Site içerisinde ev sahibiyim. Belediye tarafından ruhsata aykırı ekler gerekçesiyle evim mühürlendi. Site inşaatı yaklaşık 30 sene önce başlamış, türlü problemler nedeniyle atıl kalınmış, iki sene öncesi problemlerin çözümünü takiben harap haldeki evlerin sahipleri tarafından yeniden imarı başladı. Evi 2021 senesinde edindik. Hehangi bir projeye ulaşamadık. Önceki malik imar affından yararlanarak yapı kayıt belgesi almış. Evin aslına sadık kalarak yeniledik. Sitede ki yenilenen evlerin hemen hepsi genel bir çerçevede fakat kimi farklılıklar içeren farklı metrekarelerde yenilendi. Ticari amaçla yeniden inşa edilen evler ise tamamen farklı konseptte. Tüm bu anlattıklarım dahilinde, oturulmakta olan yaklaşık 40 ev içerisinde bir tek benim evim mühürlendi. İnşaat halindeki 25 evden ise ikisi mühürlendi. Belediye görevlileri tarafımıza Sitedeki tüm evlerde mevzuata aykırılık tesbit ettiklerini ve benim evimdeki uygulamanın diğer evler içinde yapılacağını ifade etmişlerdi. Siteye tekraren geldiklerinde, tahmin ettiğimiz bir kısım evi kontrol dahi etmediler. Evlerin büyük bir bölümünde geçiştirerek ölçüm yaptılar, tutanak tutmadılar, mühürleme yapmadılar. Bu çok keyfi uygulama neticesinde cezalandırılan bir ben oldum bir de ticari amaçla yapılan iki adet inşa halindeki ev. Tapudaki şerhi kaldırabilmem için önereceğiniz bir yol var mı?

Merhaba, Balıkesir Savaştepe ilçesinde 11 dönüm yer için bir anlaşma aşamasındayım. Tarla statüsünde, elektrik ve su imkanı olan, yola cepheli, ceviz yetiştirmeye müsait bir alan. (Amacım sadece yatırım) m2 maliyeti 14-16 TL civarında. Yakınlarındaki arsalarda daha aşağı bir fiyat göremedim. Hem lokasyon, hem fiyat mertebesi, hem de önümüzdeki 5-7 yıllık dönem için görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim.

Hocam Merhaba,Bundan 10 yıl Ve Öncesinde Müteahhitler Hep Kazanıyordu Hemde Çok İyi Kazanıyorlardı,Sokak Aralarında Ki Müteahhitler Bile İnşaat Bitmeden Bütün Daireleri Ellerinden Çıkarıyorlardı,Ogünler Yine Gelecek mi Hocam Evet İse Ne zaman.Faizler ve Maliyetler Çok Yüksek Bundan Dolayı Gecikebilir Değil mi ?

Merhabalar iskanı olmayan binanın en üst katında gömme balkonlu bir evim var mavi camekanla kapalı vaziyette bu balkonun köşesine küçük bir şömine yaptırdım bu şömine iskan alınırken sıkıntı yaratır mı ve bu saatten sonra nasıl bir yol izlemem gerekiyor artık

Ankara?da apartmanı kentsel dönüşüme vereceğiz Müteahhit her daireden %25 pay alacak Ayrıca da toplamda 1 200 000 lira para istiyor Benim dairem zemin katta 73 metrekare 55 metrekareye düşecek 2 oda 1 salonken 1 oda 1 salon olacak Kattaki daireler de 110 dan 83 metrekareye düşecek Oda kayıpları yok Bu durumda müteahhitin istediği toplu para daire başına nasıl hesaplanır Her daire eşit mi verir Yoksa dairelerin metrekaresine göre mi hesap yapılır Kanun buna ne diyor Kat maliklerinin kararına kalırsa ben zarardayım Çünkü azınliktayım Cevabınız olursa mutlu olacağım Teşekkür ederim

Merhabalar; Çok hisseli arsa satışı sonucu bir miktar paramız var Gelecek vaad eden bir caddeden işyeri almak istiyoruz.. Arabamızı katarak bir miktarda borçlanarak max. 600.000 TL ye çıkabiliriz. Biz Keçiören bademlik caddesini şu anda düşük fakat gelecek vaad eden cadde olarak düşünüyoruz. Fikriniz nedir? Başka tavsiyeleriniz olur mu? Selamlar..

Tebernüş bey merhaba 2017 yılında Gebze Emlak Konut 3.Etapta bir daire aldım. 2019 Kasım ayında teslim edilecek ancak proje satış ofisinde daireyi alırken A2 Blok 10.kat Güney cephe dairede bulunan aynı daireye yaklaşık 45.000 TL düşük fiyat istenildiği halde ticari üniteye yakın olması sebebiyle A5 Blok 2.kat KB yönündeki daireyi belirtilen fark ödeyerek aldım. 1 hafta önce satış ofisine gittiğimde ricari ünitenin iptal edildiğini öğrendim. Bu durumda yasal haklarım be olabilir? Herhangi bir indirim talebinde bulunabilir miyim? Ne önerirsiniz. Teşekkürler.

Tebernüs abi bu sefer sorusormayacağım burdan sizin sayfanızı takip eden tüm güney marmaralılara ve istanbullulara seslenmek istiyorum.istanbul un trafik vs sorunu ancak büyük sanayi sitelerinin istanbul dışına taşınması ile mümkündür.istanbul izmir otobanı sadece yol olarak kalmasın istanbul sanayisinin otoban güzergahındaki balıkesir ilcelerine taşınmasına vesile olsun istanbul rahatlasın .güney marmara yeni bir çehreye bürünsün.kanal istanbul kadar önemli bir proje olur belki.lütfen bu yazimi okuyan herkes yetkililerimizden devlet büyüklerimizden bunu talep etsin.tesekkür ediyorum

Tebernüş bey selamlar, malum piyasa şartları ; kendim emlak sektöründeyim. Büyükçekmecede 240m2 içinde 5000tl kiracılı bir dükkanımız var. satış fiyatımız 750bin tl ancak müşteri bulamıyoruz. Bu konuda bizleri nasıl yönlendirebilirsiniz ?

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Arnavutköy'de (Yeni Havalimanı Bölgesi) 4 sene önce vefat eden Halama ait olan hisseli arsa, herhangi bir bildirim yapılmaksızın kamulaştırılarak yol geçirilmiş. İlgili arsaya ait kısmın bir bölümü eşit olmayan bir şekilde yolun sağına ve soluna gelecek şekilde bölünmüş. Malum o bölgede ki arsalar değerli olduğundan, Halamın kardeşleri mevcut imar durumuna göre parselleri birleştirip değerlendirmek ya da uygun bir teklif gelirse satmak istiyorlar. Herhangi bir M2 kaybı ve mağduriyet yaşamadan, bu durumu nasıl lehimize çevirebiliriz. Bu konu ile ilgili yapmamız gerekenler hususunda değerli zamanınızı ayırıp cevap verirseniz çok mutlu olurum. Saygılarımla