Merhabalar sn hocam,Tekirdağ saray da yeni yapılan duble yola yakın, Hastaneye 500 metre...460 mk %30 imarlı 3 kat bir arsa buldum sahibinden... İmar artışı da beklenti dahilinde Geçen haftalarda bir arsa yatırı mı yapmıştım...abim ile birlikte almayı düşünüyoruz burayı da... 120 bin tl..yeni üni.bitince saray ın hızlı bir gelişim sürecine gireceğine inanıyorum...ki şu anda bile toplam nüfusu artan bir lokasyon..kuzey Marmara otobanı saray dan geçer mi bilmıyorum ama geçerse güzel olur ..sizin gözünüzden saray ve yatırırım düşüncem nasıl? Tarla almak istiyorum ama vadem 5 yıl.. O yuzden arsa ya yöneldim...

Merhaba Tebernüş bey; Öncelikle aydılatıcı bilgileriniz için teşekkürederim.ben Ayvalık'tan Sakarya mahallesinden 867/10 parsel zeytinlik olarak geçen araziden 1600m2 hisse almak istiyorum.Yer 5 hisse olarak tanzim edilmiş imara yaklaşık 400m uzaklıkta önünleden Çanakkale İzmir ana yoluna bağlantı yolu yapılıyor yoldan dolayı ifrazı yapılmış.Sormak istediğim bu yere imar gelme şansı varmı zeytinlik olarak geçen bir yere yatırım yapmak mantıklı olurmu?

İzmir'de 3 opsiyon arasında kaldım. İlki Park Yaşam Mavişehir, 1+1, 86 m2, eşyalı 1750'den kurumsal kiracılı, fiyatı 395 bin TL. İkincisi Narova 3+1, 130 m2, kirası eşyasız 1300 TL ve fiyatı 400 bin TL, sonuncu opsiyonum Modda 2+1, 118 m2, bahçe katı, kirası yaklaşık 2000 TL ve fiyatı 470 bin TL, her üç ev de anahtar teslim fiyat. Siz olsanız bir yatırımcı olarak, hem evin potansiyel fiyat artışı hem de kira getirisi açısından 5 yıl için hangi yatırımı tercih ederdiniz, teşekkür ederim.

Merhaba, Esenyurt akçaburgaz mahallesinde (Hadımköy gişelerin çıkışında mercedes pazarlama müdürlüğünün karşısındaki caddede) 80 m kare 2. kat ön cephe 150.000TL . Yatırım amaçlı almak istiyorum 3-4 yıl sonrası için değeri yüksek olur mu? Bölgenin genelinde kira bedeli yaklaşık 550-600 TL . Görüşlerinizi rica ederim.

Selamlar.. Finans Merkezini de kapsayan Site Mahallesinde (site özellikli güvenlik, kapalı otopark vs...) ev sahibiyim. Evimin değeri 360.000 TL civarı. Kartal Çavuşoğlu Mahallesine taşınma durumum var ancak önümde birkaç seçenek var. 1- Evimi kiraya verip aynı değerde kartal'da ev kiralayıp oturmak. ( riski benim kiracım kira ödemesini aksatırsa veya bir süre kiracı bulamazsam maddi anlamda sıkıntı olabilir ) 2- Evimi satıp Kartal Çavuşoğlu mahallesinde aynı fiyatlarda ev almak ( aynı özelliklerde evi aynı fiyatlarda bulmam oldukça zor, birde 4-5 sene sonra finans merkezi kurulduğunda evimin değer artışı ile kartal'da alacağım evin artışı arasında fark olur mu ? yani şuan oturduğum evi sattığıma pişman olur muyum ? ) 3- Evimi sattıktan sonra elime kalan para ile markalı bir projeye topraktan girip kartal'da kiralık ev tutmak. sizce hangi seçenek üzerine yoğunlaşmalıyım. Finans merkezi bitiminde oluşacak değer artışı kartal'ı geçer mi?

Gönaydın.Tebernüş Bey. Apartmanımız için deprem risk raporu aldık ve yıktırmak istiyoruz. Ancak bir daire sahibi evini 1 seneligine garantili kiraya verdiği için bu işi uzatmak istiyor. Apartmandaki bazı kişiler müteahhide nakit vererek bazılarr ise şu anda yürürlükte bulunan kentsel dönüşüm kredilerine başvurarak ödemeyi düşünüyor. Eğer işimiz 2016 ya sarkarsa maliyetimiz çok artacağından endişeliyim. ( Kat karşılığı yaptırmadığımız için para cebimizden çıkacak) Benim merak ettigim 2016 da bu kredilerde devlet faiz yardımı devam edecek mi ve bu kredilerde bizim maliyetimizi arttıracak değişikler olacak mı? Ayrıca sizce peşin para vererek mi almak daha mantıklı olur yorksa krediyle mi almak? Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, 6 katlı 12 daireli apartmanımızı kat malikleri isteğe bağlı olarak yenileme istiyor. Binanın altında dükkan yok, biz giriş katta oturuyoruz. Müteahhit firma en alta dükkan yapıyor, giriş katlara arsa payları daha küçük olduğundan daha küçük daireler teklif ediyor. Biz ise yaşadığımız kotun daha değerli olduğunu söyleyerek eşit daire istiyoruz. İsteğe bağlı yenileme de : 1-Oy çokluğu mu. oy birliği mi gerekebilir. 2- Diğer kat malikleri mutabık olmayanlara tazminat davası açabilir mi ? Şayet bina için çürük rapor çıkarsa : 1-Biz yaşadığımız kotta ısrarcı olabilir miyiz. 2- Altta dükkan olması durumunda , dava açabilir miyiz ? Teşekkürler.

Dün örnek daireyle birlikte 1+1 50 metre kare rezidans bölümünden 355 bin TL'lik ev için anlaşma sağladık.Yarısı peşin,kalan kısmıda 50 ay %0 faizle vadelendirilmiş bir ödeme planı sundular önümüze.Teslim tarihi tam 1 sene sonra.3.kat ta peyzaj manzaralı bir yer tercih ettik.Biz bu daireyi yatırım yapmak için düşündük. Tebernüş bey Sizin tavsiyelerinizde bizim için çok önemli.1 sene kiraya verdikten sonra 2019 a kadar bekletmeyi düşünüyoruz alacağımız daireyi.Sizce bu süre zarfında prim yapar mı? Tebernüş bey hayırlı gümler iyi çalışmalar dilerim.

merhaba; Yanıtınız için teşekkür ederim. Detaylı bilgi vermemi istemişsiniz. Selimpaşa emlak konutlarındaki dairemiz 2+1. Biz aldıktan sonra emlak konut kalan daireleri faizsiz satmaya başlamış biz bu durumdan zarar gördük tabi. Ödemelerimiz devam ediyor.1021 tl olarak. ve daha 4 sene borçluyuz. İstediğimiz rakam 165.000 tl ancak bu güne kadarki ödemelerimizi karşılıyor.uzun zamandır alıcı çıkmadı. Emsalleri 150.000 tl civarında. Satış yapıp beylikdüzü civarında oturumluk bir ev almayı planlıyorum. Gelişme bölgesidir demişsiniz bu gelişim ne kadar zaman alır sizce? Teşekkkürler

merhaba tebernüş bey içerenköy uzunselvi sokakta arsam bulunmakta.Arsam yeşil alan gözükmekte ne zaman imara girer ve girerse toplu olarak m girecek yoksa parsel parsel mi olacak ?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.