Tebernüş bey iyi çalışmalar...pendik göçbeyli imar planında 1000 metrekareye 300 metrekare 2,5 kat villa yapılabileceği belirtilmiş... bu 1000 metrekareyi brüt olarak mı hesaplamak gerek yoksa kesinti olduktan sonraki metrekareyi mi baz almamız gerek... yani benim brüt 1000 metrekare alanım var.. imar çıkarsa ben kendi yerime villa yapma hakkı kazanacak mıyım ? İlginizden ve yardımınızdan dolayı Şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey 2b Arazimde Hisseli Tapum mevcut. Lakin diğer hissederler zamanında evlerini kafalarına göre ölçüsüz konuşlandırmışlar ve şuanda arazide hisseme düşen 166m2 lik bir boş alan yok. Bu konuda ne yapabilirim?

Selamlar Tebernüş Bey Şu an Fatih Oğuzhan Cd de Vatan Caddesine bakan 220 mt2 arsa paylı 150 mt2 bir dairemiz var ve ikamet ediyoruz. Bina 40 senelik var... Asansörsüz ve 5. son kattayız. Bu daireye 700bin tl karşılığı talip çıktı Biz de Kozyatağı-Erenköy arası İntaş Çamlık Sitesinde 510bine (40bin civarı tadilat da gerektirecek) 120 mt2 30 yaşında otoparklı asansörlü bir daire bulduk. Arada kalan farkla yatırım yapıp fatihtekini satıp bu daireyi alsak mı diye düşünüyoruz İkisinin kra çarpanları yakın. İş vs açısından ikisinin de bizim için birbirine üstünlüğü yok ama Kozyatağındaki asansörlü, site ve çocuk parklı oldugu ıcın avantajlı gelıyor. Açıkçası sahip olduğumuz imkanlar sadece "rahat yaşayalım" dememize engel. Yani yaşadığımız evin yatırım değeri de olmalı bu saatten sonra başka yatırım zor yaparız zira. Sizin önerinizi merak ediyoruz. Bu şartlarda böyle bir satış ve alış yapmak makul mu sizce Şimdiden teşekkürler

Hocam merhaba; Daha önce size yaşadığımız kentsel dönüşüm sıkıntıları ile ilgili sorular sormuştum. Öncellikle vermiş olduğunuz yanıtlar için size ve ekibinize çok teşekkür ederim. Hocam şimdi ki problem oluşturulan temsilciler kurulu ile ilgili. Karşı taraf temsilciler heyetini feshetmek istiyor. Bu nasıl mümkün olabilir. Örneğin yeni bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi yazılırsa site temsilciler heyeti değişir mi?

Iyi günlet anne babadan kalma 4500 metre kare bahçe var üç kardeşiz antalya kaş üzümşü mahellesinde hissemi satmak istiyorum zorlukla karşılaşırmıyım yani emlakçıya versem satoş yapılabilirmi aydınlatmanızı rica ederim efendim

Mrb tebernüs bey...bır soru daha sormak istiyorum...sılıvrı fenerkoy de arsa begendım..tapudan hisselı konumu cok guzel..fıyatı pıyasa ya gore baya maakul.arsa sahıbı arsayı elinden çıkarmak için çok acaleci davranıyor.ben şuphelendım.emlakcıya gıttım.durumu anlattım.dedı buyuk ıhtımal o arsa icralık dedı..sorum şu olacak tebernüş bey..arsa yı almadan önce arsa tapusunun fotokopısını alıp tapu mudurlugune gıdıp arsanın herhangı bır borcu yada ıcralık durumu veyahut arsanın baska bır mal karşılığında hıpotek durumu varmıdır ögrenebilirmiyız...şımdıden çok tesekkur ederim. ..saygılar

Merhaba Tebernüş bey, Elimizde 75 bin birikim var. 135 bin de kredi cekerek 200 210 araliginda yatirim icin Halkali Atakent'te Arenapark Avm lokasyonunda 1+1 ev satin almak istiyoruz. Kredi, faiz bedeli ve elimizdeki para toplam 255 bin harcama olacak. Kira Çarpanını evin degerini hesaplarken ev bedeliyle mi oranlamaliyiz yoksa toplam harcamamizi mi oranlamaliyiz? Evi esyali olarak 900.1000 araliginda kiraliyabiliyoruz. Yani kira carpani faiz odememiz ile 255 sadece ev bedeli ile 210 oluyor. Atakent icin bu carpan avantaj saglar mi? Tesekkurler

