2017 yılında 25.000 TL tapu bedeliyle daire aldım.2018 yılında satacagim ve satış değeri olarak 150.000 TL belirlendi.Pişmanlık harcı ödemek istiyorum.2018 yılı itibariyle tapu harcı yüze 2, Benim daireyi aldığım tarihte (2017) ise tapu haricı yüzde 1,5 idi.Pişmanlık harcı 2017 yılına göremiyorum yoksa beyan ettiğim tarihte geçerli olan orana göremi alınacaktır? Teşekkür ederim.

iyi akşamlar tebernüş bey biraz uzun olabilir okursanız sevinirim kusura bakmayın benim kafamı karıştıran satın almış olduğum ev ile ilgili bir durumum var ve ben bu durumdan rahatsız oluyorum bu yüzdende evi satıp üstüne biraz daha kredi çekerek yeni bir ev alsammı kararsız kaldım.öncelikle 4 katlı bir binanın en üst katında oturuyorum.evin bahçe olan kısmına 1 buçuk metre kadar bir çukur kazmışlar etrafına beton örmüşler ve içerisinede su motoru koymuşlar.ben bu durumu farkedince aklıma ilk yeraltından su çıktığı ve bu suyunda temele gelmemesi için bu çukurun açılıp içine su motoru koyuldunu düşündüm su belli bir seviyeye gelince su motoru suyu yola atıyor.bende biraz daha garanti olsun diye usta tuttum ve kuyuyu biraz daha derine kazdırdım.ve içine su motoru koydurdum.tabi yapmış olduğum masrafları daire sahiplerinden alamadım.çünkü hepsi boşvermişler bize neki mantığında insanlar boş vermesi gereken birisi varsa o da benim çünkü en üst katta oturuyorum.yağmur yagdığında su mottoru çalışmasa alt katı su basacak beni alakadar etmiyor sonuçta ama ben genelde binanaın temeli ve iskeletini düşünüyorum.ayrıca yağmur giderlerini dışarı atan su borularınıda muteahit yeraltından gidere vermiş herhangi bir şekilde tıkansa yada borulardan biri çıksa su direkt temele gidecek yine ben tek başıma usta çağırdım ve yağmur giderlerindeki boruları olması gerektiği gibi kaldırıma verdirdim. yine br kaç kişi hariç yaptığım masrafı alamadım.aslında kafamın takıldığı tek nokta bahçedeki 1 buçuk metre kadar kazdığımız çukur ve içindeki su motoru.yağmur yağınca burdaki kuyu su doluyor.ama su nerden nasıl oluyorda oraya geliyor çözemedm.gebzeden usta getirttim bişi olmaz bunun için ev satılmaz dedi. diğer binaları geziyorum çevrede bu şekilde çukur açılan binalar yok.belkide çukur açılması daha mantıklı onuda bilmiyorum.bir kaç arkadaşıma sordum aynı durum onların sitelerindede varmış.bizimki gibi kuyu kazıp su motoru koymuşlar onlarda. belki uzmanlık alanınız değil ama sizce bu evi satıp üstünede 100 bin kadar kredi çekerek yeni bir daire almalımıyım.satarsam eşyaları ile birlikte satacam sadece çatal kaşık alıp çıkacam.yada benmi gereksiz yere bu durumu sorun ediyorum anlamadım. kime sorduysam sanane sen en üst kattasın diyolar. bir yol çizmem lazım.yardımcı olursanız sevinirim.

Sayın,Tebernüş Kireçci, Bu arsalar için 13.09.2017 tarihinde, 14:00 Keşif yapılacakmış. 16.10.2017 tarihinde de duruşma için gün verilmiş. Bu keşif ve duruşmanın sonucuna göre Olimpiyat stadı arsa mağdurları olarak topluca hareket edilmelidir.. Bu bilgiyi paylaşmak istedim. Tşk'ler.

Merhaba Tebernüş Bey; Aralık 2012' de Halkalı İstasyon Mahallesi Divan Residenceden 1+1 72 metrekare bir daireyi 145 bine satın aldım. Kredi borcu 5 yıl daha devam edecek. İlk yıl içinde yaklaşık 100 bin lira prim yaptı, ancak geçen zaman içinde kendini ikiye katlamış oldu. Çocuklar olduğu için ev küçük gelmeye başladı. Şimdi kiracı oturuyor, eşyalı olarak 1400 lira getirisi ve 1300 lira kredi ödemesi var. ben de kirada oturuyorum. şidi size sormak istediğim konu şu: Evi satıp kendimize göre yeni bir ev mi satın almalıyım yoksa satmayıp evin değerinin yeni projeler doğrultusunda biraz daha artmasını mı beklemeliyim? Çok teşekkür ediyorum şimdiden...

