İyi akşamlar Beternüş bey, kısa bir sorum olacak cevaplama inceliğin gösterirseniz size minnettar kalacağım .. Bir adet ev aldım, yeni evleneceğim. Bazı nedenlerden dolayı evi kiraya verdim sözleşme imzalandı fakat daha sonra kız tarafı, kızının benim ailemle kalmasına ikna olmadığı için kira sözleşmesinden vazgeçmek zorunda kaldım. Kiracıdan hiçbir ücret almamıştım eve henüz yerleşmedi fakat kendisi inatla ben o evde oturacağım diye diretiyor. Bunun hukuki durumu ne olur ve 10 gün içinde sözleşme feshi diye bir durum var mıdır

Ben yaklaşık 3 ay önce Toki nin Adalet Bakanlğı personellerine ayrılan kontenjandan 3+1 149 m2 bir daire aldım,daireyi 45000 tl ye aldım daire 28 Şubat tarihinde teslim edilecek,şahıstan noter tastikli vekalet ve ayrıca daire değerinde senet aldım,ama gelin görün ki şahıs işlediği suçtan kaçmak zorunda kaldı.Sorum şu 1 ci derece haciz benim,noter tastikli vekalet bende,bu durumda ne yapabilirim,risk alıp bu evi alayım mı yoksa ödediğim paranın üzerine hoş bir soğuk su mu içeyim.Duyduğum kadarıyla bir yıldan sonra devir varmış ,bu devir işleminden yararlana bilir miyim ,bu konuda bana yardımcı olun,çoluğumun çocğumun rızkını yatırmış bulunmaktayım

Merhaba, oncelikle bu hizmetiniz icin tesekkurler. Maltepe ritim istanbul projesinde 172 m2 brut, 108m2 net, adalar yonune bakan 9. kat bir daire yaklasık 800bine mal olacak. Proje e5 uzerinde ve metroya yurume mesafesinde. Konutun 2016 haziranda teslim edilmesi, teslim sonrası kiranın 3bin TL civarı olması ongoruluyor. Yatırım amaclı dusunuyorum, idealde teslimden 3 yıl sonra satmayı planlıyorum. 2 konuda gorusunuzu rica ediyorum: 1) sizce metrekare fiyatı yatırım yapmaya uygun mu, yoksa bolgenin potansiyeline gore pahalı mı buluyorsunuz 2) genel olarak maltepe bolgesinin daha da değerlenmesini bekler misiniz? cok tesekkurler...

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle cevabınız için çok teşekkür ederim, alacağım yerin çevresine göre daha uygun fiyatlı ve müstakil tapulu olmasına dikkat edeceğim, alırken kazanmak dediğinizin bu olduğunu düşünüyorum, bahsettiğim bölgede yatırımı 5 yıldan uzun derken kaç yıllık bir yatırım olarak düşüneyim? Satın alacağım yerin sit alanında ve su havzalarında olup olmadığını nasıl öğrenebilirim? Oralarda özellikle önerdiğiniz bir bölge var mı? Çok teşekkür ederim, hayırlı geceler

Merhaba; Kartal'da yapımı süren İstanbul Marina'dan; 1+1 net 45 m2 daire almak istiyorum.Daire denize bakmıyor,Pendik tarafına bakıyor...Yatırım amaçlı düşünüyorum.Fiyat 470.000 TL. Tavsiye edermisiniz?Şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey öncelikle günaydın biraz uzun olursa kusuruma bakmayın. en baştan anlatacam.benim çekmeköyde dubleks bir dairem var 135 metrekare civarında.kat irtifaklı.üst kat ile alt katı ayırdım.üstkatı kiraya verdim 300 tlden.beş yıl oldu iskanı alınmadı müteahide aramızda para toplayıp verdik.alacağını söyledi.. beş yıl önce.110 bin tl ye almıştım.80 bin tlsini kredi kullanmıştım.kredim bu ay bitti.kafamda söyle bir düşünce var.dairemi satıp iki artı bir alacam ve alacağım iki artı bir daireninde birkısımına kredi kullanarak eldeki nakitimi ortalama olarak 180 bin tl yapacağım. 1)söyle düşünüyorum.180 bin tl ile henüz gelişmemiş ama gelişecek yerlerde.beş altı kat imarı olan ve çift daire çıkabilinecek bir arsa bulabilirmiyim.bana göre bulamam gibi geliyor.sizcede öylemi.yada dört kat imarlı bir yer ancak bulabilirim.onada benim gücüm olmadığı için müteahit girecek banada yarısı kalacak..iki daireyi satsam bu kadar beklemeye değmez bence. 2)180 bin tl ile orta büyüklükte bir dükkan almak tabi yine gelişmekte olan ama doyum noktasına ulaşmamış yerlerde.kiraya verebilirsemde almış olduğum iki artı bir evin kredisinide burdanda karşılayabilirim.. ne yapayım.siz olsanız ne yapardınız. kafamda birşeyler canlanana kadar size soru sormaya devam edeceğim.:) saygılar.

