arsa ada parsel numara değişikliği

Soru

Merhaba Tebernüs Bey , Bir konu hakkında sizlerin bilginize danısmak istiyorum.Yaklasık 3 yıl önce Ankara da 27 dönümlük bir tarla aldık.Aldığımızdan bu seneye kadar süre içinde sadece ada numarası yazıyordu.Bugün kontrol ettiğimde hem parsel numarası eklenmis hemde ada numarası değişmiş.Bunun sebebi ne olabilir ? Acaba bölge ile ilgili bir imar çalışması söz konusu olabilir mi ? Tecrübeniz ile bizleri aydınlatacağınızı düşünüyorum. İyi günler dilerim...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mayıs 2022 | 16:12 GÖKHAN TAŞ 1504 Kişi okudu

Ispartakule mi Bahçelievler Güngören mi

Soru

Tebernüş bey merhaba, şimdiden vakit ayırıp ilgilendiginiz için teşekkür ederim. Ispartakule Modernyaka projesiyle görüştüm 1+1 peyzaj cepheli daire için 1.5M fiyat verildi. Etrafında ki sitelerde kira bedeli ortalama 4k hadi burası 5 bile olsa kira çarpanı çok yüksek. Bizim Evler etaplarında 2+1 daireler ortalama 2,3M bandında kira getirisi 6-6,5 kira carpanı gene çok yüksek. Bahçelievler ve Güngören de 900-1M arası sıfır 2+1 apartman dairesi kira getirisi 4-4,5 civarında hadi 3,5 olsun kira carpanı yinede ıspartakuleden çok düşük. Sizce ıspartakule de kira çarpanı yüksek olan bu 1+1 dairelerden 2 tane almak mı mantıklı olur yoksa Bahçelievler de 3 tane almak mı ? Yazılarını düzenli okuyan biriyim siteler ve yabancı talebi olan yerlerin daha çok prim yapacagını ifade ediyorsunuz ama bir yandan da ıspartakule de o kadar parayı yatırıp alacagım kira geliri beni düşündürüyor. Sizce hangisini yapmak daha mantıklı olur, satış bedeli ve kira getirisi ileride ıspartakulenin altında kalır mı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Mart 2022 | 08:35 Emre Kızın 1503 Kişi okudu

Avrupa yakası orta gelir 3+1 site önerisi

Soru

Selamlar Tebernüş bey Avrupa yakasında siteden peşin para ile 3+1 ev almak istiyoruz Bir süredir Kayaşehiri takip ediyorduk ama orasıda şehir hastanesinden dolayı çok uçtu fiyatları. Sizce başka uygun siteler varmıdır,kiraya vereceğim bu daireyi,0-15 yıllık site olabilir aklımızdan bahçeşehir ve arnavutköy geçiyor,siz olsanız şuan avrupa yakasından sitede nerelerden alırdınız,yada lokasyon.Limitim 600bin.Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Temmuz 2020 | 08:09 Dilek Çınar 1503 Kişi okudu

Iskani olmayan bilmeden bir daire aldim

Soru

Emlakçı evin iskani var dedi aldıktan sonra öğrendim ki iskan yok bina 2007 yapımı ve aboneminler ayrı şimdilik bi sıkıntı yaşanmamış binada fakat kimse iskana yanaşmıştı çok fazla para diye ilerde beni ne gibi sorunlar bekliyo

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Haziran 2020 | 17:41 Ayşe Karamal 1503 Kişi okudu

YEP 'e göre dolar seyr-ü seferi

Soru

Tebernüş bey 3 yıllık seyir analizinizi Yep e dayandırmışsınız. Eski adı ovp olan tahminlerin geçen 5-6 yıllık tutturulabilme düzeylerini hiç incelediniz mi? Sırf muhalefet olsun diye söylüyorum, hatırladığım kadarıyla 6 yıldır tutan hedefler %50 yi geçmez. Siz verdiğiniz hedeflerin ancak yarısını tutturabilen bir çalışanınızı 6 yıl çalıştırır mısınız? yoksa ikinci 3 ayda kovar mısınız? Yüz milyarlarca dolar yükümlülüğümüz inkar edilemez şekilde ortada dururken Yep e güvenmek gölgemizle barışık olmaksa olalım:))

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Ekim 2019 | 23:18 devrim özünsal 1503 Kişi okudu

Kiptaş vaditepe ye hastane gelecek mi?

