Merhabalar Efendim. Bizim büyüklerimizden kalan bir binamız var. Binanın tapusu toprak tapusu olarak görünüyor. 4 kardeş hepimizin %25 hakkı var. Şimdi benim sorum kardeşler binayı yeniden yıktırıp yaptırmak ıstemediğinden dolayı ben ordakı 3 daire hakkımı satmak ıstıyorum ama dairelerin tapuları yok. Ben bunları teker teker satmak ıcın tapu cıkarmam gerekıyor bu tapuyu nasıl cıkartırım ? Tapuyu çıakrtırken butun mırascıların ımzasına ıhtıyacım olurmu ? imza atmayan mirascı olursa nasıl bi yol izlerim. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Sahrayıcedit'te güvendiğimiz bir inşaat firmasının projesi var. Eski apartmanı yıktılar. Birkaç ay içinde ruhsatı alıp inşaata başlayacaklar. En geç 18 ay sonunda teslim edileceğini düşünüyorum. İnternetten yaptığım araştırmalara göre sıfır anahtar teslim dairelerin metrekare fiyatları ortalama 6000-6500 TL civarında. 9 katlı apartmanın 5. katını topraktan metrekaresi 4000 TL ye alma ihtimalimiz var. Peşinat olarak 100.000 TL verip kalan meblağı da apartmanın %75i tamamlanıp tapusuyla birlikte kredi çekilecek duruma geldiğinde krediyle ödemeyi düşünüyorum. Daire brüt 98 m2 ve 3+1 olacak. En az 1500 TL ye kiraya verileceğini düşünüyorum ancak kısmetse oturmayı düşünüyorum. Uzun süredir Avrupa yakasında yaşadığım için makul bir yatırım olur mu pek anlayamıyorum açıkçası. Sizin de fikrinizi almak istiyorum, 100.000 TL ön ödemeye göre 4000 TL lik metrekare fiyatı yüksek mi kalıyor? Tekrar teşekkür ederim. İyi akşamlar

Merhabalar tozkoparan riskli bölge ilan edildi uzun zamandır dönüşümün başlamasını bekleniyor. buradan konut aldığım takdirde iyi bi yatırım olduğunu söyleyebilirmiyiz ? 1+1 135 bin tl civarı şuan. Süreç hakkında bilgilendirebilirmisiniz tozkoparanlıları. Teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar. Şu an kirada oturuyorum ve 1000TL kira ödüyorum. İşime yakın olması açısından Ayazağa'da Kadıköy Birlik Sitesinde 2+1 bir ev almayı düşünüyorum. Ev 105m2 2+1 ve 235000 isteniyor. Alabileceğim max. tutarda 10yıl vade ile kredi alarak bu evi alsam:1)Kira yerinde bu koşullarda kredi ödemek mantıklı olur mu?2) Bu yer sizce bu fiyata nasıldır? yapacağı kadar primi yaptı mı? yoksa daha önü açık mı?Benim için çok ciddi meblağlar sözkonusu olduğundan sizin gibi bu konuda uzman birisinin görüşünü almak istedim. Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Tebernus Bey iyi gunler diliyorum. Timur gayrimenkul bünyesindeki Nef Levent ve Nef Kağıthane projeleriyle ilgileniyorum. Bu firma ile ilgili duyduğunuz olumsuz bilgiler var mı ? Henüz teslim edilmiş proje de yok. Aynı anda birsuru projeye başlıyorlar....sizce riskli olabilir mı ne dersiniz????çok teşekkürler....

garaj tapulu bir ev alcam bunda ilerde bir sorun cıkar mı

Ailemden 30 milyon civarı bir miras kaldı. TL olarak bekletmek istemiyorum. Bir kısmıyla altın ve döviz aldım fakat faize ve fona yatırmıyorum inancım gereği. Gayrimenkul almayı düşündüm. Sizce makul bir yerde bina/daire alıp kira getirisi mi almalı, yoksa bitmemiş ama 1 sene içerisinde bitecek projelerden daire mi almalı? Açıkçası kira gelirim olsun istiyorum fakat alırken de şişirilmiş bir rakamla gayrimenkul almak istemiyorum. Benim yerimde olsaydınız ne yapardınız? Teşekkür ederim.