İlginize cok tesekkürler Tebernüş Bey Zeytinsuyu mevkini gelişim açısından nasıl değerlendirirsiniz?Saros inşaatın yaptığı 5 etaplık villa siteler dısında genelde mustakil şahısların yaptıgı evler var.sizce bölge toplu konut yada villa bölgesi seklindemi yoksa şahsi evlerlemi dolar. 5-6 yıl sonra bu bölge gelişim ve yatırım açısından nasıl olur sizce? Teşekkürler

Sevgili Tebernuş Paşa Kireçci; İki konuda yardımınıza ihtiyacım var. Binevlere yakın (Süha Erler lisesi civarı) 15 yıllık bir apartmanda yaşıyorum. Dün yaptığımız toplantıda bazı daire sahipleri acil olarak yangın merdiveni ve Isı yalıtımı yapmamız gerektiğini öne sürdüler bende eski binalarda belirli bir yıla kadar (2017) zamanımız olduğunu ileri sürdüm ama ne fayda. Bana yardımcı olursan sevinirim. Bizim bina için yangın merdiveni zorunluluğu varmı varsa en son ne zamana kadar yaptırmamız gerekiyor. Isı yalıtımı yaptırmak zorundamıyız zorundaysak ne zaman kadar zamanımız var. Teşekkür ederim

Tebernüş bey merhabalar, Konu hakkında sayılı uzmanlardan biri olarak deneyimlerinizi bizlerle paylaştığınız için çok teşekkürler. Pek çok insan zor şartlarda kazandığı parayı iyi bir şekilde değerlendirmek için konut projelerine kafa yoruyor ve bu noktada sizlerin değerli yorumları çok önemli. EMAAR Projesinin 1+1 / 60m2 brüt dairesinin 260.000 usd seviyelerinde satıldığını biliyoruz ve burası hususunda hareket etmeden sizlerin de fikrini almak isteriz. Zira tutar ciddi bir tutar ve kira getirisi için çarpan ne olmalı? Aynı şekilde m2'sinin 7800 TL'ye geldiginden yola çıkarsak Akasya projesi benzeri bir ilerleme yapabilir mi yoksa 2015 yılı teslimde olası bir arz fazlalığının kurbanı olabilir mi? Emaar ismi etkileyici, malumunuz üzere Dubai merkezli ve çok isimli yapıların sahibi olarak bölgeye harcayacakları 2,3 milyar usd.'ın prestijini mutlaka korumak isteyeceklerdir diye düşünüyoruz. Sizlerin yönlendirmeleri ne olabilir? Bilgileriniz için tekrar teşekkürler Saygılarımla

merhaba Hilal hnm, corwn towerdan 3+1 ev aldık, öncelikle ayın 23ünde girdiğimiz halde taşındığımız ayın aidatını istemeleri doğru mudur, yasal mıdır? Üstelik her ay gecikmesinde %5 faiz alınmaktadır. Bunun dışında ise bize ücretsiz sunacaklarını belirttikleri sauna, fitness gibi sosyal alanlar için metrekaresine göre belirledikleri bizim daire 3+1 olduğu için 775 tl ortak gider avansı almaları ne kadar yasaldır, bu karar genel kurul değil de yönetim kurulunca alınmış üstelik? Her daireden aldıkları düşününce 400e yakın dairesi olan bir bina için çok yüksek bir rakam. Her geciken ay için %5 faiz uyguladıklarından ödemek zorunda kaldık bu parayı ancak geri almak istiyoruz, ortak gider avansını yönetimin bizden almaya hakkı var mıdır? Yasal olarak bizim haklarımız nedir?