kadir bey merhaba ben İstanbul Anadolu yakası Maltepe de yanyana iki parseli ihaleden satın almak istiyorum.parsellerin biri hazinenin biri vahdettin padişahın gözüküyor. ihaleden aldığım zaman sonradan bir sıkıntı olurmu. belediyeden imar durumu ve hali hazır durumunu öğrendim belediyede imar da bir sıkıntı yok.sonradan padişahın varisleri bir hak idda edebilirmi? iyi akşamlar

Merhaba Tebernüş bey . Kadıköyde halihazırda bir yer ile görüşmekteyim.Mevcut imar durumu müteahhiti kurtarmıyor.Kadıköy belediyesinde %20 iyileştirme payının kullanılabileceği söylendiği halde bunun balkon ve hol gibi alanlara gittiğini söylüyorlar . Mevcut durumda daire sahiplerinin kaks hakkının bir miktarını kendime kullanıp metrekare bazında onlara istedikleri metrekareyi verebilmek için iyileştirme payını kullandırabilir miyim ?

Merhabalar Efendim. Bizim büyüklerimizden kalan bir binamız var. Binanın tapusu toprak tapusu olarak görünüyor. 4 kardeş hepimizin %25 hakkı var. Şimdi benim sorum kardeşler binayı yeniden yıktırıp yaptırmak ıstemediğinden dolayı ben ordakı 3 daire hakkımı satmak ıstıyorum ama dairelerin tapuları yok. Ben bunları teker teker satmak ıcın tapu cıkarmam gerekıyor bu tapuyu nasıl cıkartırım ? Tapuyu çıakrtırken butun mırascıların ımzasına ıhtıyacım olurmu ? imza atmayan mirascı olursa nasıl bi yol izlerim. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Iyi günler Ahmet bey, yurtdisinda yasayan ve Türkiye de Daire veya Arsa dan Kira elde eden Vatandaslar Emlak Vergisi Beyannamesi vermek zorunda mi? Tesekkürler ve iyi calismalar.

Iyi günler tebernus bey benim silivri kavakli da 4000 metrekare arsam var bundan dört yil önce almistim ama hic bir gelisme göremiyorum o bölgelerde , size sorum kavaklinin gelecegini nasil görüyorsunuz veya bildiniz projeler varmi ? Saygilarima

Merhaba Tebernüş Bey Maltepe Fındıklı mahallesinde yada Kurtköy civarında ev satın almayı planlamaktayım. 2+1 yatırım amaçlı olacak alım için kurtköy ve fındıklı arasında nereyi tercih edeceğime karar veremedim. Kurtköy için vadedilen yerlerde metro ve teknoparkın fiyatları önemli derecede arttıracağı söylenmekte. Fındıklı içinde talep cok olduğunu kiraların bile 750 1000 arasında olduğu vadedilmekte . 200000 lik ev bakıoruz yardımlarınızı rica eder İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş bey, Ben anka yapının fikirtepedeki evim Kadıköyden bir dükkan almak istiyorum projeden almak ve parasını peşin ödemek sizce doru mu?

Merhaba Tebernüş Bey, Koza Park son etabından yatırım amaçlı 3+1 brüt 147m2 daire almayı planlıyoruz. Bize verilen fiyat m2 başına 2350 TL. Sizce yatırım için fiyat uygun mudur? Ayrıca ne kadar zaman içinde bu bölge ve bu projenin prim yapacağını ön görüyorsunuz? Kısa zamanda cevap verebilirseniz memnun oluruz. Teşekkürler.

Merhaba,1- Adres Su projesinden Kuzey Cephe, zemin katta, 63 m2 1 artı 1 daire ve önünde 13 m2 bahçesiyle 5 yılda toplamda bana 143.000tl ye mal olacak. Henüz almadım sadece kaparo yatırdım. diğer masraflarıyla birlikte buraya 5 yılda 140-150 bin lira harcayacağım. 5 yıllık br yatırım olduğunu düşünürsek 150.000 lira harcamaya değer mi? Bu iyi bir yatırım olur mu? 2- Adres Su projesinin daha diğer adres rpojelerinden daha nitalikli olduğunu söylediler. Ama diğer adres projeleri de daha ucuz.Bu durumda Adres Su'dan daha nitelikli ve daha pahalı bir ev almak mı yoksa adres kampüs gibi bir projeden metrekaresi daha düşük olan ama daha uzuca bir ev almak mı mantıklı olur? kiralama ve prim açısından hangisini tavsiye edersiniz? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey,İstanbul Anadolu yakasında yaşıyorum. Arazi yatırımları yapmaya çalışıyorum. Son zamanlarda bir çok kez Bursa Orhangazi de arazi alma konusunda görüşler alıyorum. Yeni otoyol çalışması var sanırım. Bu konuda sizin fikriniz nedir. Ayrıca sizce bir arazi yatırımı ortalama % kaç prim sağladığında doğru bir yatırım olur.Şimdiden sonsuz teşekkürler.