slm kadir bey. 07 şubat 2015 tarihli soruma gösterdiğiniz ilgi çok teşekkür ederim. ben 69 yaşında emekli bir vatandaşım. kentsel dönüşüme girecek olan kiradaki evim 1978 yılında kooperatif tarafından yapıldı ve 1984 tarihinde iskanı alındı. evim giriş katda diğer dairelerden 2,5-3.5 metrekare apartman girişinden dolayı küçük. kadir bey tapudaki hisse dağılımı 9 dairelik apartmanda 1/9 ifadesi var. o zamanlar apartmanda çıkma olmadığı için daireler arasında sadece girişten dolayı 2,5-3,5 metre kare idi. şimdiki yapılarda çıkma olduğu için ben yerimde (giriş kat) da kalırsam daireler arasında 20-25 metre kare fark oluşuyor. bu durumda benim dairem 83,5 metrekaren 55 metrekare ye düşeşerken üsttekileri dairesi 80-85 metrekareye çıkıyor. 9 daireden üstteki 6 kişi 2/3 çoğunluğu sağlayıp inşaatı yapacak firma ile anlaşmışlar ve noterden vekalet vereceklerini duydum. kadir bey , sorumun uzunluğunu yaşıma verin. ve ben ne tür hak savunması yapabilirim.vereceğiniz cevap beni aydınlatacak ve mücadele yolumu çizecek.saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Benim 2 sorum olacak 1.si internet sitesinden üyelik paketi almış olup emlak ofisi açmadan satış yapmaya çalışıyoruz ve yapıyoruz da bu bizi ne kadar götürür yerimiz olmadığı için ne kadar güven sağlarız. 2.side kurtköyde oturmamıza rağmen sadece o bölgeye bakmıyoruz üsküdar ümraniye ve kurtköy bölgesine birden koşturuyoruz portföyü belirlemede nerden çok ev bulursak o bölgede ofis düşünüyoruz ofisin yerini de neye göre belirlemeliyiz. (Cadde üstü veya iş merkezi içi gibi )Teşekkürler...

Merhabalar Gectigimiz günlerde bana Tac Mahalden bilgilendirme adina tarafima gelen email de tac mahalin arsasi Saylan gidaya ait oldugunu ve saylan gidada icraya gittigi icin bu arasayi miran yapinin saylan gidanin borcunu kapatip ve bu insaati miran yapi yprütecegini ve mteahhit firma olarakta uluhan grup devam edecegi ve bu insaatin en kisa zamanda adamakilli yürüyecegi hakkinda bilgi verdiler... bu zamana kadar düzenli ödemelerimi yaptim fakat bu durum kafami kurcaladi, bu konuda ne yapmam gerektigi hakkinda bilgi veriseniz cok memnun olurum...ilk baslarda ruhsatin oldugunu beyan etmislerdi ama su an bu tür mevzular gecinde güvenim sarsildi, bu konuda ne tavsiye edersiniz lütfen bana bilgi verirseniz sevirim.Hukuki yönden bazi durumlar söz konusu ise lütfen bana dönerseniz müvekkiliniz olarak en azindan size yetki vererek bu olayi tarafinizdan net bilgi alarak mevzunun odagina inmek istiyorum...Ayrica bu asamada yaklasik 36 000 lira ödememe ragmen bu durum karsisinda hukuki yönden cekilme sansim olurmu , eger olur ise lütfen benimle irtibata gecerseniz sizinle calismak istiyorum. slm ve syglarimla

Hilal Hn, Yeni satin aldigimiz dairede oturan kiraciya evi bosaltmasi icin satin aldigimiz tarihten 19 gun sonra ihtarname cektik. Ogrendıgım kadarı ile 1 ay icinde (takvim gunu mu is gunu mu acaba?) ihtarnameyi cekmemiz gerekiyormus. Burada sorum su: Benim 1 ay icinde ihtarnameyi noter uzerinden cekmem yeterli mi gerekli yoksa 1 ay icinde eline mi ulasmasi gerekli? Ihtarnameyi ev adresine gectik ancak eline ulasmaz ise ne turlu sorunla karsilasiriz? Kiraci biraz sorunlu cikti: ihtarnameyi almamak icin kapiyi acmamasindan veya evde bulunmamasindan endise ediyorum

merabalar çok kararsız kaldığım için sizden bir ışı bekliyorum Tebernüş Bey.Ben soyaktan 140 m çok iyi konumda bi evi 410000 tl ye almakmı yoksa avrupa3ten 162 m 4+1 bir evi yine peyzaj 570000 e almakmı daha mantıklı onu sormak istiyorum size acil cevap yazarsanız sevinirim.tesekkürler

Merhaba Tebernüş bey,Biz emlak Gyo'nun Gebze (kirazpınar) mevkiinde yaptırdığı evlerden 1.etap 1.kat 3+1 Güney Güneydoğu cepheli bir ev için anlaşma yaptık.Ödemesi 14300 peşin ,128700108 ay = 1191 şeklinde.TÜFE artışlı.Birde 1590 lira aylık ödemeli sabit taksitli ödeme vardı.Sizce TÜFE artışlı almakmı mantıklı yoksa sabit tutarlımı? birde yer ve çevre açısından nasıldır?yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, 60.000 tl lik uzun vadeli arsa yatırımı yapmak istiyorum. Ankara da öneriniz olur mu?

Küçükçekmece istasyon mahallesinde 2+1, 3 katlı binanın 2.katında bulunan bir daire kiralayacagim. Uzmanlar Küçükçekmece'nin zemini için risklidir yorumunda bulunuyorlar, binanın depreme dayanikli inşa edilmiş olması bu riski azaltır mi? Kiralamak istediğim bina yeni yapılmış, her daireye ait sığınağı bulunuyormuş. Bu binanın depreme dayanikli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim? Her emlakci ve her ev sahibi evinin dayanikli olduğunu sözlü olarak beyan ediyor, bunun dışında nasıl bir araştırma yapabilirim?

Merhaba Tebernüş Bey, Konut alırken kira çarpanının 250 olması gerektiğini (tercihen) biliyoruz. Peki dükkan/işyeri alırken kira çarpanı kaç olmalıdır? Teşekkürler

Merhabalar Tepekent villalarının bu kadar boş kalması ve bu bölgenin popülerite kazanıp kazanmayacağını merak ediyorum natamam villalarla dolu acaba oradan villa almaya değer mi?