Soru

Kiptaş vaditepe ye yakın zamanda hastane düşünülüyor mu?metro durağı nereye gelecek belli mi?ileride prim yapar mi?teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ekim 2019 | 10:59 Kadir Er 1503 Kişi okudu

ev mi yoksa tarım hissesimi

Soru

2019 mart ayında Eminevim den 160 bin almayı hak kazanıyorum. 160 binin üstene arabamı ve biriktirmiş olduğum parayıda katarak 250 bine memleketim G.antep den orta halli ev almayı planlıyorum ayrıca kendim farklı ilde çalışıyorum oturamıycam bu aldığım dairede sadece 1100 kira geliri alacam. Eminevim temsilcisiyle bugün görüştüğümde isterseniz oturmayacağım evin mantıklı olmağını, Emin tarımdan bahsetti Türkiyenin muhtelif yerlerinde arazilerini 5 yıllığına kiralama sistemi her bir hisse 20 bin oda 210 lira ödeme yapıyorlar yani 160 bine aylık 1680 lira alcam her sene bu para artacak ayrıca ana param 160bin de her yıl %4 artıyor. Hocam siz hangisini tavsiye ederdiniz çok kararsız kaldım.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Ocak 2019 | 21:50 burak değirmenci 1503 Kişi okudu

Innovia projesinde arsa sahibiyim

Soru

Merhaba; Innovia 4 projesinde arsa karşılığı ev ile sözleşme yaptık. 9 yıldır proje bitirilmedi ve şu an kriz bahanesiyle proje durduruldu. Arsa kaydı için tapuya gittiğimizde hacizli olduğu gerekçesiyle tapudan boş çevrildik. Arsa sahibi olarak nasıl bir hukuki yol izleyebilirim? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Kasım 2018 | 10:02 Meral Özdemir 1503 Kişi okudu

BİR BİNANIN REZİDANS OLUP OLMADIĞI NASIL ANLAŞILIR

Soru

Sayın Kirecçi : bulunduğumuz binanın rezidance olup olmadığını nasıl anlarız ? binamızın yönetimi mütahit tarafından firmaya verilmiş biz malikler olarak yönetimi değiştirerek maliklerden oluşan yeni yönetim seçebilirmiyiz. şirketr zorunlumu saygılar

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Ekim 2018 | 11:35 METİNAKYÜREK 1503 Kişi okudu

İskan Olup-Olmadığının Anlaşılamaması

Soru

Merhaba, Öcelikle bir evelki soruma ilettiğiniz değerli yorumlarınız için çok teşekkürler. 1974 lü senelerde yapılan 3 katlı bir binanın , belediyeden iskan bilgisini soruğumuzda arşivden 1974 e ait belge çıkarıldı ve o binada sadece 1 kişinin İskan aldığı belirtti.Belgede Daire sahibi , darieye ait m2 bilgisi ,oda vs sayı bilgileri mevcut. Bu binaın İskanı varmı yokmu halen netşeltiremedik.. (Binada, 6 dairedede , su,elektriki,doğalgaz gib kurumların ayrı ayrı sayaçları mevcut.) Bu binada bulunan ,2017 da aldımız dairemizin tapusunda Kat İrtifakı ibaresi var , fakat daireye ait detaylarda var. Mesela Nitelik:daire, Bağımsız bölüm No:XX diye açıkça belirtmekte. Bu İskanın olduğu anlamınamı gelmektedir.? İskan denilen belge Binaya alınır biliyoruz, Ayrıyetten Daire yede mi iskan verilebilmekte midir.? (1974 senesindeki iskan belgesinde (Yapı kayıt belgesi) daireye verilmiş görünüyor.) Yorumlarınız ricası ile.Teşekkürler.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Ağustos 2018 | 21:42 Ümit Çimen 1503 Kişi okudu