Merhaba Tebernus bey, gelibolu bolayir mevkii denize yakın arsa bakıyorum. Daha önce imarı olabilir fakat şu anda saros da inşaatlar durdurulmuş. Emlakcilar anakkale köprüsü inssat bitimi sonrası peyderpey açılacak diyorlar . Bu bölgeden arsa alınır mı? 200 m2 ile 300 m2 arasi. Cok teşekkürler

Merhabalar, Çalışan eşler olarak belirli bir birikimi yakaladık. Bugüne kadar birikimimizi döviz ve altında değerlendiriyorduk. Artık bu birikimi bir yatırıma çevirmek ve ev sahibi olmak istiyoruz. Şu anda Kozyatağı'nda oturuyoruz. Civarımızda 30 ve üzeri yaşta, ortalama 10 katlı apartmanlarda kredi çekerek alabileceğimiz ev ilanları görüyoruz. Çekmeköy, Ümraniye gibi lokasyonlarda sitelere baktığımızda maksimum 10 yaşındaki evlerde, kredi çekmeden alabileceğimiz ev ilanları da var. Sizce merkezi olsun diyerek 250 bin gibi bir kredi çekerek eski ev almak mı yoksa bütçemiz kadar düşünüp, merkezden uzaklaşarak site içerisinde genç bir ev almak mı daha iyi bir yatırım olur? Teşekkürler.

Merhaba...emeğinizi saygı ile selamlıyorum....fethiyede merkezi lokasyonda bir evim var emekli olup oraya yerleşmiştim,şimdi evimi satmak istiyorum...bunu en kısa sürede kolaylıkla nasıl satarım.2 ay emlakçılar ilgilendi,ben de ilan verdim ama satılmadı iki sorum olacak size; 1.evi boşaltıp öylemi satışa sunmalıyız..o zaman kiraya çıkmak zorunda kalırız ayrı ekonomik yük olur diye düşünüyorum 2.eşyalı da satmayı düşünüyoruz....eşyalı ya da eşyasız hangisi kolay satılır? Ev satmak için uygun zaman ne zaman ...teşekkür ederim...iyi akşamlar

Merhabalar. Benim annemden miras kalan 3500 metre kare köy içinde tarlam var. İmar durumu tarla olarak gözüküyor. Ancak tarlanın üzerinde ev var ve insanlar oturuyor. Tarla sadece kardeşim ve benim adıma, tapumuz elimizde. Oturanlar ise düşmanlarımız. Ben kanunen bu insanları oradan kaldırabilir miyim acaba ? Yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi günler...

Iyi aksamlar Tebernus Bey.! Dumankaya konsepten yillar once iki tane 1+1daire aldik pesin. zamanla tapu masraflarninida odedik ne varki durumu biliyorsunuz tapulari bir turlu alamiyoruz... Tekrardan odeme yapmamiz isteniyor, zaten 9000 tl vwerdik tekrar bir daha masraf edecek durumda degiliz.. odedigimiz teyit edildi biliyorlar nasil bir yol izlemeliyiz hukuki yollardan hakkimizi arasak bir sonuc elde edebilirmiyiz cok tesekkur ederiz.....

25 yada 30 yıllık 3 katli kargır ev var 1.ve 2.katin tapusu mevcut 3.katın yapı kayıt belgessı var 1.kat ı baskasına satmıs 4.yıl once olup 2.ve 3katı ben alacm ben alırsam bırazda arsada pay var 2.ve 3. kata aıt 2.katın tapusunu verıyor 3.ktı senetli verıyor ılerde mahkemelık olsak hersey 2 yemi boler mahkeme yoksa 3emı boler

