merhaba tebernüş bey daha önce 2017 de alt gelir grubu için kayaşehirde satış olurmu diye sormuştum editör arkadaşlarınızın araştırdığını söylemiştiniz .arkadaşlar herhangi bir bilgiye ulaşabildimi cevabınız için teşekkür ederim

Kozyatağı nda 8 katlı 27 daireli toplam 2948 M'2 alan arsa üzerinde otoparklı çift asansörlü 29 yaşındaki apartmanımızı komşularımız yenilemek istiyor.Konumu çok özel bir cephesi E5 PARALELİNDE METRO YÜRÜYEREK 7 DAKİKA minibüs yolu diğer cephe paralelinde.İş merkezleri AVMler okul ve hastaneler sayılamayacak kadar çok market ve Kozyatağı pazarı bir kaç dakikalık mesafede.Risk araştırması yapılmadı. Ancak kat mülkiyeti nedeniyle kadastrosu yapılmış durumda.Şu anki mevzuat %kaç inşaat izni veriyor esneklikler ve avantaşlar kentsel dönüşüm maddi desteği var mı?Bu olayı kovalayanlar bir proje ve iki firmayla karşımıza geliyor nihai bir karar pazar günü verilmek isteniyor Yüksek estetik zevkli biri olarak çok küçülen sosyal konut görünümlü proje benim için kabul edilemez.10000 de378 olan arsa payımla şu anki 110.78mkare dairem83.02 m kareye indirgenmiş. Konunun hukuksal boyutunu da bilmiyorum Bir yol göstericiye ihtiyacım var. Yardımcı olabilirseniz minnettar olurum.Saygılarımla.

İyi günler tebernüş bey verdiğiniz değerli bilgi ve isabetli yönlendirmeleriniz için teşekkür ederim.emlak konut Isparta kule evlerinden devirli ( gayrı resmi) bir daire almak istiyorum.buranın resmi devri olmadığı gibi sadece noter kanalı ile ve alıcı satıcı arasında yapılan yazılı sözleşme ile yapılıyor.bu şartlarda bu projeden daire alınırmı,alıcı açısından başka riski varmı(RESMİ DeVİRLİ OLMDIĞI İÇİN)konut tesliminde resmi devri yapılabilir diye söyleniyor.alıcı olarak hak kaybına uğramamak için ne gibi yol izlemem lazım.resmi devir esnasında ayrıca emlak konuta ödeme yapılacakmı.vereceğiniz detaylı bilgiler için çok teşekkür eder saygılarımı sunarım

Merhabalar ... Beylikdüzü cumhuriyet caddesinde 20m2 giriş 10m2 asma katı olan 15-20 yıllık bir Dükkan satın almayı düşünüyoruz .. 1200 tl kira getirisi var ve fiyatı 215 bin tl ... Uygun bir yatırım midir ??? Alırken başka nelere dikkat etmeliyiz?? Deprem bölgesi olduğu için 99 dan sonra yapılmış ya da yapılmamış olması ne kadar Önem taşır ... Şimdiden teşekkürler ...

Tebernüş bey merhaba, İzmir de 10 dönümlük tarlam karayolları tarafından istimlak edilmek üzere yazı gelmiştir. çevresin de Okullar ve Yeni Devlet hastanesi karşısında 12 katlı binalar bulunmaktadır. Kara yoluna sıfır olan yerimizin asıl değerini nasıl nereden öğrenebiliriz?

Tebernüş Bey Merhaba, Aşağıdaki konularda beni aydınlatabilirseniz sevinirim. Piyalepaşa residans 1+1 80m2 brüt ile piyalepaşa konut 2+1 100m2 aynı fiyatlarda ve m2 fiyatları konutlar için 10-11 Bin TL residanslarda ise 12-14 Bin TL bandında. Hangisini tercih etmek prim ve kira getirisi anlamında daha avantajlı sizce? Konut tercih etmem durumunda 100 m2 brüt (kat brütü 80 m2) 70m2 net kullanım alanı olan daireyi 1.070.000 TL'ye şirket içinde vadelendirilmiş ödeme planı ile almam mantıklımıdır? Sizce karlı bir yatırım olur mu? Diğer taraftan ülkemizdeki siyasi ve ekonomik duruma bağlı olarak maketten konut yatırımının mantıklı olup olmadığını değerlendirebilir misiniz? Şimdiden çok teşekkürler üstad. Saygılarımla,

Kurallara aykırı mı bilmiyorum fakat alt kısımda bir firmanın bir kaç proje adını vereceğim. Eğer aykırı ise silebilirsiniz. Şuan 200bin civarında ailemin birikmiş parası mevcut. Yatırım için bir ev almayı planlıyoruz. Bir kaç internet sitesinden edindiğim yatırımlık bilgileri gene bir kaç ilan sitesinde kontrol ettim. Sonuç olarak izmir bornova bize yakın olduğu ve bildiğimiz için oradan bir daire almak istiyoruz. Myvia adlı firmanın myvia bornova projesi kapsamında, emlak sitelerinde ortalama 180-200 bin arasında değişen fiyatlar ile satılık daireleri var. İlanlarda 1000 ile 1250 lira arasında kira getirisi olduğundan bahsediliyor. Direk alıp kiraya verileceği için sanırım 15 yıl oldukça iyi bir süre kendini amorti etmesi için. Şimdi gelelim benim soruma Bahsettiğim bu proje uzun vadede değer kaybeder mi ? Şehrin biraz dışında kalıyor. Üni-avm ye yakın fakat çok kayda değer sayıda yeni konut yapıldığı için uzun vadede değerini kaybeder mi ? Yani bu tür bir soruya cevap vermek için neleri araştırmam gerekli ? Hangi yönden nasıl incelemem gerekli ? Satışı yapan firmayla görüşünce öyle bir anlatıyorlar ki sanki tüm dünyayı o site etrafına konumlandıracaklar, hiç boş kalmayacak, sürekli değeri artacak vs vs... O yüzden onlara hiç güvenmiyorum. Bana en azından yol gösterecek şekilde yardımcı olursanız memnun olurum. İlgili firmaya ait sitenin bilgisi : http://www.myvia.com.tr/myvia-bornova/ iyi çalışmalar.

Misal, 266 mk. arsamızın 55 mk'si yeşil alan olarak görünüyor, burası tam da evimizin bir odasına denk geliyor. Belediye'nin yol geçirmek istediği arsamızın yola terkini yapmak istediğimizde ki kat karşılığı kalan arsamıza bina yapılacak, bizden 55 mk. lik arsanın bedeli isteniyor. Bu alan zaten yola gidiyor, bize yardımcı olmaları gerekmiyor mu anlayamıyorum.

Tebernus Bey merhaba, Bildiginiz gibi Fatih Sultan Mehmet Mahallesi,Baltalimani ve Karanfilkoy afet riskli bolge adi altinda kentsel donusum planina dahil edildi.Bu bolgede yasayan insanlarin tapulari yok,kentsel donusum Armutlu'da basladigi takdirde bunca insani magdur durumda birakabilirler mi? Ev vermeme gibi bir haklari mevcut mudur? Yillarca bu bolgede yasayan insanlarin herhangi bir hak iddia etme sansi yok mu?Simdiden cevabiniz icin tesekkurler.Saygilar.

TOKİ Kayaşehir'de yeni satışlara ne zaman başlayacak bilginiz var mı?