Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle bu sayfada emegi gecen tum ekibinize ve size tesekkur ederim. Sorum Armutlu-Yalova hakkinda. Gecen sene tum birikimimle 2 donumluk bir yeri ortalama piyasa fiyatina satin aldim. Dusuncem insaati devam eden korfez koprusu ve mevcut bazi yol/tunel projelerinin bitimiyle bolgenin prim yapmasi. 2 sorum var kisa ve oz olarak; bolgenin projeler bitimiyle buyuk prim yapicaginda hemfikirmisiniz, yoksa suan %20 karla satip baska bolgelere yonelmemi tavsiye edermisiniz? 2. soru; Armutlu ve bolge koylerindeki tarla yatirimini orta vadeli olarak tavsiye edermisiniz? Imar degisikligi olmazsa, tarladan prim beklentisi en fazla ne kadar olabilir? Tekrar tesekkurler yardimlariniz icin, Allah razi olsun?

Tebernüş abi kolay gelsin bayramın mübarek olsun.Abicim benim bir kaç sorum olacak ben doğuda görev yapan bir memurum.Şimdi tayinim kayseriye çıktı.Geçen 2 gün gidip göreyim kiralık ev bulayım dedim evler 600-900 TL. arası değişiyor.Buna en az kışın 200 yakıt 100 de aidat eklerseniz durum malum 1000 TL. yuvarlak hesap çıkıyor.Şimdi birikmiş param yok arsa arazi yatırımı yapmıştım.Bu durumda Hepsini kredi çekerek kayseriden ev sahibi olmak mı? En az 150 bin TL.çekmem lazım ikinci sorum silivri değirmenköyde araplı mevkiinde tek tapu 5 dönüm arazim var geçen yıl metrekaresi 15 TL:ye yaklaşık almıştım.Bir emlekçı arkadaş buralı istanbuldan bayrama gelmiş tanıştık bana bunu satıp silivri seymenden iki hisseli tarlaya metrekaresi 40 TL. girelim diyor iki üç kişi bir araya gelin alalım hızlı prim yapar diyor.Abi ne yapmalı kafam karıştı sen ne önerirsin? kayseriden ev mi almalı araziyi seymendeki hisseli yerle mi değişmeli ?kayseride kirada oturup bir şey satıp almamalı mı ? saygılar sevgiler abicim...

Merhebalar, Şile-Ağva arasında Akçakese köyünde deniz manzaralı, melen boru hattına kısmen çepheli, Marjinal tarım vasfında 3.000 m2 bir arazi var. İBB planları doğu sahil bölgesi içinde kalan arazi için m2 120 TL talep ediliyor... Karadeniz sahil yoluna 250 m mesafede olup, otoyoldan verilecek kavşağada yaklaşık 350 m mesafede... Yol çalışmalarının sürdüğü gözle görülmekte.. Viyadük ayakları şimdiden gözle görülüyor.. Deniz görmesi, gelişen bir lokasyonda bulunması, arazinin m2 büyüklüğü, beklenen plan çalışması ve son dönemde Şile-Ağva arasının talep görmeye başlaması gibi etmenleri dikkate alarak 3.000 m2 bu arazi için m2 120 TL mantıklı bir yatırım olur mu? Bu lokasyon için bir önerinizi alabilir miyim? Saygılarımla.

Merhaba .tebernuş bey .çorlu velimeşe köyaltı mevki su hafsasına yakın imar suan kapalı ilerıye dönük yatırım düşünüyorum arsa niteliğinde 463 Metre kere arsa 40 bin tl değerinde tavsiye Edermisiniz öneriniz nedir ne yapmalıyım

Kolay gelsin Tebernüş Bey.Siz daha iyi bilirsiniz ama son yıllarda türkiyede inşaat-gayrimenkul sektörü baya gelişti en azından televizyonlarda olsun çevrede olsun birçok firmanın öne çıktığını ve hızlı bir yapılaşma görüyoruz.Acaba bu gayrimenkul işine yeni başlamak için geç kalındığını gösterir mi.Ya da gelecekte konut arsa vs şeylerin satımı ve yapılışı konusuna bir durağanlık olur mu. bide daha önce de sordum görmediniz galiba emlakta mantık kitabınıza nereden nasıl erişebilirim.düşünceleriniz benim için kıymetli.saygılar kolay gelsin.

Tebernüş Bey, 6 aydır sitenizi düzenli takip ediyorum. Elimde 500 bin TL nakit var 8 aydır bankada. Düşünmekten ve kararsızlıktan yatırım yapamıyorum. Valla bir şeyler söyleyinde adım atmamıza vesile olsun inşaallah. Saygılar selamlar

Tebernuş bey merhaba, avrupark bahçekent projesıyle ilgilenıyorum. Jetten ön talep başvurusunu Yaptım. Sormak istendiğim ön talep olunca Kuralı satış olmuyor mu? On talepli satışlarda Ödemeler hemen mı Başlıyor? Bır de fıyatlar açıklanmadı ama yatırım Amaçlı alınabılır mi? Tesekkuler, iyi gunler

iyi akşamlar Ahmet bey. Tebernüş bey bu soru için size yönlendirdi beni. yaklaşık 1 ay önce 140.000 liraya anlaştığım 105.000 konut kredisi ile aldığım konutun tapusuna(kat irtifakı) baktığımda satış sözleşmesinde satış bedeli 2.126,00 yazıyor. bunda bir problem var mıdır? satış bedeli kısmında ''satış fiyatı( yani evin fiyatı)'' mı yazması gerekiyor sitenizde okuduğum kadarıyla evin gerçek değerinden tapu harç bedeli hesaplanması gerekiyor,hesapladığım kadarıyla ve 'ilk daha başıma geldiğinden' dolayı mütaahhit eksik harç yatırmış. şimdi ben nasıl bir yol izlemeliyim. pişmanlık beyanı mı vermeliyim bu beyannameyi verdikten ve eksik olan harç tutarı belirlendikten sonra ödenecek olan harç tutarının hepsini mi yoksa alıcı olan kısmını mı ödeyeceğim, sadece kendime düşen payı ödedikten sonra işlemim bitiyor mu yoksa müteahhitinde eksik olan harcın kendine olan kısmını ödemesini mi beklemem gerekiyor, müteahhit kendi payına düşen eksik harcı ödememekte ısrar etme hakkı var mıdır?? varsa nasıl bir yol izlemeliyim, teşekkür ederim

İyi günler, halkalı atakent ev fiyatlarına bakıyorum toki 75m = 240000tl fiyat / 750tl kira= 320 çarpan toki 85m = 260000 / 850 = 305 toki 94m = 285000 / 950 = 300 2.etap 94m net = 290000 / 1000 = 290 ka green 94m = 310000 / 1050 = 295 Aslında oturmak için alacağı ama bu fiyatlara almak matematik olarak mantıklı mı yoksa baska bölgelere mi yönelmeliyim? tesekkürler.

İyi akşamlar sitenizde devremülk iptal dilekçesi veya devremülk cayma dilekçesi diye başlık geçiyorsunuz fakat dilekçede devre tatil iptal veya devre tatil cayma diye yazıyorsunuz. Acaba devremülk veya devre tatil denmesi farketmiyormu yoksa bir yanlışlıkmı var. Lütfen cevaplarmısınız saygılar.