Tekirdag saray kadikoy ilcesinde 2 bucuk donum arsa aldim bundan 3 yil once 30 bine suan satmak istesem kaca satabilirim fiyat ogrenmek istiyorum tsekurler

Emrah : Tebernus bey merhabalar sazlibosnada fiyatlar hic artmiyor 3 yildir ayni gibi suan m2 si 250 civari alici var versemmi yerimi beklemek yorduda kanal istanbul gercekcimi bu turkiye konjektorunde?

Tebernüş bey merhaba. Dededen kalma 60 dönümlük bir tarlamız var ve 3 kardeşe ait. Bu kardeşlerden birtanesi kendine ait olan 20 dönümü bir başkasına 2005 yılında satıyor. Alan kişi bir başkasına, o alan kişi başkalarına derken 60 dönümlük tarlada şu an 20+20 iki kardeşe ait olmak üzere 15 hissedar var. Tarla şehir merkezine çok yakın ve hızlı tren projesi kapsamında köşesinden 1 dönüm devlet tarafından istimlak edildi ve ücretler hissedarlara dağıtıldı. Benim sormak istediğim; müşterek tarlalar biraz sıkıntılı ifraz işlemi, tapuya şerh gibi işlemleri araştırdım ama ne yapabileceğimiz konusunda bir fikre karar veremedim. Tarla giderek kıymetleniyor ve imara girmesi de yakındır. Hızlı trenin geçtiği tarafı da hesaba katarsak 20+20 dönüme sahip olan kardeşlerin bulunduğu kısım daha kıymetli. (Tarla müşterek ama kardeşler arasında bu kenar benim orta senin diğer kenar senin diye anlaşıyorlar, diğer uçtaki kendi hakkını satıyor). Hissedarların hepsini tanımıyoruz. Birisinin vefat etmesini durumunda muhattaplarımız artacağından ve tarla müşterek olduğu için tarlanın her köşesi aslında herkese ait olduğundan dolayı biraz kuşkulanmaktayım. -Tüm bu bilgiler ışığında nasıl bir yol izlemeliyim? -İleriye dönük sıkıntılar yaşamamak adına ne gibi resmi tedbirler alabilirim? -(Şu an için pek mümkün gözükmesede) kendi yerimi nasıl tespit eder ve işler zorlaşmadan bunu diğer hissedarlara kabul ettiririm? -Tüm hissedarlardan noter onaylı, ''burası senin şurası senin burası benim'' gibi bir antlaşma yapabilir miyiz? -Bir haritacı getirtip aslında kendi aramızda anlaştığımız alanları tek tek belirleyip hissedarlara ''bakın buralar kıymetlenecek herkes yerini bilsin daha sonra başımız ağrımasın'' gibi resmiyet kazanacak ve elimizde bir belge olacak şekilde ne tür eylemler yapabiliriz? Şimdiden Teşekkür ederim..

Merhaba, Çeşme de Reisdere Germiyan arasında marina projesi bulunmakta, bitirme süresi nedir henüz bilinmiyor. Kıyı civarı arsamızı değerlendirme dusuncesindeyiz. Marina denize girilen yerleri engeller dusuncesiyle acil satmak mantıklı mi, yoksa beklemek mi lehimize olur kafa karışıklığı içindeyiz. Yorumlarınızi rica ederiz. Sevgiler,

Tebernüş bey merhaba; iş olarak yıllardır bir iş yapmak istiyorum fakat bir türlü cesaret edemiyorum. kafa yapım ve atılganlığım emlak sektörü ve özellikle arsa tarla satış işlemleri üzerine çok fazla çalışıyor ayrıca arnavutköy tayakadın baklalı karaburun terkos çatalca ve köylerini iyi biliyorum bu bölgede emlak ofisi açsam burada başarabilirmiyim. bu bölgeler için fikriniz ve düşünceniz nedir paylaşırsanız sevinirim.

Selamlar , biz İzmir'de bir emlak ofisiyiz. 4 tane kendimize ait günlük kiralık evlerimiz var İzmir'in en işlek çarşısının içinde fakat bir binadan sürekli şikayet geliyor. Bununla ilgili ne yapmamız gerekir. Prosedür nedir ? Baya araştırma yaptım ama konuyla alakalı bilgi edinemedim. Size danışmak istedim. Detaylı bilgi verirseniz çok sevinirim. İyi Çalışmalar.