iyi günler dilerim kozapark projesinde göl manzaralı bir daire mi yoksa peyzaj manzaralı bölümler mi yatırım amaçlı olarak daha uygun olur. ve son olarak kınalı blok da göl manzaralı mı yoksa peyzaj manzaralı mı ve hangi katların daha iyi getirisi olacağı konusunda yardımlarınızı rc ediyorum . teşekkürler şimdiden

Ailemden 30 milyon civarı bir miras kaldı. TL olarak bekletmek istemiyorum. Bir kısmıyla altın ve döviz aldım fakat faize ve fona yatırmıyorum inancım gereği. Gayrimenkul almayı düşündüm. Sizce makul bir yerde bina/daire alıp kira getirisi mi almalı, yoksa bitmemiş ama 1 sene içerisinde bitecek projelerden daire mi almalı? Açıkçası kira gelirim olsun istiyorum fakat alırken de şişirilmiş bir rakamla gayrimenkul almak istemiyorum. Benim yerimde olsaydınız ne yapardınız? Teşekkür ederim.

Merhabalar tebernüş bey , sizlerin yorum ve tavsiyelerinizi uzun yıllardır takip etmekteyim , çok arada kaldığım için tavsiyenize ihtiyacım var . İşim gereği bulunduğum bölgede kiracıyım ve ev almak durumundayım . Beylikdüzü tarafındaki evimden kiracım çıktı ev boşken satılığa çıkardım 3 aydır ilanda piyasa altında bir rakamda ama talep yok, sizce tekrar kirayamı versem , en doğru zaman , ne zaman satmak için

Site içerisinde ev sahibiyim. Belediye tarafından ruhsata aykırı ekler gerekçesiyle evim mühürlendi. Site inşaatı yaklaşık 30 sene önce başlamış, türlü problemler nedeniyle atıl kalınmış, iki sene öncesi problemlerin çözümünü takiben harap haldeki evlerin sahipleri tarafından yeniden imarı başladı. Evi 2021 senesinde edindik. Hehangi bir projeye ulaşamadık. Önceki malik imar affından yararlanarak yapı kayıt belgesi almış. Evin aslına sadık kalarak yeniledik. Sitede ki yenilenen evlerin hemen hepsi genel bir çerçevede fakat kimi farklılıklar içeren farklı metrekarelerde yenilendi. Ticari amaçla yeniden inşa edilen evler ise tamamen farklı konseptte. Tüm bu anlattıklarım dahilinde, oturulmakta olan yaklaşık 40 ev içerisinde bir tek benim evim mühürlendi. İnşaat halindeki 25 evden ise ikisi mühürlendi. Belediye görevlileri tarafımıza Sitedeki tüm evlerde mevzuata aykırılık tesbit ettiklerini ve benim evimdeki uygulamanın diğer evler içinde yapılacağını ifade etmişlerdi. Siteye tekraren geldiklerinde, tahmin ettiğimiz bir kısım evi kontrol dahi etmediler. Evlerin büyük bir bölümünde geçiştirerek ölçüm yaptılar, tutanak tutmadılar, mühürleme yapmadılar. Bu çok keyfi uygulama neticesinde cezalandırılan bir ben oldum bir de ticari amaçla yapılan iki adet inşa halindeki ev. Tapudaki şerhi kaldırabilmem için önereceğiniz bir yol var mı?

günaydın nasılsınız? iyi çalışmalar, Benim Biga Koruoba köyünde 12,5 dönüm arazim var, acaba Koruoba ve etrafı gelişir mi 10-20 yıl içinde yoksa başka yere mi yatırım yapayım teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Kahramanmaraş'tan selamlar Düzenli temettü veren, bedelsiz sermaye arttırımı yapan, yatırımcılarına karşı fırıldak işlere kalkışmayan hisse senedi önerileriniz nelerdir (Borsa İstanbul)?

Merhaba; Silivri büyükçavuşlu ilcesinde müstakil 2 kat imarlı arsa var m2 fiyatı 800 lira kisa vadeli yatırım için uygun mudur

Silivri Kavaklı bölgesine 2.5 kat imarlı villa yapımına uygun arsa yatırımi yapmayı planlıyorum . Siz bu bölgenin şu anki durumu ve geleceği hakkındaki görüşünüzü şu anki güncel ( pandemi , ekonomik v.s.) koşullar altında merak etmekteyim . Saygılar.

merhaba tebernüş bey 5 senedir iskansız bir sitede iskan çıksa normal piyasa değeri bir dairenin son satılan rakamları iskansız 700.000 tl alıcı bulan 2+1 dairenin iskanlı satışı arasında fark olur mu ? 700.000 tl satılan daire bugun iskanlı olarak ne kadar deger kazanır . 900.000 tl ye iskan alındı diye cıkar mı? alıcı bunu dikkati alır mı ? 5 senedir iskansız fiyat bulmuşken iskanlı fiyat ani artışı yaşar mı ? yoksa cevresindeki iskanı sitelerin satış hızını emsal izler mi ? bana soruyorlarda bende size soruyum dedim tebernüş bey tabiki iskansız yerin iskan alınmış hali sadece tapuda mülkiyet olarak yazıcak eski düzen devam alıcıya ve satıcıya ne kazandırır yönetim sorunu ,cevresel sorunlar ,oturum kalitesi bunlar zamanla düzelir mi? 5.senedir aynı giden düzen iskanla değişir mi?

Tebernuş bey merhaba, İstanbul kartalda müteahhitin sattığı sıfır daireyi almayı düşünüyorum, bina 10 daire alt katı ise dükkan şeklinde ve henüz hiç taşınan olmadı, iskan için araştırdığımda belediyedede iskanı var görünüyor fakat tapu müdürlüğünde iskanı yok görünüyor. Müteahhite sorduğumda tapu müdürlüğüne gidip müracat etmediğini söyledi. müracat etmesi bukadar zor mu ? ben bu durumda tapumu alırsam eğer kat mülkiyetli mi almış olurum bilgilendirirseniz çok sevinirim.