Tebernuş bey selam, tüm sorulara cvp veriyorsunuz çok tsk ederim. Ben 17 yıldır Beylikdüzünde Emlakciyım ve bunca zaman gördüğüm gözlemlediğim sonundada ikna olduğum birşey varki toplumda konut, işyeri vb tüm taşınmaz kiralamalarında belirli bir bilgi, disiplin ve araştırma içinde hareket edenlerin oranı %5 i geçmiyor, Ben kiracıların başta verdikleri ilk intiba, iletişim kurulabilir kişilikleri ve aile yapısını dikkate alarak başlattığım süreci, mesleki profiline, kredi notuna ve ödeme yeterliliğine bakarak devam ettirip, kontrattan önce son ay bordrosu sigorta evrağı gibi belgelerini isteyerek ve imza aşamasında kefili ile birlikte kontratını yaparak tamamlıyor, buna rağmen birkaç ay düzenli ödeme görmeden içim rahat etmiyor, fakat piyasada mal sahiplerinden halen yönetici, görevli, bahçıvan, berber gibi mesleki olarak konun yanından geçmeyen birçok kişiye anahtar birakan, hiçbir kriter gözetmeyen, yoldan geçene evini verip sonrasında tahsilat ve tahliye sorunlarıyla boğuşan, evleri geneleve, günül kiralik evlere çevrilen, alt kiralamaya verilen, polis basan, mühürlenen, ceza kesilen, ödeme alamadığı gibi üstüne masraf eden insanlarla çok sık şekilde karsılaşıyorum, öte yandan kiracıların ciddi bir kısmı ise mal sahiplerini görmeden kimlik ve tapu kontrolü yapmadan insanlara ödeme yapiyorlar, hatta aracılarla Emlakci evin sahibiymiş gibi kontrat yapan ve vekalet bile sormadan aylarca emlakçılara kira ödeyenler, dolandırılmaları an meselesi, hatta sahibinin telefonunu bile bilmeyenler var. Bu toplum kiralama bilincine nasil ulaşacak? Avrupadaki gibi kiracı puanı sistemi ülkemizde gelirmi? Sizin bu konuda insanları bilinçlendirecek yazilariniz varmi veya olacakmi? ihtiyaç büyük. Tşk ederim saygılar

Merhaba. Benim sorum: Seçimden önce yeni kentsel dönüşüm yasası , üçte iki çoğunluk , yüzde elli bir çoğunluğa düşürüleceği söylenmişti.Hatta yasanın başbakanlığa gönderildiği söylenmişti.bu arada seçim oldu ve başbakanlık diye bir kurum kalmadı. Acaba bu yasa geçecekmi.? Yoksa rafamı kalktı. Bizi bu konuda aydınlatırsanız seviniriz. Teşekkür ederim.

Hocam merhaba. Elimde bir miktar param var ve bunu 5 yıllığına bı arsa alarak değerlendirmek istiyorum. Kırklareli vizede 1600 metrekare bı arsa var değeri 40000 tl. Sizce burası yatırım amaçlı düşünülebilirmi ?

Degerli hocam kolay gelsin oncelikle.. Samandıra da 373 metre kare bir arsamız mevcut.  Arsanın 160 metrekarelik bölümüne yaklaşık 10 yıl önce diğer hisse sahibi olan akrabamız tarafından önce 1 kat daha sonra 2 kata çıkardığı bir yapı inşa edildi.  Benim payım olan 215 metrekarelik bölüm ise  belediye meclisinin "15.02.2010 tarihli Sancaktepe Uygulama İmar Planının değişen 24. maddesinde belirtilmiş olan tescil tarihi şartını sağlamadığından" ifraz edilemedi. Hissedarımız da kaçak olarak inşa ettiği bu yapıyı yıkmaya yanaşmadığından ortak bir calişma yapamadık.  Ve yıllardır bizim bölümümüz boş bir şekilde kaldı.  "15.02.2010 tarihli Sancaktepe Uygulama İmar Planının değişen 24. maddesine göre Hisseli imar parsellerinde bir hissedara ait bina bulunması halinde veya tapu tescil tarihi plan onay tarihinden önce olan hisseli imar parsellerinde hissedarın parselinin ayrılmasının mümkün olmadığı söylendi. Yeni kabul edilen imar barışı kapsamında bizi ilgilendiren bir konu olabilir mi?

