Tebernus Bey selamlar, bir yil once Sinpas Aydos Country'den 1+1 daire aldik, fiyati 356.000, 86.000 pesinat odedik. Simdi Agustos'ta teslim edecekler. Biz bu evi cok uzun yasamak icin degil, daha cok yatirimlik aliyoruz. Ancak internette gordugumuz diger daire fiyatlari cok uygun, 200-250.000 bandinda 2+1 3+1ler var. Simdi gerekce gostermeden vazgecmek istiyorum, ancak musteri temsilcisi karsima %10 kesinti cikariyor (bu da 35.000tl). Sozlesmede onlarin bizden vazgecmesi halinde (borcumuzu odemedik vs gibi durumlarda) %10 kesinti yapip sozlesmeyi feshedebilecekleri yaziyor. Oylece vazgecmenin ve verdigimz parayi tamamen geri almanin bi yolu yok mudur? Saygilarimla,

mrb tebernüş bey. ben şubat 2016da dükkanımı kiaya verdim. kira sözleşmesi matbu form ve sözleşmede kiracı dükkanı devredemez ve ciro edemez diyor fakat kiracım çıkarken ben devir hakkı istiyorum ve böyle bir hakkım var vermek zorundazın dedi. ama ben devir hakkı vermek istemiyorum ve kiracım da dükkanı kimseden devralmadı. eski kiracı boşalttı ve ben kiraya verdim. devir hakkı var mı, eğer varsa vermemek için nasıl bir yol izlemeliyim. kontrat 3 yıllık. 2 sene sonre bitecek

Selemlar..!993 senesinde İstanbulda oturdugum evde 4-5 ay turksat abonesi oldum,aylık ödemelri yaptım ama hesabı kapatmadan yurt dışına sonra Türkiye ye döndüm.Sene 2016 20 sene geçmiş..şimdi telefon mesajı ile icraya verildiğim söyleniyor,hiç bir mal varlıgım yok,emekliyim bu durumda maaşa haciz gelmez ama ev eşyalarına gelirmi.? ev benim değil.İcra dairesine İstanbula yazı yazıp itiraz ettim..dün yine mesaj geldi haciz yaparız diyorİstanbul dan geliyor..Bilgi verirseniz bahtiyar olurum..Bu iyliğinizi unutmam..yenimi akıllarına geldi..hesdap kapanmadı diye 1200 tl istiyorlar bu konuda çok bilgi aldım sizden de yanıt almak isterim

SLM TEBERNÜŞ BEY BÖYLE BİR SİTE KURDUĞUNUZ İÇİN SİZE ÖNCELİKLE TEŞEKKÜR EDİYORUM DAHA ÖNCEDE SİTENİZİ KULLANMIŞTIM..1SORUM Binamız kentsel dönüşüme giriyor biz 13 te kalan kısım biz rapora itiraz etmiştik 20 haziranda belediyemize İST KENTSEL DÖNŞÜM MÜDÜRLÜĞÜNDE DOSYAMIZ HEYETE GİRMİŞ heyet 1. seferde eksiklikler tespit edip yapı denetim firmasına düzelt getir demiş 2. seferde yine eksiklikler tespit edilmiş düzelt getir denmiş 3. sefer heyete girdiğinde HEYAT KURULU itiraz ettiğimiz rapora red cevabı vermiş ve bina rikslidir demiş 23 eylülde onaylanmış ve dosyasını belediyesine göndermiş ama 31 ekime kadar elimize ne müdürlük tarafından nede belediyeden hiç bir cevap gelmedi ist kentsel müdürlüğümle görüştüğümde biz dosya yı belediyesine göndermişiz size onlar bilgisini gönderecekler deniyor bildiğim kadarıyla bina riksli çıktığı zaman 60 gün yıkım süresi veriliyor bu arada insandan ve eşyadan boşaltılmayan yerlerin elektrik su doğalgaz gibi yaşam alanlarını kesip kolluk kuvvetleri tarafından boşaltılıyor biliyorum belediye ile görüştüğünde 1 ekimde dosyasına bakılmış ama tarafımıza bir bilgi yapılmamış bu bilgi tarafımıza bildirilecekmi dedigim de siz bekleyin gelir gelir diyor BURADA BİZE HANĞİ BİRM SONUCU BİLDİRECEK.. 2 sorum Duyduğum kadarıyla bu seçilen mütehhittin durumu biraz bozulmuş para sıkıntısı varmış. tebernüş bey biz buradan mütehhite hem arsamızdan pay verip kat karşılığı inşaat yapılacak hemde her daire sahibi daire başı 50 bin tl vereceğiz [10 daire ] ve mütehhitten avan proje görmek istiyorum dediğimde noterden yetkiyi vereceksin bina bitince ğörecen diyor mütehhit belediyeden aplikasyon,imar durumu, inşaat istikamet kot kesit ve rölevesini yaptırmış bunlarla bize avan proje sunamazmı benim arsa payım düşük olmasına rağmen bende aynı parayı veriyorum benim arsa payım 40 digerleri 60 onlarla aynı üçreti veriyoruz BU DOĞRU BİR SİSTEMDİR. MÜTEHHİTLE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE binaya ne zaman başlanacak na zaman bitirecek hiç bir tarih konulmuyor tek konulan temel üstü rusatı aldıktan 15 AY SONRA TESLİM süresi olduğu ben bunlardan dolayı rapora itiraz etmek zorunda kaldım. 23 bu mütehhiti seçmelerinin sebebi iki dairenin amcası olması ben BUNLARA TÜM BİNADAN 250 BİN TL KARŞILIĞINDA İNŞAAT YAPACAK FİRMADA BULDUM ve firma bu parayı herkesin arsa payı ve m2 sine göre bölünecek herkesten alınacakücretler farklı olur diyor arsa payı m2 düşük olanla fazla olan aynı para öedemez diyor firma size göre böylemidir. 250 bine yapacak firma inşaata ne zaman başlanacak ne zaman hanği rusatı alacak ve bitecek hepsi çok ayrıntılı bir şekilde yazıyor nereye ne mağzeme kullanılacak hepsi yazıyor ama gel gelelim 2/3 hiç bir şeyi kabul etmiyor biz bu firmayı seçtik buna yaptıracagız diyor sen bu şekilde anlaşmazsan yerini sattırırız diyorlar ben binanın yıkılmasına karşı değilim alınan kararlara ve seçilen firmaya karşıyım onların şeçtikleri kişi 10*50 500bin tl benim bulduğu 250bin tl binanın genelinden alınacak yarı yarı fark 250 bin tl ye yapacak firma kombi ankastre mutfak ürünleri klima takacak ve daire kapısı mutfak dolapları onunkinden çok çok iyi ama yinede bu olmaz kendi amcamız yapacak diyorlar ve diğer daire sahiplari kendi hemşerileri bu yapacak diyorlar bende kendilerine yarı yarıya farkvar mazamede onunkinden daha iyi elimizde daha iyi teklif var neden dediğimde hayır olmaz kabul etmiyoruz deniyor 2/3 böyle bir durumda istediğini yaptıra biliyormu. 3.soru mütehhitle çalışan yapı denetim firması mütahhit tarfın durumunun bozuk olduğundan belediye ile çalışıp bize riks raporuna itirazımızın ğöndermiyor olabilir diye düşünüyorum çünkü dün bir daire sahibinle konuştum ne zaman boşaltıma gecilecek dediğimde sen rapora itiraz etmişsin sonucu çıkmamış sen neden böyle bir şey yaptın bu rapor şimdi 1 yıl sürüyor muş.

