Merhaba Tebernus Bey, Istinye'den Seba Insaat'in yapmis oldugu bir siteden ev almak istiyorum. Site 2000 yilinda teslim edilmis ve deprem yonetmeligine uygun oldugu soyleniyor. Seba Insaat da sektorde genel olarak saglam ve saglikli yapilari ile biliniyor. Ev 152 metrekare istenen fiyat 975,000TL. Kiraya verecek olsam aylik kira geliri 3,500 TL civarinda olacak gibi gozukuyor. Yaklasik 280 kira carpani ve 6,400 TL m2 fiyati cikiyor. Istinye acisindan bu fiyati degerlendirebilir misiniz?

Merhaba Hocam, Esenyurt Kiptaş 5 projesinden daire almayı planlıyoruz. Daireler 2+1 95 metrekare ve net oturum alanı, sanırım 70 metre kare gibi birşey. Bildiğiniz üzere, daireler 2-3 yıl gibi bir zamandan beri kullanılıyor ve açıkçası sıfır bir daire değil, kullanılmış bir daire almış oluyorsunuz. Sorum ise şu; şu anda bu daireler için 175.000TL istiyorlar. Sizce bu rakam çok mu? Buradaki daireler için. Yada bu fiyata alındığında, uzun vade de pirim yapar mı? Önerebileceğiniz farklı proje vaya alanlar olur mu? Kiptaş 5 i ilk kez oturabileceğimiz bir daire olsun diye almayı düşünüyoruz ancak; fiyat çok yüksek . Malum kredi vs kullanacağız aynı zamanda. Sizce buradan bu fiyata daire almak mantıklı olur mu?

avrupa yakasında uzun süredir boğazda ev bakıyorum , net m2 ye göre hesaplama yapıyorum(balkon dahil tüm duvarlar dahil), zira kendim de inşaat firması sahibiyim. ortak alanları katarak yapılan brüt hesaplamaların doğruluğuna inanmıyorum. ilgimi çeken 2 ev var şu anda.yeniköyde net 230 m2 ev 3.5 milyon usd (15 215 usd / m2) , boğaziçi üniversitesi yanında ise 160 m2 ev 2.7 milyon usd(16 875 usd / m2) bu fiyatlar normal midir? dünya genelinde fiyatlar 10-12 bin usd civarında iken bizde full manzaralı , ancak 20 yıllık binalar - içi bir ölçüde yapılı ama yine de tamir isteyen özelliklere sahipken) bahsettiğim türden konutların reel m2 fiyatı ne olmalıdır sizce? cevabınız için şimdiden teşekkürler, saygılarımla,

Asıl merak ettiğim yine sinpaşın olan Aqua Manors artarken ve Central Life'ın daha düşük kalmasının nedeni ne olabilir? İki site arasında 1 metro durağı mesafe var ve iki sitede 1er yıl arayla oturum başlamış durumda. Birçok özelliği benzerlik gösteriyor. Central Lifeda 3+1 380000 lerdeyken; aqua manors da 550000 lerde olmasının nedenini neye bağlıyorsunuz?

Tebernüş bey selamlar. Hakkınızda sitenizin müdavim bir arkadaştan çok iyi şeyler duydum. Emlak konusundaki öngörünüzü çok övdü. Ben de Bahçeşehir'de TAF gayrimenkul ile OSTEN İnşaat ortaklığı ile yapılan Bahçeşehir City's projesinden 3 + 1 168 M2 brüt evi 355000 TL'ye almayı düşünüyorum. Hem oturum hem de yatırım maksadıyla almayı düşünüyorum. Sizce bölgenin dinamikleri ve emlak sektöründeki gelişmeleri dikkate alırsak bu fiyat sizce uygun mu ve gelecekte artar mı? Proje residence proje olması dolayısıyla, acaba o bölgede bu tarz bir residence projesi tutar mı? TAF Gayrimenkul ve OSTEN inşaat hakkında hiç bilginiz var mıdır? Genelde TOKİ projelerinin güvenilirliğinin konuşulduğu bu günlerde, bankaların finanse ettiği bu projeler güvenli midir? Vereceğiniz cevaplar uzun zamandır yaptığımız birikimlerimizi değerlendirmede önemli rol oynayacaktır. Şİmdiden cevabınız ve zamanınız için çok teşekkürler.

Hilal Hn, Yeni satin aldigimiz dairede oturan kiraciya evi bosaltmasi icin satin aldigimiz tarihten 19 gun sonra ihtarname cektik. Ogrendıgım kadarı ile 1 ay icinde (takvim gunu mu is gunu mu acaba?) ihtarnameyi cekmemiz gerekiyormus. Burada sorum su: Benim 1 ay icinde ihtarnameyi noter uzerinden cekmem yeterli mi gerekli yoksa 1 ay icinde eline mi ulasmasi gerekli? Ihtarnameyi ev adresine gectik ancak eline ulasmaz ise ne turlu sorunla karsilasiriz? Kiraci biraz sorunlu cikti: ihtarnameyi almamak icin kapiyi acmamasindan veya evde bulunmamasindan endise ediyorum

Merhaba Tebernüş bey,Biz emlak Gyo'nun Gebze (kirazpınar) mevkiinde yaptırdığı evlerden 1.etap 1.kat 3+1 Güney Güneydoğu cepheli bir ev için anlaşma yaptık.Ödemesi 14300 peşin ,128700108 ay = 1191 şeklinde.TÜFE artışlı.Birde 1590 lira aylık ödemeli sabit taksitli ödeme vardı.Sizce TÜFE artışlı almakmı mantıklı yoksa sabit tutarlımı? birde yer ve çevre açısından nasıldır?yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Evimi 26.12.2021 yılında yaptığım sözleşme ile kiraya verdim.Ondan sora yeni sözlesme yapmadım. Bu durumda kira hangi şartlara göre arttırılacaktır. Kiracı şu anda 4300tlye oturuyor. Ancak evimin kirası 12 bin TL. Bu durumda ben mağdur durumdayım.Ve bu kira ile geçiniyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim.... Kiracıma artış yapması için rica ettim,kabul etmiyor. Bu durumda ben kendimi enflasyona karşı nasıl koruyacağım...

Merhaba Dumankaya dizayndan 1+1 daire almak istiyoruz ara kat bürüt 56 m2 fiyatlar 315 330000 civarı. Geçen sene 160000 civarı olduğu söyleniyor. Şu an içindeki kiracı 940 veriyormuş. Satım Fiyatları bu kadar artmışken ev almak mantıklı mı yakın vadede fiyatlar artmaya devam eder mi bölgede metro Marmaray vs yok. Yatırım için düşünüyoruz fiyatlarda daha da yükselme bekleniyor mu? Teşekkürler

Merhaba, Toki Sulukule'de 2. derecede tarihi eser tamamı ahşap bir konak bulduk. 1200.000 İstiyorlar. Nasıl bir yatırım olur? Aynı zamanda oturmayı düşünüyoruz bir süre. Şuan da içinde kiracı 5500 lira veriyormuş. Aklımızda 3 soru var: 1- Taşınmazın kültür bakanlığına tasarrufunda olması bizi çok kısıtlar mı? Mantıksız bir yatırım mı? 2- Ahşap ömrü ve kullanımı 3- Gelecekte yapacağı prim (bulunduğu muhitin yanı sıra sahip olduğu özel duurmla kaynaklı prim yapma - yapmama durumu )Ve satımda problem yaşar mıyız?