Selam...akasya göl etabinda 4.kat 150 m.kare..1.300mm.fiyat veriyorlar,sizce bu fiyat bu haliyle yuksek mi,hem yatirim icin hem oturum icinde olabilir.

merhaba tebernüş bey. dumankaya mozaik projesine yakın konumda hayata geçireceği adres sancaktepe projesi için ön talep topluyor ve m2 fiyatı olarak 2000 ile 2500 bandında satışa açacağını söylüyor (lansman öncesi satış fiyatı). mozaik projesinde şu anda sattığı 3+1 155 m2 brut/105 m2 net dairelerin m2 fiyatları brüt 2900 net 4300 civarı (bu fiyatlar üzerinden belki biraz daha pazarlık yapılabilir). sizce m2 fiyatları uygun mu ? mozaik projesinin teslim tarihi bile 2017 ve 800 daireli bir proje. adres sancaktepe ise 300 daireli bir proje. benim için 2017 yılının başı ya da sonu olması çok önem arzetmiyor açıkçası. sizce konut sayısı fazla olanı mı tercih etmeliyim az olanı mı. öncelikle yaşam sonrasında yatırım açısından hangisi karlı olur.cevabınız için şimdiden teşekkurler...

Merhabalar Tebernüş Bey, 2 küçük çouğumuz var, butik bir sitede sosyal imkanları olmayan fakat güvenlikli, annemize yakın ve mutlu olduğumuz bir sitde yaşıyoruz. Aslında yazlık niyetiyle İstanbulun yazlık villa alabileceğimiz bi yerlerden yazlık almak istiyoruz fakat eşimin haftanın 6 günü çalışması sebebiyle ve 2 küçük çocukla (4 ve 1 yaşlarında) git gel yapamayız,uzun kalamayız diye düşünüyoruz.Ve yazlığıda tekrar satmak istersek zor olur gibi geliyor. Eşim çok yoğun çalışıyor, bu sebeple Halkalıdan 1+1 minikde olsa bahçe kullanımlı sosyal donatıları olan (havuz vs) yeni sitelerinden birinden yazlık niyetine ev almak istiyoruz, hem eve 15 dk mesafede hemde yaz kış kullanabileceğimiz yakınlıkta hemde yatırımlık da olabilir düşüncesiyle. Siz hem 3 çocuklu bir baba, hem yazlık kışlık oturum yapmış biri, hemde emlakdan anlayan bir üstad olarak bu fikrimize ne dersiniz? Nakite çevirmek istersdek yazlık villadan daha kolay olacağınıda düşünüyoruz açıkcası.(Satın alma bedeli max 220.000-240.000 gibi kiralama bedeli ise 1200-1400 aralığında [kiralamyı hiç düşünmüyoruz])

Tebernuş Bey merhaba, uzunca bir süredir Fikirtepe bölgesindeki projeleri gezmekteyim. Yatırım amaçlı 1+1 arayışındayım. En çok içime sinen proje konum ve m2 fiyatı itibariyle Nuhoğlu Yenitepe oldu. . Beğendiğim daire 1+1, M2 fiyatı 5.600 TL, 67,43 brüt. 24 ay sonra teslim. Batı Cephe ve 3. kat. Alınabilir bir fiyat mıdır? Yarısı peşin yarısı kredi ile alacağım. Değerini bulduğunda (4-5 yıl sonra) satmayı planlıyorum, bu bölge için makul bir bekleme süresi midir? Değerli düşüncelerinizi paylaşabilirseniz sevinirim, selamlar.

Tayakadın imar planına itiraz geldi mi?

Tebernus bey selamlar, benim 6/8 hisseli 5300 m2 tarlam var. Hisse ortağım vefat etmiş, ailesine ve yakınlarına ulaşamıyoruz. Ben kendi hissemi satmak istiyorum. Bu durumda hissedarım olmadan direk satış yapabilirmiyim?

Bayramoğlunda 4+1 dubleks daire 350.000 TL ye dubleks daire almak yatırım açısından anlamlı olur mu. Hali hazırda kira fiyatları bu daireler için 1500 TL . Belediye ile görüştüm tuzla sahil yolu projesi bitirilme aşamasında olduğu bilgisi verildi.Düşünceleriniz nedir acaba

Sayın Kireçci, Yatırım için daire alacağım.2 dairede kararsızım.Kredi kullanacağım.Kiraya verip, kiranın üstüne bir kısım para koyarak taksitleri ödemeyi planlıyorum.Kartal Esenkent 20 yıllık bina.3 +1. 2 balkonlu,2 wc li,9 katlı binanın 9.katı (dikkat:çatıdan akma olabilir diyerek duvarlara iyice baktım,yatak odasında ufak bir kabartı var),2 asansörlü ama asansörlere ancak 2 zayıf insan yanyana binebilir.Ufacık!Deniz manzaralı.Kartal adliyeyi rahatça balkondan görebiliyorsunuz.100 m2 net.155.000 TL.Arsa payı var ancak 3 ayrı binadan oluşan bir site.Her katta 4 daire var.Herkesin hemfikir olup ,apartmanların yıkılması zaman alacaktır.Salondan odalara geçiliyor bu da diğer negatif tarafı. Kira getirirsinin yaklaşık 700 TL olacağı söyleniyor. Diğeri Küçükyalı'da metroya gerçekten 10 dakika yürüme mesafesinde.Net heralde 70 m2.Giriş katı.Yeni apartman.Balkonsuz.Tek tuvaletli.2+ 1.Salon biraz karanlıkça.Tam karşısına bir AVM açılmak üzere,Rönesans isimli firmanın galiba.160.000 TL. Kira getirisinin yaklaşık 700 TL olacağı söyleniyor. Yeni apartman : sorunu hemen hemen olmayacak bina demek,diğer 9.kata göre.Yorumunuzu öğrenebilir miyim? Sitenizi takip ediyorum,verdiğiniz tüm bilgiler ve yorumlarınız bana çok şey öğretiyor.Size teşekkür ederim. Saygılarımla

Tebernüş Bey, herşeyden önce böylesine önemli konularda bizlere yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ediyorum. Ben Ispartakule 1stanbul evlerinde 7.kat brüt 171, net 123 metrekare eve 376000 tl fiyat aldım. Metrekaresi 2.198 tl oluyor. Söylediklerine göre proje başlangıcında aynı evin metrekaresi 2..050 tl imiş.Proje bildiğiniz gibi mart tapular teslim, hazirandan itibaren veler teslim edilecek dendi. Bu fiyat sizce bu bölge için makul mu? Bu bölgenin ulaşım sorunu ile ilgili belediyenin metro veya metrobüs gibi projeleri var mı?Teşekkürler...

Merhaba, evimi satması için tanıdığımız bir emlakçıya ilana verdik.Emlakçı evi kurumsal bir internet sitesine ilan verdi ve evin camlarına satılık afişleri astı daha sonra aynı evi aynı siteye emlakçıya söylediğimiz fiyattan bizde internet sitesine ilan olarak koyduk fakat emlakçı böyle bir hakkımızın olmadığını idda ederek ilanı kaldırmamızı istedi evi ben kendim satarsam bu durumda tarafıma komisyon doğar mı?Biz emlakçının dedği gibi kendimiz ilan veremez miyiz .Not: aramızda yazılı sözleşme yok.Şimdiden teşekkür ederiz,