(İmar barışında üçüncü kişilere ait özel mülkiyette bulunan yapılar yararlanamaz diyor) üçüncü kişiler kimdir burda. Mesela ben hissedarı olduğum arsaya ev yaptım, diğer hissedarların sözlü rızası ile hissem 80m2 evim 100 m2 ben müracaat yapamıyormuyum. Tşk ederim

Merhaba, evimiz hisseli tapu olduğu için tek bir ev şeklinde görünmüyor. 500m2 arsanın üzerinde bizim olan kısım 154 m2 ve müstakil. şimdiki imar affıyla tapu ayrılır mı?

Tebermüş bey merhaba evliyim bir çocuk babasıyım.işletme mezunuyum.Ali beyin o kadar iş yerleri var bana bir iş verebilirmi acaba.Tabiki kendisine bunu sormam imkansız gibi bir şey. Siz bana yardımcı olursanız çok sevinirim.İş yok dersenizde canınız sağ olsun.iyi çalışmalar.

Merhaba İstanbulda Nereden Olursa Olsun Herhangi Bir Projeden Daire Alınırsa 300.000-400.000-500.000 gibi Fiyatlarla 36 Ay Sonra Teslim Alıcakmışız Gibi Hesap Yaptığımızda Minimum Ne kadar Pirim Yapmalı Sizce Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Şu anda 60.000 tl param var ve evlilik öncesinde bir ev sahibi olmak istiyorum. Tüm projelerle görüşüyorum ancak 500.000 altında bir fiyat yok. Peşinatı da henüz elimdeki para karşılamıyor. Sizce böyle bir parayla nasıl bir yatırım yapmalıyım?

tebernüş bey faiz yazınızı okudum. genel olarak aynı fikirdeyim piyasanın asıl sorunu faizden öte arz fazlası ve müteahhitlerdeki hırs.ama bir iki itirazım var) 1- doların değeri düşeceğine katılıyorum ama ne zaman? bence once euroyu cokerticek sonra kendisi cokucek ki o yüzden değerlenmesi sanki 2-3 seneyi daha bulabilir.2-faiz ile ilgilide 2001 tarzı bir kriz olmadan da faizler yüksek kalabilir ve insanlar mevduatı gayrimenkule tercih edebilir. Faiz ile ilgili konuda enstrüman biraz zayıf bence 3-) yatırımın bence 1 numaralı kuralı zaman kuralı .evet gsyrimenkulun yıldızı parlıcak tekrar ama ne zaman yada dövizin yıldızı sonucek ama ne zaman ? mesela 3 senelik bir zarfta 3.60 dan alınan doların 5 lira hedeflenerek elde tutulması ve sonra gayrimenkule donulmesi fena olmazmı mesela ? dediğim gibi neye ne zaman yatırım yapılır .evet dolar tahttan inecek ama ne zaman inecek bunu düşünerek yatırım yapılabilir .sahsi düşüncem 2021-2022 gibi gayrimenkul tekrar zirveye oturur yeterki arz azalsın

Merhaba Tebernüş bey, aşağıdaki üç bölgeden birinde emlak yatırımı kararı vermeye çalışıyorum.Yazılarınızda bahsettiğiniz şekilde bölgelerin güncel durumunu araştırdım. Fakat gelecekteki arz talep dengesi ve fiyat artışları hakkında öngörülerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim. Kucukyalı? da Tahincioglu Kucukyalı m2 fiyatı 7.700 TL (1+1 burut 63 m2) (%80?i 60 ay 0 faiz) Kağıthane?de Mint E-5 m2 fiyatı 7.500 TL (1+1 53 m2) Seyrantepe?de Vadi koru m2 fiyatı 8.480 (1+1 burut 76 m2). Şimdiden çok teşekkür ederim.

Mrb efendim 200 binlira bütçem var tepeören mevkiinde yatırımlık arsa almak istiyorum.sizce uygun olurmu veya önerebileceğiniz bir mevki varmıdır.

Merhaba Muğla ili Milas İlçesinde Mimar olarak çalışmaktayım. Projelerimde emsal hesabı yapmakta zorlanıyorum.Parsel alanı 524 m2 olan bir projede emsali nasıl hesaplıyoruz?Balkonların 2m genişliğe kadar olan kısımları emsale değil edilmeyecektir maddesi nasıl yorumlanmalıdır? 2 m derinliğinde 3 metre genişliğinde bir balkonun ne kadarı emsale dahil edilir? aynı bağımsız bölüm için yapılan balkonlar arasında ne kadar mesafe bırakılmalıdır?

Öncelikle iyi gunler dilerim. Annem babama ait olan oturmakta oldüğün evini babamın sağlığında 2011 tarihinde babamın da onayı ile üzerine aldı. Bu süreç için yine 2011 yılında satış işlemlerinin gerçekleşmesi için damadina vekalet vermiş. Kız kardeşimin eşine. Bu vekaketle 2015 yılında bir A.Ş. adına damat annemin evini ipotek ettirmiş.. Anneme farklı bilgiler vererek imza almış . Annemin evin ipotek edildiğinden haberi yoktu. Biz.bunu öğrenir öğrenmez 2016 ekim ayında noterden anneme azilname aldık. Fakat annemi aralık ayında kaybettik. Mirasçı olarak iki kız kardeşiz. Ben su an kız kardeşimle görusmuyorum. Bir dava sürecine girdik. Size sormak istediğim konu, bu ipoteki iptal ettirebilir miyim? Damadin böyle bir vekaketle ev ipoteği yapması yasal mi ? Annem 1936 doğumlu dolayısıyla vekalet verildiğinde 2011 yılında 75, ev ipotek ettirildizinde ise 79 yaşında idi. Benim bu vekalet verilmesi durumlatindan yeni habetim oldu. Konuyla ilgili bilgi verirseniz çok sevinirim . Saygılarımla.