Merhaba Tebernüs bey; Pendik'de CNV yapının yapacağı Serenity pendik projesi güvenilir bir firma mıdır?18 ay sonra teslim edilecek.Toprakdan ev alacağım için firmanın güven vermesi cok önemli.Cevabınız için şimdiden teşekkürler Saygılar

Merhaba Tebbernus bey. Ben hollandada yasayan gurbetci bir Turk vatandasiyim. Esimle turkiyede ev almak istiyoruz. Yaz tatilleri icinde turkiyeye geliyoruz. 5/6 hafta yazin izinimiz var. 2 cocugum var. Memleketim Kirsehir. Esimin memleketi Antep. Birde izine geldigimizde deniz kenarinda bir hafta tatil yapmak istiyoruz. Sorum su: nerden ev almak daha mantikli su anda? Aldigimiz ev olu bir yatirim olmasin istiyoruz. Hem oturabilecegimiz bir ev olsun yazin geldigimzde izin icin cocuklarla hemde biraz yatirim olsun diye dusunduk. Turkiyenin neresinden ev almak bu durumda mantikli? Cevabiniz icin tesekkurler.

İyi akşamlar hocam. Ben, inşaatına yeni başlanan ve irtifak tapuları 5 ay sonra çıkacak olan bir siteden daire almak istiyorum. Bu vesileyle müteahhitle noterde "satış vaadi sözleşmesi" için anlaştık. Bu bağlamda cevabını sizden almak istediğim birkaç sorum olacak: 1-Noterde yapacağımız "satış vaadi sözleşmesi"ni tapuya şerh etmem için irtifak tapuların çıkmasını beklemem şart mı? İrtifak tapu çıkmadan şerh hakkımı kullanamaz mıyım? 2-"Satış vaadi sözleşmesi"ne arsa sahibinin de imza atmasına gerek var mı? Yoksa arsa sahibi ile müteahhit firma arasında daha önce imzalan "kat karşılığı satış sözleşmesi"nin varlığı yeterli mi?

Merhaba dün sorduğum soruya atfen yazıyorum biz toplu ödemeyi Toki deki dairemiz icin yapacagiz. Tokiden tapuyu alma vb islemleri de vekalet verdigimiz kisi yapabilir mi? Teşekkür ederim ilginiz için.

Tebernüş bey merhaba, "emlakkulisi.com" adlı web sitenizdeki "Bayrampaşa kentsel dönüşümle gündemde!" adlı haber başlığında otogarın bu bölgeden kalkacağı haberi bulunmakta. Bu ve Atatürk Havalimanının bölgeden taşınması çevresindeki bölgeleri nasıl etkiler? İstanbul' da ki en büyük ve en önemli iki ulaşım ağının taşınması söz konusu. Elbetteki yerlerine bir takım faaliyetler düşünülmüştür ancak,insanlar için önem derecesine baktığımızda yerlerine yapılabilecek olan yeşil alan, park, AVM vb platformların önemi ve bölgeye sağlayacağı değer ne derece büyüktür. Çevresindeki konutlarda bir değer kaybı söz konusu olabilir mi? Bölgede yatırımları olanlara ne gibi tavsiyelerde bulunabilirsiniz? Yatırımlarını satıp farklı lokasyonlarda değerlendirmeleri mantıklı bir hareket olur mu? Sorumun dışında bildiğim kadarıyla kitaplarınızın yeni baskısı uzun zamandır yapılmıyor. Bu konuda herhangi bir planınız var mı? Zira gördüğüm kadarıyla ben ve diğer okurlarınız kitaplarınızı talep etmektedir. Şimdiden teşekkür ederim. Haber Kaynağı için: http://emlakkulisi.com/bayrampasa-kentsel-donusumle-gundemde/520276

Selamlar Allah razı olsun öncelikle bukadar insana sabırla cevap verdiğiniz için ve yardımcı olduğunuz için.benim sorum şu İngiltere de yasıyorum İstanbul'da 3/4 seneliğine önce tatil evi olarak kullanacağımız daha sonra yaşayabileceğimiz bir yer bakıyorum.3 çocuk ve eşimle beraber tam olarak karar veremedık yenı sitelerde daıre mi bakalım yoksa Başakşehir-küçük çekmece neresini tevsiye edersiniz bütçemiz daire için 500-550 bin ytl. Villaiçin Arnavut köy-Silivri den bakıyorum bütçemiz 600-700bin arası.neresini tavsiye edersiniz be daıremi villamı alalım bide ödemede nakit indirimi nekadar olabılır? Diğer sorum Avrupa yakası mı Anadolu yakasımı daıre için Maltepe villa için Şile yi düşünüyorum karar vermem lazım cuma günü İstanbul a gelip almam gerekiyor bu 3cü gelişim!!yardımcı olursanız size çok büyük dua edeceğim Allah'a emanet olun vesselam

