasına izin vermiyor. Yani 3 metrekare eksiğimiz var. Bu eksiğimizi tamamlamak için bitişimize 6 katlı bina yapan hissedardan 3 metrekare istedik. Ancak bize ?? Siz ev yapamazsınız, eğer yaparsanız bizim binamız yıkılır. Size 3 metrekare vermeyiz.?? diyor. Belediyeye gittiğimizde öğrendik ki bu hissedar bizi kastederek ??Yanımdaki hissedar benim haberim olmadan inşaat yapamaz.?? diye belediyeye bir yazı göndermiş. Tüm şartlar göz önüne alındığında sizce ne yapmalıyız? Arsayı yok pahasına satmalı mıyız, yoksa ileride karlanır düşüncesiyle bir 10 sene daha beklemeli miyiz? Ya da bize önerebileceğiniz başka seçenekler mevcut mu? Şimdiden teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Eskişwhir alpudaki projeler doğrumu arazi alinirmi cok uyguna alicam 4 bin dönümü sizce işe yararmı alpu

Merhabalar sayın hocam.Benim sorum şu,esenyurt kıraçta bir daire aldık ancak bazı noktalarda kafamız karışık net cevap alamadık. ANA GAYRİMENKULün niteliği ARSA 177,86M2 görünüyor. BAĞIMSIZ BÖLÜM de ise kat irtifağı görünmekte. ARSA PAYI 100/1000 . Şimdi hocam biz bunu neden arsa gözüküyor ve neden kat mülkiyeti değil diye tapu dairesinde sorduk . Farkı yok ha bunu niteliği daire ve kat mülkiyeti yaptırırsın tapuda ama tüm hak sahipleride yaptırmalı dendi. Biz onlarla konuştuk para harcanacak diye red ettiler diğer daire sahipleri.Hocam böyle olması sıkıntı yaratırmı ve bunu kendımız halledemezmiyiz? Artı evin metrekaresini de bilemiyoruz tarla niteliğindeki yazmakta bunu nasıl hesaplamak mümkündür?Saygılarımla .