satın almak istediğim bir arsa var sahibi bursadaymış tapu ve kimlik görselini bana gönderdi gerekli incelemeleri belediye ve tapu kadastrodan pafta parsel numaralarından yaptım fakat beni endişelendiren tapu kadastroda zemin sistem bilgisi ile tapu senedindeki zemin sistem numaraları farklı iki numara ve adam kapora istiyor sürekli, tapu müdürlüğüne gidip bizzat soracagım fakat zamanım yetmedi size danışmak istedim

Küçükçekmece Marmara Sanayi Sitesinde yıkım yapılıyor. Hangi proje olduğunu biliyor musunuz? Yatırım olarak bu lokasyonu öneriyor musunuz?

Merhaba Tebernüş bey. Bu ara fazla soru sordum hakkınızı helal edin. Kafamız epey karıştı yardımcı olursanız çok sevinirim. 2017 senesinde ev aldık 240 bine. 120 bin peşin verdik. Exper 280 bin kredi çıkarmışken müteahit bize 120 bin kullandırttı. Size zararı yok bana zararı var kdv bilmem ne dedi neyse fazla araştırmadık aldık. Bugün emlakçıya gittik evi satmaya biz 5 sene dolmadan sattığımız için gelir vergisi öderiz beklerken, dolandırıldığımızı öğrendik. Tapuda ev 240 bin değil 120 bin görünüyor. Bugün satarsak 60 bin vergi ödeyecekmişiz. Peki biz 5 seneyi doldursak yinede bu tapudaki düşük gösterilen miktar yüzünden vergi ödeyecekmiyiz? Yoksa sadece 5 seneden öncesi içinmi geçerli bu para? Yani 5 sene dolduğunda istediğimiz fiyata evi sata bilirmiyiz vergi ödemeden.Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba. Toya Moda Sefaköy' de 3+1 daire için kira çarpanı olarak ne kadar yıl düşünmeliyiz? Siteyi daha önceki bir cevabınızda inceledim demiştiniz. 23-24 yıla denk gelen kira çarpanı burası için mantıklı bir yatırım mıdır? Yoksa bu fiyatlar güncel kredi kampanyalarının ev fiyatlarını şişirmesi sonucu mudur?

Merhaba, bundan tam 4 ay önce içinde kiracısı olan evimi sattım. Şimdi o eski kiracım beni arıyor ben evden çıkıyorum kontratı sizinle yapmıştım o yüzden depozitom olan 1000 TL'yi siz vereceksiniz diyor. Şimdi bu durumda kim ödemeli 4 ay önce içinde kiracısı olan evi satın almış olan kişi mi yoksa ben mi? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, sizi hem buradan hem de Twitter'dan takip ediyorum. Emekleriniz ve sabrınız için çok teşekkür ederim. Varlığınız hem bizler için hem de konut piyasası için büyük şans. Sorum şu: Tema İstanbul sitesinde en uygun fiyatlı 1+1 daire 425 bin lira (neti 50 m2). Sitedeki bu dairelerin en düşük kirası 2 bin lira. Sizce bu daireyi almak mantıklı mı? İki aracım var birini satıp üstüne 200 bin kredi çekip almayı düşünüyorum. 2.850 TL civarı bir aylık kredisi borcu oluyor. Kira gelmese bile bu borcu ödeyebilirim. Kendim de aynı sitede kendi evimde oturuyorum. Yakında metro açılacağı söyleniyor. Sizce burayı mı tercih edeyim yoksa farklı alternatifler aramalı mıyım?

Merhaba, innovia 4 mağduruyuz, ortada teslim edilmeyen daire var, ve elimizdede vadesi gelmeyen senetler var, senetleri ödemeli miyiz, nasıl bir önlem almamız gerekir,ödemez isek nasıl bir durumla karşılaşırız yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Bilirkişi Merhaba, 2017 yılında bir adet teras katı satın aldım.Tapumda Kat İrtifakı yazmasına arağmen Bölüm,no,daire arsa payı vs bir çok bölüm detayı mevcut. Bu dairenin İskanı var olduğu anlamınamı geliyor? Belediyeye sorduğumuzda eski binaların İskan belgelerinin arşivden çıkarılması zaman alabileceğini iletmektedir yetkililer. Not: Banka kredisinde sorun çıkmadı hiçbir şekilde. Binada dairelere ayrı-ayrı temin edilen,doğalgaz,su,elektrik gibi kurum sayaçları mevcut. Bina 30 Seneden fazla yaşı var. Eğer iskan var ise, kat mülkyetine çevirmek daha mı kolaylaşıyor? Ya da kat irtifakında kalmasında bir sakınca var mıdır? Değerli yorumlarınıza sunarım.Teşekkürler.

Site altı ortak kullanım alanı olan kapıcı dairesi veya toplantı salonu olan bir yeri dükkana çevirmek istiyorum. Mümkün müdür? Mümkünse nasıl bir yol izlemelşyim.(Kat malikleriyle oy birliği açısından bir sıkıntı yoktur)

Beyefendi ben bir daire almak üzereyim ve bu daire zemin kat fakat bu gün tapuda gördüm ki eklenti odunluk yazıyor tapu kat mülkiyetli ve nitelik bölümünde mesken yazıyor ben bu daireyi alayım mı almayayım mı ikilemde kaldım lütfen bir akıl verin ne gibi zararı olur. Alırsam