Merhaba şu an Ankara mamak ta oturmaktayım 8 ay kredisi var evimin ama batıkent bölgesinde oturmak istiyorum oturduğum evi satarak geçersem 50 bin tl gibi bir krediye ihtiyacım olacak ama asıl soru şu an oturduğum yer hızlı gelişmekte gibi yıllardır ankara şehirler arası terminalin geleceği söylentisi vardı ve ihale edilmiş 2018 mayıs ayına bitmesi gerekiyormuş buda evin fiyatını artırır diye düşünüyorum tabi onun haricinde de yapılan yapılar var çok kararsız kaldım kiraya verip kiraya geçmek satıp kredi çkerek değiştirmek satıp parayı vadeye koyup kirada oturmak kira 800-900 tl banka getirisi 1600-1700 çok kararsızım teşekkürler iyi günler

Tebernuş bey esenyurt incirtepe mahallesinde atalay caddesinde yatırım için dükkan arıyordum, inşaatı bitmek üzere olan 6 katlı binanın altındaki 2 dükkandan biri için 59 m2+ 59 depolu dukkan 290 bin tl teklif edildi. 1250 tl kıra ya verilir, cevrede çok boş dükkan var ve şuan cadde çok işlek değil ilerisi için sizce uygun mu? Kira çarpanı ve 15 yıl da kendini amorti eder mi sızce? Lütfen acil yanıt verir misiniz.saygılar.

Tebernüş bey yazılarınızı büyük bir beğeniyle takip ediyorum. Kayaşehir 18. Bölge 3+1 dairem var 82 ay x 2730 tl civarı tüfe li ödemeleri devam ediyor. Teslim edilmedi ama teslimde tahmini kira getirisi 1200tl civarı Sorularım şu şekildedir: 1) Dairemin resmi devri yok noter vasıtasıyla devrin sakıncaları var Mıdır? Resmi devri beklemeli miyim? 2) Yada kayaşehirdeki daireyi devredip Halkalı Atakent bölgesinden 850 tl ortalama kira getirili 200.000 tl civarı fiyatlı 50 ile 60 metrekare aralığında daire almak mantıklımıdır? Temel amacım borç ve faiz yükünden kurtulmak ve yaklaşık 5yıl sonra istediğim özellikte oturabileceğimiz evi almak ve 5 yıllık süre zarfında ciddi bir borç yükü altında ezilmemek. Değerli fikirleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Size danışmak istediğim bir konu var. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.250 bin tl bir param var.Yatırım yapmak için ev arayışı içindeyim. Batışehir'de 1+1 evlere baktım fiyat skalası 320 bin ve 340 bin civarında.Kredi çekip evi satın alabilirim. İkinci alternatif ise Dereboyu caddesi Esentepe/Şişli bölgesinde 1+1 giriş kat 250 bin tl. Yatırım için hangi projeden ilan almam gerektiği konusunda yardımınızı rica ediyorum.Gültepe'de ki müteahhite acil dönüş yapmam gerektiği için sizin değerli görüşlerinize istinaden karar vereceeğim. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey. Elimizde bir miktar nakit var, bununla ve biraz konut kredisi çekerek bir ev almak istiyoruz. 2 ev beğendik biri Seyrantepe'de 3+1 255 bin lira diğeri Kuştepe'de 2+1 220 bin lira. Benim sorum hangi mahalleden alırsam ilerisi için daha isabetli bir karar vermiş olurum? İkisi de konum itibariyle önemli yerlere yakın yerleşim bölgeleri. Gelecekleri parlak. İki ev de bahçe katı, Seyrantepe'deki ev dubleks, ankastre mutfaklı ve kombili. Kaliteli işçiliği var. Kuştepe'deki ise küçük bir bahçesi olan ama pek de işçiliği olmayan, ankastre ve kombisi eksik lakin bahçesi sayesinde müstakil havası olan şirin bir ev. Çok kararsızız lütfen bize bir fikir verin.