İyi günler; Milas Ören'de denize sıfır konumda 21.000m2 arsamız var burada müteahhide vererek %50 oranıyla site yapmayı planlıyoruz böyle bir yatırım yapmak için beklemenin bize bir faydası olur mu? veya bu şekilde değilde başka bir şekilde değerlendirmeyi önerirmisiniz?

İyigünler. Ev almak üzere kredi için bankaya müracaat ettiğimde görevlendirilen eksper almak istediğim evi belediyeden ve tapu dairesinden soruşturuyor mu? Yani evin belediyede yahut tapuda herhangi bir sorunu varsa (ev üzerinde ipotek, şerh, deprem hasarı vs.) eksperin düzenlediği raporda bu hususlar da belirtiliyor mu? Kısacası almak istediğim evle ilgili benim herhangi bir araştırma yapmam gerekiyor mu yoksa eksper raporunda zaten evle ilgili her türlü bilgi ortaya çıkıyor mu? Eğer çıkmıyor ise; (Evin tapu fotokopisi bende mevcut.) belediyeye veya tapu dairesine gitsem vatandaş olarak evle ilgili bilgi alabilirmiyim. aparman sakinleriyle vs görüşmek mi icap eder? bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkür ederim. (Bu işlerin acemisi olan vatandaşlara yönelik bu güzel hizmetinizden ötürü de Allah razı olsun.)

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim. Verdiğiniz bilgilere göre yatırımıma devam ediyorum. Çerkezköy Kızılpınar dan 465 m2 %40 4 kat 1 kat ta kottan olmak üzere 5 kat İmarlı çift dairelik bir yer aldim. Yerin konumu biraz eğimli ve çukur ama belediye planinda önünde 20 metrelik yol vardir yani 20 metrelik yola cephelidir. 130 bin tl ye aldim. Sizce yaptığım yatirim doğru bir yatirim midir ? Fiyat ve geleceği yönündeki durumlari neler olur. Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.

başakehir ilçesi altınşehir mahallesindeki evimizi 1 yıl önce anlaşarak mütaahhite verdik. evraklarımız 1 yıldır beledeyide bekliyor. nedeni ise yola terk ve satın alma olduğu gerekçesi.sorun olmayanlar yaklaşık 1 ay içinde gerekli izinleri alırken belediye bizi ve binlerce hak sahibini bu gerekçeyle bekletiyor.komşu mahallemiz güvercintepede bütün evini yenilemek isteyenler problemsiz şekilde yaparken altınşehir mahallesine bu ayrımcılık niye. bölgedeki yapılar malumunuz depreme dayanıksız.bu nedenle binamızı yenilemek istiyoruz.sizce çözümü nerde aramalıyız. ne yapmalıyız.

Tebernüş bey merhaba.Bir sene önce İnnovia Ispartakuleden 30 metrekare cadde cepheli dükkanı kdv dahil 390 bin tl ye aldım.Şu an içinde 3.250 TL den kurumsal kiracı var.Sizce şu an satmalı mıyım,beklemeli miyim bölgenin gelişimi açısından?Satmaya karar verirsem satış fiyatı için kira çarpanını kaç almalıyım ?Syg.

Merhabalar. Bizim 7 Hisseli bir arsada payımız bulunmakta. Hissedarlardan birisi payını dışardan bir kişiye bizden habersiz ve izinsiz satmış. Bu alan kişi de şimdi payını yine dışardan bir kişiye satmış ve bu alan kişi bize noter aracılığı ile şufa hakkı kullanıp kullanamayacağımızın ihtarını çekmiş. Biz ilk yapılan satışa itiraz edebilirmiyiz. Edebilirsek izlememiz gereken yol nedir. Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.