Merhabalar Tebernüş Bey, Ümraniye / Şerifali, Ataşehir bölgesine yakın bir yer de 224 m2 lik bir arsamız var, kat karşılığı anlaşmak için bir çok yer ile görüştük. 5 kat 5 daire 1 dükkanlık imarlı bir arsadır. Müteahhit 2 daire verirken diğer müteahhit daha az teklif etti. Bu durumdan dolayı kafamız karışmış bulunmaktadır. Geleceğim için doğru karar vermek istiyorum ve bu nedenden dolayı engin bilgilerinize ihtiyacım vardır. Cevaplandırırsanız gerçekten çok memnun olurum. İyi Çalışmalar, kolay gelsin

iyi akşamlar tebernüş bey istanbulun hisseli arsası silivri tarafında 300 metre kare tekirdağ ın marmara ereğlsi çerkezköy çorlunun ifrazlı arsalarından daha çok gelir sağlarmı sizce.

İstanbul Sultanbeyli'de yanyana konumda olan aralarında kot farkı olmayan büyüklükleri 341 ve 336 m2 olan iki ayrı parselde 1/2 hisseye sahibiz. Hisselerimizi müteahhite ayrı ayrı vermek yerine parsellerin diğer hissedarları ile yani toplam 3 ortak olarak müteahhite verme durumunda imar oranında bir artış veya azalış olur mu? Belediye İmar oranını %40 olarak belirlemiş durumda.

Tebernus Bey Merhabalar Ismın Ayten KÖMCÜ , Muhasebecıyım Herkes gibi bizde borç batağına batmış bir şekilde ev kredisi ödüyoruz. Kenarda 30.000 TL paramız var. Taşoluk'ta 45.000 tl ye 110 mt bir yer var ve Silivri de , Konut imarlı olduğu iddia edilen bir arsa bulduk. Bu soruya yanıt vermeyeceğinizi de tahmın ederek ve buna saygı duyarak soruyorum kı Almalı mıyım ? Tesekkur ederim , Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba, Gaziantep de 250-275 Bin T.L. civarındaki içi komple yapılı merkezi konumda 13 yaşındaki bir dairemi 1300 T.L. ye kiraya verdim ancak Gaziantep'inde ortadoğu da karışıklık etkileneceğini Suriyelilerin yoğun göçüyle şehrin cazibesini yitirdiğini ve emlak ve kira değerlerinin azalacağı yönünde bir yargı var . Ben satmayı düşünmüyorum siz ne dersiniz?. Evin cephesi genişliği ulaşımı çok iyi. İlerde çok kayıbım olur mu?

Sayın Tebernüş bey sizden ricam olacak. ben İstanbul dışında ikamet etmekteyim. elimde nakitim hazır, İstanbul esenyurt bölgesinde yatırım amaçlı olarak 1+1 daire almayı düşünüyorum. acaba n merkez, solarkent ve regnum sitelerinde hangisini tercih etsem yer -ulaşım ve konum olarak daha iyi bir tercih yapmış olacağım. bu arada değerlendirmenizi bu kıstaslarda yaparsanız memnun edersiniz beni. selam ve saygılarımla

Muğlanın gözbebeği milas ören mahallesinde açılan 450 yat kapasiteli setur ören marina, koç grubu tarafından işletilecek olup, bölgede turizme katkısı tartışılmaz nitelikte olacak. Bölgede uydudan bakarsanız marmaris ile bodrum arasında kalan nadide yerlerden birtanesi. Bu bağlamda arazi ve otel yatırımı bu bölge için uygunmudur. Koç grubunun yatırım yaptığı 450 yat kapasiteli milyon dolarlık bir marina yatırımı bölgede olumlu etki yaratırmı. Sizin çok güzel bir örneğiniz var, yahudi ticaret adamı çocuğuna eğer oğlum çok kazanmak istiyorsan yapmadan sat.. planı Ören için uygunmudur. :) Tekrar teşekkürler.

Merhaba 5 bloktan oluşan bir sitede (16 daire+4 dükkan) oturuyorum. Bahçe duvarlarimizdan birinin yüksekliği 40 cm ön cephede ise bahçe duvarını mevcut değil. Şimdi yan duvarimizla sitemizden önce yapılan bir dükkanın garaj girişi bitişik ve yüksekliği 3-4 mt müteahhit bu bahçe duvarını 40 cm yaparak duvarı bu şekilde tamamlamış. Bizim çocuklarımızın buradan düşme tehlikesi olduğu için korkuluk yaptırdık ama parasini odemiyor. Ayrıca kendisine ait 3 dukkan mevcut sitede onlar içinde aidat ödemem dükkanlar sitelerin ortak giderlerine para ödeme diyor. Peyzaj, Kamelya, korkuluk, aydınlatma, sulama vs için ödeme yapmak istemiyor buradaki tüm masraflar için nasıl bir yol izlemeliyiz özelliklede bahçe duvarı için nasıl bir yaptırım da bulunabiliriz. Daha öncede yazdım ancak cevap alamadım rica etsem bu konuda yardımcı olur musunuz?

Misal, 266 mk. arsamızın 55 mk'si yeşil alan olarak görünüyor, burası tam da evimizin bir odasına denk geliyor. Belediye'nin yol geçirmek istediği arsamızın yola terkini yapmak istediğimizde ki kat karşılığı kalan arsamıza bina yapılacak, bizden 55 mk. lik arsanın bedeli isteniyor. Bu alan zaten yola gidiyor, bize yardımcı olmaları gerekmiyor mu anlayamıyorum.

Benim 105 metrekare müstakil bir evim var. Bu evin bulunduğu arsaya altı ticari alan olmak üzere 4 kata imar veriliyor. site içerisinde buna benzer sorular var ama ben kendi soruma deva olacak bir cevap bulamadım. Bana vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim. Ben bu arsaya kendim altı dükkan üstüne 3 adet 105'er metrekare bir bina yapmak istiyorum. kentsel dönüşüm kredisi sadece bir daire için en fazla 100 bin Türk Lirası mı? yoksa 4 bağımsız bölüm için ayrı ayrı olmak üzere en fazla toplam 400 bin Türk Lirası kentsel dönüşüm kredisi kullanabilir miyim? . Ben bu binayı herhangi bir müteahhit ile anlaşmadan kendim yapabilir miyim?