MERHABA; İstanbul ili Beyoğlu ilçesi Kasımpaşa semtinde 72,50 m2 içinde metruk 2 katlı ahşap bir ev olan arsam bulunmaktadır. Bitişiğimde de aynı ebatlara yakın (74 m2, içinde 2 katlı eski bir ev olan) bir arsa bulunmaktadır. Beyoğlu Belediyesi, bana da, bitişikteki parsel sahiplerine de tevhid etmemizi ve ancak bu şekilde müteahhitle yaptırabileceğimizi söyledi. ANCAK; şahsım burada ciddi bir problemle karşılaşmış bulunmaktadır; yan taraftaki parsel sahileri (2 kardeş), anlayamadığım bir şekilde tevhid etmeye, bina yaptırmaya yanaşmamakta ve beni oyalamaktadırlar. Bu sebeptendir ki ben ciddi şekilde mağdur olmaktayım. Yeni çıkan imar yasasında re'sen tevhid ve (mahkemeyle ilgili idare yoluyla tevhid) diye bir madde okudum. Bu meselenin hukuki bir çözümü var mıdır? İzale-i şüyu davası açabilir miyim? Bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılarımla. Teşekkürlerimi sunarım...

2003 yilinda muteahitten satin almis oldugumuz bir cati kati dairemiz mevcut. Bu daire bes katli binanin teras kati 1+1 seklinde elektrik su mevcut kullanilmaktadir. Bu daireyi alirken bize tapu cikaracagina soz verdi fakat cikartamadi yillardir magduruz. Dairenin on ve arkaninda teras mevcut sadece bizim kullanim alanimiz yani catiya cikmak icin bizim evden geciliyor burasi icin imara barisina basvuru yaptik kabul edildi fakat yapi kayit belgesi aldiktan sonra nasil tapu cikartirim hangi islemleri yaptirmam gerekecek bilgi lütfen

Yıllık faiz getirisi demek bankanın verdiği faiz oranını 12 ile çarpıp her ay verdiğin taksitle mi çarpacaksınız ? 10 yıl vadeli çekilen ve 2/3 ü kredi ile alınmış bir evde 2 sene ben oturacağım sonrasında kiraya vermeyi düşünüyoruz. Ödediğim taksit normal kirada oturmaktan 1000 tl fazla oluyor. Kredi borcu bitmeden evin prim yapma ihtimali 75 bin peşin verilen ev için 25 bin bir kazanç mıdır ve kira çarpanına bakınca yaklaşık 19 yıllık bir süre çıkıyor. Bu süre neyi temsil ediyor ? Kira çarpanında kullandığımız güncel kira seneler içinde değişmeyecek mi neden sabit alıyoruz? Yeni yapılaşan ve elit bir kesimde yani tok satıcı olan bir muhitte kira çarpanını çevredeki eski binalar etkiler mi ve bölgedeki arz fazlası uzun vadede bir durgunluk yaratır mı ? Teşekkür etme fırsatı bulamadım her sorum bu boyutta oluyor kusura bakmayın.

tebernüş bey oturmak için alıcağınız dairenin fiyatını banka ya koyup faiziyle kirada oturmak hatta birazda para biriktirmek akıllı bir işmidir.ataköy için kira çarpanı ne olmalıdır.

Babadan kalan malı anne ve kardeşler noterden vekaletle kardeşimize verdik. Evin onun üstüne olması için birimizin ona satış yapması gerekiyormuş. Ben yapacağım. Kardeşimiz %40 engelli. Tapuda ne gibi işlem yapmamız gerekiyor?

İyi çalişmalar Tebernüş bey. Beykoz görele mahallesinde 2500 metre 2b tapulu bir arsa fiyatı 3 milyon lira anayola cephesi 80 metre; mahallenın acarkentle arasında sadece bir yol var bitişik gibi; sizce rakam mantıklı mı? Teşekkürler

Tebernüş bey selam küçükçekmece fatih mh.si nde hatboyu caddesine yakın gölü gören 1 yaşında yatırımlık ara kat 3+1 net 120 m2 bir daire begendim ..dairede hali hazırda içinde 2.200tl kira geliri olan kiracısı var. 480.000TL ye alınırmı o lokasyon için sizce nasıl bir yatırım... Bir de kafama şu takıldı Gerci orada bir sürü proje var irili ufaklı En büyüğü (Blue Lake ) Biraz araştırdım o bölgenin zemini dolgulu ve Zemin Sıvılaşması Riski var diyolar.. gündeme getirilmiyormuş ..sizin görüşleriniz nedir. Bu daireyi kacırmayayım mı siz olsaydınız ne yapardınız.Kıymetli görüşünüzü bekliyorum..

iyi çalışmalar tebernüş bey iva yapının projesi ile ilgileniyorum proje iva flats kağthane projesi 1+1 daire 54 m2 : 400.000 tl sizce uygunmu vede iva yapıya güvenebilirmiyim size şimdiden reşekkür ediyorum

Öncelikle verdiğiniz hizmetten ötürü teşekkür ederim. Bugün istanbul kartalta merkezi konumda site özelliği olmayan 1 yaşında 120 m2 3+1 1. Kat 1500 tl kira getirisi olan bir daireye 380bin tl ye satıcıyla anlaşmaya vardık yalnız emlakçı (7.5bin istedi) dairenin 1 yıl önce mütehaitten rayiç bedelinin 100bin lira olarak alındığını benimse 300 bin kredi çektiğimdem yaklaşık 12bin ceza ödemem grektiğini söyledi ve bana çok saçma geldi. Sorum Cezayı benim mi yoksa evi satan kişinin mi ödemesi gerektiği ve şu anki piyasanın durumunu düşündüğümüzde sizce evin kartal bölgesi piyasasına göre ederi nedir.

Tebernüş bey merhaba Dumankaya ile ilgili sizin de tahmin ettiğiniz gibi kayyım ataması oldu!Gerçi tmsf ye devrolması yerine bu sekilde bir karar alındı akıbetimiz inşallah iyi olur. Devletin vatandaşlarını göz göre göre mağdur edeceğini düşünmüyoruz. Bizim gibi endişeli insanları bir araya getirmeye başladık şuan 30 kişiye ulaştık. Sizlerden ricam facebook ve twitter da dumankaya ev alanlar ismiyle bulusuyoruz duyurabilir miyiz sizin vasıtanızla. Bu sayede bilgi akışı sağlamış aynı zamanda da beraber hukuksal anlamda neler yapabilirz bunları paylaşacağız. Sizlere de her konuda olduğu gibi dumankaya konusunun gelişmelerinin takipçisi olduğunuz ve herkesten önce haber geçtiğiniz icin tekrar teşekkür ederiz Selamlar