Merhaba Tebernüş Bey , Ferhatpaşa yan yola ve ferhatpaşa caddesine yakın 350 metrekare üçgen bir arsa buldum. TL 350.000.- fiyat istiyorlar. Sizce üçgen olması bir dezavantaş yaratır mı bu fiyat uygun mu . Arkası çıkmaz sokak olduğu için telin yan tarafını açmışlar. yol olarak kullanıyorlar. Yorumlarınızı rica ederim. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; İstanbulda 6 aydır yasıyorum. Eşimle işlerimize ortak nokta olarak kartalı belirledik. Güvenlikli bir yasam tercihimizle bu hafta sonu civardaki siteleri gezdik. mai residence da turuncu blokta brüt 94.83, net 60 metrekare olan güneydoğu cephe 3. kat 2+1 acık mutfaklı bir daire için 340.000 tl fiyat aldık. metrekare fiyatı 3585 tl ye geliyor. %1 KDV, %2 tapu masrafı ve noter masrafı hariç tabi. Bu ev için 5000 tl kapora verdik. %25 peşin, geri kalan 225.000 tl için kredi seklinde konuştuk. Peşinatı zamanlara ayırdık. subat bası 45.000 tl verip, proje tesliminde de 35.000 tl verecegiz. Krediyi ödemeye ise hemen baslayacagız. kredi 0,86 faizle ve 3,415 tl sabit ödemelerle 120 ay seklinde olacak. toplamda 225.000 tl kredi için 409.000 tl geri ödeme yapmış olacagız. eylül 2015 te daireler teslim edilecek ve 2+1 lerin kira getirisi 1600 civarı olacak şeklinde söylendi. bu sabahı zor ettik. ev ulaşım olarak iyi ancak oturum açısından bakınca küçük bir daire. hem oturum hem de ileriye yönelik yatırım diye düşünüyoruz. fikirlerinize değer veriyorum. sizce mantıklı bir alım olur mu? lütfen yardımcı olun. şimdiden teşekkürler...

Merhaba. New Residence esenyurtta 900 tl kira getirisi olan 52 metrekare daireyi 150000 liraya almak yatirim icin mantikli midir sizce? Metrekare birim fiyati yuksek ancak kira carpani da yuksek o yuzden emin olamadim size danismak istedim. Cok tesekkurler

Sayın Tebernüş bey bu projeden tabako sohw u almak istiyorum sizin bu konudaki görüşleriniz ney biraz yadımcı olursanız sevinirim..proje nasıl ileride zarar ettirirmi yüklenici firma nasıl çünkü ilk defa böyle bir projeyle ilgileniyorum.şimdiden teşekkür ederim saygılar.

Merhaba, Dundar Inşaat'in 2010 yılında Ataşehir Küçükbakkalköy de başladığı ve halen devam eden Inlife projesinde 3+1, brüt 178 m daire için 800.000 TL. İstenmekte. (Daire sahibi) Projenin 4 senedir bitmemiş olması, başlangıç fiyatları ile şu andaki fiyatın arasında 4 senede ciddi bir getiri saglamamis olması ve halen satılık 100 un üzerine daire olması aklıma takılan hususlar. Konu hakkında değerli görüşlerinizi paylasirsaniz sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Spesifik iki lokasyon arasında uzun süredir düşünmekteyim, bunlar Tekirdağ-Barbaros ve Saray bölgeleri, her iki lokasyon için de çok hesaplı arsalarla karşılaştım, niyetimi sorarsanız önceliğim yatırım ve ileride belki tekil bina yap-sat olabilir. Saray bölgesi için uzun vadede prim yapacağı söyleniyor, Barbaros içinse inşaası devam eden Asyaport Limanı sayesinde canlanacağı öngörülüyor. Sizlerin bu iki muhit ve/veya alternatif muhitlerle ilgili değerli yorumlarınızı rica ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, 2 proje arasında kaldık yatırım amaçlı Ümraniye Ant yapı antasya projesinde dogu cepheli 360 bin tl ye brüt 74 m2 daire beğendik kirası ortalama 1.300tl civarı bir diğeride Finanskent kuzey cephe 13.kat 1+1 brüt 82 m2 350 bin tl civarı onunda ortalama kiralar 1.400tl civarı sizce hangi proje yatırım açısından daha mantıklı? Teşekkürler

Hayırlı Günler, 2004 senesinde Ovacık' tan ( Yozgat Bulvarı, Forumun karşında) 276 m2 parselli arsa almıştım. Açıkcası il dışında olduğum için ne sordum ne araştırdım sadece yıllık vergilerini internetten ödedim. Biraz önce baktığımda arsamın olduğu yer, büyük bir alan olarak "Dini ve Sosyal Tesis" olarak görünüyor. Bu şekilde olduğunu ben yeni öğrendim. Ben arsayı alırken ileriye dönük olsun, yatırım amaçlı almıştım. Belediyenin sitesinden arsa m2 fiyatlarına baktığımda görünen 111 lira, yani devlet bana 30 bin tl gibi bir fiyat mı ödeyecek. Ben arsayı 2004 yılında 17 bin tl ye almıştım ki altına endekslersek şimdinin 70 bin tlsi eder. Ben bu şekilde bir fiyat teklif edilirse belediyeyle görüşmemde, itiraz için ne yapabilirim ve itirazım sizce kabul edilir mi? Şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım.

Tebernüş bey, merhaba Öncelikle buradan yapmış olduğunuz doğru yönlendirmelerden dolayı teşekkür etmek istiyorum. gerçekten çok objektif bir yaklaşımınız olduğu için görüşleriniz benim için çok değerli. Sarıyerde henüz proje aşamasında olan bir bahçe dubleksi almayı planlıyoruz. Proje hızlı bir şekilde ilerliyor.. Ancak bazı tereddütlerimiz oluştu. Şöyleki; Bahçe dubleksi olduğu için bahçe katının bir kısmı toprak kotunun altında. Bildiğiniz gibi sarıyer bölgesinde 6.5 m kuralı olduğundan dolayı sadece 2 kata izin veriliyor. Bu sebepten dolayı müteahhit firmalar da bahçe katı ve çatı katlarını apartmanın ortak alanı olarak gösterip kullanım hakkını ilgili dubleks dairenin sahiplerine vererek bu sorunu çözümlüyorlarmış. Sadece çatı ve bahçe dubleksinden oluşan bir sitede bu konu ileride problem yaratır mı ? İskandan sonra dubleks değişikliği yapmak mümkün müdür ? Bu durum iskanın alınmasında sorun yaratır mı ? Ayrıca bahçe katı toprak kotunun altında olduğundan dolayı, nem vs. gibi konularda ev alırken nelere dikkat etmek gerekiyor. Bohçalama tekniğinin kullanılması yeterli midir ? Evi çok beğendik, ancak bu tarz konular aklımızda problem olarak kaldığı sürece maalesef karar veremiyoruz. Diğer bir sorum da projeden ev alırken bildirilen metrekarelerle ilgili olacak. Evi kağıt üzerinde aldığımız için evin net metrekaresinde teslimatta sorun olabiliyor mu ? Bunun önüne geçebilmek için ne yapmak lazım ? Yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Saygılarımla Nurettin Ak

Kolay gelsin, Sinpaş iştiraki Eviya G.menkulün ege boyu projesi Dalyan Mah. Anemon evleri 4.kat güney cephe 50 m2 çift cephesi pencereli studyo daire için 3.500 TL m2 fiyatı sizce makul mü?