Merhabalar, şimdiden vereceğiniz cevaptan dolayı teşekkür ederim. Kristal şehir Esenyurt projelerinden ve 33 katlık yaplar devam ediyor. Burada bir çelişki yok mu? Birçok yapı durdulurken KRİSTAL ŞEHİR devam ediyor. Özel bir durumu var İHLAS HOLDİNG'in

Merhaba, Muğla Milas'ın merkezinde (çarşıda) belli sayıda dükkanlara ve evlere sahibiz. Ben istanbul'da yaşadığım için Milas piyasasının dışında kalıyoruz. Acaba ilçenin gayrımenkul piyasasının geleceğini nasıl görüyorsunuz? Ağaoğlu projesi gibi kira ve fiyatları hızlıca artıracak unsurlar öngörüyor musunuz? Yoksa burdaki varlıkların satışıyla daha hızlı gelişmekte olan şehirlerde, mesela Istanbul'daki projelerde, yatırım yapmak daha mı akıllıca olur? Fikir verebilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler

Merhaba; Tebernüş bey sizden bilgi alacaktım. Adana'da depremden sonra Ankara'ya yerleşmeyi düşünüyorum fakat karar veremedim ilk etapta kirada otursam ve daha sonra sakin sakin ev arasam mı diyorum. veya bulabilirsem hemen evmi alsam. şu sıralarda kiralarda satlıklarda çok yüksek ne yapacağıma karar veremedim. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, nasılsınız? Büyükşehirin gelişim bölgesinde nüfusun hızla arttığı bır yerde arsa buldum. Arsa 240 M2, emsali 1.2 yani 288 M2 kapalı konut hakkı var, yarısı muteahhite gitse bana 144 M2 kalıyor yani 72 M2 iki adet 2+1 daire demek. Bu dairelerin sıfırı en kötü ihtimal 800.000, ben ise arsayı 600.000 TL ye alacağım. Yani 600.000 yatırım yapip 1.600.000 elde etme fikrim sizce mantıklı mı? İmar durumu 4 kata izin veriyor? Bekleme vadesi 5 yıla kadar uygundur. Şimdiden yanıtınız için teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. Toya Moda Sefaköy' de 3+1 daire için kira çarpanı olarak ne kadar yıl düşünmeliyiz? Siteyi daha önceki bir cevabınızda inceledim demiştiniz. 23-24 yıla denk gelen kira çarpanı burası için mantıklı bir yatırım mıdır? Yoksa bu fiyatlar güncel kredi kampanyalarının ev fiyatlarını şişirmesi sonucu mudur?

Tebernüş bey, bir önceki soruma verdiğiniz cevaba tekrar yazamadım, biraz daha açıklayıcı yazayım, bu dükkanların daire olması ile binaya sığınak zorunluğu çıkıyor, 11 daire olursak sığınak zorunlu değil fakat 13 olunca sığınak zorunluluğu geliyor eğer dükkanlar ev olmazsa bizim bodrumda 70 m2 den konut çıkıyor ve binaya kar sağlamış oluyor, bu sebeple bizim 200-250 bin liraya satacağımız ev çıkacakken dükkanlar daire olursa bu kar dan mahrum kalıyoruz tam da bu sebepten dükkanlardan bir bedel talep edebilir miyiz düşüncesindeyiz(dublekslerdeki şerefiye gibi)

Merhaba, bundan tam 4 ay önce içinde kiracısı olan evimi sattım. Şimdi o eski kiracım beni arıyor ben evden çıkıyorum kontratı sizinle yapmıştım o yüzden depozitom olan 1000 TL'yi siz vereceksiniz diyor. Şimdi bu durumda kim ödemeli 4 ay önce içinde kiracısı olan evi satın almış olan kişi mi yoksa ben mi? Teşekkürler.

Merhaba Geçen sene nisan ayında taşındığım daireden 1 yıllık kontrat süresi dolunca çıktım, evsahibi daireyi sıfırdan boyalı bir şekilde teslim etmemişti hatta sadece boyası aşınmış kısımları kendisi yamalı şekilde boyamış ben evden çıkmadan teslim aldığımdan daha iyi ve temiz şekilde boyatıp çıktım taşınırken kira bedeli kadar olan 1300 TL depozito vermiştim şimdi depozitoyu tam ödememek için bahaneler buluyor tavanlar kirli dedi sözde kendi bulduğu boyacıya göstermiş sadece 750 TL boya masrafı olduğunu söyledi ben birkaç boyacı ile görüştüm bana 350 en fazla 400 TL hesap çıkardılar ve benim bulduğum boyacıyı kabul etmiyor, böyle bir hakkı varmı bunun için ben bir şikayette bulunabilirmiyim dava açılırsa kazanma şansım nedir üstelik kendisi bu bir sene zarfında çok zorluk çıkardı evin zorunlu tadilatlarını (kombi arızası da dahil) yapmadığı gibi ve ben bunları kendisine bildirip masraflarını kiradan düşünce de çok tepki gösterdi zorluklar çıkardı ben bu durumda ne yapabilirim yardımcı olabilirseniz çok sevinirim, şimdiden teşekkürler.

merhaba tebernüş bey, 2014 yılında 130 bin tl ye zeytinburnundan sıfır 1+1 daire satın aldık. oturamadık kiraya verdik 2017 itibari ile 1050 tl kira alıyorduk (30 bin peşin 100.000 kredi ile aylık 1410 yl kredi ödüyorduk) 130 bin üzerinden kira çarpanı hesaplayınca 123 çıkıyor bu arada ..şuanda da z.burnunda kirada oturuyoruz. fakat kendimize oturacak bir ev almak istediğimiz için 2017 sonunda 230.000 tl ye evimizi sattık .elimiz kredi kapamadan sonra 145 bin tl nakit kaldı mevcutta elimizde 300 bin tl miz var. 160 bin kredi çekme imkanımız var toplam herşey dahil 450 bin tl ye oturumluk ya da yatırımlık olarak hangi bölgeDen ev almamızı önerirsiniz oturacağımız evi almak istiyoruz ama nerden bilemiyoruz. içimize sinmiyor sonra diyoruz ki en iyisi yatırımlık 2 ev alalım ama ona da bölge olarak karar veremiyruz zeytinburnundaki 1+1 i sattığımıza biraz pişman olmaya başladık elimiz projelere yetmiyor 3+1 oturumluk istiyoruz haramidere prestijpark sitesine bakıyoruz ama çok karışığız yatırımlık 2 ev alın derseniz en güzel ve prim yapacak hali hazırda en iyi kira çarpanına sahip bölge neresidir neresidir sizce .. oturumluk olarak da ulaşım araçlarına en yakın nereler var bu fiyatlara cevap vermenizi sabırsızlıkla bekliyorum çok teşekkürler

tebernüş bey oturmak için alıcağınız dairenin fiyatını banka ya koyup faiziyle kirada oturmak hatta birazda para biriktirmek akıllı bir işmidir.ataköy için kira çarpanı ne olmalıdır.