Merhaba kendime hem yatırım amaçlı hemde içine girip oturmak için 1+1 almak niyetindeyim.. halkalı ya da bahçeşehirde 200 bin civarına evler mevcut.. birinci sorum halkalı mı bahçeşehir mi yatırım açısından mantıklı olur, ikinci sorum ise pek nakitim yok bankalardan çekebilecegim ölcüde kredi kullanmayı düşünüyorum yani 200 bin civarı olabilir yine, sizce mantıklı bir iş yapmış olur muyum? 1000 tl kira yerine 2500 tl gibi bir kredi ödemeyi tercih etmeyi düşünüyorum

Merhabalar, İstanbul/Gaziosmanpaşa/Küçükköy semtinde yüksek giriş katta 1989 yapımı 3+1, 100m2, tek daire üzerine kurulu bir daire var. Satış değeri 230 bin. Exper 220 bin değer biçti. Elimde 180 bin nakitim var. 50 bin tutarı kredi çekmem gerekecek. Şu an mevcut kirası 800 TL. Dairenin içi çok eski. Fakat hemen yan binasında Yen'i yapılmış giriş kat dairenin satış fiyatı 440 bin. Muallakta kaldığım konu bu daire gelecekte avantaja dönüşebilecek bir lokasyonda mı yoksa bu parayı hiç riske atmayıp direkt sıfır daireye mi girişmem daha mantıklı olur. Yardımcı olmanızı rica ederim. İyi akşamlar

Merhaba Tebernus bey. Biliyorum artik kanal istanbulu sormaktan sizede kina gelmistir. Ama benim sorum baska. Ben Hadimkoyde 2 sene once bir tarla aldim 400m2. Suan imar calismalari devam etmekte diyorlar. Bir kac metre yaninda marmara evleri var. Ancak arsam sazlidere barajina yakin oldugu icin (asagi yukari 2 km), su orta su havsasi kaliyor. Benim icin kanal istanbulun ordan gecmesi onemli degil. Ama diyorlarki eger kanal istanbul burdan gecmezse, oralari imar gelmez. Acaba bu dogru mu?

İyi günler Tebernüş bey öncelikle bu platformda sağlamış olduğunuz bilgiler için teşekkür ederim.Pendik anadolum sinerji sitesinde 1+1 2.katta brüt 78 metrekare 700 tl kiracılı 160 bin türklirasi olarak anlaşma üzereyim 2 sorum olucaktı 1.si bu proje hakkındaki düşüncelerinizi almak istiyorum bölge potansiyeli ve site bakımından 2.si sizin öneriniz nedir saygılar şimdiden teşekkürler

İyi günler, Ahmet Bey size bir sorum olucaktı. Babamı 2011 senesinde kaybettik ardından 2 kardeş veraset ilamı yaptık. Miras kalan evin vergisini internet üzerinden düzenli olarak ödüyoruz ancak ekstra olarak vergi dairesine gidip herhangi bir bildirim yapmamız gerekir mi? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Ayvacık - Arıklı Köyünde içinde tadilat gerektiren toplam 230m2 kullanım alanı olan bahçeli kagir ev ve dam satın almak istiyorum. Fiyatı 120.000tl . Aynı köyde 700m2 arsa nitelikli yerler 60-70.000 tl civarında satılıyor. Sizce Arıklı köyünün gelişim potansiyeli var mı? Yatırım yapılırsa eski taş ev mi arsa mı alınmalı? Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

İyi günler tebernüş bey.nişantaşı civarından ev almayı düşünüyorum bircok eve gidip baktım 2ev arasında kaldım.evin ikiside aynı sokakta yan yana sayılır.vali konağı cad paralelinde akkirman sokakta bulunmakta.burayı biliyormusunuz bilmiyorum.iki evde krediye uygun.birinci ev 5yıllık 4katlı bi binanın 2.katı ev asansörlü otoparklı.net 70m 2.400kira getirisi olan eve 590bin tl isteniyor.diğeri ise 40-50yıllık 4katlı binanın 3.katı asansor yok.net 80m içi temiz kira 2000tl.fiyatı ise 475bin.arada 115bin tl fark var .nişantaşında eski bina 10yıl sonra bana problem yaratırmı hem oturumluk hem yatırımlık için hangisi mantıklı duruyor.kira carpanı hemen hemen aynı duruyor cok teşekkür ederim

Tebernüş Bey Kadıköy'de ev bakıyorum..Moda'dan Bostancı'ya kadar bütün Kadıköy bir şantiye halinde..Her yerde kentsel dönüşüm var. Fakat gördüğüm kadarıyla bazı yerlerde emsal artışı bazı yerlerde de bağımsız bölüm artışı yoluyla çok büyük bir nufus artışı yaşanıyor..Kadıköy Bölgesinde trafik zaten çok büyük bir sorunken 3-4 yıl sonra nufus 2 katına çıkınca buralar ne olur? Buralarda nasıl yaşanır...Bir de buna rağmen ev fiyatları da son 2 yılda 2 katına çıktı...Keza kiralar da 2 katına çıktı..İnsanların normal gelirleri de pek değişmedi..Ortada çok büyük bir rant ve sağlıksız bir şehirleşme var gibi geliyor bana...Yani bu duruma dur diyecek bir kurum yok mudur? İstanbul'un altyapısı berbatken kocaman kocaman binalar dikmek ne kadar sağlıklıdır...? Kurtarılmış, yalıtılmış sitelerde yaşamak zorunda mıyız? Neden öncelikle güzel şehirler sonra güzel konutlar planlanmıyor?

Merhabalar, dükkan sahipleri farklı olan iki dükkanı dükkan sahiplerinden muvafakatname alarak tadilat projesiyle birleştirebilir miyim? Belediye ısrarla tüm kat maliklerinden muvafakatname almam gerektiğini söylüyor tadilat projesi için.

Iyi gunler, Serdar Bey. Esimle birlikte Karsiyaka'da yeni ve mumkunse site icerisinde 225.000TL ye kadar daire bakiyoruz. Siesta'dan merkeze uzak olmasi nedeniyle vazgectik. Fiyatlar inanilmaz yukseldi, bir cogu sisirme fiyatlar oldugu icin gercek degerini pek tahmin edemiyoruz. Bu miktarlarda ileride prim yapabilecek, deger kazanabilecek hangi bolgeyi onerirsiniz? Simdiden tesekkur ediyorum.