130 binlira paramız var.edirnede oturuyoruz.yıllarca istanbulda kaldık.iki evimiz edirnede.bir ayağımızın istanbulda olmasını istiyoruz.şu an faizler yükseldi konut kredileride yükseldi.banka 900 faiz veriyor.aylık. 5 -6 ay önce beylikdüzü büyükşehirde 115-120 olan 2+1 daireler 18-20 yıllık bu daireler düşen faizlerle prim yaptı.140 istiyorlar.büyükşehir düşündüğümüz yer. ama metrobüs geldi.ilçe oldu. faizler düşmüştü. bunlar hep prim yaptırdı.şu an 115-120 aolan daireler 140 lira. edirneden 130 çok güzel daireler var ama edirne eve doydu.kiracı bulmak zor.istanbulda ise ise evin değerinin çok üzerinde fiyat.fiyata doymuş durumda.kiracı ile uğraşmak zor.vergisi filan.onlar başka sorunda şimdi bizim derdimiz şu kriz ortamında faizlerin yükşelmesi 2-3 ay içinde kendini piyasada hissettirirse fiyatlar geri gelirmi biraz bekleyelimmi.büyükşehir doğru bir yatırım yerimi alırken kazanmak istiyoruz. bulduğumuz ev e 5 150 metre konumu çok iyi. ama masrafı var.katı 2 kat.mantolaması yapılmış.evin iç konumu çok iyi değil.alırsak zararımız olurmu fiyatlar geri gelirmi. istanbulmu mantıklı edirnemi yoksa bankadamı dursun para.saygılarımla

Tebernüş bey merhaba; beylikdüzü civarından 100.000 tl lik bir ev almayı düsünüyoruz banka kredisiyle fakat faiz oranları şuan en düşük 0,94 civarında 70.000 tl ye 50.000 tl den fazla faiz alınıyor bu kadar faiz ödemektense bu sisteme girmeyi düşünüyoruz mantıklımıdır sizce uzman görüşüne ihtiyacımız var ilginiz için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Avşa Adası'nda emlak alım satımı yapan güvendiğim bir tanıdık 800 m2 arsayı 140.000 TL'ye çok kelepir bulmuş ve arsaya mevcut imar planına göre 65 m2'den 24 adet yazlık daire yapılabiliyormuş ve bu daireler 60-70 Bin TL'den rahatça satılabilirmiş. Bana arsaya ortak olmamı ve hemen müteahhite verdiğimizde adam başı 3 daire düşeceğini söyledi.2 kattan fazla bir kazanç tabiki çok cazip geliyor, bölgeyi tanımadığım için biraz tereddütüm var, Avşa adası rağbet gören bir yer midir ? Daireler gerçekten rahat satılabilir mi? Saygılarımla

başakşehir belediyesince dağıtılan tapuların iptal edildiği veya bu konuyla ilgili belediyeye açılan davanın belediyece kaybedilidiğini duyuyoruz bu konu doğrumu

Tebernüş Bey Merhaba tekrar, Tuzla da 150 m2 evler Orhanlı ve Aydınlı da yaklaşık 150-160 bin TL. Matematiği ile ilgilenin derken sizden ricam kiralar şu anda düşük.Bilemiyoruz. 500-600 e genelde gibi görünüyor. Benim size sorum bu bölgeler gelişim içinde olcakmı.Yani şu anda fiyat projelerle münferit inşaatlar arasında çok değişiklik gösteriyor.Nedeni ne olabilir?130000 Tl ye 3+1 evler var.Bunlar uzaklığından mı yoksa ordaki zemin,inşaat kalitesi düşüklüğü vs.denmidir acaba? Kısacası Orhanlı mı Aydınlı mı?Yada ikisi mi? Teşekkürler.

İyi akşamlar Tebernüş bey, Antalya'da havalimanına yakın bir bölgeden( henüz gelişmemiş )genel iskanı olmayan ama kat ittifakı olan tamamen bitmiş güzel bir siteden ev almak istiyorum. Araştırmalarım sonucunda müteahitin sigorta borcu olduğundan dolayı genel iskan alınmadığını öğrendim.Tanıdığım bir müteahit abimizde evin kalitesinin ve yapıda kullanılan malzemelerin kaliteli olduğunu iskan riskini kabul ettiğim takdirde uygun bir daire olduğunu belirtti. Sizin yazınıda yazdığınız gibi ödemeler maaşımın %40 geçmiyor.Toplamda 3 yıllık maaşım civarında kalıyor. Sorum Şu;Sizce bu riski almalımıyım.Yapının etrafı tamamen boş ve bağlı olduğu belediye bu bölge için imarı onaylamış büyükşehir belediyesinden bir kaç ay içinde onay bekleniyor.. Teşekkürler.

TOKİ Kayaşehir'de yeni satışlara ne zaman başlayacak bilginiz var mı?

Merhabalar, Libadiyede yaşam başlamış olan New City adında bir konut projesi var. Konum olarak EMAAR projesine yakın fakat yol bağlantıları ile ilgili o bölgede bence sıkıntı var. Proje SadıkOğlu inşaat tarafından yapılmış.Firmayı çok iyi tanımıyorum. İlgili projenin adresi http://www.sadikoglunewcity.com. Bu projenin kalitesi ve konumu hakkındaki fikriniz nedir? 120 m2 brut 2+1 ler 430 civarında bir fiyata satılıyor.

meraba tebernüş bey size bu forumda pek karşılaşmadığım bir konuyla ilgli bir sorum olacak seyrantepe bölgesinde ispar iş merkezin de çeşitli yatırım düşünceleri olduğu ve sektörün öde gelen firmalarının burayla ilgilendğini duyduğumdan beri burası ile ilgli bir çalışma yaptım ve 60 metre giriş kat dükkanı 160 bin tl ye anlaştım kapora verdim metresi 2.660 tl ye geliyor bir dönüşüm projesi ile buraların metre fiyatı 6bin tl civarı olurmu aynı bölgede emsal projeler bu şekilde ki dönüşüm olana kadar bile metroun gelmesi artı yapılacak olan hastane ve belediye binaları ile bölgede gelişim trendi nasıl olur sonuç olarak 160 bin tl ye karlı bir yatırım yaptıkmı ayrıca 600 tl ye kiracı da hazır

400.000 tl 2+ 1 Göztepe mevkii mi Kurtkoy çamlık 6+1 villa mı ? Göztepede ev ararken kendimize bahceli villa bakarken bulduk ....yaşayacağımız ev ama yatırım yönünden de değerlendirmek istiyoruz , çünkü hayat ne getirir bilemiyoruz. ....sizin yorumunuz nedir ? Kafamız cok karıştı ......