Tebernüş bey, Esenyurt?da 1,5 yıl önce 1+0 daire aldım. O zamanki rayiç bedeli 35.000 Tl idi. Bu ay satış için belediye ye gittiğimde rayiç bedelinin 62.000 tl ?ye çıktığını söylediler. Daireyi Bu fiyattan satar isem yine ( 62.000-35.000 = 27.000 TL) 27.000 tl nin %35 ?ini gelir vergisi olarak ödemem gerektiğini söylediler. Başka bir emlakçı ise rayiç bedelden işlem yaptığım için hiç vergi ödemeyeceğimi söyledi. Hangisi doğru yardımcı olursanız sevinirim. Saygılarımla?

Merhaba, Villakent Seyrek bölgesinde arsa yatırımı konusunda güncel düşüncelerinizi öğrenmek isterim. İzmir kuzey otoyolu Seyrek çıkışı bitmek üzere, bölgede yeni üniversite yatırımları olacağı ve yeni Foça yolunun Villakent'in yanından yapılacağı belirtiliyor. Yakın ve orta vadeli görüşleriniz için bilgilerinize. İyi günler

Sayın tebernüş bey ,Kadıköy acıbadem mahallesi bağ sokakta apartman yöneticisiyim.binamız 10 katlı 23 daire 3 dükkan olmak üzere toplam 3140 m2 inşaat alanı mevcuttur.arsamız 1520 m2 olup 100 m2 yola terk etmemiz isteniyor.kaskımız 1.20. en önemlisi binamızın yan tarafında yapılan bir servis inşaatı dolayısıyla ciddi zarar görmüştür(İ.T.Ü. raporumuz ve bilirkişi raporumuz var) beledyeyle devalarca görüştük biz apartman sakinleri olarak kendimiz yapacağız diyoruz imar artışı istemiyoruz mevcut imarı veya yakın bir imar istiyoruz diyoruz ama belediye topu İBB sine atıyor.bizde eli kolu bağlı oturuyoruz bize bir yol gösterebilirmisiniz.ayrıca yola terk meselesine bir çözüm yokmu.teşekkürler.

Öncelikle vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim. Şerifali'de Hatboyu caddesine bir sokak paralelde bulunan ve tek bloktan oluşan 11 katlı 22 daireli bir apartmandan 10. Katta Güney cephe 2+1 daire almayı düşünüyorum. Evin metrekaresini bilmiyorum ama tahminimce net 80-90 m2 arasıdır. Apartman cadde köşeli, çift asansörlü, batı girişli ve açık otoparkı da bulunuyor. Evin tapusu kat irtifaklı ve toplam arsa 700 m2. Pazarlıkla evi 260bine düşürdük. Ev sahibi müteahhitin iskan için başvuruda bulunduğunu ve 1 ay içerisinde iskan alınacağını söyledi. Ev Güney cephe olduğu için güneş alıyor ve sıcak :) hatboyu caddesine, çetin caddesine 50 adım. Kira'ya versem 1000tl kira getirisi olurmuş. Şimdi size şunları sormak istiyorum. İskan olmadan banka konut kredisi verir mi? Verse bile iskansız bir evi almak mantıklı mı? Evi kat mülkiyetine aldıktan sonra ben mi geçireceğim müteahhit mi? Şerifali bölgesinin geleceği ve getireceği nedir? Inanın kafamız çok karışık... Bu arada evin tahmini ekspertiz değeri 240bin TL... Sizce şerifali'de tek bloklu bir apartmandan bu fiyata ev almak mantıklı mı? Yardımlarınızı bekliyorum... Vereceğiniz cvp çok önemli bizim için :)

Sevgili Tebernüşcüm dap dalga kule ile batışehir in videoları 2 aydır güncellenmiyor projede sorun mu var acaba..? fiyapı fiside ile ilgili son durum nedir acaba bilginiz var mı..? Bitecek mi bu insanların mağdurluğu sizce..?

