Merhaba tebernus bey bahcesehirde uphill court spradon akkoza gibi sitelerde 1+1 bakiyoruz fiyat olarak sikinti yok ama internette bi cok sikayet var aidat,yonetim vs. sizce aldiktan bi sure sonra satmak istersek deger kaybi olur mu?

Serdar Bey merhaba, Folkart Bornova projesine ilgi duyuyoruz ve 3+1 kapalı mutfaj-klı daşrelere baktık. Brüt 169 m2,e-blok en üst kat(15.kat), 3 cephe balkon ve acık 623000 tl fiyat aldık. Alım satımla muhtemelen 630000 tl olur. Bu fiyat normalmidir o bölge ve proje için? Yatırımlık alınsa bitiminde prim yaparmı? değerli görüşlerinizi almak isterim saygılar

Merhabalar. . birikmis 120 bin civarında param var . Evim yok alamak istiyorum ama kredi odeyecek gucum yok. Yeni cocugum dunyaya geldigi icin esim calisiyo. En az bes sene alamiycam oyuzden tarlaya yatirim yapmak istiyorum .degirmenkoy canta yada kapakli civarina düşünüyorum nereyi onerirsiniz. Son sorumda cocugum biraz birikmisi var :) 10 bin takilari tekirdag densiment koyu yada Çanakkale'den tarla mi alsam 20 senelik bi yatirim olcak

Mrb tebernüs bey.Bagcılarda bir firmadan 2 bloklu 10 katlı bir siteden daire aldım.Daire henuz teslim edilmedi banka kredisi kullandık tapumuzu aldık.Tapumuzda Daire numarası yazıyor. daireyi alırken ön cephe oldugu hep soylendı satıcı guven verdi hicbir anlasma yapmadık.bugun satıs ofısıne esım gıttıgınde satıs mudurunun yardımcısı bızi tanımadıgı ıcın bilgisayarından bakmıs sizinkı kuzey dogu demiş arka cephe yani esimde yoık önce cephe falan derken satıs mudurü gelmıs demis yok onlarınki ön cephe demis.acaba kendı kaytıtlarında mı sıkıntı var. kısacası ben d:16 nın hangi cepheye baktıgını nerden ögreneblırım elımde tapudan baska belgem anlasmam yok.sadece guvenım vardı ki hala var yanı o siteyı yapan adamlara aradaki 10 bın tl fark ıcın böyle bırsey zaten yapmazlar da işte aklıma dustu bi kere. o dairenin ön cephe oldugunu çözmem lazım rahatlamak ıcın

Sizin daha önceki tespitleriniz ile örtüşecek şekilde Kayaşehir Toki bölgeleri de Emlak Konut projeleri de ciddi değer kazandı ve kazanmaya da devam etmekte. Bölgede ikamet eden bir şehir plancısı olarak, bir konuda fikrinizi almak istiyorum bir konuya da dikkat çekmenizi. Merkez olarak bilinen bölgeye nazaran vadinin Başakşehir tarafında kalan 15. ve 16. bölgeler neden daha fazla değerlenmiş olabilir. Vadinin o tarafı Sağlık Kampusüne yakın ve etrafında halen boş parseller var. Sizce en son lansmanı yapılanlardan başka kısa vadede Emlak Konut projeleri veya kolej, iş merkezi vs gibi projeler duyacak mıyız? Bu gibi beklentiler mi vadinin iki tarafı için değer farkı oluşturmaktadır? Kanal İstanbul' un bu bölge ile entegrasyonu olacak mı? Diğer konu da bölgeye ulaşımın en temel planlama ve mühendislik kriterlerini karşılamadığı gerçeği. İnsanların hem zamanını ve parasını israf eden hem de kazalara sebep olarak canlarına kast eden ve alternatifsiz bir yol ile Kayaşehire ulaşılabilmektedir. 3. köprü yolu ile birlikte bölgeye bir viyadük ve kavşak ve bağlantı yolları planlanıyor diye biliyor ve sakinler olarak sabırla bu yolu bekliyorduk. Ancak bölgenin en aktif inş firmasının yetkilisi ile görüşmemde bu kavşağın da doğrudan Kayaşehire çıkmayacağını kendi projelerinin önünden geçmesi için mevcut sorunlu yola (kemerin bulunduğu nokta) başlanacağını, bu konuda kendilerinin bir baskısının olduğunu açıkça söyledi. Bu konuda sorumluluk sahipleri olarak yüz binlerce kişinin hakkından yana tavır almalıyız

