Merhabalar, Kocaeli'ye bağlı Çayırova ilçesi Akse Mahallesi'nde 10 dönüm üzeri çok fazla sayıda arsa bulunmamaktadır. Ayrıca yakın gelecekte büyük bir inşaat firmasının 180 dönümlük bir arsa üzerinde 5000 konutluk çok büyük bir projeye başlaması beklenmektedir. Böyle bir projenin başlayacak olması dolayısı ile arsa fiyatları normalden hızlı şekilde prim yapmıştır. Sormak istediğim de şudur; sizce böyle bir projenin gerçekleşmesi arsa fiyatlarını daha da yükseltir mi yoksa oluşacak konut arzı nedeniyle konut ya da arsa fiyatların gerilemesi olasılığı da var mıdır? Bölgede şu anda emsal gösterilecek arsa fiyatları 1700-1900 TL/m2 ve sıfır konut satışları da 2000-3500 TL/m2 arası seyretmektedir.. İlginize çok teşekkürler. Saygılarımla

merhaba 1991 senesinde ağabeyimin arsası üzerine babam inşaat yapmıştı fakat 2 kat kaçak yapıldı tüm daireler satıldı ama çatıda kendisine bir daire yapmış %10 hisse paylı tapusu var binada toplam 12 daire çıkıyor fakat benim oturduğum yer 13. bağımsız bölüm oluyor ama bana daire kalmıyor bina sakinleri kentsel dönüşüme vermek istiyorlar benim durumum onlara engel teşkil ediyor benimde diğerleri gibi hissem ve tapum mevcut bana kaçak muamelesi yapıp psikoljik baskı uyguluyorlar bende dairemi satın alın ben çıkayım diyorum ama 3 daire ikna olmuyor o zaman son kat olan dublekslere ortak olayım bina tamamlandıktan sonra her iki daireyide satalım diyorum onuda kabul etmiyorlar 1. benim hukuki dayanağım nedir 2. içinde bulunduğum durumdan nasıl kurtulurum beni aydınlatırsanız sevinirim teşekkürler

Aydos country icin canan hanım.2+1dairlerin 200-250bandinda fiyatlar olduğunu yazmış bu kısmı doğru ancak o ilanlarin detayina bakıldığında ordaki fiyatlar devir fiyatları ..yani fiyatlar 2+1dairler için 500 bin bandında..keşke canan hanım dediği fiyatta olsaydı....

Merhaba, burası çok güzel bir ortam. Yazılarınızı bir süredir merakla ve ilgiyle takip ediyorum .Öncelikle emeklerinize sağlık. Ben 2 yıldır İstanbul'da öğrenciyim ve kardeşimle birlikte eve çıkmayı düşünüyoruz. Bir evi kiralamak yerine satın almayı ve minimum 5 yıl ikamet ettikten sonra satmayı/kiraya vermeyi düşünüyoruz. Bütçemize göre 190bine Yedikule'de 1+1 65m2 30 yaşında 3 katlı binanın ikinci katında çift cepheli bir daire var. (Kira getirisi 1000 lira) Bu daire 35 yaşına geldiğinde satmakta sorun yaşar mıyız? Veya kentsel dönüşümle binayı yıktırıp yenisini yaptırsak, masrafları yeni evin değerini aşma ihtimali var mıdır? Siz ne önerirsiniz? (Tapuda çalışan bir tanıdık, kentsel dönüşüme girerse yüzü astarını geçer büyük miktarda para ödersiniz veya kabul etmezseniz rayiç bedelle evinizi alırlar dedi. Bence çok mantıksız. Sizce mümkün mü?)