Merhabalar sayın Tebernüş Kİreççi. Neredeyse bir buçuk yıllık bir meseleyi size arz etmek istiyorum. 13 Ağustos 2018 tarihinde İstanbul/Fatih/Karagümrük'ten bir dükkan almak için 80.000 liraya anlaşılan bedel için "Berk Gayrimenkul" firması bizden mal sahipleri namına 10.000 lira kapora bedeli istemiştir. Biz de teslim ettik. kendisi bize el yazısıyla kapora bedeli alındığına dair bir kağıt hazırladı. yalnız çok sonra farkettik ki kendi imzası yerine çizik atmış. kaşeyi de zarfa vurmuş. yaklaşık iki ay malsahipleri aralarında anlaşamadığı için taşınmazın teslimi gerçekleşmedi. En sonunda kendileri 20 Kasım 2018'de vaz geçtiler. Emlakçı ise kapora bedelini iade etmeye yanaşmadı ve bizi sürekli bugün yarın diyerek gerçek dışı bahanelerle oyaladı. 7 Ocak 2019?da noter aracılığıyla ihtarname çektim. Cevap gelmedi. Tüketici hakları mahkemesine gittim rakam büyük olduğu için Asliye Hukuk'ta çözmemi söylediler. Kendisini cumhuriyet başsavcılığına şikayet ettim ancak kovuşturmaya yer olmadığı kararı çıktı. Ticaret mahkemesine dava açtım, asliye hukuka yönlendirdi. 2 Şubat 2019'da Asliye hukukta dava açtım. 1 Ekim 2019'da duruşmamız gerçekleşti ancak sadece 1 dakika sürdü. Emlakçı seyfi berkalp duruşmaya gelmediği gibi hakim de derhal beni Tüketici hakları mahkemesine geri gönderdi. Bana tebligat geleceğini tebligat geldikten sonra tüketici hakları mahkemesinde dava açabileceğimi söylemesine rağmen 8 ay oldu halen tebligat geldiği yok. e devlette de bir şey görünmüyor. Bu emlakçı ise dürüst esnaf olarak yine ortalarda dolaşıyor. Sayın Kireççi, biz bu saatten sonra ne yapabiliriz. Lütfen yardımcı olursanız pek müteşekkir kalırız. Saygılarımla.

Etiler Hareket Sitesinde bulunan 1958 yılınde İETT çalışanları icin yapılan 100 adet müstakil bahçeli evlerin kentsel dönüşüme dönme ihtimali yüksekmidir?Eğer böyle bir proje gerçekleşirse site sakinleri ne şekilde o şirket ile anlaşmalıdır.Burada yapılacak proje büyük ihtimalle 5 kattan az yapılmayacaktır.Çevresindeki yapıların hepsı 5 kattan oluşmakta.(Maya,Yeşilbağ,Arnavutköy Konutları ve İETT blokları vb.)Eğer Kentsel dönüşüm gerçekleşirse karşı taraftan mal sahipleri olarak projeden neye göre talepte bulunulur.

Kanalİstanbulun karadeniz kıyısında , Arnavutköy ilçesi/Yeniköy kanal projesine 1.5 veya 2 km uzaklıkta sahilde arazim ve evim var. kanalın karadeniz girişinde olan evim ve arazim proje dahilinde istimlak edilir mi. Yeiköy sahil için bir proje varmı , ÇED raporundan sonra süreç nasıl yürüyecek bilgim yok. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey,Özge hnm merhaba; Silivride 367 metre 1.60 emsal. 0.40 taks bi arsamız mevcut kabul edilen imar planında arsamızın yaklaşık 200 metresi yola terk olmakta. Arsamızın toplam terk alanı [kop] payı ilk terkle birlikte %70 bulmakta. Belediye bina oturum alanı kalmadığından dolayı bitişik arsamızla bize tevhid mecburiyeti getirmiş. Kendi arsamıza kop payının yüksek olmasından dolayı emsal yükseltme yapılacak ama ne kadar olduğu konusunda muğlaklık var ve emsal yükseltmede enfazla [2] ye kadar yapılabilirmiş ve bu nedenle bizim baya bi inşaat metrekare kaybımız oluyor belediye bize çizimli imar durumuna başvurmamızı istiyor ve bunun maliyeti de düşük değil. 1 sorum; alacağımız çizimli imar durumunun bizim bu haksızlığı kabul ettiğimiz anlamınamı geldiği[çünkü 1 senelik bağlayıcılığı oluyormuş] 2 sorum; uğradığımız bu haksızlığı 2014 yılında kabul edilmiş imar planınını dava edebiliyormuyuz 3 sorum; bağımsız bir göz olarak tevhid verilen arsayla ilgili onun hakları ve bizim haklarımız nedir sizce ve bize öneriniz ne olur