Tebernüş bey merhaba. Dededen kalma 60 dönümlük bir tarlamız var ve 3 kardeşe ait. Bu kardeşlerden birtanesi kendine ait olan 20 dönümü bir başkasına 2005 yılında satıyor. Alan kişi bir başkasına, o alan kişi başkalarına derken 60 dönümlük tarlada şu an 20+20 iki kardeşe ait olmak üzere 15 hissedar var. Tarla şehir merkezine çok yakın ve hızlı tren projesi kapsamında köşesinden 1 dönüm devlet tarafından istimlak edildi ve ücretler hissedarlara dağıtıldı. Benim sormak istediğim; müşterek tarlalar biraz sıkıntılı ifraz işlemi, tapuya şerh gibi işlemleri araştırdım ama ne yapabileceğimiz konusunda bir fikre karar veremedim. Tarla giderek kıymetleniyor ve imara girmesi de yakındır. Hızlı trenin geçtiği tarafı da hesaba katarsak 20+20 dönüme sahip olan kardeşlerin bulunduğu kısım daha kıymetli. (Tarla müşterek ama kardeşler arasında bu kenar benim orta senin diğer kenar senin diye anlaşıyorlar, diğer uçtaki kendi hakkını satıyor). Hissedarların hepsini tanımıyoruz. Birisinin vefat etmesini durumunda muhattaplarımız artacağından ve tarla müşterek olduğu için tarlanın her köşesi aslında herkese ait olduğundan dolayı biraz kuşkulanmaktayım. -Tüm bu bilgiler ışığında nasıl bir yol izlemeliyim? -İleriye dönük sıkıntılar yaşamamak adına ne gibi resmi tedbirler alabilirim? -(Şu an için pek mümkün gözükmesede) kendi yerimi nasıl tespit eder ve işler zorlaşmadan bunu diğer hissedarlara kabul ettiririm? -Tüm hissedarlardan noter onaylı, ''burası senin şurası senin burası benim'' gibi bir antlaşma yapabilir miyiz? -Bir haritacı getirtip aslında kendi aramızda anlaştığımız alanları tek tek belirleyip hissedarlara ''bakın buralar kıymetlenecek herkes yerini bilsin daha sonra başımız ağrımasın'' gibi resmiyet kazanacak ve elimizde bir belge olacak şekilde ne tür eylemler yapabiliriz? Şimdiden Teşekkür ederim..

Sayın Kireçci, Dumankaya flex office bahçeşehirden noter sözleşmeli bir daire aldım parasının tamamını yatırdım.Kayyum atanmış.ben ne yapmayalım dairemi teslim ederlermi.

merhabalar kat karşılığı yenilenicek binamızda bizim dairelerimiz şu anda 770bin tl değerde bittikten sonra değerleri 1milyon 200bin olucak.üst katlarımız 967bin tl değerindeler.bitince deniz manzarasına kavuştukları için değerleri 1milyon 700bin ile 2milyon arası olucak.şu anda değer farkımız 200bin tl.haksız olarak kazanılan bu 500bin ile 800bin tl arası şerefiye farkının bize ödemesini nasıl yaptırmamız gerekiyor.

Hayırlı ramazanlar tebernüs bey benim merak ettiğim tahincioğlunun kazandiğı Maltepe ihalesinin sonucunda konutları mt2 kactan satabilir.

Tebernüş Bey, Cevabınız için teşekkürler, emlak komisyonu hakkındaki cevabınızdaki linkteki yazıyı okumuştum zaten, yazıda "alım-satımda alıcı ve satıcıdan %2'şer komisyon alınır" diyor, ancak emlakçı %3 olduğunu iddia ediyor, emlakçılar odasını aradım orası da %3 diyor. Bu durumda ne yapılabilir? Saygılarımla,

tebernüş bey merhaba kanarya mahhallesinde kentsel dönüşüm tarihi hakkında bilginiz varmı veya nerden bil edine bilirim k.çekmece belediyesi ve çevre ve şehircilik bakanlığı konu hakkında bilgi alamadım. aklıma siz geldiniz konu hakkında yardımlarınızı rica ederim. teşekkürler kolay gelsin

Merhabalar Tebernüş bey, ~70.000 tl oturduğum evin kredi borcu kaldı. Son 5 senesi. 1200 Taksitle ödüyorum. 15Bin civari faiz. 600tl kira gelirim var. Elimdeki parayı biraz da elden borçlanarak kredi borcumu mu kapatayım yoksa yatırım mı yapayım kararsızım. Araba almayı düşünüyordum şirket araba verecek diye alma diyor herkes. Araba yatırım olarak alınır mi? Birde süt bank denilen sistem var. İnek alıyorsunuz 6000tl ye. Aylık ~150 tl ödeme yapılıyor. (7İnek için 42bin ödeyip 1050tl aylık getirisi var. 2Sene çıkarılmıyor. Sonunda ama para geri alınıyor.) Bu sistem çok karlı görünüyor. Açıkçası ne yapayım bilemiyorum. Yatırım için bir öneriniz olur mu? Geçen sene arabamı sattım bu sene araba alamıyorum. Nakit para değer kaybediyor başıma gelince anladım. Değerli tavsiyeleriniz beklerim. Teşekkürler.

bütçemiz az ,orhangazi yeniköy , körfez köprüsüyle bağlantılı yolun samandağ tüneli çıkış noktası, üniversite inşaatı devam ediyor ,sizce gelişim aksında sayılırmı , bölgeden kücük parsel imarlı veya büyük parsel zeytinlik alınabilirmi , üniversite olması , yeni yolun çıkış yeri olması sizce nasıl bir etkisi olur

Kadir bey iyi akşamlar diliyorum öncelikle böyle bir platform oluşturup bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim . Sorum şu 1988 yılında vergileri ödenmeye başlanmış 1991 yılında inşa edilmiş Ankara Mamak'da gecekondu tarzı meskenim var ancak elimde tapu ve tapu tahsil belgesi yok yalnızca ödediğim elektrik su faturaları ve vergi makbuzları bulunmakta yani yalnızca belediyeye kayıt görünmekte 1.sorum şu ben gecekondu af ve imar af kanunları doğrultusunda işgal olarak geçen evime tapu alabilir miyim ? Ne yapmam gerekir ? şayet bu sorumun cevabı hayırsa okuduğum bir haberde Mamak'da tapusuz gecekondu sahiplerine de bir arsa veya ev tahsis etme durumu söz konusudur diyor bu haberin doğruluk payı nedir ? kısacası biri gelip benim evimi yıkar mı? bana bir hak tanımadan cevabınız için şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin efendim .

Merhaba Tebernüş bey Bir ay sonra satişa çıkcak olan kiptaş Başakşehir Hoşdere projesinin kuralarina nasil katilabilirim.Teşekkür ederim