Tebernüş Bey, Bu sitede okunmasını önerdiğiniz tüm yazılarınızı okudum. Ve çoktandırda güncel yorumlarınızı takip ediyorum. En son 1 sene önce Ankara'da parça parça olmak üzere 400K civarı yatırım yapabildim ve çok şükür iyide kazandım.(Düşünmekten ve kararsızlıktan çok daha güzellerinide kaçırdığımı bilmenizi isterim) Ama son 1 senedir elimde nakitim olmasına rağmen bir türlü yatırım yapamıyorum. Özellikle istanbul piyasına girmek istiyorum. Ama cesaret edemiyorum. Neler önerebilirsiniz ? Birde sizin yaptığınıza benzer bir yatırımı bu günlerde Maraşta yapmayı önerirmisiniz ? Teşekkürler,Selamlar.

Tebernüş Bey merhabalar, Gedizler Ev're projesi ile ilgilenmekteyim. tamamen yatırımlık düşünmekteyim. En az 5 yıl hiç dokunmadan kirada duracak şekilde durumum şuan uygun gözüküyor. Proje 2015 nisanda teslim edilecek denmekte. yalnız geçen sene mayıs gibi m² si 2900 civarında iken şuan %20 kadar artmış ve 3500 civarında satış ofisi fiyatı var. bu konuyla ilgili değerli düşüncelerinizi iletirseniz sevinirim. Saygılarımla,

Merhaba, öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Bursada yüksekoba inşaattan 2+1 alt kat ve 2+1 üst kat olmak üzere bir dubleks daire almak üzereyim.İnşaat firmasıyla bir sözleşme imzalanacak fakat banka kredisi ve tapu işlemlerinin aralık ayında gerçekleşmesinin münkün olduğunu söylediler. Ortada tapu olmadan ve banka krediside aralıkta çıkacakken sözleşmeyle peşinat verip evi almakta bir sakınca varmıdır? Ve bu sözleşmenin geçerliliği nedir? Sözleşme kesinlikle noter huzurundamı yapılmalıdır? Tekrar teşekkürler.

Halit Bey?e Mektup, Üzülerek ve son çare olarak size Halkalı Konsept projenizle ilgili olarak bu platformdan ulaşmak zorunda kalmış durumdayım. 2012 yılında şirketinizin Halkalı Konsept projesinden bir daire almış bulunmaktayım. Pişmanlığımın sebebi son aylarda bizlere yaşattığınız ve yaşatmaya devam ettiğiniz problemleri yaşamış olmaktan öteye şirketinizin şu ana kadar olan gayri ciddi, gayri samimi ve kurumsallıktan uzak yaklaşımıdır. Uzun bir süredir firma yetkililerinin proje ile ilgili yaşanan sıkıntılardan haberdar olduğu ve konu problemlere çözüm bulacağı inancını taşıdım ancak süreç beni haksız çıkarttı ve yaşanan gelişmelerden haberdar olduğunuz ve önlem almadığınız fikri ağır basmaya başladı. Ancak kendimi sizlerin yerine koymaya çalıştım ve düşündüm ki hayat standartlarınız ve yaşam şekliniz sebebiyle belki de bizim yaşadığımız sıkıntıları anlayamıyorsunuz ? Bu sebeple size içinde bulunduğumuz durumu sizin gözünüzden anlatmak istedim. Halit Bey, varsayalım ki uzunca bir süredir kendinize bir jet almayı düşünüyordunuz. Hem iş hayatınızı hem de günlük hayatınızı kolaylaştıracak, sizi ve ailenizi mutlu edecek, seyahatleriniz için yaptığınız masrafı düşürecek bir alışveriş olacak bu. Araştırmalara başladınız ve gayet kurumsal görünen, başarılı bir geçmişe sahip olduğunu düşündüğünüz bir firmada karar kıldınız. Jetinizi seçtiniz ödeme ve finansal problemleri aştınız, hatta çok sevdiğiniz planör uçağınızı nakit yaratmak için sattınız. Size düşen tüm sorunlulukları yerine getirdiniz. Firmanın size taahhüt ettiği teslimatın aylar öncesinden aradınız firmayı siparişim ne durumda diye, yetkililer hiçbir gecikme olmadığı konusunda bilgilendirdi sizi, günler geçti ve teslimat günü geldi ancak firmadan haber alamadınız. 1 ay sonra bir mail ulaştı firmadan size ve üretim ile ilgili bir sıkıntı olduğu ve jetinizin 1 ay sonra hazır olacağı söylendi ve teslimat için son şart olan maddi yükümlülükleri yerine getirmeniz istendi. Biraz canınız sıkıldı ama olur böyle şeyler dediniz firmanın talep ettiği bu meblağları da ödeyerek beklediniz 1 ayın bitmesini. Teslimat günü geldi çattı bir hevesle jetinizi teslim alacağınız satış ofisine gittiniz. Ancak yetkililer fabrikaya aldı sizi, üretim bantları arasından, makinelerin köşesinden, iş sahası olan ve dünyada eşi benzeri rastlanmayacak bir şekilde büyük risk teşkil eden alanlardan jetinizin bulunduğu bölüme alındınız. Karşınızdaki görüntü içler acısıydı, size hazır diye sunulan şey 2 kanat ve gövdeden ibaretti. Bin bir eksik tespit ettiniz sinirlendiniz, kızdınız, köpürdünüz, üzüldünüz nafile. Hayır, bilseydiniz planörü satmazdınız, şimdi hepten açıkta kaldınız. Bir şey gelmedi tabi elinizden telefonlar açtınız, bilindik ezber cümleler, mailler attınız otomatik cevaplar. Bir ben mi aldandım diye düşündünüz, sonra bir baktınız ki binlerce insan varmış sizin gibi hatta sosyal medyada platformlar kurulmuş mağdur insanlar birbirlerine destek olmaya başlamış. Siz de katıldınız aralarına ve dediniz ki; Bizi bunları yapmaya, bu satırları yazmaya mecbur edenler utansın !!! Anlayacağınız hal bundan ibaret Halit Bey, umarım biraz olsun empati yapabilmişsinizdir. Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş Bey, Küçükçekmece Yarımburgaz'da göle sıfır hisseli tapumuz var.Gölden Kanalistanbul projesi geçeceği ve Yarımburgaz'da kentsel dönüşüm projesi gerçekleştirileceği konuşuluyor.Emlakçılar arsamızı almak için metrekaresine 400tl vermek istiyorlar.Sürekli arıyorlar. Biz de böyle ısrar edilince şüpheye düştük.Acaba gerçek ederi nedir ? Satmak için daha beklemeli miyiz yoksa bu fiyat uygun mudur? Bu bölgenin akıbeti nedir daha değerlenir mi? Yoksa toki arsamızın üstüne ev yapıp bize daire verir mi? Bu konuda fikrinizi alabilir miyiz? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, 2014 Toki indirim hakkında son bir bilginiz var mı? Aldığım duyumlar kapsamında 1 ay içinde indirim hakkında bir bilgi paylaşımı söz konusu olacağı yönünde idi. sizin elinizde bir bilgi var mı? Ne zaman planlama yapılıyor. bizde kendimizi ona göre ayarlarız. aniden indirim yapıyoruza hazırlık yapsak..

