Tebernüş Bey merhaba, 900.000TL'ye kadar ev için ayırmış olduğum bir bütçe mevcut. Bunun 400.000TL'sini mevcut olup 500.000TL kadarını da 10 yıllık kredi ile tamamlayacağım. Şuanda İstanbul Finanskent'te 125m2 net, arkadaşımın kiracı olduğu (aylık 3.250TL ödemekte) ve iki yıl daha burada kiracı olarak kalacağı, 8. katta bulunan bir daireyi satın almayı düşünüyorum. Hali hazırda kira ödemediğim için ve mevcut kiracısı da olduğundan ilk etapta bana aylık olarak 3.750TL kredi ödemesi kalıyor. Sizde doğru bir yatırım olur mu? Geri dönüşlerinizi rica eder, iyi çalışmalar dilerim.

Tebernus bey merhabalar, Yazilarinizi yillardir okuyorum. Ayrica bir kac kerede size buradan soru sordum beni aydinlattiniz. Cok tesekkurler. Su an Istanbul Fatih'te Ayasofya ve Sultanahmet'e cok yakin 3 katli ufak bir bina ile ilgileniyorum. Ancak bina "Tevsii Intikalli Hane" olarak geciyor tapuda. Binanin giris katinda da bir dukkan var. 1) Bu dukkan legal midir? Burayi aldiktan 2 gun sonra belediye burayi dukkan olarak isletemezsin diyebilirler mi? 2) Bu bina ile ilgilenmemin sebebi burayi butik otel olarak isletmek veya airbnb gibi sitelerden gunluk kiraya vermek. Tevsii Intikalli Hane tapulu bir binada boyle ticari bir faliyet gosterebilir miyim? Simdiden cok tesekkur ederim

babam arsalarını ona baktigim icin bana verdi. 6 ay önce vefat etti. Arsalari 3 yıl önce saglik raporu ile bir miktar para karşılığı bana verdi. Köydeki ve noterde çalışanlar şahit. Kizkardeslerimm dava açtı. Benden arsaları alabilirlermi. Saygilar

Merhaba tebernüş bey bahçeşehirde bulunan bir inşaat firması kurumsal otel projesinden daire satışı var ve bu satış 250.000USD arası 1+1 daire satıyor ve 15 yıl anlaşma yaparak dairenizi kurumsal firma kiralıyor 1,400usd sizle anlaşma yapıyor sizce yatırım için nasıl ? İnşaat 1,5 senede teslim kira 1,5 sene sonra başlıyor sizce şu şartlarda iyi bir pazarlama stratejisi mi ?

Merhaba Tebernuş bey. Sabırla verdiğiniz cevaplar için öncelikle teşekkür ediyorum.Hekimbaşı nda bulunan 2b arsama nef firması % 50 den almak istiyor. Sizin tavsiyeleriniz önemli.Görüşünüz nedir? Olumlu ise sözleşme aşamasında nelere dikkat edilmeli.Saygılarımla. .

Merhaba, Küçük bir bütçem var. Kuşadasına 3-4 yıldan önce beklentim olmayan bir yatırım yapmak istiyorum. Kuşadası değirmendere mahallesinde 50,000-60,000 tl gibi fiyatlarla kabadan daireler satılmaktadır. Satışı yapan aracı emlakçılarla görüştüğümde, inşaatların şuan için ruhsat sürelerinin dolduğu ve 1,5-2 yıl gibi bir süre içinde yenilenerek inşaatların tamamlanacağı bilgisini paylaşıyorlar. Bu tarz bir yatırım tecrübenize dayanarak mantıklı olabilir mi? Böyle bir daire aldığımda ileride herhangi bir ters durumla karşılaşabilir miyim? Konuyla ilgili bilginizi rica ederim. İyi günler, Saygılarımla.

Merhaba tebernus bey öncelikle çok teşekkür ederim İstanbul Esenler de 20 yıldır faal olan bir market devraldim Ancak eski bina olduğu için iskanı yok devraldim kişi binanın ve marketin sahibi şahıs şirketi olarak açılış yaptık ruhsat konusunda karşımıza neler çıkar ve ne gibi çareler bulmaliyiz.iskansiz binaya kesinlikle ruhsat çıkmaz diye birşey varmı ? Sonuçta o mahalle komple eski bina cadde bı yer bir çok dükkan var Neler yapmalıyım bilgilendirir misiniz Çok teşekkür ediyorum Hayırlı akşamlar

2017 yılında 25.000 TL tapu bedeliyle daire aldım.2018 yılında satacagim ve satış değeri olarak 150.000 TL belirlendi.Pişmanlık harcı ödemek istiyorum.2018 yılı itibariyle tapu harcı yüze 2, Benim daireyi aldığım tarihte (2017) ise tapu haricı yüzde 1,5 idi.Pişmanlık harcı 2017 yılına göremiyorum yoksa beyan ettiğim tarihte geçerli olan orana göremi alınacaktır? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Cumhuriyet köy, Bozhane, İshaklı çevrelerinden Kanal Riva projesi kapsamında arazi yatırımı yapmak mantıklı mı? Proje ile alakalı ne düşünüyorsunuz, yorumlarınız benim için çok değerli. Şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey öncelikle merhaba ben maltepe girne mahalleside bir daire almak istiyorum dairenin brütü 94metre kara istenen fiyat 370 bin tl sizce burası alınır mı bu fiyata değer mi tam adres ve şirket ismi isterseniz verebilirim. şimdiden teşekkür ederim