Tebernüş Bey selamlar. butik 216 çekmeköy sitesinde 3+1 daire brüt 143 net 112 metrekare şu an itibariyle 357binden veriyorlar. kiralık da sanırım 1250-1300 gibi fiyatlar söz konusu. almak mantıklı mıdır? ilerleyen zamanlarda değer kazanma potansiyeli diğer bölgelere göre nasıldır? teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey Maltepe Fındıklı mahallesinde yada Kurtköy civarında ev satın almayı planlamaktayım. 2+1 yatırım amaçlı olacak alım için kurtköy ve fındıklı arasında nereyi tercih edeceğime karar veremedim. Kurtköy için vadedilen yerlerde metro ve teknoparkın fiyatları önemli derecede arttıracağı söylenmekte. Fındıklı içinde talep cok olduğunu kiraların bile 750 1000 arasında olduğu vadedilmekte . 200000 lik ev bakıoruz yardımlarınızı rica eder İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey Merhaba, Çatalca Gökçeali köyünde yaklaşık yarısı koruma havzasında kalan 30 dönümlük bir parselde 2,5 dönüm yerim var. Kanalistanbulla birlikte imar planlamalarında havzaların da yer alması olasılığı var mıdır? Ayrıca 3-5 yıl daha beklemek akıllıca olur mu?Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar efendim. 1995 yılında Şirin Sit. Koop. Adı altında 2 arsa 1 mütahite verilerek bu arsalara 3 blok yapılmış. A blok arsa sahiplerine tamamen verilmiş, C bloktanda 4 daire verilmiş. Arsa sahipleri kat karşılığı anlaşmasına göre kendi kapıcı kendi kalorifer gibi her şeyleri ayrı olarak teslim alacaklarına dair anlaşma yapmışlar almışlar diğer 2 bloktan her şeylerini ozaman ayırmışlar. Fakat B-C blokların nasıl olacağı hakkında hiçbir not düşmemişler, karışmamışlar. 2 bloğunda ayrı yöneticisi ayrı kalorifer kazanı var fakat bir kapıcıyı ortak kullanmakta. ( C blokta kazan 2 yıldır yok kombili sistem var, kapıcı sadece temizlik ve çöp alıyor, B blok bu yıl kombili sisteme geçiyor.) 2 blok arasında yol ve 100metre kadar mesafe ver. Resmi evraklar; B ve C blokların 2 ayrı yapı kullanma izin belgesi var. Ada ve Parseller ikisindede farklı, B bloğun belgesinde Dairelerin metrekareleri, Daire sayısı, Kapıcı dairesi ve metrekaresi, ortak alanlar metrekaresi yazılı. C bloğunda yönetim planında aynı Toplam daire sayısı ve metrekaresi, Kapıcı dairesi ve metrekaresi, Diğer ortak alanlar ve metrekaresi yazılmış. Fakat C blokta kapıcı dairesi yerine toplantı odası yapılı.( B bloktada ayrıca toplantı odası var) Yönetim planlarında yine aynı şekilde 2 farklı şekilde hazırlanmış, daire sayıları ve konut amacı ile kullanılır diye elle yazı yazılmış, 2 yönetim planındada kapıcı dairesi veya ortak alanlar hakkında hiçbir metin yok. 2 binanında karar defterlerinde böyle bir karar alınmış kapıcı ortak gibi bir tutanak yok. Efendim sorum B blok, C bloktaki kapıcı dairesinin doğalğaz dönüşümü, diğer onarım ve bakımı için fiyat çıkardı ve bu fiyatın yarısını C bloktan ödemesi için tebliğ etti. C blok olarak bu parayı görüşmek için toplandık Arsa sahibi olan kat maliklerinden 4 ü B bloğun kapıcı dairesinin ortak alan olmadığı ve B bloğa ait olduğunu Arsa sahibi olarak zamanında her blokta ayrı kapıcı dairesi olacak şekilde mütahite verdiklerini ve o şekildede yapıldığını konunun araştırılmasını istediler. Bizde yönetim olarak yaptığımız araştırmalarda bu kapıcı dairesinin ortak alan olduğunu ispatlayamadık. Bu konuda düşüncelerinizi paylaşmanızı rica ederiz. Konum çok uzun oldu ama karma karışık olduğu için her şeyi paylaştım. Sabrınız ve yarıdımlarınızdan dolayı genel anlamda ayrıcada konum ile ilgili her şey için şimdiden çok teşekkürler,Saygılar.