İyi akşamlar Tebernüş bey.dragos royal towerstan 4. Yıl önce projeden 450000tl almış olduğum 8.kat 2+1 127m2 kısmi deniz manzaralı dairenin şuan itibariyle aynı satış fiyatı ile satılmamasını neye bağlıyorsunuz ki sizinde yıllardır olumlu bahsettiğiniz proje ve Dap yapının projelerinde ender görülen bişey başımıza geldi.şuan 1500tl kiracı var içinde

Tebernüş Bey Avşa Adası'nda emlak alım satımı yapan güvendiğim bir tanıdık 800 m2 arsayı 140.000 TL'ye çok kelepir bulmuş ve arsaya mevcut imar planına göre 65 m2'den 24 adet yazlık daire yapılabiliyormuş ve bu daireler 60-70 Bin TL'den rahatça satılabilirmiş. Bana arsaya ortak olmamı ve hemen müteahhite verdiğimizde adam başı 3 daire düşeceğini söyledi.2 kattan fazla bir kazanç tabiki çok cazip geliyor, bölgeyi tanımadığım için biraz tereddütüm var, Avşa adası rağbet gören bir yer midir ? Daireler gerçekten rahat satılabilir mi? Saygılarımla

İyi akşamlar Tebernüş bey, Antalya'da havalimanına yakın bir bölgeden( henüz gelişmemiş )genel iskanı olmayan ama kat ittifakı olan tamamen bitmiş güzel bir siteden ev almak istiyorum. Araştırmalarım sonucunda müteahitin sigorta borcu olduğundan dolayı genel iskan alınmadığını öğrendim.Tanıdığım bir müteahit abimizde evin kalitesinin ve yapıda kullanılan malzemelerin kaliteli olduğunu iskan riskini kabul ettiğim takdirde uygun bir daire olduğunu belirtti. Sizin yazınıda yazdığınız gibi ödemeler maaşımın %40 geçmiyor.Toplamda 3 yıllık maaşım civarında kalıyor. Sorum Şu;Sizce bu riski almalımıyım.Yapının etrafı tamamen boş ve bağlı olduğu belediye bu bölge için imarı onaylamış büyükşehir belediyesinden bir kaç ay içinde onay bekleniyor.. Teşekkürler.

Tebernus Bey iyi gunler diliyorum. Timur gayrimenkul bünyesindeki Nef Levent ve Nef Kağıthane projeleriyle ilgileniyorum. Bu firma ile ilgili duyduğunuz olumsuz bilgiler var mı ? Henüz teslim edilmiş proje de yok. Aynı anda birsuru projeye başlıyorlar....sizce riskli olabilir mı ne dersiniz????çok teşekkürler....