Merhaba tebernüş bey kardeşlerimle arnavutköy de imarlı arsa alıp aile apartmanı dikmek istiyoruz bunun için tarla ve araçlarımızı satacağız Hemen bina dikmesekte en azında imarlı arsa alıp bekletmek istiyoruz sizce doğru bir karar mi bu ?

merhaba beyfendi. yapı ruhsatu 2016 da alınmıs bir ev alıyorum 2019 sıfr yapı. kdv oranı nedir ve alıcı mı satıcı mi öder. ev sahıbı şirket olduğu için fatura keseceğini söylüyor bu konuda acil yardımınıza ihtiyacım var teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Beylikdüzü'nde bir sitede 15 katlı binada 5. katta oturmaktayız. Yaklaşık 2 yıldır bahçeli bir ev arıyorduk, çocuklarımız var ve onlar için istiyorduk. Depremden sonra bahçeli ev arayışımız çelik yapılara kaydı. Kumburgaz'da Zeytinsuyu 1 sitesinde bir ev bulduk fakat natamam. Çatısı çelik. Kendi evimizi satıp üzerine 10 yıllık (ayda 6000 tl ödemesi oluyor) kredi çektiğimizde bize uyuyor. Yaklaşık 900.000 tl ye maloluyor. Bu parayı 9 yıllık böyle bir eve mi yatırmalıyız yoksa aynı lokasyondan arsa satın alıp, çelik yapı mı yaptırmalıyız kararsız kaldık. Ayrıca deprem riski açısından uygun bir hamle olur mu? Kar amacımız yok. Yalnızca çocuklarımız küçükken daha güzel bir ortamda ve güvenle yaşasınlar istiyoruz. Şimdiden teşekkürler.

Babam bir tarlanın 1/2 sine sahipti. Babam öldü. Bu tarlanın 1/2 si biz 3 mirasçıya kaldı.Mirasçılardan biri tarladaki hissesini ne satıyor ne alıyor. Bu miras kalan yer için izaleyi şuyu davası açacağım. Ancak benim açık artımada almak istediğim sadece bize miras kalan 1/2 lik yer. Dava açılınca diğer bize ait olmayan 1/2 hissenin sahibi de işin içine giriyormu. Açık artırmada tarlanın tamamı mı satılacak yoksa sadece bize ait olan 1/2 simi.

Merhaba tebernus bey;gecen gunku soruma cevap verdiginiz icin tesekkur ederim simdi aklima takildi sehir merkezinden arazi almak kolay degil heryer asiri degerli ve pahali kirsalda olsun koylerde olsun yada henuz gelismemis gelecekte de ne olacagi belli olmayan yazlik sahil kasabalarinda konut imarli arsalar var kimi kat olarak kimide villa imarli.bunlar ile mukayese edecek olursak benim ne tarafa yonelmemi tavsiye edersiniz konut, arsa, tarla kredisiz 100 120 bin maksimim rakam ustunde ise kredi kullanmam gerekir izmirin her bolgesi olabilir cok kararsizim fikriniz benim icin onemli.tesekkurler

Merhaba tebernüş bey mutlu yıllar 2019 da rayiç rakamlar cok artmış örnek verirsek uphill court 1+1 66m2 dairenin rayiç bedeli 217.000TL ama satılabilir normal rakamı 220.000 tl ile 250.000 TL arası 2018 yılında rayiç bedeli 180.000TL satılabilir rakamlar ise yine aynıydı şimdi gözüken şu belediyeden alınan rayiç bedeller normal satış bedellerine denk gelmeye başladı eskiden uçurum vardı eskiden 2018 de 180.000 tl olan dairenin rayicini 185.000 tl gösteriyorlardı şimdi 210.000 tl satılan dairenin rayiçi 217.000 tl olucak 220.000 tl rayiç altında gösteremediklerinden üstünde gösterilicek yani %3 vergi oranlarından kaçamıyacaklar al sat yapanlar sanki al satları biraz ertelicekler çünkü alım satım dan doğan gelir vergileride cıkıcak karşılarına bizim ülkemizde vergi vermeyi sevmeyen kitle cok bakalım 2019 da nasıl bir formül bulacaklar merakla takip edicem :)

Abi merhaba. İlgiyle takip ediyorum seni Allah yardımcın olsun. Konu şu abi Büyükçekmece Pınartepe mahallesinde bir dairem var. 10 yıl vadeli kredi çektim her ay 2650 kredi ödüyorum 5 yılım kaldı.işlerim eskisi gibi değil ödemede cok zorlanıyorum. Dairemi satılığa çıkarttım, kredi ödemesi erken ödemede 125 bin tl tutuyor. 50 bin civarı faizden kurtuluyorum. Evime 550 bin lira istiyorum. satılırsa kredi ödemesi ve ufak tefek borçlardan sonra 350 400 arası bir rakam kalıyor bana. bu çevrede o fiyatlara daire cok ancak faizin yüksek olması neticesinde 1 yıl kirada oturarak parayı faize yatırmak sence mantıklı mı? bana bir fikir verebilir misin? iyi çalışmalar abi kolay gelsin

Merhaba Tebernüş Bey, 2014 yılında 2b den rayiç bedeli ödeyerek almış olduğumuz arazilerimiz 2019 yılının Ekim ayında yapılan 1*25000 lik Nazım İmar Planında Üniversite alanı, Teknik Alt Yapı Alanı ve Sosyal Donatı Alanı olarak 25000 lik plana işlenmiştir. Bölgenin dört tarafı imarlı sadece ortada kalan bizim tapusunu aldığımız 402 da lık alan da 1m2 bile konut alanı bırakılmadan tamamı resmi kurum alanı olarak yapılmıştır. Toplamda 122 tapu sahibi kişi olarak askı süreci olan sürede itirazımızı yaptık fakat Plan ana kararlarına uygun olmaması nedeniyle yapılan itirazların tamamını red ettiler. İçerisinde zeytin ağaçları olan bu arazilerimizle ilgili olarak ne yapabiliriz? Arazilerimizin tamamı elimizden gidiyor yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılar

Tebernüş bey merhaba, Kaş fırnaz koyundaki sit sitatüleri yenilenip imara açıldı, 9 ocak tarihli resmi gazetede yayımlandı.bu fırnaz koyundaki zeytinlikler içinde geçerli oluyor mudur? Fırnaz koyundaki sit statüsünde olmayan zeytinlikler de imara açılmışmı oluyor bilginiz var mı ? Teşekkürler

Merhaba 2017 mart da malesef ki 1 yıl anlaşmalı kontrata imza atarak evi kiraladım.Ben ev sahibinin bu kadar acele ile evi satacağını düşünmedim.Kiramı düzenli banka yoluylu yatırıyorum eve girerken pislik içinde olan evi badana yaparak temizlik yaparak oturum haline getirdim.Emlakçıya kaporasını verdim.Ben bu evden çıkmak istemiyorumm ne yapmalıyım lütfen yardımcı olunuz