Merhaba Hocam.İstanbul da Kira Sorunu Önümüzdeki Yıllarda Çözülür mü Fiyatlar Düşer mi Dersiniz ?

Merhabalar. Açıklanması beklenen 1.20 faiz oranı ile konut kredi kullanımının konut fiyatlarına etkisi olur mu? Teşekkürler

Merhaba Hocam,Günümüzde Nasıl İnşaat Yaparak Para Kazanılır.Neler Nasıl Yapılmalıki Para Kazanalım.Tavsiyeleriniz Nelerdir.TEŞEKKÜRLER

Sayin hocam iyi gunler. Uzun süredir sizi takip eden bir takipçiniz olarak bir konuda fikrinize ihtiyacim var. Bizim dededen kalan arsa ve bu arsalarin yaninda 62 dönüm tarla vasfında yere diğer mirasçılarla ortagiz. Durum su sekilde; toplam 21 adet imarli arsa var fakat bunların her birinde yari hisse tek bir kişiye ait fakat diger yari hisselerde ise biz 10 kardes ortagiz. Tarlada da durum ayni. Tarlanın 6-7 yil icinde imara girecegini ogrendim. Arsalar ise 14 tanesi 500 metrekare, 2 tanesi bir donum ve kalani beser dönümlük parcalar halinde. Su an ise, bizim taraftaki kardeşlerden biri tum bunlari icradan satisa cikardi, izaleyi şuyu davasi daha once sonuclandi. Ne dersek bir şekilde ikna edemiyoruz. Bu bolge bir anadolu şehrinde ve yavas yavas yapilasmalar, bu bolgeye dogru geliyor. Sonuc olarak bunlar mahkemece satışa çıkarılacak. Sorum şu: benim gücüm bunlarin hepsini almaya yetmiyor. Tarlada icrada satisin cok cikma ihtimali var. Arsalardan bir iki tanesini  icradan kendim girip aliyim diyorum ama sonrasinda biri ihalenin feshi davasi acar diye korkuyorum. Bu dava açılırsa benim yillarca biriktirdigim emegim bankada bir iki yil Turk lirasi bazinda bloke olabilir. Kardeşlerden alayım diyorum, kimi satiyor kimi icrada satılsın diyor. Karsi ortaga sorduğumda piyasanin yarisinin altinda fiyat teklif ediyor. Sizin tavsiyeniz ne olur? İcrada uc kurusa satilma ihtimalini bilerek seyretmek mi olani veya başka alternatif bir yaklaşım olarak ne yapmaliyim ? Neden ortak gayrimenkul işine girmeyin dediğinizi uygulamalı olarak anliyorum. Burdan herkesin bir ders cikarmasi lazim. 

Cevap: Tebernüş Kireçci Teşekkür ederim. Evinizin aylık kira getiri potansiyeli ne? Ne kadara satacaksınız? Önemli olan bu. Binanın yaşından ziyade Deprem Yönetmeliği'ne göre yapılıp yapılmaması önemli. Portföy ve fonlar sizin bileceğiniz iş. Gayrimenkulden daha iyi getirisi varsa tercih edilebilir. Sayın Tebernüş Kireçci Evin kira geliri 1.000 TL Emlak Uzmanı ; Acil satalım derseniz 260.000 TL Normal Satış için 300.000 TL fiyat girebiliriz dedi Bina Deprem Yön.göre yapıldı Bilgilerinize Sevgi ve Saygılarımla Mahmut Kemal

mesken gözüken villamı işyerine çevirerek yapı kayıt belgesini aldım. Ancak her ne kadar kendi villam arsasıyla ayrılmış olsada tapuda arsa payım 2/36dır. Yapı kayıt belgesi ile belediyeden işyeri açma ruhsatı alabilmem için; diğer arsa payındaki olan komşularımın muvafakatı gerekir mi? (not:sadece yapı kayıt belgesi aldım. tapuda cins değişikliği yapmadım. )

Merhaba, ben 5 ay önce inşaatı devam eden bir projeden kat irtifaklı tapumu alarak daire satın aldım. Şimdi cayma hakkımı kullanmak istiyorum. Görüştüğüm avukat tapumu aldığım İçin cayma hakkını kullanamassın diyor. Bunun geçerliliği nedir ben ihtarname çekerek paramı geri alamazmıyım

Tebernüş bey iyi günler. bizim 160.000TL gibi bir birikimimiz var. biz bu paraya bir daire alıp kira getiri elde etmek istiyoruz. Fakat esenyurttanmı yoksa beylikdüzündenmi almamız daha mantıklı buna bir türlü karak veremedik. sizce hangisi daha mantıklı? esenyurt mu? yoksa beylikdüzü mü?

Sayın Tebernüş bey, boğaziçi öngörünüm şeridi içinde arsa sahibi olarak yıllardır çözüm bekledik. Hala ümitli olmamız için sağlam sebepler var mı? Yoksa bizleri bir worst case scenario mu bekliyor?

Merhabalar. Çorum merkezde kentsel dönüşüme girecek bir binamız var. Binada sadece 300 m2 ruhsatlı fırına malikiz. Malumunuz üzere artık bina altlarına fırın ruhsatı verilmiyor. Bu zamaninda almış olduğumuz bir hak. Kentsel dönuşüme girdiginde yıllardır ruhsatlı işlettiğimiz fırın ne olacak? Fırına karşılık fırın mı dükkanmı olacak? Haklarımızı ne sekilde koruyabiliriz? Yardımcı olurmusunuz