merhabalar, Ümraniye Atatürk mahallesi çavuşbaşı caddesinden daire almak istiyorum. 1 adet 2 dükkan ve 6 dairesi bulunan binadan daire buldum. arsa alanı 177 metrekare. solunda ve arkasındaki yine bu bina kadar eski binalar var. çevreye göre uygun sayılabilecek bir daire. iskanlı tapulu. sizce kentsel dönüşüm konusunda gelişmesi ne olur. sokakda köşede bulunan bir bina

İki yazınızı da okudum prim hesaplarken 2 yıllık bir örnek vermiştiniz orada yıllık faiz getirisi nasıl hesaplanıyor ve toplam peşin verdiğimiz paraya ne kadar vadeli çektiysek ondan kalan kredi borcunu mu ekliyoruz ? Böyle bakınca 2/3 ünü kredi çekerek aldığınız bir evin değer kazanması için 1.5 katı fiyatı görmesi gerekiyor doğru mu? Güncel kira kavramı muhitteki ortalama kira değeri mi çünkü kira fiyatları sürekli değişiyor ve kira çarpanı/12 binanın kendini nötrlemesi için gereken süre mi oluyor? Müteahitten alınan binalarda tapu harcı vs harcamaları ne kadar tutar toplamda? Müteahitten alınan binalarda rayiç bedelini düşük mü göstermesi ileride alıcının işine yarar yoksa bu rayiç bedeli sadece alıcının kullanabileceği en düşük kredi miktarını mı belirliyor ?

Hocam eseyurtta biriyle ortak evin var içinde kıracı var 165 aldım 2 yıl önce metro gelicek diye bekliyoruz.Simdi TOKİ'den ev çıktı.onu peşinatı icin evi satmam lazim. Size sorum şu " evi satıp TOKİ'yi tek basıma mi alayım yoksa evi satmayıp TOKİ'ye ortak birini mi bulayım "yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Esenyurt Mehterçeşme Mahallesinde metrobüse yakın bir ev satın almak istiyorum kredi ile. Ev 1. katta, 3+1, 115m2 ve 300.000TL. Bina sıfır Marmara Park'a ve metrobüse yakın 10 dakika mesafede. Kredi ödemeleri elimde peşin para olmadığı için yaklaşık aylık 3500TL. Evi alıp ailemle kalarak kiraya vermeyi düşünüyorum çünkü o parayı verecek durumum yok. İlerde olduğu takdirde kendi evime geçerim. Şimdi sorlaım şunlar; Bu mahalleden bu kadar paraya ev almak mantıklı mı? Mahalle Esenyurt'ta olduğu için pek güvenemiyorum açıkcası. Ayrıca kira getirisi ne kadar olur? Sizce almaya değer mi? Teşekkürler cevabınızı bekliyorum.

Emlak konut basaksehir evlerinde 105 m2 2+1 dairem var ve su anda 160 bin tl ye devir yapiliyor kalan borcu da 275 bin tl aylik taksitleri 2500 tl ×108 ay seklinde tüfeli icinde 900 liraya kiracim mevcut sizce satmalimiyim yoksa etrafındaki projelerin (hastane havaalani botanik park gb). bitmesini beklemelimiyim simdiden cevabiniz icin tesekkurler.

Syn Tebernus Bey Kale Kilit firmasını başladığı 3S firuze konakları projesi avcılar da firuzköy yolu üzerinde borusan otomotıv karşısında yükselmesi ve Avcılar İTU kampusune 150 metre mesafede olması metrobus durağına yure mesafesindedir bu proje için genel anlamda düsünceleriniz nedir ?

İstanbul basın ekspres yolu üzerindeki bitmiş projelere (Nurol park,güneşli park gardenya gibi )kira geliri için 2+1 daire alarak yatırım yapmak mantıklı mı? 2+1 daireler 83 M2 574000 TL.den başlıyor..2000 TL. üstünde kira getirisi olduğu söyleniyor.

Merhaba, ev almayı düşünüyorum ancak peşinatım ile kredi çekip bugünden faiz ödeyerek mal sahibi mi olmalıyım, yoksa paramı değerlendirmeye bakıp (döviz,altın,vs.) tamamini biriktirip mi almalıyım. Bunun için yaklaşık 6-7 sene beklemem gerekebilir. Bu işin matematiği nasıldır? Teşekkürler, iyi baramlar.

Kadir Bey; Merhabalar. Arsamızı daire karşılığı bir muteahhide verdik 2014 aralık ayında sözleşme imzalamış olmamıza rağmen kendisinden belediyeye dahi başvuru olmadı. Sözleşme de bahsedilen 6 aylık ruhsat işlemleri suresi dolduktan sonra bir ihtar çektik ama ne firma nede bir muhattap bulunamadı. Kendisine de ulaşamıyoruz sözleşme süresi toplam da 18 +2 ay Ağustos 2016 da sözleşme süresi doluyor nasıl bir yol izlemeliyim ? Cevabınız için teşekkürler.. Saygılar..

emlakkulisi.com sitenizden 2016 yılı için en çok kazandıracak yatırımın arsa olduğunu öğrendim. Öğretmenim ve 200bin TL.lik birikimim var. Nerelere yatırım yapmanın akılcı olacağı konusunda yönlendirirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler...