merhaba ben ev sahibi olmak istiyorum peşinat ödeme durumum yok kira öder gibi taksitle almak istiyorum tek sorun peşinat artık kirada oturmaktan çok bunaldım lütfen bu konuda bana yardımcı olursanız çok memnun olurum şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, daha önce ünalandaki metropark evleri ile ilgili soru sormuştum. Fiyatı iyi olmasına rağmen evin net alanı küçük olduğu için ve balkonu olmadığı için içimize sinmedi ve almaktan vazgeçtik. Ninho Trio ya biz de bakmıştık ve satılık ilanı görmüştük. sanırım 2.kattı. 394bin TL demişlerdi. Yelda hanımın aldığı 290bin fiyat beni de şaşırttı. Birşey sormak istiyordum size. Çukurova Gayrimenkul Adanus Park'ın civarına bir proje daha yapacakmış. Bir bilginiz var mı? Konut projesi mi yoksa home office gibi bir proje midir?Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Benim Ağaoğlu My World Europe sitesinde bir evim var. Bildiğiniz gibi site Arap nüfus ağırlıklı. Evimin şu anki yaklaşık değeri 260.000 - 280.000 usd aralığında. Vatandaşlık için yatırım bedelinin 13 Haziran'dan itibaren 400.000 Usd' ye çıkacak olmasından dolayı bu fiyat aralığındaki evlere karşı bir talep yoğunluğu var. Bu tarihten sonra 400.000 Usd'nin altında kalacağı için satış fiyatının düşmesinden endişe ediyorum. Sizce bu dönemde satmalı mıyım? Şu an Tema 2 den benzer özelliklerde bir daire almayı düşünüyorum. Fiyat üçte bir oranında daha yüksek. Kalan kısmı için kredi kullanacağım. Sizce kredi kullanarak ev almak mı mantıklıdır yoksa döviz , altın gibi yatırım araçlarında kalmak mı daha efektif olur.

Merhaba Tebernuş bey.Benim şuan 2600 TL kiracısı olan bir evim var.Kendim de başka şehirde 2300 TL kirada oturmaktayim.Esim ve bende çalışıyoruz.500000 TL değerinde bir arabamiz var.Arabayi satıp,üzerine kredi çekip ev almak mı,yoksa kıtadaki evimizi satıp oturacagimiz evi almak mı mantıklı.Ben bu dönemde beklemede kalıp ufak ufak temettü hisselerine yatırım yapmak istiyorum.Ama eşim ev almak istiyor.Sizce ne yapmalıyım.Tesekkürler

Tebernüş bey merhaba, ben3 ay önce bir dükkan aldım, kat irtifak tapulu, tapuda da dükkan olarak geçiyor. Bina 3 katlı 6 daire ve 2 dükkandan oluşuyor. Bina 1999 yılında yapılmış, ben alırken kat irtifakını bilmiyordum, şimdi satarken emlakcılar bunu sorun yapıyor ve bu nedenle handikaplı diyorlar, satışı zor olur diyerek fiyatı emsallerinin altına çekiyorlar. Neredeyse aldığım fiyat teklif ediliyor halbuki 3 ay içinde emlak fiyatları %50 arttı. Binada oturanların çoğu yurt dışında , yaşlı anneleri babaları oturuyor, kat mülkiyetine geçiş için kimse bir araya gelemiyor.Belediye ye gidiyorum bir cevap alamıyorum, harita nühendisi ile bina olarak anlaşın diyorlar. bina sakinleri ortada yok. Ne yapmam gerek, ne olursa olsun satıp kurtulmalımıyım. Bana yardımcı olursanız çok memnun olurum. iyi çalışmalar diliyorum.

Tebernüş Bey merhaba, Uzun süredir araştırmadaydim en sonunda ataşehir örnek mahallesi/fetih mahallesi sınırında 3 katlinin 1. katta 5 yaşında bir ev beğendim. 500 bine anlaşmak üzereyiz. Fakat ev sahibi tapu harcına ben karışmam ben de alırken kendim ödedim diyor. %4 'ten 20 bin yapıyor keyfim kaçtı. 1. Sorum gerçekten de piyasada tapu harcı işi böyle mi yürüyor? 2. Sorum ise örnek mahallesi yatırım için iyi midir? Libadiye emaar avmye 7-8 dakika yürüme mesafesi. Ataşehir finans merkezine 5 km kadar. Kıra çarpanı 230 ay.

Merhabalar tapusuz arsa üzerinde gece kondumuz var belediyede satışı bizim üzerimizde tapusu henüz alınmamış fakat ortağım kiraya vermiş uzun süredir kira alıyor ben ise almıyorum geçmişe dönük kira bedelini alabilir miyim kendisinden teşekkür ederim.

Yaklaşık 6 ay önce Akbank?tan çektiğim 320 bin TL 0.99 faizle 72 ay Ayda 6235 lira ödediğim konut kredim için bankadan yapılandırma istedim yapabileceklerini söylediler fakat bunun 6300 lira gibi bi masrafının olup bunuda peşin talep ettiler bunu ödediğim zaman zaten yapılandırmanın hiç bir mantığı kalmıyor ayda 30 lira az Ödemiş olacağım talep ettikleri bu Mebla yasal mıdır değilse nereye başvurabilirm bunun için cevap için şimdiden teşekkürler saygılar

Merhaba, 2012 yılında kurumsal bir firmadan maketten daire aldım noter onaylı satış vaadi sözleşmesi ile. Ödemelerini peşin ve konut kredisi ile yaptım. 2015 yılında daire teslim edildi ve bu süreden beri, kiraya veriyor, dask yaptırıyorum. Fakat dairenin kat mülkiyeti tapusu 2017 Aralık ayında verildi inşaat firmasındaki problemler nedeniyle. 2020 yılı bu ay itibari ile ben bu daireyi satsam, daireye sahip olma sürem noter onaylı satış vaadi sözleşmesine göre mi, daireyi teslim aldığım tarihe göre mi, yoksa tapu aldığım tarihe göre mi hesaplanacak? 5 yıl geçmeden konut satışı yapıldığında tahakkuk eden, konut değerlenme vergisinin hesaplanması neye göre, hangi tarihe göre yapılıyor böyle bir durumda? Teşekkür ederim.

Bursa yıldırımda yeni şehirleşmeye başlayan alanlarda ,özellikle istanbul izmir yoluna yakın yerlerde dükkan almak daire almaktan daha iyimi olur uzun vade düşününce 5 ,10 sene gibi