Merhaba , Şişli Halil Rıfat paşa mahallesinden ev almak istiyoruz. daire fiyatları biraz yüksek. Ortalama 1+1 daire için 400 binden başlayan fiyatlar mevcut.bu ise 2+1 bahçe katı dubleks bir daire bulduk.konum olarak iyi bir yerde..daire cift cephe yapildigi icin ,:dairenin odaları biraz uzun ve dar..banyosu biraz ufak..çok bicimli bir daire degil..ama toplamda 100 m2 civarı. .arkasında ve önünde 15 m2 lik ufak bahçeleri var..dairenin yanında ki daire 385 bine satılmış 10 gün önce..Fakat bu dairenin sahibi 460 bin TL istiyor ve çokta pazarlığa açık değil..Dairenin 3 te 2 sini kredi çekerek alacağız. Kendimiz oturacagiz, kiraya versek en fazla 1750 1800 TL ye verebiliriz..Fakat bir türlü emin olamıyoruz..Bu koşullar altında kredi faizi vs de göz önüne alındığında bu daireyi almak mantıklı midir ? Tüm emlakcilar bu mahallenin hiçbir zaman değer kaybetmeyecegini söylüyorlar..yardimci olursaniz seviniriz. İyi çalışmalar dileriz.

Caprice Gold bayrampasa ile ilgili dava sizce nasil biter ve umut baglamak lazim mi? Kayyum atansa nasil bir sonuc beklenmeli?

Merhabalar. Kurnaköy'de 2500 m2 tarla arazisine ortak olmayı düşünüyorum.Tarla 2B den çıkarılacak ve %40 ı belediyeye ait. Şunu öğrenmek istiyorum Tebernüş Bey. Böyle bi tarlaya yatırım yapmak doğru mu? Aksi halde ev almayı düşünüyorum. Sizce yatırımı neye yapmalıyım? Şimdiden Teşekkürler.

Merhaba evimi satmak istiyorum yalnız evin kredi borcu bulunmakta yani ipotekli, evi satmak istiyorum. Bir arkadaşım alıcı ancak kredilerin çok yüksek olduğundan şikayetçi ev için çekmiş olduğum kredi benim üzerimde kalsa yalnız evin tapusu üzerinde bulunan isimim değiştirsek, banka + arkadaşımın ismi yazsa, araştırmama göre buraya kadar banka müdürü insiyatifinde yapılıyor yanlışsam düzeltin. Önemli olan bu işlemden sonrası, Arkadaşım krediyi ödemedi, daha önce benim üzerime banka ilşe ortak olan ev'in, şuan benim üztümde olmayan, kredi borcu ödenmediği için bana herhangi bir yaptırımı olurmu. Yoksa arkadaşıma devrettiğim ipotekli evemi el koyarlar. Diğer türlü sorayım, (evin değeri 150000 kredi kapatma tutarı ceza dahil 100000 arkadaşım bana 50000 tl verecek ve kredi yi kendisi ödeyecek ama kredi benim üzerimde kalacak, diyelim evi devrettim 50bin tl aldımtapu devrini'de yaptık. kredi ödenmezse banka evemi el koyar krediyi ben çektiğim için kredi tutarını bendenmi tahsil etmeye çalışır.)

Merhaba Tebernüş Bey.. Çerkezköy'den ev yatırımı yapmak istıyoruz.Suan Sıfır daireler 2+1-3+1 daireler 100-150 bin tl arası.Biz alırsak oturmucaz ama kiraya vermeye düşünüyoruz.Sizce ilerde konut değer kazanırmı Çerkezkoyde fikrinizi almak istıyoruz efendim.Simdiden Tşk kolay gelsin..İyi çalısmalar.

Merhaba ben Bağcılarda kirada oturmaktayım %85 ağır engelli çocuğum var.Tokinin İstanbuldaki en yakın projesi ne zaman.Engelli annesi olarak önceliğimiz varmı?Bilgi verirseniz sevinirim.

Merhaba, 300 metrekare hisseli bir tarla aldım Silivride Fatih Çanta mahallesinde 35 bin tl.Şimdi değerini sordum 60 bin tl dedi aldığım emlakçı.Arada 6 aylık bir zaman var.Hisseli olduğu için tedirginim.Birde Tekirdağ Marmara Ereğlisinde bir yazlık villa arsam var 2 sini satıp Çerkezköy Çorlu taraflarından mütahitin girebileceği yerlerden tek tapulu çift daire olabilecek durumda olan bir yer almak istiyorum,mantıklımıdır?Teşekkürler.

Ustad illere gore kira carpani ortalamasi yokmu.boyle bir cizelge olsada aldigimiz yatirimin mantikli olup olmadigina baksak.

Kurallara aykırı mı bilmiyorum fakat alt kısımda bir firmanın bir kaç proje adını vereceğim. Eğer aykırı ise silebilirsiniz. Şuan 200bin civarında ailemin birikmiş parası mevcut. Yatırım için bir ev almayı planlıyoruz. Bir kaç internet sitesinden edindiğim yatırımlık bilgileri gene bir kaç ilan sitesinde kontrol ettim. Sonuç olarak izmir bornova bize yakın olduğu ve bildiğimiz için oradan bir daire almak istiyoruz. Myvia adlı firmanın myvia bornova projesi kapsamında, emlak sitelerinde ortalama 180-200 bin arasında değişen fiyatlar ile satılık daireleri var. İlanlarda 1000 ile 1250 lira arasında kira getirisi olduğundan bahsediliyor. Direk alıp kiraya verileceği için sanırım 15 yıl oldukça iyi bir süre kendini amorti etmesi için. Şimdi gelelim benim soruma Bahsettiğim bu proje uzun vadede değer kaybeder mi ? Şehrin biraz dışında kalıyor. Üni-avm ye yakın fakat çok kayda değer sayıda yeni konut yapıldığı için uzun vadede değerini kaybeder mi ? Yani bu tür bir soruya cevap vermek için neleri araştırmam gerekli ? Hangi yönden nasıl incelemem gerekli ? Satışı yapan firmayla görüşünce öyle bir anlatıyorlar ki sanki tüm dünyayı o site etrafına konumlandıracaklar, hiç boş kalmayacak, sürekli değeri artacak vs vs... O yüzden onlara hiç güvenmiyorum. Bana en azından yol gösterecek şekilde yardımcı olursanız memnun olurum. İlgili firmaya ait sitenin bilgisi : http://www.myvia.com.tr/myvia-bornova/ iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba Bahçekent Flora projesinden Haziran 2014 tarihinde 2+1 daire satın aldık. Satın almayı yaparken bize dairelerin 24 ayda teslim edileceği hatta yüklenici firmanın 24 aydan daha kısa sürede (18 ay da) yapacağı bilgisi verildi. lansmanlarda teslim tarihi 2016 Eylül olarak verilmesine rağmen şantiye alanında hiç bir hareket yok 8 aydır arıyorum her aradığımda harfiyat alınıyor diyorlar. 10 ayda tek bir kat çıkamayan bir şantiye 18 ayda o kadar konutu nasıl bitirip teslim edecek. Konuyla ilgili yardımlarınız esirgemezseniz çok sevinirim. Saygılarımla.