kurtköy uydukent-yenişehirdeki göçmen konutlarından almayı düşünüyorum 2+1 70 m kare .sıkıntım şu tapuda bunlar kargir ev olarak geçiyor ancak emlakcılar sağlam yapı diyor sizce oralar değerlenirmi mantıklımı almam 18 yıllık yapı .2.sorumda şu tabuda 70 m kare diyor belediye rayiç bedeli 35 mkare olarak yarısını veriyor sıkıntı yaratırmı kentsel dönüşüme girerse sadece yarısı kadarmı hak sahibi olurum yoksa tabuda gecenmi rayiç bedelımı TEŞEKKÜR EDERİM.

2012 yılının son çeyreği projeler açısından nasıl gidiyor, değerlendirmelerinizi alabilir miyim. Sanki fiyatlarda bir sindirme dönemi var, bir yıl öncesine mi dönülüyor. Bu trend var ise, faiz düşüş beklentisi ile devam eder mi. Bu arada bilgi verdiğiniz ve yatırım yaptığınız toplam proje sayısı şu ana kadar 2 idi, Bahçetepe devri ile 1'e mi düştü?

Sayın Tebernüş Bey;Sinpaş bomonti projesi satışa çıkmak üzere.sizce bölgedeki fiyat artışlarına rağmen sinpaş bomonti projesinden konut almak ileriye dönük kar getirirmi.Saygılarımla.

Merhaba efendim, 2013 yılında İstanbul Kağıthane'de net 75m² ev aldım. 174bin TL'ye almıştım 100 bin usd'ye denk geliyordu. Bugün satmak istersem satış fiyatını neye göre belirlemek gerekir?

Merhaba Tebernus bey, savaş ortamında insanlarin evlerini koruyabilecegi bir yol var mı? Acaba benim bilmediğim. Evleri satmak mi gerekir hayatta kalınırsa yatırımımızi korumak için. Aksi halde sıfırdan yeniden başlamak ev almak hayal benim icin. Lütfen yonlendirmeniz fikriniz değerli.

Tebernüş bey merhaba, hilal hill 2. Etap projesinde net 75 metrekare ara kat 2+1 daire için peşin 3.5/3.6 M bandında bir fiyat aldım %35 peşin 48 ay vade ile ödeme planı mevcut (peşin olursa 2.9M). Kentsel dönüşüm projesi oldugu için tapu masrafı yok. Metrobuse yaklaşık 2km mesafede. Fakat bu etapta pek peyzaj mevcut değil birbirine yakın 4 blok mevcut bu baktıgım dairede o bloklar arasına bakıyor. Kira çarpanı için 3.6/250=14.5 bandında kira vermesi gerekir ama bence bu mümkün değil. Aslında proje ve ödeme planı(kredi çekmek zor oldugu için) içime sindi, 12 ay sonra teslim dediler, bir de sizin degerli görüşlerinizi almak istedim. Sizce yatırım açısından matematiksel olarak mantıklı olmada dahi bu koşullarda almalı mıyız ? Evet istanbulda değerlenmeyecek lokasyon yok belki ama işin sonunda başakşehir atakent gibi lokasyonların gerisinde kalır mıyız sizce ? Diger yandan sanki büyükçekmece istanbul dışında kalıyorda kiracı bulmak oralarda zor olur gibi kurt düşüyor içime diger yandan da sahile ve metrobuse yakınlıgı ile de bunun olmayacağını düşünüyorum açıkçası kararsız kaldım siz ne önerirsiniz şimdiden teşekkürler

Merhaba dönümü 5.000 olan bir araziyi 10 katına satabilir miyim? Satabilirsem nasıl satarım?

Konkordato kesin mühlet aşamasındaki bir şirketten ev almak üzereyim. Şirket mahkemeden borçlarını ödemek üzere ilgili gayrimenkulun satışının yapılabileceğine ilişkin mahkeme kararını gönderdi. Tapu üzerinde haciz, şerh gibi şeylerin kaldırılması ile bana konut kredisi başvurusu sürecini başlatacağım belirtildi. Ancak, konut üzerinde ayrıca ticari kredi kapsamında ipotek bulunuyor. Benim konut kredim ve konut için ödeyeceğim miktardan, ipotek bulunan bankaya borç miktarı kadar aktarılması durumunda 10 gün içerisinde ipotek kaldırma işleminin yapılacağına dair yazı verildi. Sizce ne gibi risklere dikkat etmem gerekiyor. Yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba, yukarıdaki başlıkta bir soru sormuştum çok teşekkürler cevabınız için. Ara katların fiyatını belirtmemişsiniz demiştiniz, ara katlar da o civarda ancak 1+1. Bunun üzerine ben de Terrace Mix sitesinden daire bakmaya başladım. Ara Kat 1+1 bütçeme göre buldum. 240.000 TL daire, 1200 TL kiracısı var; kira çarpanı 200 yapıyor. Sizin önerilerinize göre mantıklı bir yatırım gibi duruyor.

Merhaba İleride içine ev yapıp kırsalda yaşamak için Çanakkale Ahmetçe?de bir tarla buldum.12000 m2 ve 400 bin. Fiyatı pahalı geldi. Fikrinizi alabilir miyim?