Tebernüş Bey selamlar, daha önce Kartal uptwind ve Kurtköy arasında kararsız kalmamla ilgili bir soru sormuştum yanıtınız için teşekkür ederim. Arayışım bugün neticelendi. Aklımda Atlantis AVM deki kulelerden 1+1 almaktı kira/fiyat oldukça iyiydi. Tek baktığım yer orasıydı hatta başka hiç bir yerle ilgilenmedim. Bugün de bu işi neticelendirmek için yola çıktık fakat son dakikada ani bir manevra ile biraz risk alarak başka bir proje tercihinde bulundum. Çamlık mh.(Uyduukentin üst tarafı) Emsey Hastanesinin arka tarafına düşen bir yeni bitmiş inşaattan (Ekşioğlu Sembol Evleri) 1+1 aldım. Kira getirisini 2 sene hiç kiraya veremesem bile kabul dedim planlamama göre. Asıl beklentim Emsey Hastanesinin arkasına yine Emsey in bağlı bulunduğu grup tarafından Semerkant Üniverstesinin yapılacak olması çok sayıda bölüm açılması planlanıyor üniversiteye. Çamlık mh. uydukente göre fiyatı düşük hareketlenmeyen bir bölge. fiyat/m2 si bu sebeple iyi durumda. Evin kalitesi ise oldukça iyi (Dumankaya caddeyi de inceledim kesinlikle o paralara değmez). Siz nasıl değerlendirirsiniz, risk almakla doğrumu yaptık. yapımım 2014 de başlayacak olan üniversite buranın kaderini değiştirebilirmi. Site Anadolu İnş Minimal in bitişiği. Teşekkür ederim yanııtnız için şimdiden

Tebernuş bey merhaba, Altınşehir-Başakşehir Osmanlı caddesinde 320 m2 arsamız var. Bu arsa 35 sene alındı. Bölgedeki emlak ofisleri ile görüştüğümzde 300.000-320.000 TL fiyat veriyorlar. Bölgede bildiğiniz üzere Kanal İstanbul projesinin buradan geçeceği bekleniyor ve ayrıca Bio İstanbul projeside başladı. Arsanın daha fazla değerlenmesi sizce mümkün mü yoksa bu fiyat tavan fiyatmıdır? Tavsiyelerinizi rica ederim. Saygılar,

Merhaba Tebernüş Bey, Bugün Çekmeköy grand slam evleri'nde 1+1 76 m2 bir daire gezdik.Kapalı otoparklı yüzme havuzlu ve sosyal faaliyetleri olan şile otobanına çok yakın konumda olan bir site.Haziran sonu teslim.Firma Hollanda kökenli.Ayrıca ilk işleri Türkiye'de bildiğim kadarıyla.Bu konuda fikirleriniz nelerdir?Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar. Öncelikle hizmetiniz için teşekkür ederim. Bacasız üretim yapan firmayız. Min 1000m2 kapalı alana sahip, totalde 2500-4000m2 alanlı sanayi imarlı hazır yer veya arsa almayı düşünüyoruz. Velimeşe O.S.B. arsa bi,rim fiyatları 120,00TL civarında. Kocaeli Başskele' de ise 150-175,00 TL civarında. Şehir içinde olması, ulaşım kolaylığı gibi düşünceler bizi Başiskele ye yönlendirmektedir. Diğer tarafta ise hergün değer kazanan Velimeşe ise yatırım olarak düşünülürse çok kazançlı görünmektedir. Sektör duayeni olarak sizin görüşleriniz bizim için önemlidir. www.alfaenerji.com adresinde yaptığımız ürünler bulunmaktadır. Konuya ilişkin yönlendirmenizi bekler hayırlı ve bol kazançlar dilerim.

Merhabalar,Benim öğrenmek istediğim husus Kadıköy ve Kozyatağı çevresinde emsal değerin 2.5 e artması durumunda bunu hangi internet sitesinden ya da bilgi kaynağından teyit edebiliriz? Teşekkürler.