Merhaba Tebernüş bey. 2012'deki yatirim_icin_arsa_mi_arazi_mi_konut_mu_isyeri_mi yazınızı tekrar okudum. Çerkezköy Narinpark prim yapmış:) Ben, Gebze Kirazpınar Emlak Konut 1.etap 3+1 125 m2 daire için 120 bin devir ücreti isteniyor. Kalan ödeme 86x1350 try. Kira getirisi biraz düşük 600 try gibi. Kalan borcun 2/3'sini kira getirisi karşılıyor gibi. Daire önden giriş kat, arkadan altta bir daire daha var. Odalar ve mutfak geniş ve ferah. Sosyal donatı ve peyzaj iyi. Sitenin kendisi çok güzel, yaşamak için ideal görünüyor. Lokasyon biraz uzak ve çevre bakir. Hazır çevre bakir iken bu yatırımı nasıl değerlendirirsiniz. Körfez geçişi ve 3.köprü bağlantılarından önce bu alım yapılır mı? Şu an Kartal'da kendi evimizde oturuyoruz. Arsa, tarla deneyimimiz bulunmuyor :))

kurayla çıkan 320 bin tl değerindeki tefe tüfeli 2+1 120 metre kare brüt eve şu ana kadar sadece 20 bin tl peşinat verdim. Eve 80 bin tl ye alıcı çıktı sizce evi bu fiyata devr etmek mantıklı mı yoksa evlerin bitmesini mi beklemeliyim zira daha evlere çivi çakılmadı değeri daha çok artar mı ben bu kadar verebilecekelrini tahmin etmemiştim

Tebernus Bey merhaba, Mugla Marmaris ilcesi Sogut koyunde 180m2 ve 75,000 TL'ye ihtiyactan satilik bir arsa buldum. Yatirim amacli olarak degerlendirme mi tavsiye eder misiniz?

Merhaba Tebernüs Bey , 2012 yilinda yine sizin tavsiyenizle Avrupa konutlari 1 den ev aldik ve cok mutlu olduk ( maddi&manevi) Yine bir yatirim dusuncesi inindeyiz ve sizin tavsiyeniz gercekten benim icin cok önemli .Elimizdeki parayla kredisiz 140-150.000 arasi Soyak Evo Star dan 1+0 32 m2 ev almak nasil bir yatirim sizce. Ortalama 600 tl gibi kira geliri oldugu soyleniyor. Soyak Evostarin gelecegi ne olur ? Ev bizim icin oncelikli ama Ev yerine Arsa yatirimi uzun vadede daha mi mantikli? Arsayi Yalovadan düsünüyorum. Yorumlarinizi bekliyorum, Simdiden tesekkurler,

isgyo nun şu dönem iki büyük projesi olan manzara adalar ve in istanbul topkapı projlerini karşılaştırdığınızda benzer fiyatlı 1+1 daireler için ( m2 değeri farklı olabilir) hangisini yatırım açısından daha cazip görüyorsunuz?

tebernüş kireççi bey.şimdiden ilginiz için teşekkürler ve zamanınızı aldığım için özür dilerim.ben memurum ve ankarada yatırım amaçlı etimegut ilçesi eryaman semti oyak atakent sitelerinden daire almak istiyorum.butcem cok sınırlı.kendıme uygun fıyatta bır ev buldum.sıze sormak ıstedıgım soru ise;konut almak ıstedıgım yerde bana beledıyenın vereceği rayiş bedel sizce nekadardır.konut 117 metre kare 5 kat 195 binlira. alım satımı bu rayıs bedel uzerındenmı yapacagız yoksa mal sahıbıne verdıgım para uzerınden mi? alım satım için benım kendımce hesaplamalarım 8500-9000 lıra tutuyor.ancak 6 ay once yakın bır arkadasım aynı yerden ve metroya daha yakın olan yerden bır ev aldı ve o 3500 lıra tapu masrafı verdı.bana çok yuksek geldi tapu masrafları.bende bu arkadasım gıbı az bırsey odeyemezmıyım? bana bı yardımcı olabılırmısınız acaba?

Merhaba... Lafı hiç uzatmadan konuya gireceğim. Üniversite öğrencisiyim. Eylül ayında bir apartla anlaştık. Ben senetleri yarım dönem yani şubata kadar yapmalarını istedim fakat 12 aylık sözleşme yapıp, memnun kalınmayan herhangi bir durum olduğunda senetleri anında geri vereceklerini söylediler fakat şuan söylediklerini inkar ediyorlar ve yalnızca sağlık durumunda bunu söylediklerini iddaa ediyorlar. Bu aparttan çıkmak istiyorum fakat senetlerin karşılığını ödemek zorundasınız yoksa çıkamazsınız mahkemeye veririz diye tehdit ediyorlar. Kaldığım apartta ısınma sorunu var. Eskişehir soğuk bir memleket ve kombiyi açıyorlar fakat kendisine hayrı yok. Benim asıl sormak istediğim soru: Eğer buradan çıkarsam, senetleri vermeyip dava açsalar ödemek zorunda kalır mıyım zarara uğrar mıyım? Cevaplarsanız çok sevinirim kötü durumdayım şuan... (kaldığım apart özel de değil devlet yurduda değil)

Tebernus bey merhaba, Yatirim amacli daire almak uzereyim. Ancak kararsiz kaldim. Dumankaya Ritim 32. Kat 62 m2 daire icin 365 tl fiyat verildi, haziran 2016 teslim. Kira getirisi 2000 deniliyor ama ben 1750 civari olabilir diye dusunuyorum, konumu E5 e bakiyor. Ote yandan hazir kiracili umraniye my town 79 m2, 435 e bir daire de var kira getirisi 1600 tl. Amacim 5 yil sonra bu daireyi satmak. Sizce hangisini secmeliyim? Odeme pesin olacak. Dumankaya riskli olabilir mi? Cok tesekkur ederim simdiden ilginiz icin. Saygilar, Eda Sayin

Kadir bey iyi akşamlar diliyorum öncelikle böyle bir platform oluşturup bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim . Sorum şu 1988 yılında vergileri ödenmeye başlanmış 1991 yılında inşa edilmiş Ankara Mamak'da gecekondu tarzı meskenim var ancak elimde tapu ve tapu tahsil belgesi yok yalnızca ödediğim elektrik su faturaları ve vergi makbuzları bulunmakta yani yalnızca belediyeye kayıt görünmekte 1.sorum şu ben gecekondu af ve imar af kanunları doğrultusunda işgal olarak geçen evime tapu alabilir miyim ? Ne yapmam gerekir ? şayet bu sorumun cevabı hayırsa okuduğum bir haberde Mamak'da tapusuz gecekondu sahiplerine de bir arsa veya ev tahsis etme durumu söz konusudur diyor bu haberin doğruluk payı nedir ? kısacası biri gelip benim evimi yıkar mı? bana bir hak tanımadan cevabınız için şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin efendim .

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım için Selimpaşa Emlak Konut projesinden sabit uzun vadeli ödemeli daire devir almak sizce doğru mudur? Emlak Konut veya TOKİ'nin halen satışta olan veya yakında satışa çıkacak sabit ödemeli projeleri varmıdır? Bilgi verebilirseniz sevinirim. Saygılarımla