Merhabalar Tebernüş bey, 2017 senesinde Özyurtlar Ödül İstanbul projesinden 2+1 121 metrekare daire satın aldım. Peşin param olmadığı ve proje sahibine senet ile ödeme yapılabildiği için o dönem bana avantajlı geldi. Şu an dairenin kira çarpanını hesaplamaya çalışıyorum fakat çevrede kira çarpanını baz alabileceğim benzer bir proje yok. Benzer ve yanında bulunan Kristal Şehir projesi tam anlamıyla bitirilmediği ayrıca bir takım sorunları olduğundan dolayı satılık ve kiralık bedelleri piyasanın çok altında. Ödül İstanbul projesinden daireyi 355 bin tl bedel ile aldık ve halen senetlerini ödüyorum. Sizce, kira çarpanını neye göre baz alarak hesaplayabilirim? Şimdiden teşekkürler. Ozan Kılıç

Tebernüş bey, selamlarımla; Emekli anne babam için mütevazı bir yer almak istiyoruz. Babam halâ çalılşıyor Acıbadem'de. Zira biraz borcumuz da kaldı (banka değil). Şu an 1400 tl kirada oturuyorlar, nato yoluna yakın Yavuztürk'te ve bu ev kendilerine yetiyor. Ev sahibi olarak Çekmeköy Mehmet Akif'te kira çarpanı 215 olan bir 2+1 Ev almak, yatırımlık ve gerektiğinde oturmak için mümkün. Ama oranın olumsuzluklarını da dikkate alarak; Ferahta kira çarpanı 175 yatırımlık 1+1 almak daha doğru olabilir mi? 2-3 sonunda ikisindende taşınma ve daha makul bir eve geçme durumu sözkonusu olduğunda hangisi daha makul? Çok teşekkürler

Abi ıspartakule de oturan birisi uçakların gürültüsünden şikayet etmiş eşiyle beraber balkonda birbirlerini duyamadıklarını söylemiş. Siz de 3. havalimanının gürültüsünün ıspartakuleyi etkilediğine şaşırmışsınız, size şunu diyeyim ben Fatih Şehremini de oturuyorum bizi bile etkiliyor :)) İnanın bazen üstümüzden geçerken öyle bir ses geliyor ki dedim heralde bu uçak düşüyor :)) 3. havalimanı civarında oturanlara Allah sabır versin bizi bile bu kadar etkiliyorsa onları kim bilir nasıl rahatsız eder, bir de fahiş fiyatlardan havalimanına yakın diye arsa satarlar bence bunu düşünsünler :))

Merhaba Tebernüş Bey size sorum TOKİ'den yapıldıktan sonra bir tane ev kalmıştı satılmayan Ziraat Bankası satıyordu bizde almak istedik sözleşme imzaladık ve 29 bin ödedik ertesi gün sözleşmeyi feshedip paramızı geri almak istedik dilekçe yazdım acaba ücreti ne zaman geri alabiliriz yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba teberniş bey sizin sitenizi tesadüfen gördüm ve gerçekten sevindim benimde bilmedigim ve birtürlü karar veremedigim konuda yardımınıza ihtiyacım var ben bir kaç aydır ev arıyorum şuanki oturdugum yerde aslında ben yeni yapı ev istiyorum ama malesef yenı yapı evler çok küçük oldugu için bende .5.10 arası bir ev buldum istedigim gibi büyük ama binanın yaşı kafamı karıştırıyor napacagımı bilmiyorum çok kararsızım lütfen yardım edermisiniz. teşekkürler

Merhaba fiyaka esenşehirde evim var fakat iskanı yok. İskan alınırsa fiyatı etkikermi? Etkilerse sizce ortalama yüzde kaç olur. Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, Küçük bir bütçem var. Kuşadasına 3-4 yıldan önce beklentim olmayan bir yatırım yapmak istiyorum. Kuşadası değirmendere mahallesinde 50,000-60,000 tl gibi fiyatlarla kabadan daireler satılmaktadır. Satışı yapan aracı emlakçılarla görüştüğümde, inşaatların şuan için ruhsat sürelerinin dolduğu ve 1,5-2 yıl gibi bir süre içinde yenilenerek inşaatların tamamlanacağı bilgisini paylaşıyorlar. Bu tarz bir yatırım tecrübenize dayanarak mantıklı olabilir mi? Böyle bir daire aldığımda ileride herhangi bir ters durumla karşılaşabilir miyim? Konuyla ilgili bilginizi rica ederim. İyi günler, Saygılarımla.

Merhaba 8 yaşında 8 katlı 32 daire olan bir apartmandan 180 kredi çekerek 100 peşinan vererek bir daire satın aldım. Daire hakkında çok sağlam olmadığı kanaatim var ancak ortada riskli yapı olduğuna dair bir şey yok. hatta diğer maliklerin sağlamlığı ile endişesi bile yok. Benim bütün mal varlığım bu daire için kullanıldı. Endişeliyim. Binanın afet dışında yıkılması durumunda, yahut kullanılamayacak durumda olması durumunda benim kredi borcum devam eder mi, Etmez ise peşinatım ne olur? Satın alınan evin satın alma işleminin iptali gibi bir durum söz konusu olmuş mudur? Bunun için haklarımız nelerdir? Keşke yüz yüze konuşma fırsatımız olsaydı. Teşekkürler.

kocaeli ili kandıra ilçesinde yapılması planlanan organize tarım gıda sanayi sitesi ve demirciler organize sanayi sitelerini etrafında arsa tarla bahçe satışı yapmak için arap müşteri nasıl bulabilirim

Merhabalar iyi günler diliyorum. Sizi yaklaşık 4 yıldır takip ediyorum, herhangi bir yatırım için olmasada görüşlerinizi okuyorum. Sizi takip ederken bir kaç kez arsa alıp sattım ve bu parayla bir işe kalkıştık. Benim sorum şu olacak. Biz 3 akraba Lüleburgazın bir köyünde 1 yıl önce yan yana ayrı ayrı arsa alıp bir hevesle taş ev yaptırmaya başladık. Ben İstanbul'da kirada oturuyorum burda ev alma şansımız Yok çünkü çok yüksek rakamlar ve borca girmek istemiyoruz. O yüzden böyle bir işe girdik bir hevesle. Elimdeki parayla arsa aldık, temel attık ve taş duvarlar bitti. Evdeki hesap çarşıyada uymadı tabi birazcık borçlandık. Diğer iki akrabam evlerin kabasını bitirdiler. Arsa 1700 m2 doğal ortama sahip. Bizimde bitirebilmemiz için 70 80 bin TL daha ve bunu yapmamız nasipse için 3-4 yıl gerekir şu anki durumumuzla. Kararsız durumdayım. Sabredip bitirmelimi yoksa satıp şu anki değeri 150-200 bin TL bu haliyle oda kaba inşaat zor satılır satıp İstanbul uzak noktalarından bu para kadar ev alıp kiraya mı vermeliyim.