İyi akşamlar kolay gelsin cevaplarsanız sevinirim. Ben ev alacağım evi gördüm beğendim ve anlaştık evin iskanı var dendi bende çok anlamam ama araştırmalar yaptım tapunun fotosunu aldım ekspertiye gönderdim onlar daha bakmadı ama ev kat irtifakı yazıyor bina yapıldığında alınmış ve alım satımda o değişecek dendi bana şimdi ben tapuya gittiğimde oldu bittiye getirebilirler mi kat mülkiyeti olmayan tapuyu üzerime alır mıyım bana üstüne basa basa dediler. Eminevim içinde iskan onayı yok hacize falan bakıyorlar sadece parsel sorgulaması yaptım ordada kat irtifakı yazıyor bu gerçekten alım satımda değişir mi yoksa beni mi yiyorlar.

Merhabalar tebernüş bey. Bi süredir arsa-arazi-tarla üzerine araştırmalar yapıyorum. Sizin youtube daki videolarınızı da bol bol izliyorum . Bu hizmeti türk halkına sunduğunuz için de size şükranlarımı sunuyorum. Hali hazırda perakende çocuk giyim mağazası işletiyorum. Lakin arsa-arazi-tarlada da uzmanlaşmak istiyorum .2010da bursa karacabey subaşı köyünde 14bine aldığım yeri 2018de 90bine sattım çok şükür maşaAllah. Bu ufak yatırım beni bu piyasaya heveslendirdi. Benim için fena bi kar değildi muhakkak daha iyileri de yapılabilir. Şİmdi daha çok bütçem var ve benim bu işle az biraz ilgilendiğimi gören arkadaşlarım dostlarım da paralarını da benim söylediğim yerlere gözü kapalı yatırmaya hazırlar. Bu da üstümdeki sorumluluğu arttırıyor. Sizi sıkı takip ettiğimi söyleyebilirim. Bana tavsiye edebileceğiniz kitap dergi yayın makale vs. var mıdır? Teorik ve pratik olarak ne gibi yollardan geçmem gerekir ? Sizin deyiminizle ''arazi kurtlarından'' olabilmek için neler yapmalıyım? Şu ana kadar edindiğim tecrübelerde öğrendiğim bişiy varsa emlakçılara güvenip körü körüne yatırım yapanların çoğunlukla rezil olduğu. Bu yolda uzmanlaşmak için bana destek olursanız size minnettar kalacağım. Saygılarımla...

Merhabalar, gümüşyaka marmaraereğlisi taraflarındaki villa arsası için dün bir soru sormuştum. Acele etmeyin fiyatlar yükseldi demiştiniz. ortalama 2 ay önce 210 bin liralara gümüşyakada arsalar bulunuyorken şuanda 300 bin civarlarına çıkmış mesela. Peki bu fiyatlar düşer mi, bekledikçe istanbulda bir arsa hayal olur mu

Emlakçı evin iskani var dedi aldıktan sonra öğrendim ki iskan yok bina 2007 yapımı ve aboneminler ayrı şimdilik bi sıkıntı yaşanmamış binada fakat kimse iskana yanaşmıştı çok fazla para diye ilerde beni ne gibi sorunlar bekliyo

Merhabalar Arnavutköy Tasolukta 2018 yılında 225 bin tl ye aldığım 361 m2 tarla Taşoluk turk köşe 865 parsel ancak tarlanın bir kısmı okula bir kısmı yola ve parka gidiyor. Endişem bu durumda benim hissem ne olacaktır...Belediye farklı bir yermi verecek yoksa bu yapılan imar gecersizmi olacak.Acil cevap rica ederim.

MERHABALAR EFENDİM GÜVERCİNTEPE MAHALLESİNDE 250 Mt2 hisseli arsam var arsayı 2007 de aldım bölgede imar var ancak belediye spor salonu yapıcam diye inşaat izni vermiyor 2011 den beri spor salonu da yapmıyor kamusallastırma da yapmıyor mağdurum ne yapmalıyım? Belediyeye gittiğimde kamusallastırma sürecinde diyor 13 sene oldu

100000 nakitimiz var. Ev almak istiyoruz. Kayasehirde kiradayiz suan. 10 yil kadar istanbulda oturcagimizi dusunursek bu sure zarfinda kira vermek istemiyoruz. Ortalama 300000 lik bi ev bakiyoruz. Kayasrhirde 2+1 ev mi daha karli olur yoksa hadimkoyde yeni yapim evler mi kararsiziz. Hadimkoy gelisir mi acaba getirisi nasil olur ?

Tebernüş bey merhaba, bir konu hakkında yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Eyüp Göktürk mahallesinde bir sitede 5. Katta bir daire aldık. Dairenin iki balkon korkuluğu 90 cm yükseklikte aralıklı alüminyum doğramadan yapılmış. Balon korkuluğu bel seviyemin altında kalıyor. Ben bunu aynı malzemeyle yükseltmek istiyorum ancak site yönetimi izin vermiyor. Bildiğim kadarıyla yeni yönetmelikte min yükseklik 1.10 m olarak belirlenmiş. Eğer ben yükseltme işlemini yaparsam site yönetiminin bunu yıktırma hakkı doğar mı? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Merko Yapı'nın Ihlamur Evleri projesinden ev almayı düşünüyorum. Firma hakkında bilginiz var mıdır? Kozyatağı Carrefour'un yanında E5'e yakın 18 katlı bir site, yüksek katlı ve manzaralı. O bölgeye gelen metro ve halin kapanacak olmasıyla değeri artacağı söyleniyor. Bizi düşündüren metrekare olarak küçük olduğu için şuan bu fiyatları hak ediyor mu? Öneri ve yönlendirmeniz olursa çok sevinirim. Teşekkürler.

İyi günler Tebernus bey. En başta ilginiz alakanız icin teşekkürlerimi sunuyorum. Bir sorum olacaktı basaksehirden 3-1 ev alma niyetindeyiz ama baktığımız yerler daha çok metrokentin bulunduğu merkezi yerler oralardaki evlerde 100.000 TL civarı açığımız olacak aynı zamanda 19. Bölgede istediğimiz ev bütçemize uyuyor ama bölgeye güven konusunda bir sıkıntı yasamaktayız. Sizce nasıl bir yol izlemem lazım 19. Bölge tarafları gelişim açısından ne düzeye gelir orada mi almak mantık li yoksa metrokent taraflarında almak mi daha mantıklı. Teşekkürlerimi sunuyorum saygılarımla