Merhaba Serdar bey, Şahıs firmam var ancak kira giderinden kurtulmak ve paramı değerlendirmek için 35-40 bin TL civarı satılık ofis bakıyorum. Karşıma bu fiyatlara Gıda Çarşısında ve Kemeraltında kucuk ofisler çıkıyor. M2 ve ulaşım yönünden baktığımda Kemeraltı çok daha cazip ancak bir tanıdığım Gıda Çarşısında eski binaların yenileneceği, kentsel dönüşüm olacağı ve yeni işyeri binaları yapılacağı için değer artışı olacağını söyledi. Bunun dışında gıda çarşısındaki yerlerin rayiç bedeli fazla olduğu için alım satım masrafları da neredeyse kemeraltında aynı fiyata satılan yerlerdekinin 1,5-2 katı civarında. Emlak konusunda hiç bilgi sahibi değilim ve kafam çok karıştı. Sizce hangi bölgede yatırım daha mantıklı? Gıda çarşısı için söylenen yeni yatırım, kentsel dönüşüm vs sizce ne kadar sürede başlar veya başlar mı? Şimdiden teşekkürler.

Sn Tebernüş bey: ben 46 yaşında devlet dairesinde calışıyorum. 600-700 bin lira civarında param var. bana bi getirisi olsun ileridede 3 cocuguma bırakıcak bişilerim olsun istiyorum. kastmonuda yaşıyorum sadece ögrenci potansiyeli olan bi yer. sizce bu parpyı nasıl degerlendiriyim. istanbul ankara gibi yerlerede yatırım yapabilirim. teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey, su an Atakent 2ci etapta (merkezde arena park alisveris merkezin karsisinda) 1+1 dayrem var ( mutfak diger odalardan ayri, bina 20 senelik) ve emlakcimdan teklif aldim su an elimde olan dayreyi satip 20 000 ustune ekleyip Dumankaya Halkali dan 1+1 dayre ( amerikan mutfak, dayreye ozel kucucuk bahcesi var) satin alabilirim , durumum damusait, ama ben sirf yatirim amacli dusunuyorum, sorum su sizce merkezde olan dayreden vaz gecip dumankayadan deger mi dayre almaya ? Prim yapar mi dumNkaya, su an aldigim kira 800 , dumankayadan 1000 alirim (200 lira icin degermi ) Yardiminiz icin simdiden tesekkurler

isgyo nun şu dönem iki büyük projesi olan manzara adalar ve in istanbul topkapı projlerini karşılaştırdığınızda benzer fiyatlı 1+1 daireler için ( m2 değeri farklı olabilir) hangisini yatırım açısından daha cazip görüyorsunuz?

Ilgi ve alakanız için teşekkür ederim her soru ve cevapları okudum çünkü. ....... ben emlak konut bahçekent projesinden ev aldım. Kurar ile çıktı. .. şu an çekmeköy de 650. Kira veriyorum... konutlar teslim edildigin de kızımın okulu dolayısıyla taşınayacağim.. taksit bana yüksek hem kira hem de krediyi ödeyemeyeceğim, kiraya versem gidip gelmek iyi kiracı bulmak biraz şans işi diyorum... peki sorum şu emlak konut Aanadolu yakasında ki evlerle değişşme veya devredip başkamı alsam kafam allak bullak herkes birşey diyör tek bildiğim ev teslim zamanı çok yaklaştı en az 1.5 yıl taşınmak zor bana ne tavsiye de bulunursunuz... şimdi den teşekkür ederim

slm tebernüş bey silivride cadde ve otoyollara yakın 400-500 m2 araziler(tarla) ile cadde ve otoyollara nispeten biraz uzak araziler arasında ciddi fiyat farklılıkları var. birde bazı yerlerde çok küçük parselleştirme yapılarak satışlar oluyor. örneğin: 400 m2 avrupa otoyoluna çok yakın bir arazi baktım eni 7 metre boyu 60 metre. çevresindeki bütün parseller hemen hemen aynı boyutta.(çeltik mah.) buralara imar gelse bina yapılabilir mi? yada bu parsellerin en azından otoyola çok yakın olduğu için gelişme şansı nedir?