Malesef kira çarpanı söylediğiniz gibi küçük şehirlerde düşük olmuyor. Küçük şehirden kastım nufüsü 150-200 bin olan anadolu ilçeleri. Kaliteli, nezih bir mahallede ara kat daire fiyatları 350 den başlıyor 450,500'ü hatta 4+1 uç bir proje ise 700 bin TL'leri buluyor. Ama kiralara bakıyorsunuz 400-500 bine alınan daireyi 1500'e kiraya verirseniz iyi. O zaman napalım ev almayalım mı? İstanbul Ankara yatırım açısından daha mantıklı olabilir ama insan yaşadığı şehirde yatırım yapmak istiyor, İstanbulda ev alıp kiraya verip gözüm arkada kalacağına kendi memleketimde evim olsun diyorsun. Fiyatları kızıp piyasa düşsün diye inat edip almasan illa alıcı çıkıyor, fiyatlar sürekli yükseliyor. 250 kira çarpanı yaşadığım ilçe için mükemmel bir rakam

Merhaba Tebernüş bey, Sanayi yatırımlarının olduğu ör; birkaç tane organize sanayisinin olduğu ve nüfusuda hızla artan bir şehir veya ilçeden arsa yatırımı yapacak olsanız gelişme aksında konut imarlı arsayı mı yoksa osb içinde sanayi imarlı arsayı mı tercih ederdiniz. Çok teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey.benim sorum bursa yenişehirde bulunan şişecam tesislerine 1000 metre mesafede dönümü 43 bin tl ile yatırım yapmak mantıklımıdır.arazi 10 dönüm.tesis tek lokayonda dünyanın en büyüğü? Sagılarımla.

Tebernüş bey selam küçükçekmece fatih mh.si nde hatboyu caddesine yakın gölü gören 1 yaşında yatırımlık ara kat 3+1 net 120 m2 bir daire begendim ..dairede hali hazırda içinde 2.200tl kira geliri olan kiracısı var. 480.000TL ye alınırmı o lokasyon için sizce nasıl bir yatırım... Bir de kafama şu takıldı Gerci orada bir sürü proje var irili ufaklı En büyüğü (Blue Lake ) Biraz araştırdım o bölgenin zemini dolgulu ve Zemin Sıvılaşması Riski var diyolar.. gündeme getirilmiyormuş ..sizin görüşleriniz nedir. Bu daireyi kacırmayayım mı siz olsaydınız ne yapardınız.Kıymetli görüşünüzü bekliyorum..

Tebernüş Bey öncelikler teşekkür ediyorum verdiğiniz bilgiler için... Hep istanbuldan 12. kat 76 brüt 48 net, kuzey cephe, 1+1 indirimli 320 bin tlye almak mantıklı mıdır diye soracağım. Yüzde 25 peşin kalanı 5 yılda 0,90 faiz ile. Kaliteli bir firma, proje yeri gelişime çok açık sanırım... Amacım hem yatırımlık hem de boş iken sosyal tesislerini kullanmak ayrıca ileride satarak istediğim beşiktaşa yakın daha geniş bir daire alabilmek... Fakat ilk çıktığı zaman 2+1 ler bu fiyata imiş tabii, bundan sonra ne kadar değer kazanır sizce?

İyi günler Nihat Dönmez Bey, Belediye harçlarıyla ilgili olarak 2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında 80. maddede geçen fiyatlar bütün belediyeler için geçerli midir? Yoksa her belediye kendi hesaplamasını mı çıkarıyor. Parselin m2'sini 0.30 gibi bir katsayı ile çarpıp harç alıyorlar. Ayrıca bulunduğum yer Kars/Kağızman. İyi çalışmalar dilerim.

Efendim bizim Ankara etimesgut bağlıca mahallesinde müteahhite vediğimiz bir arsamız var şu anda inşaatta teslim 2018 nisan ayı babamın adına ve karşılığında 15 daire alacak babam.Biz üç kardeşiz her birimize beşer daire vermek istiyor fakat tapu masrafları çok fazla toplamda satış yapılırsa 200.000 TL tutuyor,tapu hibe harcı daha da fazla okuduğum kadarı ile aile içinde bunu biraz daha uygun maliyet ile çözme imkanı var mıdır?cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, Ege yapi Batisehir'den yatirim icin ev alinir mi? Tesekkurler

Merhabalar, Pişmanlık dilekçesi konusundaki soruların çoğuna baktım. Talatpaşa mh. Esenyurt'taki evimi peşin aldığımdan tapuda aldığım 155000TL yerine 56000TL olarak 10/05/2013'te göstererek aldım. Muhtemelen krediyle 240000TL civarında satacağımdan pişmanlık dilekçesi vermek istiyorum. Fakat almış olduğum 155-160 bin TL yazılmasında dahi gelir vergisi vermek durumunda kaldığımdan 190000TL olarak vermem de bir sakınca olur mu ve bu durumda cebimden daha az para mı çıkacaktır? pişmanlık dilekçesi vermem durumunda ödeyeceğim ücreti formülasyonla gösterirseniz birçok vergi mükellefi bu formülle işlem yapıp kendi gecikme faizini rahat bir şekilde hesaplayacaktır.

Merhabalar , Hadımköy Ömerlide 75 m3 kiracımın oturduğu bir dairem var, benim için çok küçük, şimdi onu satıp Acunkent'te 110 mr 3+1 daire ile takas düşünüyorum, belki taşınabilirim de ne dersiniz iyi bir yatırım olur. A3 bloktaki dairelerin sorunsuz olduğu söyleniyor. iskanda çıkmak üzereymiş, hatta krediye uygun diyorlar, kimisi değil diyor kafam karıştı. tavsiye eder misiniz