öncelikle merhabalar. ora avm ile ilgili sorulan soruya vermiş olduğunuz cevabı okudum. fakat ister cehaletten deyin ister oruç mahmurluğu avm neden kapanır tam anlamış değilim. yazınızın son paragrafında fransızların bir sözüne değinmişsiniz "Gayrimenkul zenginliğin nedeni ve sonucudur derler. Gayrimenkulleriniz olduğu sürece zenginleşmeye devam edersiniz." Peki buna dayanarak birşey sormak istiyorum. Ahmet Uluğ ve Enver Nalbant ortaklığıyla yapılan ora avm bu mantıkla gittiği halde neden batma noktasına gelmiş olabilir? yoksa 1-2 paragraf üstte bahsettiğiniz gibi sadece bilmedikleri bir işe girmeleri mi sonlarını hazırladı? yazınızda bir çelişki yak mıdır? hem gayrimenkule yatırım yapın hem bilmediğiniz işe girmeyin diyerek iki ayrı telkinde bulunmanız tuhaf değil midir? (Bu arada ora avm de fast food katında bir dükkan açmış yatırımcı olarak sordum bu soruları.) Teşekkürler. fırat çandır

Sayın;Saygın Ürel'e bir tavsiye;Ürel bey;" Soyak ParkApart (Halkalı) hakkındaki fikrinizi öğrenebilir miyim? 3+1, Brüt 128m2, 4.kat, balkonlu, 315.000 TL, Nisan 2013 Teslim."soyak part apart da brüt 128 m2 3+1 daire 315 bin tl ye almayı planlıyorsunuz ve nisan 2013 teslimi.size tavsiyem soyak olimpiyakent de aynı koşullarda 3+1 var.hem 9.kat batı cephe hemde havuz cepheli fiyatıda 320 bin tl.ev benim. satıyorum çünkü acil ihtiyacım doğdu.emsalleri 340 binde iken...ne 2013 nisan teslim endişesini bekleyin ne de kira veya erken oturma cazibesini kaçırın.ev güzel bir konumda ,önü açık.dün emlak sitelerine satışını verdim.ilgilenirseniz buyrun...buarada tebernüş bey sizden de özür dilerim.ama aydınlatıcı bilgiyi karşılaştırmalı vermem gerekiyordu...sağlıcakla kalın.

Bir arsamız vardı satıldı bana 30 milyon TL Ocak ayının 15inde para gelecek yatırım için paramı ne yapmam gerekiyor 1. Tercihim kademeli olarak borsada bist30 içinde sürekli temettü veren 8 firmaya yatırmak 2.Tercihim şu sıralar düşüşte olan yada düşen gayrimenkullerden alıp kiraya vermek Yaşım 43 artık çalışmayıp emekli olmak istiyorum size göre hangi tercihi yapmalıyım ( Eşimle kendimize ait 4 adet yeni yapılmış 3+1 dairemiz mevcut)

2020 yilinda çok araştırmadan acele bir sekilde bodrum kat depo tapulu bir daire aldım . Şuan bu daireyi satmak istediğimde banka kredi vermiyor . Nakit almak isteyen kisilerde depo yazdigi icin almak istemiyorlar. Fakat bu daire yapildigindan beri mesken olarak yapilmis. Benim tek istedigim bu dairenin tapusundaki depo niteliginin daire olarak degismesi icin nereye gitmem lazim ne yapmam lazım bu konuda internette bilgi bulamadim . Yardimci olurmusunuz

Apartmanı yenilemek için müteahhitle görüşüyoruz. Zemin kattaki daire sahibi yeni binada dairesi yerine dükkan sahibi olmak istiyor. Bina Kadıköy?de. Bu durumda dükkan dairelere göre çok daha fazla değer kazanacak. Bu durumda diğer malikler olarak bu dükkandan hak talep edebilir miyiz, mevcutta zemin kattaki malliğe de daire vererek. Çünkü belirttiğim gibi dükkana çevrildiğinde, dairemin değer artışının 4 katı bir artış olacak. Bu konuda malikler olarak haklarımız neler? Yeni binada dairenin dükkan olabilmesi için oybirliği şartı var mı? Teşekkürler.

Geçen haftalarda ilanda ki evi görmek için esenyurttaki emlakciya gittik satıldığını söyleyerek bize bütçemize daha uygun ev göstereceğini beyan ettiler. Bizde evi beğendik ve aşırı uygun geldi. Ev sahibi uzakta gelemez diyerek telefonla konuşturdular biz o anda inandık pazarlıkla çok güzel fiyata indiler. Kredi çekmek için bekleyin dedik onlarda şu an kapora almamız lazım dediler. Bizde yanımızda yok dedik onlarda senet yapalım o zaman evi ayarlayalım yoksa diğer emlakcilar satabilir dedi. Bizde kapora niyetine 35 bin liralık senete imza attık. Hayatımın en büyük hatasını bu şekilde yaptım. Sonradan arıyorlar bu ev satılmış. Seneti verin diyoruz. Bizimde hizmet bedelimiz var 10 bin ödeyin Seneti verelim yoksa işleme koyarız diyorlar. Ortadaki evi başka telefondan aradığımızda hala mevcut olduğunu söylüyorlar. Nasıl bir işin içine girdim hala anlamadık. Neyin bedelini ödeyeceğiz biz? Kapora niyetine senet dediler şimdi onuda geri vermiyorlar? Eski hallerinden farklı oldular dolandiriliyoruz resmen sizce ne yapalım?

Merhabalar Tebernüş Bey , umarım iyisinizdir . Ayvalık /Alibey adasında , 420 metrekare denize sıfır bir arsamız var . Şu sıralar değerlendiğini görüyoruz , Bizimle iletişime geçen müteahit %50 sini kendisine vermemiz karşılığı 50 metrekare tabanlı iki katlı villa yapabileceğini belirtti. Yani yaklaşık 200 metre kare üzerine bir yazlık evimiz olacak .Bu şekilde vermek mantıklı mı, ya da beklemeli miyiz?Yatırım anlamında siz olsanız nasıl değerlendirirdiniz ? Teşekkür ederim ,desteğiniz için .

Tebernus bey merhabalar. Daha once de size yazmistim. Sorunlu kiracim olan evimi sattim. Elimde yaklasik 500.000 nakit var. 2 secenegim mevcut; 1) eregl, aksa, aksen, bimas, vesbe gibi hisselere yatirabilirim (ozellikle eregli suan cok avantajli fiyatta) 2) projeden 1700 e 4+1 daire alip pesinat olarak bu parayi verip kalan odemeyi 1,5 senede tamamlayabilirim. Sizce bu iki secenekten hangisi mantikli? Kararsiz kaldim. Tesekkur ederim.

Tebernüş bey merhaba, Kahramanmaraş'tan selamlar Düzenli temettü veren, bedelsiz sermaye arttırımı yapan, yatırımcılarına karşı fırıldak işlere kalkışmayan hisse senedi önerileriniz nelerdir (Borsa İstanbul)?

Merhaba Tebernüs Bey Ben istanbul Beylik düzünden Daire almak istiyorum ama fiyatlar cok pahali yani 3+1 daireler bir 2 milyon arasi Benim sorum Burdan Dairemi alayim yoksa Bursada izmir otabana yaninda kurulacak olan yeni fabriklarin kurulacagi Teknosab,in yakinlarindan Tarlami alayim Tarlanin fiatlari metrasi 350.550 ye kadar cikiyor Birde Ev fiyatlari düsermi beklemelimiliyim Cok Tesekkür Ederim Hayirli Ramazanlar