Merhaba tebernüş bey benim sorum Karayolları kamulaştırmasında yanyana birkaç arsa'nın istimlak değerleri farklı olması durumunda itiraz edilince teklif edilen rakam daha aşağı d?şermi? Bitişikteki arsa'ya verilen yüksek fiyat emsal gösterilip dava konusu arsa'nın istimlak değeri yükseltilebilirmi? Cevap verebilirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey..Altunizade koşuyolunda, üsküdar devlet hastanesine yakın 820 bin TL fiyatlı 135 m2 brüt ve 25 yıllık site içinde bir daire buldum..dairenin kira bedeli 3000 TL. ve kira çarpanı 273'e tekabül ediyor.Site konum olarak iyi bir konumda ve 5 katlı apartmanın 5.katında son derece ferah ve kullanışlı bir daire..beton perde kullanılarak yapılmış saglam bir site..öteki alternatif ise Gaziosmanpaşa tem konutları 1 de 2+1 114 m2 brüt ve 740 bin TL satış fiyatlı ,2350 TL kirası olan 315 kira çarpanlı daire.üçüncü alternative ise Darüşafaka bölgesinde 850 bin TL satış fiyatlı İşimiz 1.Levent civarında olduğu için her iki lokasyon iş uzaklığı anlamında aynı.Yani işe ulaşım süresi anlamında aynı.Fakat lokasyon anlamında bize gore Altunizade daha güzel bir lokasyon..baktığımızda hem kira çarpanı olarak hem de lokasyon olarak Altunizade daha cazip görünüyor..gerçi siz her zaman işin matematiğine bakın diyorsunuz ama yine de sorayım..size gore bu koşul ve durumlarda,hem oturumluk(birincil amacımız)hem de geleceğe yönelik iyi bir yatırımlık olarak düşünüldügünde hangi seçenek daha cazip olur? Her iki lokasyonun geleceğini nasıl görüyorsunuz?şimdiden teşekkürler

Merhaba, Solarkent sitesinde 3 senedir ikamet ediyorum. Oturduğum daire 2+1 dir. 2015 nisan ayında 216 tl olan aidatım mayıs ayında 260 tl ye çıkarılmıştır. 01.04.2016 da gelen mesajla 2016 ocak ayından başlamak üzere aidatlara %15 olarak bir zam daha yapıldığını ve 300 tl olduğunu öğrendim. (eskiye dönük olarak ocak,şubat,mart farkları da tahsil edilecek). 8 ayda yaklaşık %40 zam yapılmıştır. Bunlara ilave olarak; tasarruf adı altında sauna,hamam gibi yerleri gün aşırı kullanıma açarak yararlanmamız engellenmektedir. Bu kadar aidatı hizmet için değil idaresizlikten kaynaklanan borçları kapatmak için ödüyoruz. Mevcut yönetim borçlar için tek çareyi aidatları artırmakta görmektedir. Sizce de 300 tl aidat ve 8 ayda yapılmış olan %40 zam fazla değil midir? Hukuka aykırı olduğunu düşündüğümüz bu zammı hangi mahkemeye götürebiliriz? Solarkent'te oturan kişilerin bu sorununa siz de destek olup, dile getirebilir misiniz?

iyi günler 2014 yılında ziraat bankasından konut kredisi kullandım. Dask hayat sigortası filan diye toplu bir masraf ödedim.Bir sene sonra hesabımdan hayat sigortası dask haricinde özel konut sigortası için200 tl civarında bir para kesildiğini gördüm. Araştırdığımda ilk masraf içindede bunun olduğunu fark etim. Bankadaki müşteri temsilcime sorduğumda bunun kredi vadesi boyunca kesileceğini söyledi. Başvururken krediye imzaladığım birçok kağıttan birinde bunuda kabul etmişim. Bunun kanunen zorunlu olmadığını, konut sigortasından haberim olmadını söylesem de yuvarlak cevaplar vererek iptal edemeyeceğimi eve bir şey olsa yararıma olduğunu söyleyerek beni geçiştirdi.(Çirkef olmayı becremiyorum ) Sormak istediğim ben bu sene kesilen konut sigortasını iptal ettirip paramı geri alabilir miyim,iptal etseler bile dışarıdan konut sigortası yaptırmamı isteme hakları var mı ?Kredi vadesi boyunca konut sigortası kesmebilirler mi ,Nasıl bir yol izlemem lazım?Nereye başvurmam gerekir bunun iptali için?