Hocam merhaba, Sky Bahçeşehir projesi için güvenilirlik açısından fikrinizi almak isterdim. Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, Projeden alınan gayrımenkkullerdeki değer artış vergisi ile ilgili birkaç konu kafama takılıyor, yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Projeden (Farkedermi bilmiyorum ama mesela emlak konutun bir projesi) alınmış bir gayrımenkulün değer artış kazancı vergisini hesaplarken baz alınan tarih nedir, maketten satın alındığı sözleşme tarihi mi, yoksa tapunun çıkma tarihi mi? Bu evi tapu henüz çıkmadan noter kanalıyla satarsam g.menkul değer artış vergisi ya da başka bir vergi doğar mı? Projeden alınan bir gayrımenkulü tapuya hangi değerle kaydettirebiliriz? Örneğin 500 bin TL?ye alınan bir yerin tapusu 3 sene sonra çıkarsa ve o zamanki değeri 1 mio tl ise tapusunu, ilgili harçları ödeyip 1 mio TL üzerinden çıkarabilir miyim? Yarımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal da Çukurova Balkona uğradım. Ortalama 5000 m2 fiyat biçtiler. Olumlu yanı pesinatı %17 şeklinde bir yıl sonra geri kalan %17i de teslimde isteniliyor.Kartal için bu fiyatlar konusunda yorumlarınızı alabilir miyim. Kartal da bı hızde yukseliş devam eder mi..Nereye kadar.. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernuş Bey soyak birçom projeainde belediye arazisini işgal ederek sosyal alanları bu bölümlere kurmuş belediye inşaat yapılırken bunu nasıl görmedi orası ayrı ama Soyak yenişehirde şuanda bu alanlar için belediye ile anlaşıldığı ve sitede oturanların kira ödendigi söyleniyor ileride bu konuda bir sıkıntı yaşanabilir mi?

Muğlanın gözbebeği milas ören mahallesinde açılan 450 yat kapasiteli setur ören marina, koç grubu tarafından işletilecek olup, bölgede turizme katkısı tartışılmaz nitelikte olacak. Bölgede uydudan bakarsanız marmaris ile bodrum arasında kalan nadide yerlerden birtanesi. Bu bağlamda arazi ve otel yatırımı bu bölge için uygunmudur. Koç grubunun yatırım yaptığı 450 yat kapasiteli milyon dolarlık bir marina yatırımı bölgede olumlu etki yaratırmı. Sizin çok güzel bir örneğiniz var, yahudi ticaret adamı çocuğuna eğer oğlum çok kazanmak istiyorsan yapmadan sat.. planı Ören için uygunmudur. :) Tekrar teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Daha önce size http://www.tebernuskirecci.com.tr/kirada-oturup-ev-almak-mantikli-mi/127323 linkindeki soruyu sormuştum. Cevabınız için teşekkür ederim. Gönderdiğiniz yazıyı okudum ve kira geliri ile kredi ödemeyi önermediğinizi gördüm. Bu hafta itibari ile başlayan toki konut edindirme programını inceledim. başvurmayı düşünüyorum fakat burada oturmak benim için neredeyse imkansız. hem benim hemde eşimin çalıştığı yere epeyce uzakta bir yer. yatırımlık olarak üst gelirden kuraya girip inşaat bittiğinde kiraya verip kullanmak mantıklı olur mu? bir önceki sorumun aslında aynısı fakat burda odeyecegimiz bir kredi faizi yok o yüzden tekrar sorma ihtiyacı hissettim . Şimdiden teşekkür ederim

36 dairelik bir apt. yüksek giriş katım var.tapuda benim ve 5 dairenin arsa payını mutahit zamanında eksik bildirmiş fakat üst katlarla aynı büyüklükte yeniden yapılması durumunda dairelerin şu andaki durumundan değil tapudakınden bile küçüleceğini öğrendik bu durumda ne yapılabilir? aidatları da kendi arsapayımızdan değil üst katlarin arsa payından ödüyoruz itiraz ettiğimizde metrekare aynı deniliyor .elimizde herhangi bir metrekare bilgisi yok .bilgi lütfen

Merhaba Tebernüş Bey, Biz kredi çekmeden ödeyebileceğimiz yatırım amaçlı bir ev almak istiyoruz. 200.000 maksimum seviyelerde. Bu tarz önerebileceğiniz bir proje var mıdır? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey. Zekeriyakoy draganiden ev begendik. Bahcekati natamam evler icin 350 bin dolar bitmisleri icinse 500 bin dolar istiyorlar. Siteyi genel olarak cok begendik. Ama fiyat ve site hakkinda bizi aydinlatirsaniz sevinirim. Zekeriyakoyde oturmak istiyoruz. Ama site olarak dogru bir yatirim midir bilemiyoruz. Aydinlatirsaniz seviniriz. Iyi calismalar dilerim.

mraba tebernüş bey ii akşamlar bir önceki vermiş olduğunuz cevabı pek anlayamadım yeniden izah edeyim elimde 30 bin tl naktim var yani aracımı satıp neya takas edip yatırım yapmak istiyorum buyuzden o degerli yorumunuza ihtiyacım var cerkezkoy kapaklıda arsalar var tarla istemiyorum çümki imar ifraz cıkamama olasılıgı var bu yuzden akrabamın yeni parselizasyon yaptıgı bir yer var metrakare fiyatını 250 tl diyor ama ben sanırım 190tl ye pazarlık yapabilirım projede cadde bası köşe bası bir arsa için konustuk 423 metre 80 bine anlasırız gibime geliyor sizce ne yapmamı önerirsiniz yoksa sakarya karasudan bir yazlık mı alayım yoksa o arsayı alıp 5 ,7 yık bekleyip pirim yapmasınımıbekleyim bu arada yuzde kırk imara açık en son yerlesim yerine 500 metre uzaklıkta 4 blok yapılıyor 16 katlı ne yapmamı önerirsiniz yada sizin yorumlarınız a gore saray ve vize civarından dönumu 4 binb tl ye asfalta yakın tarmı almamı ?