"konut balonu" olmadığını, siyasi istikrar devam ettiği sürece olmasının zor olduğunu, güçlü talebin olduğunu söylüyorsunuz. fikirlerinize değer verdiğim için, anlamak adına yine size soruyorum. normal bir dairenin fiyatı 500bintl civarına yükseldi. bu daire kiraya verildiğinde, 2.000tl civarı kira getiriyor. 500binlirayı, bankaya yatırsak, minimum 4.000tl. mevduat faizi alırız.bu durumda daire almak mantıksız gibi. ancak, bu önermeyi bozan şu durum oluyor, 500bintl ye bu daireyi alan çılgın, dairesine 750bintl istiyor aynı yıl içersinde ve bir başka çılgın da o fiyata satın alıyor ve 1milyontl ye satışa koyuyor. bizim aynı yıl içersinde, mevduat faizi getirisiyle, 550bintl ye ulaşan nakitimiz çerez olmuş oluyor haliyle. yani, yatırım amacıyla konut alıp satanlar, aklımın hafsalamın almadığı bir şekilde, 10 senedir kazanıyorlar, bunda sektörün atraksiyonları ve belediyecilikten gelen başbakanın bu sektöre verdiği desteğin etkili olduğunu düşünüyorum. yani serbest piyasada, herşeyin de çok serbest bırakılmadığını düşünüyorum. sözgelimi, geçen ay faizlerin artışıyla, konut satışları neredeyse bıçak gibi kesildi. bu sefer de yabancıya satış ya da yabancının konut alması ile oturum da almasında kolaylık gibi bir seçenek devreye girdi, bir arap baharı daha yaşandı. toparlıyayım, bizler elimizdeki ciddi rakamları konuta yatırıyoruz, bir o kadar da, 10 yıl borçlanıyoruz, şu an görünen 10 yıl sonra, bu tip konutların fiyatlarının ikiye katlaması. cesareti veren o. ancak benim görüşüm, yeni 10 yıllık dönemde nasıl desteklenirse desteklensin bunun olamayacağı. siz ne dersiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, Sizin bu sitede devamlı söylediğiniz bir söze şiddetle katılıyorum. Ev ile işin birbirine yakın olması. Ancak hayat sürprizlerle dolu ve bazen istediklerinizi yapamadığınız anlar oluyor. Ben tam böyle bir noktadayım. Şu anda evlilik arifesindeyim ve müstakbel eşim Bahçeşehir de çalışıyor. Ben ise Maslakta. Dolayısıyla Ispartakule tarafından bir eve taşınacağız. Bizimevler'i beğendik. Ancak gördüğüm kadarıyla İhlas Holding o bölgeyi boş bırakmadan devamlı bir proje yapıyor. Sonuçta o taraftaki trafik yoğunluğu malum. Bahçeşehir de oturan bir çok insan son senelerde oluşan trafikten mağdur olup şehir içine kaçmaya çalışıyor. Ulaşım konusunda ise kısa vadede bir çözüm yok gibi gözüküyor. Sizce arka arkaya bu kadar çok konut projesini orda yapan İhlas Holding'in Bizimevler serisi bu durumdan olumsuz etkilenir mi? Muadillerine göre daha az prim yapmasını sağlar mı bu durum ? Sizce Alternatif olan Avrupa Konutları Ispartakule'ye mi yoğunlaşalım. Bu arada baktığımız ev 2+1, Bizimevler 4 te 2+1(110 m2 - 280 bin TL ve 129 m2 -320 bin tl) Avrupa konutları 2+1 (122m2 - 350 bin tl) .

Tebernüş bey merhaba, yaklaşık 2 yıl önce İnnovıa 4 den 2+1 daire aldık, 2013 Aralık ayında teslim edilecek daireler için şimdi 2015 Aralık o da en iyi ihtimal olarak teslim edileceğini, bu gecikmenini Esenyurt bölgesindeki yüksek katlardan dolayı yaşanan sıkıntılar sebebiyle inşaata başlayamadıklarını ancak 2 bloğun temel inşaatının atıldığını belirtiyorlar, Tbernüş bey daire bedelinin büyük bir kısmını ödedik ve Aralık 2013 ayında yüksek rakamlı ara senedimiz var, İNNOVIA4 ve Yeşil GYO'nun durumu hakkında sizden bilgi rica ediyorum, devam etmelimiyiz, yoksa inşaatların bitimi zor görünüyor ayrılmalımıyız. teşekkürler.

Merhaba, soyak yenişehirde oturuyoruz. Yanına finans merkezi yapılıyor. Fiyatlar hızla artmaya basladı. 2+1 ler 260tan 290 a cıktı. Bu arada elmalıkent bolgesınde de guzel projeler var, yeni devlet hastanesi yakınında. Bahce katı 3+1 de 290tl. Sizce soyak yenişehir mi, bahce katı elmalıkent mi daha cok prim yapacaktır?

iyi günler tebernüş kireçci bey benim sorum kuvveyt katılım bankasından 1.20 kar oranından konut kredisi kullandım fakat kredi oranları düsünce yapılandırma isteğinde bulundun fakat katılım bankalarının yapılandırma işlemi yapmadıklarını söylediler bu durumda nasıl bir yol izlemem gerektiği hakkında bana bilgi verebilirmisiniz şimdiden teşekkür ederim.