1) Depo olarak gözüken yeri imar affı ile dükkana çevirebilir miyiz ? 2) Çatıya yapılan daireye imar affı ile yapı ruhsatı ve kullanma izni alabilirmiyiz ? Cevaplarsaniz çok memnun olurum Teşekkürler..

Merhabalar Tebernüş Bey , oturma niyetiyle Paşazade Konakları için kapora yatırdım ve emlakçı bize iskan sorunu olmadığını söyledi yine sizin siteniz vasıtasıyla iskanın alınmadığını öğrendim. Emlakçı herşeyin hazır olduğunu ve son imza aşamasında olduğunu söyledi. Bu durumda iskanın halihazırda alınmamış olması benim satın alma durumumu etkiler mi? Satın alsam dahi su elektrik fazla ödendiğini işittim bu doğru mu? Süreci hızlandırmak mümkün mü? Çok kafam karıştı yardımınızı rica ediyorum teşekkürler

Merhaba, imar barisina sariyer maden mahallesinin dahil edildigini ogrendik. Mevcutta 1300 m2 uzerinde 4 apartmani bulundugu arsada hisse tapulu bir binamiz var. Bu binalarin tamami 2ser 3 er katli. Mevcutta 500m2 arsa ustune 1 villa yapmaya izin var. Sorularim 1- Biz yeni yasadan yararlanip binamizdaki tum dairelere kat mulkiyeti tapusu alirsak her bir daire banka kredisine uygun hale gelir mi? 2- hissedarlardan birinin acmis oldugu ve mevcutta devam eden bir ortakligin giderilmesi davasi var. Yasadan yararlandigimizda dava lehimize yarari olur mu? 3- ortakligin giderilmesi davasinda satis yoluyla ortakligin giderilmesine karar verilirse arsa bedeline ek ustundeki dairelerde rayic bedele eklenir mi? 4- kat mukiyetine gecilecegi icin ortakligin giderilmesi davasinda kat mulkiyetli daire oldugundan satisina karar verilemez, davanin reddini istiyoruz diyebilir miyiz? Tamami bizim icin cok onemli cunku maden mahallesinde tum mahalleliye ortakligib giderilmesi davasi acildi ve insanlar evsiz kalmak uzere. Bundan dolayi bu sorularimin tamamina cevap verebilirseniz bizler icin cok iyilik yapmis olacaksiniz. Simdiden tesekkur ederiz. Syg

Binamızda 2 çatı dubleksi var. Çatı dubleksinin alt katı 111, üst katının projedeki kullanım hakkı 14 metrekare iken tümünü kullanmaktadır. Bodrum katta küçük bir alan yapmak istedik. ( şimdi kullanmadığımız eşyalarımızı koymak adına. Hırsızlık olayı yaşadığımızdan dolayı. Kapalı bir alan olacaktı).Dublekslerin Bodrum?da kullanım hakkı olmadığı söylendi. Şimdi ise dubleksteki vatandaş şikayet edeceğini böyle birşey yapamayacağımızı ifade ediyor. Şikayet ettiğinde kendinin çatı dubleksinin zarar görmeyeceğini ve yasal olduğunu söylüyor. Çatı için diğer sakinlerin hiçbir kullanım hakkı yok mudur? Dubleksin merdiveni içten ve üst katta 3 oda bir hol ve terası (üstünü sonradan kapattı) Cvp için teşekkür ederim

Merhabalar iyi günler diliyorum. Sizi yaklaşık 4 yıldır takip ediyorum, herhangi bir yatırım için olmasada görüşlerinizi okuyorum. Sizi takip ederken bir kaç kez arsa alıp sattım ve bu parayla bir işe kalkıştık. Benim sorum şu olacak. Biz 3 akraba Lüleburgazın bir köyünde 1 yıl önce yan yana ayrı ayrı arsa alıp bir hevesle taş ev yaptırmaya başladık. Ben İstanbul'da kirada oturuyorum burda ev alma şansımız Yok çünkü çok yüksek rakamlar ve borca girmek istemiyoruz. O yüzden böyle bir işe girdik bir hevesle. Elimdeki parayla arsa aldık, temel attık ve taş duvarlar bitti. Evdeki hesap çarşıyada uymadı tabi birazcık borçlandık. Diğer iki akrabam evlerin kabasını bitirdiler. Arsa 1700 m2 doğal ortama sahip. Bizimde bitirebilmemiz için 70 80 bin TL daha ve bunu yapmamız nasipse için 3-4 yıl gerekir şu anki durumumuzla. Kararsız durumdayım. Sabredip bitirmelimi yoksa satıp şu anki değeri 150-200 bin TL bu haliyle oda kaba inşaat zor satılır satıp İstanbul uzak noktalarından bu para kadar ev alıp kiraya mı vermeliyim.

sn. kireççi başlıkta da belirttiğim gibi sorum bitcoin ile ilgili. emlak yatırımının yerini tutabilir mi? bir cavabınızda doların yerini alacak, diğer cevabınızda patlayacak diye belirtmişsiniz. bitcoin ile ilgili yorum ve görüşleriniz nedir? teşekkürler...

Merhabalar ben iskanı alınmış bir binanın tapusuz teras katını aldım müteahhitle kendi aramızda bir sözleşme yaptık o kadar ilerde bir sorun olurmu ne gibi sorunlar çıkar mutahit binanın iskanı alınmış bireysel elektrik ve su aboneliğini başka bir garaj tapuyla oturduğum terasın abonelikleri ni alındığı senin belediye ile belediyenin de bu binayla hiçbir işi kalmamış diyor ve sen rahat otur hiç bişey çıkmaz diyor binanın iskanı alınmış ve projede teras katında yazıldığı için kafan rahat olsun diyor .. ne yapmalıyım şimdiden tesekurler

iyi günler tebernüş bey ikitelli organize civarında mutsan küçük sanayi sitesinde 350 metrekare 3 buçuk katlı dükkanımız var ileri zamanlarda bu bölgedeki sanayi siteleri şehrin dışına taşınıp buralarda konut yapımı bir nevi kentsel dönüşüm olayı olursa dükkan sahiplerine dükkan değerine göre çok daha avantajlı sayıda daireler verilebilir şeklinde bir düşünce hakim sizce dükkanı satmayıp beklemeli miyim sizce böyle bir durum gerçekleşebilir mi böyle bir potansiyeli var mı buraların

Merhaba Ahmet Bey, 2013 yılında oturduğum arsa tapulu gecekondumu bir inşaat firmasına kat karşılığı verdim. Karşılığında 5 adet bağımsız daire aldım. 2014 yılında tarafıma, dairelere ait 5 adet kat irtifakı tapusu verildi. Fakat bu tapular üzerinde satış bedeli sıfır gözükmektedir. Daha sonra inşaat firması her daire için ayrı ayrı 200.000 TL fatura keserek tarafıma vermiştir. Belediyeye gidip rayiç bedeli aldığımda ise karşıma 38.000 TL rakamı çıkmıştır. Maddi sebeplerden ötürü dairelerden birini satmak istiyorum. Fakat değer artış vergisine takılmamak adına benim bu daireyi iktisap (alış) bedelim nedir? İstisna tutarını aşması halinde hangi bedel üzerinden vergilendirilirim bunun cevabını bulamadım. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Aydos country icin canan hanım.2+1dairlerin 200-250bandinda fiyatlar olduğunu yazmış bu kısmı doğru ancak o ilanlarin detayina bakıldığında ordaki fiyatlar devir fiyatları ..yani fiyatlar 2+1dairler için 500 bin bandında..keşke canan hanım dediği fiyatta olsaydı....