Merhaba Tebernüş Bey, Elimde 200.000 TL nakidim var. Bankada bekleyeceğine bu rakamı daha makul değerlendirmek istiyorum. Bu rakam İstanbul'dan nitelikli bir daire almak için oldukça düşük. Bu anlamda arsa fikri heyecanlı olsa da çok emin olmadığım bir alan. Beykoz 3. Köprü projesiyle Kaynarca Köyü'ne ciddi hareketlilik kattı. Fiyatlar şu an m2/ 230 TL civarında. 1 dönüm arsa (2b'si var/müstakil tapulu/su, elektrik, doğal gaz, yol var) için 225.000 TL sizce nasıl? Ne kadar vadede kazanç beklemem mantıklı olur? Bir de merak ediyorum. Fiyatların da bir doyum noktası olur diye düşünüyorum. Bu nedenle hala bu fiyat kazançlı mı? Sanırım 2005 yılında orada arsa fiyatları m2/ 20TL iken son 10 yılda bugün itibariyle neredeyse fiyatlar ona katlamış. Geleceği kestirmek zor olsa da hala çok katlayabileceği bana gerçekçi gelmiyor. Siz ne dersiniz? Arsa satıcıları fiyatların yakın gelecekte iki kat olacağını, buraların çok değerleneceğini söylüyor. Tabii ki bu fikir heyecanlandırıyor. Sanırım kararımda etkili olacak bir açıklamaya ihtiyacım var. Şimdiden çok teşekkürler.

selamlar,tebernus bey dedem huseyin subasi ,merterlerin dedesi olan ahmet muhtar merterin kardesidir[soyadini abisine kizarak degistirmis ve beykoza yerlesmistir] beykoz ve disindaki dedem huseyin subasiya ait olan arsalari sahte imzalar atarak uzerlerine gecirip satmislardir bahsi gecen beykoz arazileri dedem huseyin subasi na aittir,daha onceki sahteliklerin hesabini soracagim gibi bu mulku onlara vermek gibi bir niyetim yok,bizler zengin degiliz ama senelerdir rahmetli babamin ilgisizligi bizim bu durumlari yeni anlamamiza sebep olmustur tekrarliyorum beykoz SUBASILARINDIR merterlerin degil ,hoscakalin

merhabalar tebernüş bey.Nef projelerinde 03, 12 ve ardından 08, 13 ve gültepede nef points olmak üzere ard arda projeler çıkmakta ve ayrıca duyduğum kadarıyla Gültepe bölgesinde kentsel dönüşümle baya bi projeylede ilgilenecek ve yeni projelerinin de yolda olduğu duyumunu aldım.Sizce bu şirketin bu kadar kısa sürede bu kadar projeyi ve kentsel dönüşüm projelerini finanse edebilmeleri mümkünmüdür.Özellikle ekonominin ve doların labil olduğu bir dönemde hızlı büyümek adına acaba nef kenidisini ve bizim gibi nef e yatırım yapanlarırisk altına alıyor olabilir mi.Böyle bir risk varmıdır.Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba tekrar, Tuzla da 150 m2 evler Orhanlı ve Aydınlı da yaklaşık 150-160 bin TL. Matematiği ile ilgilenin derken sizden ricam kiralar şu anda düşük.Bilemiyoruz. 500-600 e genelde gibi görünüyor. Benim size sorum bu bölgeler gelişim içinde olcakmı.Yani şu anda fiyat projelerle münferit inşaatlar arasında çok değişiklik gösteriyor.Nedeni ne olabilir?130000 Tl ye 3+1 evler var.Bunlar uzaklığından mı yoksa ordaki zemin,inşaat kalitesi düşüklüğü vs.denmidir acaba? Kısacası Orhanlı mı Aydınlı mı?Yada ikisi mi? Teşekkürler.

Abi bildğin üzere riskli alan ilan edildi. Fakat suana kadar ne bir kimse insanları bilgilendiriyor nede bir toplantı yapılıyor. insanlar ne olacak bilmecesiyle karsı karsıya senin yetkililerden bilgi alma şansın varsa sen bize bir bilgi verirmisin tesekkürler

Tebernüş bey merhaba. çerkezköy imar planını nereden temin edebilirim?yardımınızdan dolayı teşekkür ederim. saygılar.

sayın tebernüş bey.kağıthane teraseverde olan müstkil 3+1 130m² dairemi 400.000 liraya satıp, üzerine ekleyip vadi istanbulda 3+1 170m² daire 750.000 liraya almayı düşünüyorum.rakamlar çok yüksek olduğu için çekiniyorum.bu aralar terasevler de çok revaçta. ordaki fiytların da çok yükseldiği söyleniyor.3+1 daireler için 700.000 liralardan bahsediliyor.dışardaki pirince giderken evdeki bulgurdan olmayalım sakın. kıymetli fikirlerinizi çok acil beklerim efendim

Merhaba tebernus bey AVM sahipleri kira artış oranlarını düşük buluyormus ve sayın bakanımızla görüşüp artış oranlarını düzeltme talebinde bulunmuşlar peki ya konutlar için de bir düzenleme gerekmez mi acaba konutlarin kira artışları enflasyonun çok gerisinde kaldı kiracılar ile konut sahipleri arasında anlaşmazlıklar arttı sizin bu konu hakkındaki değerli görüşleriniz ve yorumlarınız nedir acaba teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey 5 senedir iskansız bir sitede iskan çıksa normal piyasa değeri bir dairenin son satılan rakamları iskansız 700.000 tl alıcı bulan 2+1 dairenin iskanlı satışı arasında fark olur mu ? 700.000 tl satılan daire bugun iskanlı olarak ne kadar deger kazanır . 900.000 tl ye iskan alındı diye cıkar mı? alıcı bunu dikkati alır mı ? 5 senedir iskansız fiyat bulmuşken iskanlı fiyat ani artışı yaşar mı ? yoksa cevresindeki iskanı sitelerin satış hızını emsal izler mi ? bana soruyorlarda bende size soruyum dedim tebernüş bey tabiki iskansız yerin iskan alınmış hali sadece tapuda mülkiyet olarak yazıcak eski düzen devam alıcıya ve satıcıya ne kazandırır yönetim sorunu ,cevresel sorunlar ,oturum kalitesi bunlar zamanla düzelir mi? 5.senedir aynı giden düzen iskanla değişir mi?

Babam 3 kardeşin hissesi olan 208 m2 arsaya 2 kardeş ev yaptı, babam vefat ettikden sonra babamın yaptığı giriş katını kardeşime bırakarak üzerine kendi imkanlarımla kat çıktım, sorum şu? bu arsa üzerinde 12 varisci var, varisciler yaptığım bina üzerinde hak idda ediyorlar, öbür amca oğlu da aynı şekilde üzerine kat çıktı, şimdi arsa üzerinde 4 daire görünüyor, benimle beraber arsa hak sahipleri bina üzerinde hak idda edebilirmi, şikayet ederlerse ne olur