Merhaba Tebernüş Bey, sizin de uyarınız üzerine ve aynı zamanda su an ki bozulan siyasi istikrarın endisesiyle degisken faiz mağduru olmaktan korktugumuz icin  tüfeli ev almaktan vazgeçtik.Arastirmalarimdan sonra su 2 secenek arasında kararsız kaldık.1) Ispartakule Bir Istanbul Evleri 172 m2 , 3+1 , 178 ay 2670 TL sabit ödemeli ve icinde 1600 TL kiracılı 10.kat peyzaj manzaralı güney cephe daire.Toplam 705.260 TL.ye geliyor. 2)  Emlak konut Basaksehir Evlerinde 8 ay sonra teslim 2+1, 114m2, 4.kat, 155.000 pesin+43.246 ödenmis taksitler ve kalan 106 ay 3089 TL sabit taksit ödemesi var.Toplam 525.680 TL ye geliyor. Bu dairelerden hangisi daha cok prim yapar sizce? Aslında en cok Emlak konut Basaksehirde 3+1 sabit odemeli istiyoruz ama pesinatını cıkaramiyoruz.2+1 i alsak 3+1 le aradaki fark bugünkü aralikta devam eder mi yoksa 3+1 daha cok mu prim yapar? 2000TL ye kirada oturuyorum.Bir Istanbul evleri oturum amaclı düsünüldügünde kalite olarak nasıl degerlendirirsiniz? Simdiden cok tesekkür ediyorum.Saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak Konutun yeni başlattığı Emlak Konut Ispartakule Projesinde 3+1 daireye orta gelir grubu kuralı olarak girmek istiyorum. Benim sorum Seçimlerden sonra bu belirsiz siyasi ortamdan Emlak konutun bu projesinden daire almak doğru olur mu? Yada Emlak konut ve bu proje ne kadar bu belirsiz siyasi ortamdan etkilenir? Cevabınız için şimdiden teşekkürler,

Hayirli aksamlar Tebernüs Bey.. Arsa yatimi yaparken gelisen bölgeleri tercih edelim diyorsunuz... Acaba dükkan alirken de gelisen bölgelerden almak mantikli mi? Mesela Silivri gelisecek diyorsunuz,arsa mantigindan giderek o sekilde bir dukkan yatirimi nasil olur? Diger sorum,Arnavutköy de arsa alip almamak arasindayiz... Oradan ticari-konut imarli bir arsa mi iyi olur yoksa tarla mi? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim...

iyi günler tebernuş bey, yıllar önce hadımköye bağlı olan derviştepede bir arsa aldık,hoş şimdiki aklım olsa böyle bi arsa almazdım.neden mi? arsanın imarı 2,5 kat ve üzerinden yüksek gerilim geçiyor.işlerim çok yoğun olduğundan takip edemiyorum.derviştepe hadımköyün hangi mahallesinde adı geçiyor onuda bilmiyorum inanın.8-10 kere insanlar kapıma kadar gelip arsanızı almayı düşünüyoruz dediler,mantık haliyle ,burası değerlenicek satmayalım en iyisi dedik.dün itabariyle bi emlakçıyla whatsab üzerinden görüştüğümüzde arsanız para etmez üreninden tel geçiyor dedi.aklıma takıldı o zaman o kadar insan neden kapıma kadar gelmişti :) arsam 203m'2 konut imarlı.sizin bana bu konuda nasıl bi yol izleyeceğimi bana söylerimisiniz.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.hoşçakalın..

Merhabalar. Şöyle bir durum var sayın hocam. Babam üzerine kayıtlı arsamiz var. Bu arsayı bedelsiz olarak babam bana vermek istiyor. Resmi olarak bu işlem mümkün ve uygunmudur. Bedelsiz olacağı için tapu masrafı olurmu, olursa tahminen ne kadar çıkar. Bilgi verirseniz çok sevinirim.