Merhabalar; Altın yatırımı yaparak belli bir sürenin sonunda ev almak mümkün olacakmıdır..(1+1 veya 2+1)Altının sürekli zirve yapacağı beklentisiyle beraber ev fiyatlarınında da deprem sonrası artışın hızlanması soruyu sorma ihtiyacını doğurdu. Teşekkürler

Tebernüş Hocam selamlar ve saygılar, öncelikle size çok soru sordum hepsine cevap verdiniz bir abi olarak yönlendirdiniz çok teşekkür ederim. Sizi uzun senelerdir takip eden bir birey olarak benim ve ailemin finansal özgürlük yolculuğunda aşağıdaki gibi bir macera yaşadım son bir kaç senede. Sizin fikrinizi ve bundan sonrası için tavsiyelerinizi çok merak ediyorum. 1-) 2018 senesinde elimde ne var ne yok koyup eşim ile birlikte Kadıköy de oturduğumuz evi aldık. Evi nakit aldığım için rahatlıkla yazabilirim dolar bazlı şu an için kârım %50-60 arası + 4 sene boyunca ödemediğim kiralar. Ve evin sahibi olmanın parayla karşılaştırılamayacak huzuru. 2-) Miras kalan 45 senelik bir dükkanı yanındaki komşularımı ikna edip kurumsal bir firmaya kiraya vererek sonrasında 2021 yılında satışını gerçekleştirdim. Niye sattın derseniz 50 ye yakın bağımsız bölüm olan pasajın kentsel dönüşümü sorunlu olacağı için. (Belediye o caddede emsal artırmıyor senelerdir inatla) 3-) Başlarda sattığımı aynı şekilde yerine koymak için dükkan aradım bir kaç ay. Sonrasında sizin yazılarınızı düzenli takip eden bir birey olarak konuta döndüm. Emlak Konut projelerinde yarısı hemen ve yarısı 36 ay sonra şeklinde Köy Zekeriyaköy 3.Etap ve Vadi Evleri 2.etaptan daire aldım. (Dolar bazında %60 kar şu anda - yarısını ödemediğim için kurun artışında bu kazanç artıyor.) 4-) Hocam bir kaç aydır da kripto parada bir miktar oynuyorum. Buradaki hedefim Nisan-Mayıs gibi yükseliş olursa buradan çıkış yapıp Yerli borsamıza sizin bahsettiğiniz düzenli temettü, bedelsiz sermaye artırımı olan veya olabilecek şirketlere yatırım yapmak. Bu kısım finansal özgürlük yolculuğumuzdaki bana göre en önemli kısım. Umarım kripto da beklediğim çıkış olur. Bu arada evin borçlarının %60'ı nakit olarak var şu anda. Onu da altın olarak tutuyorum hocam evin borçları için ayırdığımdan borsaya yatırma fikri sıcak gelmiyor bu konuda ne düşünürsünüz? Başka tavsiyeleriniz var mıdır hocam? Yaş 30 bu arada hayatta erken olgunlaşan bireylerdeniz :) Sağlıcakla kalın, sizi çok seviyoruz.

Merhaba. Elimizde 2008 model Renault araç vardı. Bolu Gerede?de villa imarlı anayola cephe 486m2 arsayı araba + 20 bin nakit karşılığı takas yaptık. Kendimizce mantıklı bir yatırım yaptık araca ihtiyacımız yoktu ayrıca aracın hali hazırda 10 bin lira kadar masrafı vardı. Siz ne düşünüyorsunuz arsayı almakla iyi mi yaptık yoksa paramızı başka türlü mü değerlendirseydik? Teşekkürler