Merhaba Viaport Venezia (gürsoy grup ve bayraktar) projesinden ev satın aldık. Ev teslimatları için Ocak ayında (12 Ocak 2015)ev teslimatları başlıyor diye bir kahvaltı düzenlediler. Normalde Kasım ayının sonunda teslim edeceklerdi. 3 aylık bir erteleme yaşandı. Şimdi tam bir muamma ev teslimatları ertelendi tekrar. Bize her geçen ay için kira bedeli ödemeleri gerekli değil mi?. Ama sözleşmeye şöyle bir şey eklemişler. Bu üç ay eğer inşaatta bir durdurma vs yaşamışsa bu süre aşılabilir gibi bir madde eklemişler. Sizde biliyorsunuz geçen yaz durdurulmuştu ama bize beyanları 11 Ocak 2015tarihinde.Bu beyandan sonra tekrar ertelendi. Burada hukuki bir hakkım var mı? İkinci sorum dairelerini gören kişiler dairelerin net m2 üzerinden küçüldüğü ile ilgili şikayetleri. Firma kendini şöyle savunuyor sözleşmenizde net rakam yazmıyor. Ama bizde dairelerin planları var burada net, brüt, oda oda m2 var ve altlarında mühür ve imzaları var. Bu sözleşmenin son sayfası olarak verilmişti bize. Hukuki hakkım var mı? Üçüncü sorum tapu masrafları hukuken yarı yarıya olan masraflar burada hepsi bizim üstümüze yıkılmış. Sözleşmede hukuken taraflarca deyip bir sonraki maddeler eklenerek bu maddeyi geçersiz kılmayı düşünmüşler. Bunun için kime danıştıysam rahat alırsınız dendi. Buradaki sorum inşaat firmalarının TÜKETİCİYİ YANILTMA çünkü bu sözleşmeler yoruma acık ve bir avukatın okuyup anlayabileceği boyutta. Burada alenen BİLİNÇLİ OLARAK KANDIRMA YANILTMA OLAYLARI var. Onlarda mahkemeye gidilince bizim kazanacağımızı biliyor ama kaç kişi gider kalana da kar gözüyle bakılıyor.Mevzu 2500 konutluk bir proje olunca meblağ büyük. İnşaat şirketlerine bu anlamda yaptıkları kurnazlıkların hukukta karşılığını nasıl arayabiliriz.

Iyi Aksamlar Tebernüs bey. Ben Almanyadan gelip istanbuldan arsa satin almak istiyorum. Yazilariniz'da genellikle arsa satin önerileriniz silivri,cerkezköy civari. 120 bin lira civarinda bir bütcem var silivri ,cerkezköy ve Arnavutköyün etrafinda arsalarin fiyati ayni sayilir.Arnavutköyün (merkez degil) gelisme süreciyle cerkezköyü'n gelisme Zamani ayni olurmu? Yatirim amacim uzun vadeli . Bir arsa sahibi oldugum Zaman imar plani degisme imkani varmi ? Mesela Villa imarliysa 5 sene sonra bir degisiklik olabilirmi?Cevabiniz icin simdiden Tskl'er

Tebernüs bey. Ben silivri gümüsyakada sahibinden bir arsa buldum. iki kat 25% imarli arsa. köse basi önü kesilmez denizmanzarali bir yer. 10 senelik bir yatirim icin almak istiyorum. 400m2 90.000TL istiyor sahibi. sizce alinirmi. Simdiden tesekkür ederim.

Merhaba Silivri. Ile Çerkezköy arasında shell-opet istasyonları arasında 2650 metrekare tarla vasfında arazi için 165bin tl fiyatı pazarlıkla 150bine ındırdım bölgeye uzak oldugum içini araziyi sadece resımlerden görebıldım bu arada sahıbınden satın almayı planlıyorum 50bin nakti param var 100bin krediyi iki yılda (ihtiyaçkredisi) veya babam esnaf olduğu için esnaf kredisi cekecegım arasının toplam malıyetı 165 ila 170 bin lira ya Geliyor sizce 2-3 yıl gibi kısa vade için bu fiyata ve bu ödeme planıyla böyle bır yatırım yapmak uygun mu ?

Merhaba Tebernüş bey.Ailece 150 TL'lik bir arsa almayı planlıyoruz.Ev olarak 2 evimiz var biri kirada zaten.Bu yüzden arsa yatırımı yapmayı düşünüyoruz.Ancak nereden alacağımıza karar veremiyoruz.Bu konu hakkında yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim şimdididen.

Merhaba, Beylikdüzü Gürpınar'dan Hasan Tahsin caddesi Kemaliye sokağı üzerinden her mevsim oturmak üzere arsa alıyorum. Bu bölgenin zemini 2 kat bina (ev) yapmak için uygun mudur? 370m kare arsa %20 TAKS 2 kat imar Temel 6.50m X 11m olabilir. Arsa metre kare fiyatı 500 TL - sizce bu arsa alınır mı? Bilgi verirseniz sevinirim

Merhaba Sayın Kireçci; İstanbul Avrupa TEM ve Kagıthane bölgesi projeleri ile ilgili bilgi verebilir misiniz?

Merhaba,Fulya'daki Polat Tower'da 71 m2 net bir residence daireyi 285.000 USD alma niyetim var...Aylik kira getirisi 2.000 TL civarı..1)Sizce bu fiyattan almak mantıklı mı?2)Yabancılara g.menkul alim serbestisi geldigi zaman sizce talep gorecek bir bina olur mu?3)Fiyatı emsal projelere gore ucuz kalmış durumda (Selenium Twins,Fulya Terrace,Loft ve Anthill)...Sizce sebebi nedir?4)Aidat 900 TLay gibi...Bu fiyatı olumsuz etkiliyor olabilir mi?Cok tsk....

Tebernüş bey size ve değerli ekibinize iyi çalışmalar diliyorum. Tuzla"da yapılması planlanan emlak konut evleriden iki artı 1 almak sizce ne kadar cazip. Daha doğrusu cazibesi var mı' Kısa vade de prim yapabilir mi' AYrıca emlak konuttan ev almak TOKİ den 2. bir ev alma hakkımızı engeller mi. Şimdiden teşekkürler kolay gelsin.

Hocam çatalca nakkas bölgesinin gelecegi hakkında ki görüşünüz nedir acaba bızım yerımız orta korumada kalıyor cok kararsızız birde mutlak tarım arasısi imara acılmaz diye duyuyoruz nedir acaba bu duyumların gercekligi