toki kayaşehirdeki 17.bölgede kiracılı 3+1 dairemi satmak mantıklı mı. borcu devam ediyor. 1250 t kira geliri var. ödemesi 1700tl. 3. havalimanı ve şehir hastanesinin açılmasını beklemeli miyiz? şimdiden çok teşekkürler...

Sayın Tebernüş bey merhaba, Nasılsınız iyisinizdir umarım, emeğiniz takdire şayandır. Sizi yıllardır takip ederim okurum dinlerim izlerim. Bundan 2 yıl öncesine kadar Alibeyköyden 180bin TLye 1+1 ev aldım ve 100bin kredi çektim evide 750 TLye kiraya verdim ayrıca kendim kiradayım şu anda 1350 TL ödüyorum. 4 ay önce evi 210bin TLye sattım bankaya kredi borcumu kapattıktan sonra elimde kalan hemen hemen 100bin TLyi gidip borsaya yatırdım ve 4 ayda aylık ortalama min 13 bin ile max 18 bin TL arasında kazandım. Yani ortalama 15bin TL dersek 4 ayda kazandığım para 60 bin TL ev ise 2 senede 30 bin TL kazandırdı ayrıca kredi ödemelerim hariç. Şunu anladım ki, elimizde güzel para olunca gayrimenkula yatırım yapmak saçmaymış işini bilirsen ve sıkı takibini yaparsan borsa en güzeliymiş. Teşekkürler :)

Tebernus bey , Esenkent Enver Paşa cad ikamet ediyorum Kanal İst projesinden ne şekilde etkilenirim belirsizlik içinde ne olabileceğini merakla bekliyorum cevaplayabilirseniz çok sevinirim

Sayın Tebernüş KİREÇÇİ Buyukcekmece Eskice mevkıınde gole 700metre mesafede 300m2 arsam var.burasıyla ılgılı bılgı almak ıstıyorum.Beledıye burayı ımara acmıyor.yerıne bır yerde gostermıyor.ne yapmam gerek.cevabınız ıcın tesekkur ederim.

Merhabalar iyi günler diliyorum. Sizi yaklaşık 4 yıldır takip ediyorum, herhangi bir yatırım için olmasada görüşlerinizi okuyorum. Sizi takip ederken bir kaç kez arsa alıp sattım ve bu parayla bir işe kalkıştık. Benim sorum şu olacak. Biz 3 akraba Lüleburgazın bir köyünde 1 yıl önce yan yana ayrı ayrı arsa alıp bir hevesle taş ev yaptırmaya başladık. Ben İstanbul'da kirada oturuyorum burda ev alma şansımız Yok çünkü çok yüksek rakamlar ve borca girmek istemiyoruz. O yüzden böyle bir işe girdik bir hevesle. Elimdeki parayla arsa aldık, temel attık ve taş duvarlar bitti. Evdeki hesap çarşıyada uymadı tabi birazcık borçlandık. Diğer iki akrabam evlerin kabasını bitirdiler. Arsa 1700 m2 doğal ortama sahip. Bizimde bitirebilmemiz için 70 80 bin TL daha ve bunu yapmamız nasipse için 3-4 yıl gerekir şu anki durumumuzla. Kararsız durumdayım. Sabredip bitirmelimi yoksa satıp şu anki değeri 150-200 bin TL bu haliyle oda kaba inşaat zor satılır satıp İstanbul uzak noktalarından bu para kadar ev alıp kiraya mı vermeliyim.

iyi günler tebernüş bey ikitelli organize civarında mutsan küçük sanayi sitesinde 350 metrekare 3 buçuk katlı dükkanımız var ileri zamanlarda bu bölgedeki sanayi siteleri şehrin dışına taşınıp buralarda konut yapımı bir nevi kentsel dönüşüm olayı olursa dükkan sahiplerine dükkan değerine göre çok daha avantajlı sayıda daireler verilebilir şeklinde bir düşünce hakim sizce dükkanı satmayıp beklemeli miyim sizce böyle bir durum gerçekleşebilir mi böyle bir potansiyeli var mı buraların

Merhabalar Tebernüş bey, ~70.000 tl oturduğum evin kredi borcu kaldı. Son 5 senesi. 1200 Taksitle ödüyorum. 15Bin civari faiz. 600tl kira gelirim var. Elimdeki parayı biraz da elden borçlanarak kredi borcumu mu kapatayım yoksa yatırım mı yapayım kararsızım. Araba almayı düşünüyordum şirket araba verecek diye alma diyor herkes. Araba yatırım olarak alınır mi? Birde süt bank denilen sistem var. İnek alıyorsunuz 6000tl ye. Aylık ~150 tl ödeme yapılıyor. (7İnek için 42bin ödeyip 1050tl aylık getirisi var. 2Sene çıkarılmıyor. Sonunda ama para geri alınıyor.) Bu sistem çok karlı görünüyor. Açıkçası ne yapayım bilemiyorum. Yatırım için bir öneriniz olur mu? Geçen sene arabamı sattım bu sene araba alamıyorum. Nakit para değer kaybediyor başıma gelince anladım. Değerli tavsiyeleriniz beklerim. Teşekkürler.

2-3 yil onceki 130-150 ay kira caprenlarini mumla ariyoruz bugun konutta ve is yerinde ideal kiracarpani hangi rakamlari altinda olmalidir? ayrica maltepe kartalda 500 e kadar deniz goren residenslar var bunlar prim yaparmi? kira carpani ne olmali? buralarda 300 350 tl aidat var. bunlar kiracarpanini olumsuz etkilermi? tesekkurler

İyi günler hocam. Silivri de konut imarli bir yer buldum ama Nato Boru Hattı üzerinde görülüyor belediye kayıtlarında. Ne gibi sakıncaları olabilir tercih etmeli miyim sizce. Yardımcı olur musunuz. Teşekkürler.

Merhaba tebernus bey. Sizi uzun zamandir takip ediyorum ve tavsiyelerinize uyuyorum. Üsküdar çengelköyde mahalemizde kentsel dönüşüm baslayacak. Hisseli tapum var ve üstünde 500m2 yaziyor. Yaklasik 110 m2 üzerinde 5 katli binam var. Sagim solum bina ön taraf yol olmus. Simdi benim tapumdaki metrekareye göre mi daire verirler yoksa suandaki binamin oldugu yere göre mi. Birde bu konularda uzman olmus avukata gitmemi tavsiye edermisiniz. Simdiden tesekkurler