Merhaba Kadir Bey, Bir firmadan 4 bloklu siteden topraktan daire aldım. Dairenin tapusunu Ocak ayında üstüme aldım. 10 15 güne daireyi teslim alacağım. Lakin önemli bir sorun var. Toprak sahiplerinden biri müteahhit ile sonradan sorun yaşamaya başladı. Bloklardan biri yarım kaldı. Toprak sahibi dairelerdeki kendince usulsuzlükleri belirlemiş ve dava açmış. İnşaatı durdurmuş durumda. müteahhit ise inşaata devam ediyor ve biten daireleri teslim ediyor. Toprak sahibine göre belediye ses çıkartmıyor. Ayrıca resmi kurumlara da abonelik, tapu teslimi gibi devirler yapılmaması için mahkemenin durdurma kağıdını ilettiğini söyledi. Ben dairemi aldığımda sadece belediyeye verilmiş bir azilname vardı ve daireyi kredi ile aldım. Daire şuan bankam tarafından tapuda kredisi biten kadar ipotekli. Toprak sahibi tapuda tüm dairelere yasal işlem yaptırdığını (bir çeşit haciz yada satışın engellenmesi gibi bir şey sanırım pek ifade edemedi) iletti. Dairenin tapusu benim üzerime ve krediyi kullandığım banka tarafından ipotekli durumda zaten. Toprak sahibinin müteahhit arasındaki bu mahkemeye giden sorun beni hukuku anlamda etkiler mi. Dairemin satışını başkasına yapmamı engeller mi. Otopark sisteminin çalışa bilmesi için tüm blokların bitmiş olması lazım. Toprak sahibinin kendi alanına bir yıkım yaptırması yada durdurmanın uzaması sonucunda otopark çöp olacak. Bu mağduriyetimizle mi kalacağız. Çok teşekkür ederim.

Bir sene kirada oturduğumuz dumankaya Akdeniz evlerinden aralık ayında 540.000 TL ye 3+1 167 m2 daire satın aldık.buradan almamızın %40'lık payını site özelliğine sahip olması güvenlik açık kapalı otopark sorunu olmaması vs. Almıştır.. evimize yerleştikten bir ay sonra belediye tarafından duvarlar yıkıldı yolların kendilerine ait olduğunu söyleyerek.site 7 sene önce yapılmış belediye dumankaya firması ile bu şekilde sözlü olarak anlaşmış. Ev alanların bunlardan haberi yok.dumankaya kayyum tarafından yçnetiliyor şuan. herkes bu şekilde site olduğu için daha yüksek fiyatlara buradan ev aldı bizim gibi. belediye ye ait olduğunu bilmeden.belediye ilk satacağım dedi sonra üç parsel arasında ki yolları satabiliriz dedi. Site 6 parselden oluşuyor.şuan kapalı güvenlikli sitemizin her yerinden insanlar geçiyor.aydınlı bölgesinde ki en iyi korunaklı sitesi sokaklara ayrıldı.yönetim sadece belediye başkanının randevu vermesini bekliyor.3 aydır bu şekilde yaşıyoruz.açmış oldukları yollar sokak yapılabilecek konumda değil. Belediyeye dava açılabilir mi? Belediye satış yapmaz ise parsellere ayrılırsak sitenin bütün özelliği gidecek. Bu durum aldığımız fiyatın altına düşürür mü değerini? Teşekkürler

Daha önce bu bölge ile uzun süre ilgilendim. Kafama çok yatmadığı için yatırım yapmamıştım. İşyerinden arkadaşlarım bu bölgeden 2016 yılının başında 70 bin tl ye 980 m2 arsa aldı. Yakın bir zaman arsalarına 150 bin tl teklif aldılar. Bu bölgeden Foça yolu geçeceği söyleniyor. Organize sanayiye bakan cephede 800m2 0.20-0.40 imarlı arsalar 120bin civarında. Villakent fiyatını buldu mu sizce? Yatırım yapmaya değer mi? Teşkler