iyi çalışmalar Gürsel Bey Ankara Gölbaşında hallaçlı ve velihimmetli mahallelerinde kentsel gelişim ve dönüşüm projesi başlatacakmış. Erdoğan Bayraktar beyin gazetelerde Gölbaşına yeni ilçe kurulacağına dair beyanatları var. Acaba bu kurulacak olan yeni ilçe bu yukarıda ismini verdiğim yerlerde mi kurulacak. Benim velihimmetlide 1000m2 tarla hissem var. imarsız. imar geçtiğinde bana ne kadar yer kalır. imar ne kadar sürede geçer. Ayrıca TOKİ buraya kentsel dönüşüm başlatır ise bu kalacak olan tarlaya ne kadar kat izni verilir. Bu konu tarafıma bilgi vermenizi rica ederim.

meraba tebernüş bey size bu forumda pek karşılaşmadığım bir konuyla ilgli bir sorum olacak seyrantepe bölgesinde ispar iş merkezin de çeşitli yatırım düşünceleri olduğu ve sektörün öde gelen firmalarının burayla ilgilendğini duyduğumdan beri burası ile ilgli bir çalışma yaptım ve 60 metre giriş kat dükkanı 160 bin tl ye anlaştım kapora verdim metresi 2.660 tl ye geliyor bir dönüşüm projesi ile buraların metre fiyatı 6bin tl civarı olurmu aynı bölgede emsal projeler bu şekilde ki dönüşüm olana kadar bile metroun gelmesi artı yapılacak olan hastane ve belediye binaları ile bölgede gelişim trendi nasıl olur sonuç olarak 160 bin tl ye karlı bir yatırım yaptıkmı ayrıca 600 tl ye kiracı da hazır

Merhaba Tebernüs bey,Ben bir cocuk annesiyim.Bir yil önce 2 yasindaki cocugumuz icin yesilköye tasindik.Bizim icin cocugumuzun yesitigi ortam cok önemli.Suan kirada yasiyoruz,ve bu yil bir daire satin almayi düsünüyoruz. Yesilköydeki daireler ya cok eski, yada yeni olduklari icin cok pahali.Istwest Projesini inceledik esimle (Ben Mimarim, esim Insaatmühendisi). Proje cok iyi,ulasim süper, fiyatda bütcemize uygun.Fakat beni tereddüte koyan bazi faktörler var.Proje Bahcelievlerde,yesilköyden bahcelievlere tasinmak nekadar dogrudur cocugumuz icin, oradaki insan kitlesi nasil olacak?istwestde olan aktiviteler bir avantaj, fakat sitenin disi,cevresi cok hosuma gitmedi. Istwest yesilköye tercih edilirmi? Umarim bana biraz yardimci olursunus. (türkcem cok iyi degil,simdiden kusura bakmayin)

Merhaba, Muğla Milas'ın merkezinde (çarşıda) belli sayıda dükkanlara ve evlere sahibiz. Ben istanbul'da yaşadığım için Milas piyasasının dışında kalıyoruz. Acaba ilçenin gayrımenkul piyasasının geleceğini nasıl görüyorsunuz? Ağaoğlu projesi gibi kira ve fiyatları hızlıca artıracak unsurlar öngörüyor musunuz? Yoksa burdaki varlıkların satışıyla daha hızlı gelişmekte olan şehirlerde, mesela Istanbul'daki projelerde, yatırım yapmak daha mı akıllıca olur? Fikir verebilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Ben de Ahmet Erdem bey ile aynı problemi yaşadım. Kiptaş Tuzla konutları hak sahibiyim. Bankadan kredi alırken zorunlu diyerek hayat sigortası yaptırdılar. Üzerinden 1 sene geçti. Şimdi sigortayı yenilemek için yüksek bir tutar talep ediyorlar. Ahmet Bey`e verdiğiniz cevapta hiçbir sigorta zorunlu değil demişsiniz ama banka kiptaş`la anlaşmasının bu şekilde olduğunu, yenilemek zorunda olduğumuzu söyledi. Hatta parayı yatırmazsak kendileri kredi hesabı açıp tahsil ediyor ve bizi borçlandırıyormuş. Ne yapabiliriz? Bu parayı yatırmazsam herhangi bir sorun yaşar mıyım?

Tebernüş Bey merhaba nasılsınız? Şuanda arsa, arazi Konut ve borsa acisindan baktiginizda yatirim ortamını nasıl görüyorsunuz? Kısa ve orta vade için yorumlarınızi alabilir miyim?