Merhaba küçükçekmece yenimahallede 2+1 90 m2 asansörsüz 35 yıllık ana caddede kat irtifaklı krediye uygun 4. katta bir daire almak ne kadar mantıklı görüşlerinizi merak ediyorum.. fiyatı 235000 tldir İyi çalışmalar

merhaba tebernüş bey, 2014 yılında 130 bin tl ye zeytinburnundan sıfır 1+1 daire satın aldık. oturamadık kiraya verdik 2017 itibari ile 1050 tl kira alıyorduk (30 bin peşin 100.000 kredi ile aylık 1410 yl kredi ödüyorduk) 130 bin üzerinden kira çarpanı hesaplayınca 123 çıkıyor bu arada ..şuanda da z.burnunda kirada oturuyoruz. fakat kendimize oturacak bir ev almak istediğimiz için 2017 sonunda 230.000 tl ye evimizi sattık .elimiz kredi kapamadan sonra 145 bin tl nakit kaldı mevcutta elimizde 300 bin tl miz var. 160 bin kredi çekme imkanımız var toplam herşey dahil 450 bin tl ye oturumluk ya da yatırımlık olarak hangi bölgeDen ev almamızı önerirsiniz oturacağımız evi almak istiyoruz ama nerden bilemiyoruz. içimize sinmiyor sonra diyoruz ki en iyisi yatırımlık 2 ev alalım ama ona da bölge olarak karar veremiyruz zeytinburnundaki 1+1 i sattığımıza biraz pişman olmaya başladık elimiz projelere yetmiyor 3+1 oturumluk istiyoruz haramidere prestijpark sitesine bakıyoruz ama çok karışığız yatırımlık 2 ev alın derseniz en güzel ve prim yapacak hali hazırda en iyi kira çarpanına sahip bölge neresidir neresidir sizce .. oturumluk olarak da ulaşım araçlarına en yakın nereler var bu fiyatlara cevap vermenizi sabırsızlıkla bekliyorum çok teşekkürler

Merhaba, Kalamış Koru sitesinde 174m2 brüt,3+1 2banyolu,konut içi banyo,mutfak, kapılara kadar komple yenilenmesi gereken daire için $12000000 talep ediyorlar. 90?lı yıllarda Sabancı?nın Koray inşaata yaptırdığı Marina?ya sıfır,2açık havuzlu,büyükçe sitede yüksek giriş katındaki bu daireyi mi satınalmak ya da bitmiş bir sürü yeni projeden birtanesini mi almak daha mantıklı olur. Değer kazanması açısından bu siteden bu fiyata satın almak mantıklı mı? İlginiz için teşekkürler.

Hangi binaya yatırım yapmak daha mantıklı? İzmirde Gelişmekte olan ve kentsel dönüşüm ile yeni binaların yapıldığı Bayraklıya mi, Çiğlinin Üst kısımlarinda manzaralı ve temiz havası olan, ulaşım sıkıntısi olmayan Esentepe Mah. yeni yapılan binalara mi?

Merhabalar Tebernüş Bey, yeni daha önce sormuş olduğum Yeni Nesil Eyüo projesinden 3+1 Brüt 135 Net 88 m2 (Salon ve Mutfak Cadde Cepheli Önü açık Odalar Peyzaj manazaralı) 5.Kat daire için nakitte tapu+kdv dahil 650.000TL ye anlaştık. Sizce bu rakam kredili olan 730.000TL yi göz önüne aldığınızda nasıl m2 si 4,8TL ye gelmekte. Kiralar muadil sitelerde m2 kiralık fiyatı 20TL civarı. iyi günler

Slm Kurtköy Yenişehir deki Dumankaya minimal deki tekkatlı 3+1 mustakil daire 500 bin edermi?bu site hakkında yorumlarınızı paylaşırsanız sevinirim