Merhaba Tebernuş bey.Benim şuan 2600 TL kiracısı olan bir evim var.Kendim de başka şehirde 2300 TL kirada oturmaktayim.Esim ve bende çalışıyoruz.500000 TL değerinde bir arabamiz var.Arabayi satıp,üzerine kredi çekip ev almak mı,yoksa kıtadaki evimizi satıp oturacagimiz evi almak mı mantıklı.Ben bu dönemde beklemede kalıp ufak ufak temettü hisselerine yatırım yapmak istiyorum.Ama eşim ev almak istiyor.Sizce ne yapmalıyım.Tesekkürler

Saygılar, Tebernüş bey, öncelikle birikim ve bigilerinizi karşılıksız bızlerle paylaştığınız için teşekür ederim.Sorum şu 5 yıl önce yatırım amaçlı aldığımız 2+1 yalovada ki evimizi satıp yıne yatırım amaçlı halkalı ataknetten ve bırazda kredi cekerek ev almak istiyoruz (bu arada ikamet yerimiz zaten halkalı) sizce mantıklı mı.

Tebernus bey merhaba. Kocaeli izmit te 17 yıllık kirada olan dairemin içini yenilemek istemediğimden ve kira carpani çok yüksek olduğundan sattım. İstanbul'da yatırım amaçlı tuzla aydınlıda site içinde tuzla icmeler ve tuzla aydintepe de binada 2+1 daire buldum. Fiyatlari ve kira carpanlari hemen hemen aynı. İleri de prim yapması açısından hangi bölgedeki evi almayı dusunmeliyim. Cevap için şimdiden çok teşekkürler.

Sayın Tebernüş bey Yürürlüğe giren rant vergisi hakkında düşünceleriniz paylaşırsanız sevinirim. Bunun gayrimenkul piyasasına olumsuz etkisi olur mu?Tşk ederim.

Merhaba Tebernüş bey.... Gelibolu sütlücede yapılacak olan 18. madde uygulaması sunucunda 1100 metrekare 1/2 hisseli parselin bana ait olan 550 metrekarelik bölümü muhtemelen inşaat yapımına uygun olmayacak kadar küçülecek. yerimiz halihazırda konut imar alanında. Size sorum Şu; Böyle bir durumda mağduriyetin giderilmesi açısından söz konusu parsele özel yeni bir imar düzenlemesi talep etmeye hakkım varmıdır? Şimdiden Teşekkür ederim.....

Hocam iyi akşamlar. Sıkı takipçinizim. Sorum basın ekspres te çok fazla 1+1 ve stüdyo daireler var. Sizce bu akstaki bu daire tipleri gelecekte prim yapar mı. Yoksa satıp altın mi veya başka bir yerde 3+1 daire almak mı mantıklı. Teşekkür ederim. Saygılar

Merhaba Tebernüş bey. Esenler belediyesi uzun zamandır sakini olduğumuz Oruçreis mahallesinde (http://emlakansiklopedisi.com/wiki/oruc-reis-mahallesi) kentsel dönüşüm çalışmaları sonrası konutlarımızın Askeri alan konut rezerv alanında yapılacağını ve teslim edileceği söylenmesine rağmen son dönemde belirsizlikler dolaşmaya başlandı.(İstanbul belediyesi'nin bu konutların %80 inini sattığı mihvalinde haberler) bu konu hakkında bilgiye sahipseniz bilgi rica ediyorum. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, 2012 yılında kurumsal bir firmadan maketten daire aldım noter onaylı satış vaadi sözleşmesi ile. Ödemelerini peşin ve konut kredisi ile yaptım. 2015 yılında daire teslim edildi ve bu süreden beri, kiraya veriyor, dask yaptırıyorum. Fakat dairenin kat mülkiyeti tapusu 2017 Aralık ayında verildi inşaat firmasındaki problemler nedeniyle. 2020 yılı bu ay itibari ile ben bu daireyi satsam, daireye sahip olma sürem noter onaylı satış vaadi sözleşmesine göre mi, daireyi teslim aldığım tarihe göre mi, yoksa tapu aldığım tarihe göre mi hesaplanacak? 5 yıl geçmeden konut satışı yapıldığında tahakkuk eden, konut değerlenme vergisinin hesaplanması neye göre, hangi tarihe göre yapılıyor böyle bir durumda? Teşekkür ederim.

İyi çalışmalar tebernüşbey tuzla aydınlı gizlibahçe bölgesinde kiraçarpanı 160 ay olan 2 1+1 daire yatırım amaclı aldım bir süre piyasa bekledikten sonra en az 1 yıl piyasa koşullarına göre satış düşünüyorum bu al sattan kar edebilirmiyim sizce tskler

Merhaba, Küçük bir bütçem var. Kuşadasına 3-4 yıldan önce beklentim olmayan bir yatırım yapmak istiyorum. Kuşadası değirmendere mahallesinde 50,000-60,000 tl gibi fiyatlarla kabadan daireler satılmaktadır. Satışı yapan aracı emlakçılarla görüştüğümde, inşaatların şuan için ruhsat sürelerinin dolduğu ve 1,5-2 yıl gibi bir süre içinde yenilenerek inşaatların tamamlanacağı bilgisini paylaşıyorlar. Bu tarz bir yatırım tecrübenize dayanarak mantıklı olabilir mi? Böyle bir daire aldığımda ileride herhangi bir ters durumla karşılaşabilir miyim? Konuyla ilgili bilginizi rica ederim. İyi günler, Saygılarımla.