hocam iyi çalışmalar diliyorum.akrabalarımla hisseli bir arsamız var üç hissedarız.akrabalardan biri 2 sene önce hissesini bizden habersiz satmış.yeni öğrendik.buna itiraz etme hakkımız varmı.süresi nedir.vereceğiniz cevaba şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, Haftasonu Dumankaya mozaik projesinden 3+1 daire aldım . Liste fiyatı 656.000 tl den 590.000 tl'ye inmiş. %20 sini yani 118.000 tl peşin,%10'u 2017 aralık ayında 60.000 tl ara ödemeli, kalan 413.000 tl'yi ise 0.29 faiz oranıyla 5 yıl ödemeli olarak anlaşma sağladık. Bu durumda 5 yıl sonra dairenin bana maaliyeti 630.000 tl olacak yaklaşık olarak.Projenin teslim tarihi nisan 2017 olarak gözüküyor. Kafama takılan tek konu ise projenin lokasyonu. egeboyu, lagün gibi projeler toplu taşıma ve marketlere daha yakın. Mozaik'in etrafı da benzer şekilde gelişir mi ? etrafına yapılacak projeler konusunda bilginiz var mı ? Kısacası bölgenin gelişimi ile ilgili fikirlerinize ihtiyacımız var ? Daire bulunduğu bölge itibari ile size gore prim yapar mı ? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey 22 yaşında büyük bir firmada orta düzey gelir ile calısıyorum. Edirneden bir ev aldım ve kira getirisini düştükden sonra ödemem gereken rakam ilk 2 yıl 575 TL . evi 60.000 tl fiyata aldım ve bir hafta sonrasında minimum 75 acele etmezsem 85 civarı değerde satılacağı söylendi fakat satma düşüncem yok alt katı biraz yıkık dökük 10/12 bin tl civarı masrafı var fakat 45bin tl ye aciliyetten veriyorlar. kira getirisi 600/700 tl arası olur elimde hiç nakit kalmadığı için 12-13 ihtiyaç 35 konut kredisi çekersem < maaşım ile ihtiyaç kredisi & ve eve gereken 10bin tl liködeyebilirim ve gelen kiradan konut kredisinin aylık 520 tl lik kısmını öderim diye düsünüyorum. Böyle bir durumda ikinci evin alım için çekktiğim kredi aylık 900 tl kirası 600 tl , ödemem gereken 300 tl oluyor ( bir şekilde 10 bin tl lik masrafı öderim zaten o kolay diye düsünüyorum ) 1.evin kriasına eklemem gereken 275 tl total ödeme iki ev için 575 tl civarı ve 10bin tl lik tadilat masrafı sizce böyle bir yatırım mantık lı olur mu ? durum karışık olduğu için açıklamam çok karışık oldu ve fazlasıyla devrik cümlelere yer verdim. Kusuruma bakmayın & çok teşekkürler , iyi çalışmalar :)

Tebernüş Bey merhaba, Size danışmak istediğim bir konu var. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.250 bin tl bir param var.Yatırım yapmak için ev arayışı içindeyim. Batışehir'de 1+1 evlere baktım fiyat skalası 320 bin ve 340 bin civarında.Kredi çekip evi satın alabilirim. İkinci alternatif ise Dereboyu caddesi Esentepe/Şişli bölgesinde 1+1 giriş kat 250 bin tl. Yatırım için hangi projeden ilan almam gerektiği konusunda yardımınızı rica ediyorum.Gültepe'de ki müteahhite acil dönüş yapmam gerektiği için sizin değerli görüşlerinize istinaden karar vereceeğim. Saygılarımla

iyi pazarlar. tebernüş bey sizce esenyurtta kira geliri aynı olan bir daire ile silivri fatih çantada kirası aynı olan dairemi daha çok prim yapar.satış fiyatları aynı ikiside site için. bes on yıl sonrası için

Tebernüş bey merhaba, oturum için ev arıyorum.Sarıyer/Bahçeköy'de 17 yıllık bir sitede daire buldum.Krediyi 10 yıllık çekmeyi düşünüyorum. 10 yıl sonra evin borcu bittiğinde site yaklaşık 30 yıllık olacak. Kredisi bittiğinde evin satılması ve bahçeköyün prim yapması konusunda görüşlerinizi alabilir miyim ? teşekkürler..

19 daireli bir apartmanın kot 1 katı depolu dükkan olarak projelendirilmiş ancak yapım aşamasında vazgeçilerek 2 adet daireye çevrilmiş. Apartmanda bunla birlikte 19 daire bulunmakta tapu üzerinde kat numarası :1 bodrum bağımsız 1 şeklinde nitelendirilmiş. gayrimenkulun edinme sebebi bölümünde ise 20/93 şeklinde adına kaydedilmiştir. Aparman arsa payı 186/2400 yüz ölçüm olarakta 360,89 metre karedir.tapuda niteliği arsa olarak görülmektedir. tapu bilgileri bu şekildedir.Depolu dükkan iken 2 adet daireye çevrilen dairelerin her biri ayrı kişilerde bulunması hasebi ile niteliği arsa olan bu apartmanda bu veriler hesap edilerek kişi başına kaç metre kare arsa payı düşmektedir. Teşekkür eder.Saygılar sunarım

Tebernüş Bey merhabalar Sizin de bilgilendirmeleriniz ışığıyla bundan 2,5 sene önce Dumankaya Modernden 195bin tl ye 2+1 113 mt2 bir daire almıştık Şu anki aylık kira getirimiz 1000 tl Dairemize 270bin tl ye talip çıktı fakat satmanın doğru bir karar olup olmayacağı konusunda tereddütteyiz. Bir sorum: 2,5 yıllık süre zarfında 75 bin tl sizce iyi ve yeterli bir prim midir? (Daireye ait konut kredisi de ödemekteyiz) Diğer sorum: konu daire 2019 metro ve diğer hususları gözönünde bulundurursak daha yüksek bir prim vaadediyor mu? Sunduğunuz kamu hizmeti için bilvesile teşekkür ederim :)

Merabalar Benim sorum İstanbul giderek gelişen ve nüfüsu artan bir şehirdir her gün bilerce kişi evlenmektedir size göre İstanbulda Avrupa yakasında yatrım amaçlı yapılabilecek arsa veya al sat karı için kısa süreli yatırımcılar için hangi ilçeleri düşünürsünüz teşkekürler

Tebernüş Bey Merhaba, Gültepe'de sıfır binada 300.000 tl'ye bir daire buldum. Emlakçı aynı zamanda inşaatçı firma gibi çalışıyor ve topraktan inşaatlara girip kendileri evleri ful eşyalı olarak direk satıyorlar. Eşyalı halde 2000 tl kira garantisi veriyorlar. Normal kirası eşyasız 500-600 tl az olacağını düşünürsek bile kira çarpanı açısından oldukça mantıklı gözüküyor. Çevreyi araştırdık ve eşdeğer evler gerçekten de eşyasız 1400-1500 tl'ye kiraya veriliyor. Bu ev için emlakçı ful eşyalı olarak (eşyaları da kendileri sağlıyorlar) 2000 tl kira garantisi veriyoruz, eğer daha düşüğüne verirsek üstünü biz tamamlayacağız, 1 ay içinde de kiraya verilmezse kiracısı biz olacağız diyorlar. İsterseniz bu şekilde sözleşme de yapabiliriz diyorlar. Açıkçası teklifin bu derece makul olması beni şüpheye düşürdü. Siz daha önce bu şekilde çalışan firmalar duydunuz mu? Sıfır binada kat mülkiyetli tapuyu aldıktan sonra ne gibi riskler olabilir?